דירת גן חדשה במגורים דרום - פרויקט מגורים מוביל של היגרון ריאלטי אסטייט, שנבנה באותו רוח כמו מלון היגרון 5 כוכבים קוריו קולקשן על ידי הילטון. הפרויקט מוסמך על ידי BREEAM ו-WELL, נמסר בשנת 2025 ומוכן למעבר מיידי. הדירה כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם דלתות הזזה גדולות הפונות למרפסת פרטית עם בריכה פרטית משלה וגינת תבלינים פרטית. שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון כלולים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בין פואנגירולה לבנלמדנה, במרחק הליכה של 12 דקות מתחנת הרכבת קרבחאל, 15 דקות מהחוף ופחות מ-30 דקות מנמל התעופה של מאלגה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים אורבניים תוך שמירה על קרבה לים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים דיור באיכות גבוהה עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם מרחב מחיה של 89 מטר רבוע. המבנה מציע איזון בין פרטיות בבית לבין גישה למתקנים משותפים ברמה גבוהה.
הפרויקט הושלם בשנת 2025 ומוכן למעבר מיידי. כבנייה חדשה, הדירה עומדת בתקני הבנייה העדכניים ביותר, כולל תקני אנרגיה יעילה ובנייה ברת קיימא עם אישורי BREEAM ו-WELL.
הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שמחייב את הדיירים לרכוש או להביא רהיטים משלהם. אין גינה פרטית מעבר לגינת התבלינים הקטנה. המתחם אינו מציע מתקנים לילדים כמו גני שעשועים או בריכות ייעודיות לילדים.
דירה זו מתאימה לזוגות או יחידים המחפשים דיור באיכות גבוהה בקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים אורבניים. היא מושלמת עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט ופנאי, כמו גם למי שמעריך פרטיות ואיכות בנייה. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס במיקום פופולרי עם פוטנציאל להשכרה או עלייה עתידית בערך. הקרבה לתחבורה הציבורית הופכת אותה לאטרקטיבית גם עבור אלה שאינם מתכננים להשתמש ברכב פרטי באופן קבוע. המבנה המודרני והתקני האנרגיה הגבוהים עשויים למשוך קונים המעוניינים בפתרונות דיור ברי קיימא עם עלות אחזקה נמוכה יחסית. הגישה לשירותי הריזורט מספקת ערך נוסף עבור אלה המחפשים חוויית מלון יוקרתית בסביבת מגורים פרטית.
הדירה בנויה לפי תקנים גבוהים עם אישורי BREEAM ו-WELL המעידים על איכות הבנייה והעיצוב. חומרי הבנייה והגימור נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות ואיכות. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ומשטחי עבודה באיכות גבוהה. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי, מה שמספק נוחות נוספת בחודשי החורף. הדלתות הגדולות הפונות למרפסת מאפשרות שילוב טבעי בין החלל הפנימי לחיצוני, מה שתורם לאווירה פתוחה ומוארת. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, המבטיח נוחות בכל עונות השנה. ניתן לראות בבניין תשומת לב לפרטים כמו בחירת חומרים עמידים המתאימים לאקלים הים תיכוני ומינומום דרישות תחזוקה.
המחיר מתחיל מ-750,000 אירו לדירת שני חדרי שינה עם שני חדרי אמבטיה בשטח של 89 מטר רבוע. המחיר כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Horizon36 בפואנגירולה (מ-785,000 אירו), המחיר תחרותי בהתחשב באיכות הבנייה, המיקום והגישה למתקנים המפוארים של ריזורט היגרון.
הדירה מספקת סביבת מחיה איכותית עם דגש על אורח חיים מודרני ונוח. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר על המרפסת הפרטית עם נוף לים, כאשר השמש הדרומית מאפשרת שימוש נרחב במרחב החיצוני במהלך כל היום. הקרבה לים מאפשרת ליושבים ליהנות מטיולים קצרים לחוף או מביקורים במרינה המקומית. במהלך היום, הדיירים יכולים להשתמש במתקני הנופש המגוונים של ריזורט היגרון, כולל מכוני כושר, מגרשי פאדל, בריכות ומסעדות. הערב יכול להסתיים עם ארוחת ערב באחת המסעדות במתחם או בישיבה רגועה במרפסת הפרטית תחת כיפת השמיים. הסביבה האורבנית המפותחת מספקת כל הנדרש לחיי יומיום נוחים מבלי להזדקק לרכב לצרכים בסיסיים.
הסביבה הסובבת את הדירה מציעה שילוב אידיאלי של אורבניות וקרבה לים. במרחק הליכה קצר נמצאים מגוון רחב של מתקנים כולל 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, ו-63 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר. הקרבה לחוף (פחות מקילומטר) מאפשרת ליושבים ליהנות מחיי חוף קלים ללא צורך בתכנון מורכב. עבור צרכים בריאותיים, קיימים 3 מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק של 8.5 קילומטר. הקרבה לתחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 קילומטר) מאפשרת נסיעות קלות למאלגה וליעדים אחרים לאורך הקוסטה דל סול. הסביבה היא דינמית עם תושבים מקומיים ותיירים, יוצרת אווירה בינלאומית עם כל הנוחיות של עיר גדולה. עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, התניידות בסביבה אינה דורשת בהכרח רכב פרטי. בנוסף, קיימות 269 מתקני ספורט באזור, מה שהופך אותה למתאימה לאנשים פעילים המחפשים חיים בריאים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף והמרכז העירוני. ניתן לראות את הקרבה לתחנת הרכבת ולמתקני התיירות העיקריים, כמו גם את הנגישות הטובה לכבישים הראשיים המחברים למאלגה ומרביה. המיקום מאפשר ניצול מיטבי של חיי החוף והעיר כאחד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. היא שוכנת באופן אסטרטגי בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (27 קילומטר מזרחה) עם 579,076 תושבים ומרביה (24 קילומטר מערבה) עם 147,958 תושבים. מיקום זה מקנה לפואנגירולה גישה נוחה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר. כחלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, העיר נהנית מתיירות מפותחת עם 25 בתי מלון ויותר מ-8,000 מיטות אירוח. עם שטח של 10.4 קילומטר רבוע ואוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה מציעה צפיפות אוכלוסין מאוזנת המאפשרת חיים קהילתיים תוססים ללא עומס עירוני מוגזם.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי עם גישה מצוינת למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 658 מטר בלבד, בהליכה של כ-8 דקות. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטר, כ-20 דקות נסיעה. עבור חובבי גולף, קיימות מספר מגרשים בקרבה: קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטר), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטר) ומיחאס גולף (4.4 קילומטר). מרכזי הערים הגדולות כמו מאלגה (27 קילומטר) ומרביה (24 קילומטר) נגישים בקלות ברכב או תחבורה ציבורית. קיימים 4 חופים עם דגל כחול בסביבה הקרובה, מה שמעיד על איכות המים והשירותים. ניתן למצוא תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 92 מטר בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני אופייני עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C מדי שנה. הטווח השנתי נע בין 12°C ל-26°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך כל השנה. עם 3,897 שעות שמש מדי שנה, האזור הוא אחד מהבהירים ביותר באירופה, מה שתורם לאורח חיים פעיל בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הגובה של 15 מטר מעל פני הים יוצר אקלים מתון עם לחות נעימה. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון הים מאפשר ניקוז טבעי ומונע הצטברות מים בתקופות הגשמים. האקלים הנעים מאפשר שימוש כמעט קבוע במרחבים החיצוניים של הדירה, כולל המרפסת והבריכה הפרטית. המיקום הגאוגרפי מגן מפני רוחות חזקות מדי, ויוצר סביבה יציבה למגורים במשך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הסביבה מציעה מגוון רחב של אפשרויות נופש ובילוי. 4 חופים באזור זכו בדגל הכחול היוקרתי: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיליו-אחידו ופואנגירולה, מה שמעיד על איכות מים מעולה ושירותים נרחבים. פלאיה דה סן פרנסיסקו, הקרובה ביותר, ממוקמת במרחק של 658 מטר בלבד. עבור חובבי גולף, קיימים 3 מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.5 קילומטר: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף וקמפו לוס אוליבוס. באזור קיימים 269 מתקני ספורט הכוללים מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו (0.6 קילומטר), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 קילומטר) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 קילומטר). המרינה המקומית, פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה, נמצאת במרחק של 0.7 קילומטר ומציעה מתקני ספורט ימיים ומסעדות. בנוסף, קיימים מתקני שחייה כמו פיסינה מריה פלאס (0.5 קילומטר) המספקים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית בסביבה מבוקרת.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף מחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה שבדרום ספרד. היא שוכנת באופן אסטרטגי בין שתי ערים גדולות יותר: מאלגה (27 קילומטר מזרחה) עם 579,076 תושבים ומרביה (24 קילומטר מערבה) עם 147,958 תושבים. מיקום זה מקנה לפואנגירולה גישה נוחה לשירותים ותשתיות של ערים גדולות תוך שמירה על אופי עיר חוף נינוח יותר. כחלק מקוסטה דל סול אוקסידנטל, העיר נהנית מתיירות מפותחת עם 25 בתי מלון ויותר מ-8,000 מיטות אירוח. עם שטח של 10.4 קילומטר רבוע ואוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה מציעה צפיפות אוכלוסין מאוזנת המאפשרת חיים קהילתיים תוססים ללא עומס עירוני מוגזם.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL221440
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, דירות דרום מציע ערך משמעותי במחיר של 750,000 אירו. Horizon36, פרויקט דומה באזור, מתחיל ב-785,000 אירו ללא הכללת הגישה למתקני הריזורט המקיפים. היגרון ביי ריזידנסס, פרויקט נוסף מאותו מפתח, מתחיל ב-567,000 אירו אך מציע יחידות קטנות יותר עם פחות מתקנים פרטיים. פרויקט 7 אולאס באותו אזור מתחיל ב-634,000 אירו אך ממוקם רחוק יותר מהחוף ומרכז העיר. בהשוואה לפרויקטים במרביה, דירות דרום מציע ערך טוב יותר עבור כסף, שכן פרויקטים דומים שם מתחילים בדרך כלל מ-900,000 אירו ומעלה. היתרון העיקרי של פרויקט זה הוא השילוב בין מיקום מצוין, מתקנים פרטיים וגישה למתקני ריזורט יוקרתיים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים אחרים בטווח המחיר הזה. בעוד שפרויקטים בעיירות קטנות יותר כמו מיחאס או בנלמדנה עשויים להציע יותר שלווה, הם מצריכים בדרך כלל שימוש ברכב פרטי לצורכי יומיום וחסרים את המגוון האורבני של פואנגירולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
