Dieses neu errichtete Apartment befindet sich in Fuengirola, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 75 m² bietet es auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer eine moderne Wohnlösung. Das Projekt wurde 2023 fertiggestellt und repräsentiert den aktuellen Baustandard in der Region. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Küstenentspannung verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Fuengirola, einer belebten Stadt an der zentralen Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und ermöglicht den Zugang zu zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß. Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was eine hohe Lebensqualität für Nutzer der Küsteninfrastruktur bedeutet.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die eine praktische und gut ausgestattete Wohnlösung suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen erleichtert den Alltag und unterstützt eine unabhängige Lebensweise ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Besorgungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und repräsentiert somit eine neuere Bauweise. Der Fokus liegt auf modernen Standards in Bezug auf Konstruktion und Energieeffizienz. Die Immobilie ist bereit für den Einzug, was den Prozess für Käufer vereinfacht, die kurzfristig eine neue Unterkunft suchen.
Das Projekt bietet keine privaten Grünflächen wie einen eigenen Garten. Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet, dass Lärm von der Umgebung möglich ist. Die angegebene Größe von 75 m² Wohnfläche ist für einige Anwendungen möglicherweise nicht ausreichend, und es sind keine zusätzlichen Gemeinschaftsbereiche wie ein Fitnessstudio direkt im Gebäude vorhanden, abgesehen von einem Pool.
Ref: VL273936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte städtische Umgebung mit direktem Zugang zu Strand und Dienstleistungen bevorzugen. Es ist eine passende Option für Personen, die eine schlüsselfertige Lösung suchen, da die Wohnung als fertiggestellt deklariert ist. Paare oder Einzelpersonen, die eine Zweitwohnung an der Costa del Sol erwerben möchten und Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, werden die Lage schätzen. Auch für Käufer, die eine Wohnung mit guter Vermietungsperspektive in einer touristisch attraktiven Region suchen, könnte dieses Objekt von Interesse sein, vorausgesetzt, die Renditeerwartungen sind realistisch.
Die Wohnung ist als neu gebaut klassifiziert, mit einer Fertigstellung im Jahr 2023. Dies impliziert, dass moderne Baumaterialien und Bautechniken verwendet wurden, die den aktuellen spanischen Bauvorschriften entsprechen. Die Innenausstattung, die durch die bereitgestellten Bilder angedeutet wird, zeigt einen minimalistischen und modernen Stil. Die Küche und die Badezimmer sind typischerweise mit zeitgemäßen Armaturen und Oberflächen ausgestattet. Die Oberflächen in den Wohnbereichen sind auf Helligkeit und ein Gefühl von Raum ausgelegt. Die Westausrichtung des Balkons verspricht Abendsonne. Details zur Energieeffizienz oder spezifischen Marken von verbauten Geräten sind nicht explizit aufgeführt, aber neuere Bauten tendieren zu besseren Isolationswerten.
Das Apartment wird zu einem Preis von 459.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des Marktes für neuere Apartments in Fuengirola, wie ein Vergleich mit ähnlichen Projekten zeigt. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 75 m² Wohnfläche zu diesem Preis ist im aktuellen Marktumfeld zu betrachten. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Registrierungsgebühren sind beim Erwerb zu berücksichtigen und können den Gesamtpreis erhöhen. Es ist ratsam, die aktuelle Marktlage und die Preisentwicklung in der Region zu beobachten.
Fuengirola präsentiert sich als eine lebendige Stadt, die eine Mischung aus urbanem Komfort und Küstenleben bietet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand ermöglicht einen Alltag, der von Bequemlichkeit und Zugang zu Freizeitaktivitäten geprägt ist. Die städtische Infrastruktur wird durch öffentliche Verkehrsmittel ergänzt, was die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt erleichtert. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C und einem vier Monate langen Schwimmsaison bietet die Region ein mildes Klima, das ganzjährig Aktivitäten im Freien begünstigt. Die hohe Dichte an Sportanlagen und die Nähe zu Golfplätzen unterstreichen das Freizeitangebot. Die Gegend ist auch auf Tourismus ausgerichtet, was sich in der Verfügbarkeit von Hotels und Dienstleistungen widerspiegelt, aber auch bedeutet, dass es außerhalb der Saison belebt sein kann.
Fuengirola ist eine Küstenstadt, die ein dynamisches Stadtleben mit den Annehmlichkeiten einer beliebten Feriendestination kombiniert. Die tägliche Routine kann durch die Nähe zu lokalen Geschäften, Supermärkten und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés bestimmt werden. Die Promenade lädt zu Spaziergängen am Meer ein, während die nahegelegenen Sportzentren wie das Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) Möglichkeiten für körperliche Aktivitäten bieten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 14 Linien und 33 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung, auch ohne Auto. Die Präsenz von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen deutet auf eine gut entwickelte soziale Infrastruktur hin, die auch für Familien relevant ist.
Die Karte zeigt die Lage von Fuengirola an der Südküste Spaniens, Teil der Costa del Sol. Sie hebt die geografische Position im Verhältnis zu größeren Städten wie Málaga und Marbella hervor und verdeutlicht die Küstenlage sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Metropolen Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga, während Fuengirola selbst eine eigenständige urbane Identität bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenorten und ins Hinterland. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und dem Hochgeschwindigkeitszugnetz ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der Strand Playa de San Francisco ist nur 400 Meter entfernt, und weitere Strände sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 18 km, was eine schnelle Anreise ermöglicht. Mehrere Supermärkte (z.B. 112 m) und Apotheken (226 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Mijas Golf (4,4 km) innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Die Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu Bahnhöfen wie Fuengirola (0,5 km) verbessern die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 14°C und 26°C und etwa 18,5°C im Jahresmittel. Die Region profitiert von rund 300 Sonnentagen im Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,0% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei und erleichtern den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit Blauer Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Der nächstgelegene Strand, Playa de San Francisco, ist nur 400 Meter entfernt. Neben Strandaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt 269 Sportanlagen in der Nähe, darunter Schwimmbäder wie das Piscina María Peláez (0,5 km) und Sportkomplexe. Die Nähe zu Golfplätzen wie Campo Los Lagos (3,8 km) und Cerrado del Águila Golf (3,9 km) spricht Golfliebhaber an. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) erweitert das Angebot an maritimen Freizeitaktivitäten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Metropolen Málaga (27 km) und Marbella (24 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Provinz Málaga, während Fuengirola selbst eine eigenständige urbane Identität bewahrt. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenorten und ins Hinterland. Die Nähe zu Málaga mit seinem internationalen Flughafen und dem Hochgeschwindigkeitszugnetz ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Fuengirola bietet im Vergleich zu Marbella eine etwas bodenständigere und preislich zugänglichere Urbanität, während es lebendiger ist als kleinere Orte weiter östlich oder westlich. Residencial Sunhill (ab 328.000 €), Astra Homes (ab 339.000 €) und Artemisa (ab 369.000 €) sind ebenfalls in Fuengirola gelegen und repräsentieren neuere Bauprojekte, die preislich unter dem hier angebotenen Objekt liegen. Diese Projekte bieten oft ähnliche Annehmlichkeiten, können sich jedoch in Bezug auf Lage (Nähe zum Strand, Stadtzentrum), Bauqualität oder Ausstattung unterscheiden. Das hier beschriebene Apartment positioniert sich durch seinen Preis von 459.000 € am oberen Ende des Segments für vergleichbare Neubauwohnungen in Fuengirola, was möglicherweise auf zusätzliche Ausstattungsmerkmale, eine bevorzugtere Lage oder höhere Baukosten zurückzuführen ist. Die größeren Städte Málaga und Marbella bieten eine andere Dynamik: Málaga als wirtschaftliches Zentrum mit breiterem Kulturangebot und Marbella als exklusiverer Ferienort mit höherem Preisniveau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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