Questo appartamento di nuova costruzione a Fuengirola, Málaga, rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà in una zona urbana dinamica della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 75 m², offre spazi funzionali progettati per il comfort quotidiano. La sua vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a un prezzo di partenza di €459.000, la posiziona come una scelta considerata per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e dal centro di Fuengirola, inserito in un contesto urbano vivace. La posizione facilita l'accesso a negozi, ristoranti e trasporti pubblici, creando un legame diretto tra la vita domestica e le attività della città. La prossimità al mare e ai servizi urbani definisce il carattere pratico di questa ubicazione.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che valorizzano la comodità e la funzionalità. La disposizione interna, con due camere da letto e due bagni, è pensata per un nucleo familiare o per chi desidera spazi aggiuntivi. La vicinanza ai servizi, come negozi e trasporti, supporta uno stile di vita dinamico e semplificato, riducendo la necessità di spostamenti lunghi.
L'unità immobiliare fa parte di un progetto completato nel 2023, indicando una costruzione recente secondo gli standard attuali. Essendo già ultimato, l'appartamento è pronto per essere abitato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni in fase di sviluppo. Questo permette un'acquisizione diretta e un utilizzo immediato della proprietà.
L'immobile è situato in un'area urbana densamente popolata, il che implica un livello di rumore ambientale tipico delle zone residenziali con molte attività commerciali. Nonostante la vicinanza al mare, l'appartamento non gode di una vista mare diretta e panoramica, ma piuttosto di scorci o viste laterali. L'orientamento a ovest della terrazza può comportare un elevato irraggiamento solare nelle ore pomeridiane.
Ref: VL273936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto a chi ricerca una residenza principale o una seconda casa che offra un accesso immediato allo stile di vita mediterraneo senza la necessità di un veicolo per le attività quotidiane. È ideale per coppie, professionisti o piccole famiglie che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, ristoranti e la spiaggia a portata di mano. Coloro che desiderano stabilirsi in una zona ben collegata, con facile accesso all'aeroporto di Málaga e a infrastrutture efficienti come stazioni ferroviarie e una rete di trasporti pubblici, troveranno in questa proprietà una base funzionale. La vicinanza a strutture sportive e ricreative può attrarre chi conduce uno stile di vita attivo. Inoltre, l'appartamento, essendo già pronto e arredato, si rivolge a chi desidera un acquisto senza attese o complicazioni legate a lavori di ristrutturazione o allestimento.
L'appartamento, essendo parte di una nuova costruzione completata nel 2023, si presume sia dotato di finiture moderne e in linea con gli standard costruttivi attuali. Le immagini suggeriscono interni con un design minimale e contemporaneo, caratterizzato dall'uso di colori chiari e materiali come il legno nei bagni, che conferiscono un tocco di eleganza. La zona giorno in open-space, che integra cucina, sala da pranzo e soggiorno, è progettata per massimizzare la luminosità e la percezione dello spazio. L'arredamento, descritto come professionale e completo, mira a offrire un ambiente pronto per essere vissuto, dove ogni elemento è scelto per contribuire al comfort e all'estetica. Dettagli come la terrazza rivolta a ovest indicano un'attenzione all'esposizione solare e alla fruizione degli spazi esterni. La qualità dei materiali e delle installazioni, pur non specificata nel dettaglio, è generalmente allineata alle normative edilizie vigenti per le nuove costruzioni in Spagna, che includono requisiti di efficienza energetica e sicurezza.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €459.000. La proprietà dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 75 m². Essendo un'unità di nuova costruzione completata nel 2023, l'immobile è pronto per l'acquisto e l'occupazione immediata. La disponibilità di questa tipologia di appartamento, con queste caratteristiche e in questa fascia di prezzo, si inserisce nel mercato immobiliare di Fuengirola. L'analisi dei progetti comparabili nella stessa area, come Residencial Sunhill (da €328.000), Astra Homes (da €339.000) e Artemisa (da €369.000), suggerisce che il prezzo di €459.000 si posiziona nella fascia medio-alta per appartamenti con caratteristiche simili, potenzialmente riflettendo finiture superiori o una posizione leggermente più privilegiata all'interno della zona.
Fuengirola si presenta come un centro urbano vivace sulla Costa del Sol, caratterizzato da una forte vocazione turistica e residenziale. Questo appartamento, situato in una zona con servizi immediatamente accessibili, si inserisce in un ritmo di vita che combina la tranquillità della vicinanza al mare con le comodità di una città ben attrezzata. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi nelle vicinanze suggerisce un contesto dinamico, adatto a chi apprezza la convenienza e una vita sociale attiva. La possibilità di raggiungere a piedi spiagge, supermercati e fermate dei trasporti pubblici definisce un'esperienza quotidiana improntata alla facilità di movimento e all'accesso ai beni e servizi essenziali. La densità abitativa e commerciale della zona implica un ambiente sempre animato, che può essere considerato un vantaggio per chi cerca vitalità, ma che richiede una valutazione per chi predilige l'assoluta quiete.
Vivere a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero animato, dove la vita quotidiana si svolge tra la spiaggia, i negozi e una vibrante scena culinaria. Questo appartamento, situato a pochi passi dal mare e dal centro città, offre un'esperienza di prossimità ai servizi che semplifica la routine. La presenza di 212 ristoranti, 36 farmacie e 27 banche entro un raggio di 2 km indica un'area ricca di opportunità e comodità. La prossimità a centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) e a piscine pubbliche sottolinea le possibilità di un tenore di vita attivo. La città è ben servita da trasporti pubblici, con 33 fermate e 14 linee, e la stazione ferroviaria di Fuengirola è a soli 500 metri, facilitando gli spostamenti lungo la costa e verso l'aeroporto. L'ambiente urbano, pur essendo dinamico, è mitigato dalla vicinanza alla costa, offrendo un equilibrio tra vita cittadina e svago marittimo.
La posizione dell'appartamento a Fuengirola, Málaga, è evidenziata sulla mappa. Questa localizzazione urbana si distingue per la sua vicinanza alla costa e ai principali servizi della città, offrendo un quadro chiaro della sua accessibilità e delle opportunità di vita quotidiana.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città di Marbella (24 km) e Málaga (27 km). Questa centralità nella provincia di Málaga (capitale con 579.076 abitanti) la rende un punto di riferimento accessibile e ben collegato. La sua integrazione nella Costa del Sol Occidental la inserisce in un contesto turistico e residenziale di primaria importanza in Andalusia. La vicinanza a centri urbani di maggiori dimensioni offre opportunità di accesso a una gamma più ampia di servizi, eventi culturali e infrastrutture, pur mantenendo il carattere distintivo di una città costiera più a misura d'uomo rispetto alle metropoli circostanti.
La localizzazione dell'appartamento a Fuengirola garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri, rendendola raggiungibile a piedi in pochi minuti. Allo stesso modo, numerosi servizi essenziali come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono a breve distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza ridotti grazie alla vicina autostrada e alla stazione ferroviaria di Fuengirola (500 m), che offre collegamenti diretti. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a meno di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico nella zona assicura inoltre una buona mobilità interna e verso le località vicine.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 18.5°C, con massime che oscillano tra 14°C e 26°C durante l'anno. Questo clima favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La zona costiera presenta un'altitudine media di 15 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata (3.0%) verso la spiaggia, il che facilita l'accesso al mare. Il soleggiamento è elevato, tipico della Costa del Sol, e la stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della brezza marina e di un paesaggio costiero aperto, tipico della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei principali attrattori di Fuengirola. L'appartamento si trova a soli 400 metri dalla Playa de San Francisco e nelle vicinanze di altre spiagge rinomate come Playa de Los Boliches e Playa de Santa Amalia. La zona vanta ben 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Carvajal, che attestano l'alta qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli amanti dello sport, il Complejo Deportivo Municipal Elola, con piscine e strutture sportive, è a 500 metri. L'offerta ricreativa si estende anche ai campi da golf, con diverse opzioni a breve distanza, come Campo Los Lagos (3.8 km). La presenza di porti turistici come il Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 km) aggiunge ulteriori possibilità per attività nautiche e tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a metà strada tra le città di Marbella (24 km) e Málaga (27 km). Questa centralità nella provincia di Málaga (capitale con 579.076 abitanti) la rende un punto di riferimento accessibile e ben collegato. La sua integrazione nella Costa del Sol Occidental la inserisce in un contesto turistico e residenziale di primaria importanza in Andalusia. La vicinanza a centri urbani di maggiori dimensioni offre opportunità di accesso a una gamma più ampia di servizi, eventi culturali e infrastrutture, pur mantenendo il carattere distintivo di una città costiera più a misura d'uomo rispetto alle metropoli circostanti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Fuengirola si configura come un'alternativa interessante all'interno della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra vitalità urbana e accesso alla costa. Rispetto a Marbella, più focalizzata su un lusso esclusivo e con prezzi medi generalmente più elevati, Fuengirola presenta un mercato più accessibile pur mantenendo un alto standard di servizi e infra-strutture. I progetti comparabili, come Residencial Sunhill (da €328.000) e Astra Homes (da €339.000), si posizionano su una fascia di prezzo inferiore, suggerendo che questo specifico appartamento, con un prezzo di partenza di €459.000, potrebbe offrire caratteristiche distintive in termini di finiture, design o posizione all'interno del complesso. In confronto a Málaga città, che offre una maggiore concentrazione di servizi culturali e un'infrastruttura metropolitana, Fuengirola garantisce un'esperienza più marittima e rilassata, pur rimanendo ben collegata. La densità urbana di Fuengirola, con 85.211 abitanti previsti per il 2025, la differenzia da località più piccole e tranquille della costa, offrendo un ambiente dinamico e con un'ampia gamma di attività per residenti e turisti.
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