דירת יוקרה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה הושלמה בשנת 2024 ומציעה 128 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גינה פרטית של 50 מ"ר, מרפסת של 23 מ"ר וגישה למתקנים משותפים יוקרתיים כמו בריכת שחייה, ספא וחדר כושר. מיקומה במרכז העיר מספק גישה קלה לכל השירותים הדרושים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל של פואנגירולה, במרחק של פחות מקילומטר אחד מהחופים המקומיים. הנכס נמצא בסביבה המשלבת נוחות עירונית עם גישה לים, כאשר כל השירותים היומיומיים כמו חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוססים תוך שמירה על קרבה לחוף.
הדירה עונה על צורכי דיור לזוג או משפחה קטנה המחפשים מגורים נוחים בסמוך לים. שני חדרי השינה המרווחים והגינה הפרטית מספקים מרחב מחיה פרטי, בעוד המתקנים המשותפים מציעים אפשרויות פנאי ובידור. המיקום המרכזי מקל על גישה לשירותים חיוניים ללא צורך ברכב.
הפרויקט הושלם בשנת 2024 ונמצא כעת בשלב אכלוס מלא. כל העבודות הבנייה והגימור הסתיימו לפני מסירת הנכסים לדיירים. הבניין עומד כעת בתצורתו הסופית, עם כל המתקנים המשותפים פעילים וזמינים לשימוש התושבים. לא צפויים שינויים או עבודות נוספות במתחם.
הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר משני חדרי שינה. המתחם אינו מציע מגרשי ספורט פרטיים או מתקני משחקים לילדים בתוך שטח הדירה עצמה. האזור עשוי להיות עמוס בעונת התיירות, מה שעלול להשפיע על הפרטיות והשקט. אין חניה פרטית מרובית למבקרים.
Ref: VL296241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני בספרד לחופשות או לפרישה. היא אידיאלית גם לאנשי מקצוע העובדים מרחוק המחפשים בסיס נוח באזור הים התיכון עם גישה לתשתיות עירוניות. הדירה תתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה. לאור המיקום המרכזי והקרבה לשדה התעופה, היא פונקציונלית גם כבית למשפחות המחפשות איזון בין חיי עיר לחיי חוף.
הדירה נבנתה בתקנים גבוהים עם חומרים איכותיים בכל החללים. חדרי האמבטיה כוללים סניטריה יפנית מתקדמת, המשקפת את רמת הגימור הגבוהה של הנכס. המטבח מחובר לחלל המחיה, מה שיוצר תחושת זרימה ומרחב, עם אפשרות לבישול תוך כדי אירוח. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית שופעת ומקשרים בין הפנים לחללים החיצוניים. רצפות חמות בחדרי האמבטיה מוסיפות נוחות בחודשי החורף. המבנה כולו מצויד במערכת בית חכם המאפשרת שליטה מרחוק על תאורה, חימום ואבטחה.
מחיר ההתחלתי של הדירה הוא 750,000 אירו, המשקף את המיקום היוקרתי סמוך לחוף בפואנגירולה, כמו גם את איכות הבנייה והמתקנים המשותפים. מחירים עשויים להשתנות בהתאם לקומה בבניין, הנוף הנשקף מהדירה והכיוון אליו היא פונה. דירות בקומות נמוכות עם גישה ישירה לגינה או בריכה עשויות להיות בעלות גבוהה יותר. זמינות הדירות במתחם מוגבלת, מה שעלול להשפיע על המחיר בשוק הדיור המקומי.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בשילוב בין נוחות עירונית לחיי חוף. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת או בגינה הפרטית לפני יציאה לעבודה או לפעילויות. בזכות הקרבה לחוף, ניתן לקחת הליכה בטן ריקה לאורך הטיילת לפני תחילת היום. אחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או בספא, או פשוט ליהנות מהשמש הספרדית בגינה הפרטית. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הסמוכות או בילוי בברי הגסטרו של המתחם. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבחור בין בילוי בחוף, גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים, או טיול למאלגה או מרבייה הסמוכות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של אפשרויות ושירותים במרחק הליכה. תושבים יכולים להגיע ברגל למסעדות, חנויות, בתי קפה וסופרמרקטים. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, מה שמאפשר נסיעות קלות לאורך חוף הים התיכון. במרחק 600 מטר נמצא נמל היאכטות של פואנגירולה, המציע אפשרויות פנאי ימיות. מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק 500 מטר, ומציעים מתקני ספורט מגוונים. גם בתי ספר ומרכזי בריאות נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בלב פואנגירולה, עם גישה קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקרבה לארבעת החופים המקומיים עם דגל כחול ולמגרשי הגולף בסביבה. המפה גם מדגישה את מיקומה המרכזי של פואנגירולה בין מאלגה למרבייה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים התיכון של פרובינציית מאלגה, בין מאלגה הגדולה מדרום (27 ק"מ) למרבייה היוקרתית מצפון (24 ק"מ). העיר משתייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה והיא חלק מאגודת הערים של החוף המערבי של הים התיכון. בשל מיקומה המרכזי, פואנגירולה משמשת כמרכז אזורי עבור היישובים הקטנים יותר בסביבה, תוך שמירה על אופי עירוני תוסס.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כאשר Playa de San Francisco הקרוב ביותר נמצא במרחק 658 מטר בלבד. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-3.8-3.9 ק"מ, בעוד מרבייה נמצאת במרחק 24 ק"מ צפונה. עבור תושבים הזקוקים לטיפול רפואי, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, המקשרת בין פואנגירולה למאלגה וערים נוספות לאורך חוף הים התיכון.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שהופך את האזור לנוח למחיה לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה נמצאת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף. המיקום הגיאוגרפי מספק הגנה מפני רוחות חזקות ומאפשר ימי שמש רבים לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המעידים על איכות המים והשירותים הגבוהה. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר מהדירה, עם Playa de San Francisco הקרוב ביותר במרחק 658 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-4.4 ק"מ: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, האזור כולל 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola, Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Polideportivo Las Cañadas.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים התיכון של פרובינציית מאלגה, בין מאלגה הגדולה מדרום (27 ק"מ) למרבייה היוקרתית מצפון (24 ק"מ). העיר משתייכת לקהילה האוטונומית אנדלוסיה והיא חלק מאגודת הערים של החוף המערבי של הים התיכון. בשל מיקומה המרכזי, פואנגירולה משמשת כמרכז אזורי עבור היישובים הקטנים יותר בסביבה, תוך שמירה על אופי עירוני תוסס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנגירולה, Jade Tower מציע מיקום מעולה סמוך לחוף במחיר תחרותי. לעומת Horizon36 בפואנגירולה (החל מ-€699,000), פרויקט זה מציע גינה פרטית גדולה יותר וקרבה טובה יותר למרכז העיר. בהשוואה ל-Higuerón Bay Residences (החל מ-€567,000), Jade Tower מספקת גישה ישירה יותר לחוף ומתקנים משותפים יוקרתיים יותר. ביחס ל-Lomas Unique (החל מ-€590,000), פרויקט זה נמצא באזור אורבני יותר עם גישה מיטבית לשירותים ותשתיות. בהשוואה לפרויקטים במרבייה הסמוכה, Jade Tower מציע ערך טוב יותר לכסף עם איכות חיים דומה במחיר נמוך יותר בממוצע.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
