Localizado em Fuengirola, Málaga, este apartamento de 128 m² com dois quartos e dois banhos oferece uma posição privilegiada a poucos metros do mar. Com orientação leste e acabamentos de alta qualidade, a propriedade beneficia de luz natural abundante e acesso a áreas comuns de luxo. O edifício já foi concluído em 2024, disponibilizando imediatamente um espaço urbano com todas as comodidades essenciais a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na zona urbana de Fuengirola, a propriedade dista apenas 658 metros da Playa de Fuengirola e 668 metros da Playa de Santa Amalia. A proximidade com o centro da cidade garante acesso imediato a estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços básicos. A localização apresenta uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar, facilitando o deslocamento pedestre até às praias.
Com uma área total de 128 m², incluindo 86 m² de espaço interior, 23 m² de terraço e 49 m² de área exterior, a propriedade satisfaz necessidades residenciais permanentes ou secundárias. A existência de dois quartos com banhos privativos torna-a adequada para residência de casais ou pequenas famílias que valorizam proximidade ao mar e acesso a serviços urbanos sem necessidade de utilização de veículo diário.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2024, inserida num conjunto residencial recente. O estado de conservação é classificado como excelente, com sistemas de climatização integrados e acabamentos contemporâneos. As áreas comuns incluem piscina exterior para adultos, piscina infantil, piscina interior aquecida, spa, ginásio profissional e espaços de convivência que já estão operacionais desde a conclusão do empreendimento.
O projeto não oferece isolamento total de ruído urbano devido à sua localização em zona central. Não dispõe de vistas panorâmicas sobre o mar a partir de todos os compartimentos. A ausência de estacionamento privativo sem marcação prévia pode representar uma limitação durante períodos de maior afluência. A propriedade não integra soluções de autossustentabilidade energética além dos padrões regulamentares.
Ref: VL296241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma residência permanente ou secundária com características de urbanidade litoral. A sua configuração com dois quartos atende tanto a casais sem filhos como a pequenas famílias que priorizam qualidade de vida urbana com acesso imediato à praia. Para profissionais que trabalham remotamente, a proximidade de espaços de coworking e a boa ligação aeroportuária (18km) tornam-no adequado como base residencial principal. Investidores que buscam propriedades em zonas turísticas consolidadas beneficiarão da localização em Fuengirola, com 85.211 habitantes e 2.391 transações imobiliárias anuais, indicando um mercado ativo. Residentes estrangeiros que desejam passar períodos prolongados na Costa del Sol encontrarão nesta propriedade um equilíbrio entre conforto, localização e funcionalidade urbana.
A propriedade apresenta acabamentos classificados como excelentes, com especial destaque para os sistemas de climatização que incluem ar condicionado quente e frio, aquecimento central e piso aquecido nas casas de banho. A cozinha, projetada com abertura para a sala, integra equipamentos modernos e materiais de qualidade superior. As áreas sanitárias incluem sanita japoneses de última geração, conforme descrito nas especificações técnicas. Os pavimentos e revestimentos internos seguem padrões contemporâneos com materiais duráveis e de manutenção reduzida. As esquadrias de grandes dimensões maximizam a iluminação natural e o isolamento térmico, adequando-se às condições climáticas da região com temperaturas médias anuais de 18.5°C. O sistema de segurança com vigilância por CCTV e controlo de acesso inteligente completa os aspetos de qualidade técnica da propriedade.
O preço de comercialização do apartamento é de €750.000, posicionando-o no segmento superior do mercado imobiliário de Fuengirola. Este valor reflete a qualidade de acabamentos, localização próxima ao mar e acesso às áreas comuns de luxo. Em comparação com empreendimentos semelhantes na área, como Horizon36 (desde €699.000) e Higuerón Bay Residences (desde €567.000), apresenta um preço mais elevado, justificado pela área total maior e pela conclusão recente da construção. O valor inclui lugar de estacionamento e área de arrumos privativa, elementos que acrescentam valor funcional à propriedade.
O apartamento está inserido num ambiente urbano litoral onde o quotidiano se desenvolve com facilidade pedestre. A manhã pode começar com café nas 212 esplanadas existentes num raio de 2 km, seguido de caminhada pela praia a menos de 700 metros. As deslocações diárias para compras no supermercado (112m) ou farmácia (226m) realizam-se a pé. A área oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso ao mar, com a possibilidade de utilizar transportes públicos a partir das 33 paragens existentes na zona. A presença de 14 linhas de transporte público facilita o deslocamento para Málaga ou Marbella sem necessidade de veículo próprio.
A proximidade a serviços essenciais define o quotidiano nesta localização. A apenas 112 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia está a 226 metros. Para cuidados de saúde, existem três centros de saúde na cidade e o hospital a 8.5 km. No âmbito educativo, a zona dispõe de 15 escolas primárias e 10 escolas secundárias, facilitando a vida familiar. O acesso a serviços bancários (27 estabelecimentos num raio de 2km) e à diversidade de restaurantes (212 estabelecimentos) garante suporte completo para necessidades diárias. A mobilidade é facilitada pela existência de 33 paragens de transporte público e 14 linhas que servem a cidade, com a estação de comboios de Fuengirola a apenas 500 metros da propriedade.
O apartamento localiza-se na zona central de Fuengirola, apresentando uma posição privilegiada a poucos metros das principais praias e do centro urbano. A sua proximidade às principais vias de comunicação permite fácil acesso tanto a pé como por transporte público ou privado. A representação cartográfica evidencia a curta distância às praias de Bandeira Azul e a posição central em relação aos principais serviços e equipamentos da cidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol Ocidental. A cidade está a 24 km de Marbella, centro turístico de maior prestígio na região, e a 27 km de Málaga, capital provincial e principal núcleo urbano da área. Esta localização intermédia permite beneficiar da dinâmica turística da Costa del Sol mantendo identidade própria como cidade residencial com 85.211 habitantes. Em comparação com outras localidades da costa, Fuengirola apresenta maior densidade de serviços e infraestruturas, funcionando como polo urbano secundário na hierarquia das cidades da Costa del Sol. A acessibilidade a Málaga através da linha de comboio Cercanías e da autovia A-7 reforça a sua integração na área metropolitana de Málaga.
As praias mais próximas, Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) e Playa de Santa Amalia (668m), estão acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. As cidades de Marbella e Málaga situam-se a 24 km e 27 km, respetivamente, permitindo deslocações rápidas para centros urbanos mais relevantes. Para praticantes de golfe, o campo Los Lagos encontra-se a 3.8 km, seguido do Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) e Mijas Golf (4.4 km). O porto desportivo de Fuengirola, a 0.6 km, oferece instalações náuticas e zonas de lazer marítimo. A existência de uma estação de carregamento elétrico a apenas 92 metros é um fator relevante para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre os 14°C e 26°C. A propriedade localiza-se a 15 metros acima do nível do mar, apresentando uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar. A orientação leste do apartamento garante exposição solar matinal nas áreas de estar e terraço. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Os 3.000 horas de sol anuais característicos da região proporcionam condições ideais para desfrutar do exterior durante grande parte do ano. A proximidade ao mar atenua as temperaturas extremas, contribuindo para um microclima mais ameno em comparação com zonas interiores da província de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade de águas e serviços. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros, oferece uma extensa área de areia fina com serviços completos. A 0.6 km situa-se o Porto Desportivo de Fuengirola, com atividade náutica e zona de restauração. Para entusiastas de golfe, existem diversos campos a curta distância: Campo Los Lagos (3.8 km), Cerrado del Aguila Golf (3.9 km), Mijas Golf (4.4 km). Os 269 equipamentos desportivos existentes na cidade incluem o Complexo Desportivo Municipal Elola (0.5 km), o Pavilhão Juan Gómez Juanito (0.7 km) e o Polidesportivo Las Cañadas (0.9 km), cobrindo diversas modalidades desportivas. A piscina municipal María Peláez (0.5 km) complementa as opções de lazer aquático para além das praias.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na costa central da província de Málaga, integrada na Costa del Sol Ocidental. A cidade está a 24 km de Marbella, centro turístico de maior prestígio na região, e a 27 km de Málaga, capital provincial e principal núcleo urbano da área. Esta localização intermédia permite beneficiar da dinâmica turística da Costa del Sol mantendo identidade própria como cidade residencial com 85.211 habitantes. Em comparação com outras localidades da costa, Fuengirola apresenta maior densidade de serviços e infraestruturas, funcionando como polo urbano secundário na hierarquia das cidades da Costa del Sol. A acessibilidade a Málaga através da linha de comboio Cercanías e da autovia A-7 reforça a sua integração na área metropolitana de Málaga.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a outros empreendimentos na mesma área de Fuengirola, o Jade Tower posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como o Horizon36 (desde €699.000) e o Higuerón Bay Residences (desde €567.000) oferecem opções mais económicas, o Jade Tower distingue-se pela maior área habitável (128 m² vs 90-110 m² na média dos concorrentes) e pela conclusão recente em 2024. Em comparação com Mijas Pueblo (a 4.4 km), onde as propriedades geralmente oferecem vistas panorâmicas mas menor acessibilidade a serviços, o Jade Tower beneficia de localização plana e excelente acessibilidade. Em relação a Marbella (24 km), Fuengirola apresenta preços imobiliários aproximadamente 15-20% mais baixos mantendo qualidade de vida semelhante e acesso às mesmas infraestruturas litorais. A forte presença de serviços públicos e privados em Fuengirola (15 escolas primárias, 3 centros de saúde, 269 equipamentos desportivos) confere-lhe vantagem sobre localidades mais turísticas e menos povoadas da Costa del Sol.
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