Situado em Fuengirola, na Costa del Sol, este apartamento de 114 m² oferece uma combinação de design contemporâneo e funcionalidade urbana. Com dois quartos e dois quartos de banho, a propriedade está localizada a curta distância a pé da praia e das comodidades da cidade. A orientação sul, sudoeste e leste proporciona luz natural abundante durante todo o dia, enquanto a proximidade com o mar e as montanhas define o caráter distinto desta residência em ambiente urbano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está posicionado no coração de Fuengirola, a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola. A localização urbana permite acesso pedestre a supermercados (112 m), farmácias (226 m) e estações de carregamento elétrico (92 m). A proximidade com o porto desportivo e as amplas avenidas cria uma conexão direta com a infraestrutura costeira da cidade.
Com 114 m² de área habitável distribuídos por dois quartos e dois quartos de banho, o apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou segunda casa. A existência de uma área de lavandaria separada aumenta a praticidade do dia a dia, enquanto o terraço de 55 m² oferece espaço exterior significativo para lazer e refeições ao ar livre durante a maior parte do ano.
Classificado como construção nova com estado 'Excelente', o projeto foi concluído e está pronto para ocupação imediata. A estrutura segue padrões contemporâneos de construção, com atenção à eficiência energética e acabamentos de qualidade. A inclusão de estacionamento subterrâneo privado e sala de armazenamento complementa a proposta de uma residência completa sem necessidade de obras adicionais.
O projeto não oferece características de isolamento ou privacidade total, sendo parte de um complexo urbano com múltiplas unidades. A localização em ambiente citadino implica níveis de ruído associados à vida da cidade, especialmente durante a época turística. A ausência de áreas de jardim privado limita as opções de contacto direto com a natureza no próprio espaço habitacional.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praia e comodidades urbanas, sem necessidade de automóvel para o dia a dia. É adequada para quem valoriza a possibilidade de socializar em ambiente urbano, com restaurantes e cafés a pé de porta, mas também aprecia a tranquilidade de um edifício com segurança 24 horas. Para profissionais que trabalham remotamente, o espaço de co-working partilhado oferece uma alternativa ao home office. A localização também se adapta a pequenas famílias que frequentam a região durante férias escolares, dada a proximidade de escolas e atividades infantis. Investidores interessados no mercado de aluguer de temporada encontrarão vantagem na alta procura turística de Fuengirola, especialmente durante os meses de verão.
Os materiais de acabamento refletem um padrão contemporâneo, com mármore nos pisos e ampla utilização de vidro duplo para isolamento térmico e acústico. As áreas comuns incluem uma piscina exterior e piscina interior aquecida, ginásio equipado, spa e sauna, indicando um investimento em comodidades de elevado padrão. A cozinha, totalmente equipada, segue linhas modernas com eletrodomésticos integrados. O sistema de ar condicionado quente e frio garante conforto térmico durante todo o ano, um aspeto relevante considerando as temperaturas médias de Fuengirola que variam entre 12-26°C. O edifício dispõe de elevador e receção 24 horas, elementos que contribuem para a funcionalidade e segurança do conjunto.
Com um valor de entrada a partir de €820.000, o apartamento posiciona-se no segmento premium de Fuengirola, refletindo a sua localização próxima à praia, os acabamentos de qualidade e as comodidades do condomínio. A variação de preço pode estar associada à escolha do piso específico dentro do edifício e às opções de mobiliário, que são oferecidas como facultativas. Este valor situa-se acima da média de outros projetos similares na área, como o 7 Olas (a partir de €634.000) e o Aura Higueron (a partir de €669.000), justificando-se pelas características específicas e localização.
A vida diária neste apartamento organiza-se em torno da fácil acessibilidade a pé. O dia pode começar com uma caminhada até à praia em menos de dez minutos, seguida de pequenas compras em supermercados próximos ou cafés para o pequeno-almoço. A proximidade de instalações desportivas como o Pabellón Juan Gómez Juanito permite rotinas de exercício regulares sem deslocações. Durante as tardes, o amplo terraço funciona como extensão da sala de estar, adequado para leitura ou refeições com vista para o mar. O final do dia pode ser aproveitado no restaurante do próprio edifício ou nos numerosos estabelecimentos da área, sem necessidade de utilizar transporte.
A proximidade com o mar define a experiência diária nesta localização. A apenas 0,4 km da Playa de San Francisco, o acesso à praia faz parte da rotina residencial. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 0,7 km, oferece passeios marítimos e opções de restauração com vistas para as embarcações. A estação de comboios de Fuengirola, a 0,6 km, liga a Málaga em cerca de 30 minutos, facilitando deslocações para a capital provincial. Os supermercados a 112 m e farmácias a 226 m eliminam a necessidade de transportes para compras básicas. As 14 linhas de transporte público e 33 paragens na área garantem mobilidade sem veículo próprio, enquanto a distância de 18 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol permite conexões internacionais convenientes.
O mapa mostra a posição privilegiada do apartamento em Fuengirola, destacando a proximidade imediata com a linha costeira e as principais vias de acesso. A localização permite visualizar a curta distância a pé até às praias e o porto desportivo, bem como a relação funcional com o centro urbano e as estações de transporte.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, equidistante dos principais centros urbanos da costa. Esta localização central permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas da capital provincial como ao ambiente mais turístico de Marbella. Com uma população de 85.211 habitantes (2025), a cidade oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, diferente dos maiores centros como Málaga (579.076 habitantes) ou das localidades mais exclusivas da região. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a sua posição como núcleo bem conectado na malha urbana costeira.
A localização oferece acessibilidade excecional a diversas comodidades. O ponto mais próximo de carregamento para veículos elétricos encontra-se a apenas 92 metros, facilitando a mobilidade sustentável. As praias mais próximas incluem Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), todas distâncias percorríveis a pé em menos de 10 minutos. Para prática de golfe, o Campo Los Lagos está a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro, enquanto o hospital mais próximo está a 8,5 km. A cidade de Marbella, a 24 km, oferece alternativas de comércio e lazer a curta distância.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C e variação entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano criam microclima favorável, com 3.897 horas de sol anuais. A inclinação moderada de 3,0% em direção à praia não representa obstáculo significativo à mobilidade. O período de natação estende-se por quatro meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C, permitindo uso regular das praias desde final da primavera até ao outono. A combinação destes fatores climáticos contribui para uma qualidade de vida exterior durante a maior parte do ano, especialmente aproveitável no terraço de 55 m² do apartamento.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade das águas e serviços. A Playa de San Francisco, a apenas 0,4 km, representa a opção mais próxima para banhos e atividades marítimas. A marina de Fuengirola, a 0,7 km, oferece infraestruturas náuticas e ambiente de lazer marítimo. Para prática de golfe, existem múltiplas opções a curta distância: Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) e Campo Los Olivos (4,7 km). O Complejo Deportivo Municipal Elola e o Pabellón Juan Gómez Juanito, ambos a 0,6 km, proporcionam instalações para prática desportiva diversificada, enquanto a Piscina María Peláez, a 0,5 km, oferece opção de natação em ambiente controlado.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, a 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, equidistante dos principais centros urbanos da costa. Esta localização central permite acesso equilibrado tanto às infraestruturas da capital provincial como ao ambiente mais turístico de Marbella. Com uma população de 85.211 habitantes (2025), a cidade oferece um equilíbrio entre dimensão urbana e acessibilidade, diferente dos maiores centros como Málaga (579.076 habitantes) ou das localidades mais exclusivas da região. A integração na Commonwealth of Municipalities da Costa del Sol Ocidental reforça a sua posição como núcleo bem conectado na malha urbana costeira.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL332215
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado, com preço de entrada a partir de €820.000 frente aos €634.000 do 7 Olas ou aos €669.000 do Aura Higueron. Esta diferença justifica-se pela localização mais próxima ao mar, pelas amenidades do condomínio e pelo acabamento superior. Enquanto projetos mais económicos podem exigir deslocações em veículo para acessar o mar ou serviços básicos, esta localização permite a pé quase todas as atividades diárias. Comparando com Málaga capital, a 27 km, Fuengirola oferece ambiente mais turístico e menor densidade populacional, mantendo boa conectividade. Face a Marbella, a 24 km, Fuengirola representa um contexto mais urbano e acessível, com preços imobiliários moderados. O projeto distingue-se pela combinação de espaço exterior generoso e proximidade imediata às infraestruturas costeiras, características menos comuns em projetos de preço equivalente na região.
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