فيوينغيرولا، مالقة: شقة عصرية مكونة من غرفتي نوم وغرفتي حمام في منطقة هيغيرون الغربية. تبلغ مساحتها 82 مترًا مربعًا وتتميز بوجود شرفة خاصة خاصة. يقع المشروع على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ فيوينغيرولا، في بيئة حضرية مع جميع المرافق في متناول اليد. تم تصميم الشقة بتصميم عصري وينتهي الانتهاء من بنائها وجاهزة للسكن الفوري. توفر الشقة إطلالات على الحديقة المشتركة وتتميز بتوجيهها الشرقي الذي يضمن استمتاعًا بأشعة الشمس الصباحية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في هيغيرون الغربية، وهي منطقة سكنية تقع بين فيوينغيرولا وبنالمدانية. يبعد الشقة مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن الشاطئ (أقل من 700 متر) وتحيط بها المرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الضرورية.
الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن مريح في موقع استراتيجي. توفر غرفتي نوم وغرفتي حمام تكفي للاحتياجات الأساسية مع مساحة كافية للعيش المريح. توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. المطبق مجهز بالكامل والخزائن المدمجة توفر حلول تخزين عملية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. لا توجد خطط بناء مستقبلية في المجمع السكني. تم الانتهاء من جميع المرافق المشتركة مثل حمامات السباحة والحدائق وجاهزة للاستخدام. حالة البناء النهائية تضمن للمشتري تجنب مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء.
لا تحتوي الشقة على حديقة خاصة، بل تقتصر على مساحة الشرفة. لا يوجد موقف سيارات خاص بالشقة، ولكن تتوفر مواقف مشتركة في المجمع. المبنى لا يوفر خدمة أمنية على مدار 24 ساعة. لا يوجد مصعد مباشر إلى الشقة، بل يتطلب الوصول عبر درجات قليلة.
هذا المشروع يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية. هو خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في المنطقة ويحتاجون إلى مسكن قريب من الشاطئ والمرافق. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الخدمات. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة سياحية نشطة مع إمكانية التأجير. يعتبر المشروع أيضًا مناسبًا للأزواج الشباب الذين بدأوا حياتهم المشتركة ويبحثون عن مسكن عصري في موقع متميز.
تتميز الشقة بجودة بناء جيدة ولمسات نهائية عصرية. تتضمن المواد المستخدمة أرضيات عالية الجودة وأبواب داخلية عصرية. تم تصميم الحمامات بمواد متينة مع تجهيزات صحية حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع خزائن مدمجة مصممة للاستخدام العملي. توفر الشرفة مساحة خارجية جيدة التهوية مع إطلالات على الحدائق المشتركة. تم استخدام مواد متينة في جميع أنحاء الشقة لضمان طول العمر وسهولة الصيانة. على الرغم من أن الشقة غير مفروشة، إلا أنها جاهزة للتجهيز بأسلوب شخصي حسب تفضيلات المالك.
يبدأ سعر الشقة من 475,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم وغرفتي حمام بمساحة 82 مترًا مربعًا. تعتبر هذه الأسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في فيوينغيرولا، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في المناطق المجاورة بين 357,000 و384,000 يورو. يتوفر المشروع للشراء الفوري نظرًا لاكتمال البناء. الأسعار قابلة للتفاوض وفقًا للسوق الحالية وظروف الشراء.
هذه الشقة هي مكان مثالي للحياة الساحلية اليومية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية على الشرفة مع أشعة الشمس الشرقية قبل الانطلاق في نزهة صباحية على الشاطئ الذي يبعد دقائق مشي. يمكن شراء الاحتياجات اليومية من محلات السوبر ماركت القريبة (على بعد 112 مترًا) والوصول بسهولة إلى المطاعم والمقاهي للوجبات الخارجية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب حمامات السباحة المشتركة أو الاستفادة من المرافق الرياضية القريبة. في المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الاجتماعية في المدينة أو العودة إلى الهدوء النسبي للشقة. الموقع يجمع بين راحة الشاطئ الحضري وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الضرورية.
يقع المشروع في قلب فيوينغيرولا، وهي مدينة ساحلية نشطة في مقاطعة مالقة. تتمتع المدينة ببنية تحتية جيدة مع شبكة من الطرق وخدمات النقل العام التي تربطها بالمدن المجاورة. يتوفر في المنطقة 33 محطة للحافلات و14 خط نقل عام، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تبعد محطة القطار الرئيسية حوالي 600 متر فقط، مع خدمات منتظمة إلى مالقة والمحطات الساحلية الأخرى. المدينة توفر جميع الخدمات الأساسية مثل المستشفيات (8.5 كم) والمدارس والمراكز التجارية. كما يوجد في المنطقة عدد كبير من المطاعم (205) والمقاهي (63) التي توفر خيارات ترفيهية وتناول الطعام متنوعة.
تقع الشقة في هيغيرون الغربية، وهي منطقة سكنية تقع بين فيوينغيرولا وبنالمدانية. الموقع على بعد حوالي 658 مترًا من شاطئ سان فرانسيسكو ويتميز بوقوعه في بيئة حضرية توفر جميع المرافق الضرورية في محيط ضيق. الخريطة توضح القرب من الشاطئ والمراكز الحضرية الرئيسية ومحطات النقل.
تقع فيوينغيرولا في الجزء المركزي من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (24 كم إلى الغرب) ومالقة (27 كم إلى الشرق). هذه الموقعية تجعلها نقطة اتصال مهمة بين أكبر مدينتين في المنطقة. يبلغ عدد سكان فيوينغيرولا حوالي 85,211 نسمة (إحصاءات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. تقع المدينة ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها في المنطقة الاقتصادية والسياحية الأوسع.
يقع المشروع في موقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. أقرب شاطئ (شاطئ سان فرانسيسكو) يبعد حوالي 658 مترًا فقط، أي حوالي 8 دقائق مشيًا. يمكن الوصول إلى مطار مالقا-كوستا ديل سول بعد مسافة 18 كم بالسيارة، أي حوالي 15-20 دقيقة حسب حركة المرور. تقع ملاعب الغولف القريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا فقط. توجد الصيدليات والمستشفيات والبنوك في نطاق يسهل الوصول إليها، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للسكان.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع فيوينغيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخًا مريحًا طوال الفصول. تسجل المنطقة حوالي 3,897 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق أشعةً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات مميزة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع فيوينغيرولا بشواطئ عالية الجودة تحمل راية العلم الأزرق، وهو رمز الجودة البيئية والخدمات. من بين هذه الشواطئ: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفيوينغيرولا. يبعد أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) حوالي 658 مترًا فقط من المشروع. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وثييرادو ديل أغيلا (3.9 كم) وميخاس الغولف (4.4 كم). تتوفر في المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل بابيلون خوان جوميث خوانيتو (0.6 كم). كما يوجد ميناء بحري للمياه الترفيهية (بويرتو ديبورتيفو) على بعد 700 متر فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فيوينغيرولا في الجزء المركزي من ساحل كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تحتل المدينة موقعًا استراتيجيًا بين ماربيا (24 كم إلى الغرب) ومالقة (27 كم إلى الشرق). هذه الموقعية تجعلها نقطة اتصال مهمة بين أكبر مدينتين في المنطقة. يبلغ عدد سكان فيوينغيرولا حوالي 85,211 نسمة (إحصاءات 2025)، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. تقع المدينة ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعكس تكاملها في المنطقة الاقتصادية والسياحية الأوسع.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL408165
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في فيوينغيرولا، يبدو أن سعره أعلى قليلاً من المتوسط. فمثلاً، يبدأ مشروع آسترا هومز في فيوينغيرولا من 384,000 يورو، بينما يبدأ مشروع أرتميسا من 357,000 يورو ومشروع بيليت ماريتيمو من 372,000 يورو. ومع ذلك، يتميز هذا المشروع بموقعه الأقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مقارنة بهذه المشاريع. كما أن منطقة هيغيرون الغربية تعتبر من المناطق المرغوبة في فيوينغيرولا بسبب قربها من الشاطئ والبنية التحتية الجيدة. من حيث الميزات، يقدم هذا المشروع شققًا بمساحة 82 مترًا مربعًا، وهي مساحة أكبر من المتوسط للمشاريع المماثلة في هذا النطاق السعري. كما أنه يتميز بتوفر مواقف سيارات مشتركة وحدائق وحمامات سباحة مشتركة، وهي ميزات ليست متوفرة دائمًا في المشاريع الأرخص سعرًا. في المقابل، فإن المشاريع الأرخص مثل أرتميسا قد تكون في مواقع أقل تميزًا أو بمساحات أصغر أو مع مستويات أقل من التشطيبات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID