דירת דו-משפחתית חדשה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בנויה על שטח של 82 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הנכס כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המיקום באזור אורבני מפותח המציע גישה נוחה למתקנים ציבוריים רבים. הדירה מציעה טרסה פרטית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה וחניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם פארקים ומתקנים ציבוריים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכזי העניין העיקריים של העיר. מרחקים קצרים משדה התעופה, מרכזי קניות ושירותים חיוניים הופכים את המקום לנוח למגורים שנתיים או לחופשה.
הדירה מציעה פתרון מגורים פונקציונלי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה. המטבח מצויד במלואו והדירה כוללת ארונות מובנים. הטרסה הפרטית מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת פעילות חוצית ברוב חודשי השנה. חניה מרובה פותרת את בעיית החנייה באזור.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה נמצאת במצב טוב ואינה דורשת שיפוצים או עבודות נוספות. המבנה כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות העליונות. מערכת מיזוג אוויר מותקנת להתמודדות עם חודשי הקיץ החמים של אנדלוסיה.
הפרויקט אינו כולל ריהוט, והדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט עצמאית. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקוקות. הדירה אינה כוללת גינה פרטית, רק גישה לגינה משותפת. אין מתקנים ייעודיים לילדים במתחם המשותף.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים באזור החוף עם גישה למתקנים עירוניים. היא אידיאלית עבור אנשים המעוניינים בחיים בסביבה קוסמופוליטית עם אפשרות לניצול חופשות קיץ במקום. גם כדירה לחופשות, המיקום המרכזי והקרבה לשדה התעופה הופכים אותה לבחירה נוחה. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות באזור פואנגירולה, במיוחד בעונת התיירות. אזרחים זרים המבקשים להשיג אשרת זהב בספרד יכולים למצוא בנכס זה השקעה מתאימה העומדת בדרישות הסף.
הדירה כוללת גימורים מודרניים עם דגש על פרקטיות ועמידות בתנאי האקלים המקומי. המטבח מצויד במלואו במכשירי חשמל בסיסיים ויחידות אחסון מובנות. חדרי האמבטיה מצוידים באיכות סטנדרטית עם אריחי קרמיקה עמידים ללחות. המעלית והחניה המשותפת משקפות תשתית מודרנית המותאמת לדיור עכשווי. מערכת מיזוג האוויר מספקת פתרון יעיל לחודשי הקיץ החמים, בעוד האוריינטציה המזרחית של הדירה מספקת אור שמש בבוקר מבלי לחמם יתר על המידה בצהריים.
מחיר הדירה מתחיל מ-€475,000 עבור דירה בת 82 מטרים רבועים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. זהו מחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה. המחיר אינו כולל ריהוט או הוצאות רישום ומסים נלווים הנדרשים על ידי החוק הספרדי. ניתן לבדוק אפשרויות מימון דרך בנקים מקומיים בתנאים משתנים.
הדירה מציעה אורח חיים אורבני-חופי עם נוחות של מתקנים ציבוריים במרחק הליכה. בבוקר, ניתן לצאת לטיול לאורך הטיילת או לבקר בבתי הקפה הסמוכים לקפה בוקר. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק דקות הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. המיקום מתאים לאנשים המעדיפים חיים עירוניים פעילים עם גישה מהירה לחוף. בשעות אחר הצהריים, הטרסה הפרטית מציעה מקום למנוחה ללא צורך בעזיבת הבית. בערבים, מסעדות וברים רבים נמצאים בסביבה הקרובה, המציעים מגוון אפשרויות בילוי.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית צפופה עם גישה מהירה למגוון רחב של שירותים. תחבורה ציבורית זמינה באמצעות 14 קווים עם 33 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות ללא צורך ברכב פרטי. בתי ספר, מרפאות ומרכזי בריאות נמצאים במרחק נסיעה קצר. הקרבה למרכז פואנגירולה מציעה חיי לילה פעילים ומגוון בילויים, בעוד המרחק ממרכזי ערים גדולים יותר כמו מאלגה ומרבייה מספק נגישות לתרבות ואטרקציות נוספות. תשתיות כגון עמדות טעינה לרכב חשמלי וגישה לאינטרנט מהיר זמינים באזור.
המפה מראה את מיקום הפרויקט בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ובסמוך למרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לאטרקציות העיקריות כמו חופים, מגרשי גולף ומתקנים ציבוריים. הקווים הכחולים מסמנים את הדרכים המהירות המחברות את פואנגירולה למאלגה ומרבייה, בעוד הנקודות הירוקות מציינות אזורי פארק ונוף פתוח. כמו כן מסומנים מרכזי התחבורה הציבורית העיקריים כולל תחנת הרכבת של פואנגירולה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת בין מרבייה למאלגה, במרחק 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירות חשוב עם קישורי תחבורה טובים לשאר חלקי האזור והמדינה. העיר משלבת בין אופי עירוני תוסס לבין קרבה לחוף הים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן לתושבים קבועים והן לתיירים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia, כולם במרחק של פחות מ-700 מטרים. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 4.4 קילומטרים, כולל Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf ו-Mijas Golf. עבור צרכים יומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 226 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמספק אור שמש שופע ברוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה כולל ארבעה חופים המוכרים בתג Blue Flag הבינלאומי המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים סביבתיים: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק הליכה של 400 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה בטווח של 4.5 קילומטרים מהדירה. בנוסף, באזור קיימים מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקני ספורט שונים, פארקי מים ציבוריים ומרכזי ספורט מוניציפליים כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת בין מרבייה למאלגה, במרחק 24 קילומטרים ממרבייה ו-27 קילומטרים ממאלגה. מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז תיירות חשוב עם קישורי תחבורה טובים לשאר חלקי האזור והמדינה. העיר משלבת בין אופי עירוני תוסס לבין קרבה לחוף הים, מה שהופך אותה ליעד פופולרי הן לתושבים קבועים והן לתיירים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL408165
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, דירה זו מציעה מחיר תחרותי של €475,000. פרויקטים כמו Astra Homes מתחילים מ-€384,000, Artemisa מ-€357,000, ו-Pelit Maritimo מ-€372,000. עם זאת, הדירה הנוכחית נהנית מיתרון של מיקום מרכזי יותר וקרבה רבה יותר לחוף ולמתקנים ציבוריים. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה (24 קילומטרים) ומאלגה (27 קילומטרים), פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני קומפקט יותר עם תשתיות מפותחות ומחירי נדל״ן נגישים יותר. העיר משלבת היטב בין אופי קוסמופוליטי לבין אווירת חופשה כל השנה, מה שמושך הן תושבים קבועים והן משקיעים המבקשים להשכיר את הנכס בעונת התיירות. המיקום המרכזי בחוף קוסטה דל סול הופך את פואנגירולה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID