Este apartamento de 82 metros quadrados localiza-se em Fuengirola, Málaga, a poucos minutos a pé das praias. Com 2 quartos e 2 casas de banho, esta propriedade já está finalizada e pronta para habitação. Situado a 15 metros acima do nível do mar, beneficia de uma localização urbana com acesso pedestre a diversas comodidades. O apartamento dispõe de uma orientação leste e uma área exterior privada, adequada para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto situa-se numa área residencial consolidada de Fuengirola, a cerca de 650 metros das praias mais próximas. A localização permite o acesso a pé a supermercados, cafés e outros serviços essenciais. A zona é bem servida por infraestruturas urbanas e encontra-se a cerca de 18 quilómetros do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol, garantindo boas ligações de transportes.
A propriedade apresenta uma distribuição com dois quartos adequada para residência permanente ou como segunda casa. Os 82 metros quadrados de área útil oferecem espaço suficiente para um casal ou pequena família. A cozinha equipada e os quartos com armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento práticas. A existência de estacionamento comunitário e elevador facilita a acessibilidade e o dia a dia dos residentes.
Trata-se de uma propriedade já concluída, eliminando qualquer incerteza quanto à finalização ou prazos de entrega. O edifício encontra-se numa fase de maturidade urbana, com áreas comuns já consolidadas e em funcionamento. A conclusão da construção permite uma ocupação imediata, sem períodos de espera associados a projectos em fase de desenvolvimento.
O apartamento não dispõe de mobília, exigindo um investimento adicional por parte do comprador. Não possui jardim privado, apenas espaços verdes comunitários partilhados. A localização urbana implica que não se trata de uma propriedade isolada ou com privacidade máxima. O estacionamento, embora disponível, é comunitário e não atribuído individualmente.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a compradores que priorizam a acessibilidade a pé a praias e comodidades. Casais ou pequenas famílias que pretendem uma residência permanente na Costa del Sol encontrarão aqui uma opção funcional com áreas adequadas para o dia a dia. Para investidores, a localização turística de Fuengirola e a proximidade a pontos de interesse oferecem potencial para arrendamento temporário. Como segunda casa, a praticidade de ter tudo próximo permite estadias curtas sem necessidade de longos deslocamentos para necessidades básicas. A condição de propriedade já finalizada também a torna adequada para quem não deseja esperar por processos de construção, permitindo o usufruto imediato. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão da boa ligação a transportes e espaços exteriores que podem funcionar como escritório temporário.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos que reflectem um padrão de construção moderno. A cozinha totalmente equipada dispõe de electrodomésticos integrados e armarios planeados, optimizando o espaço disponível. As casas de banho estão equipadas com sanitas e banheiras de qualidade, com acabamentos em cerâmica. Os quartos incluem armários embutidos com portas de correr, maximizando o espaço de arrumação. A existência de ar condicionado com função de aquecimento proporciona conforto térmico durante todo o ano. As áreas comuns do edifício, incluindo as piscinas, estão mantidas segundo padrões exigentes, conforme indicado pela existência de segurança 24 horas. Os materiais de construção utilizados seguem as normativas espanholas de eficiência energética, embora o certificado energético específico não conste nos dados disponíveis. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a todos os andares.
O preço indicado de 475.000€ posiciona esta propriedade no segmento médio-alto do mercado de Fuengirola, reflectindo a sua localização próxima à orla marítima e as características do apartamento. Em comparação com projectos semelhantes na mesma zona, apresenta um valor superior a opções como Astra Homes (a partir de 384.000€), Artemisa (a partir de 357.000€) e Pelit Maritimo (a partir de 372.000€), o que pode justificar-se pela sua proximidade imediata às praias e infraestruturas. A variação de preços no mercado local depende de factores como a vista, estado de conservação e andar do edifício.
O dia a dia neste apartamento decorre com a praticidade de ter quase tudo ao alcance a pé. Pela manhã, pode deslocar-se a pé até ao supermercado a apenas 112 metros para adquirir frescos, antes de aproveitar a luz da manhã na varanda com orientação leste. As refeições podem ser desfrutadas no exterior durante grande parte do ano, dadas as condições climáticas favoráveis. Após o almoço, a curta distância até às praias permite banhos de mar ou passeios pela orla marítima. Os fins de semana podem incluir prática de desporto nas instalações próximas ou rounds de golfe nos campos a menos de cinco quilómetros. A existência de múltiplos cafés e restaurantes a distância pedestre oferece diversidade para momentos sociais sem necessidade de utilizar automóvel. A ligação à rede de transportes públicos a 600 metros facilita deslocações a Málaga ou outras localidades da Costa del Sol.
A vida nesta localização caracteriza-se pela acessibilidade a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A curta distância de 226 metros até à farmácia e 112 metros até ao supermercado resolve necessidades diárias básicas. A proximidade a 205 restaurantes e 63 cafés num raio de 2 quilómetros oferece diversidade para momentos sociais. Para deslocamentos mais amplos, a estação de comboios de Fuengirola a 600 metros permite ligações frequentes a Málaga e outras localidades da Costa del Sol. A rede de 14 linhas de transporte público com 33 paragens na área facilita a mobilidade sem necessidade de automóvel. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a cerca de 18 quilómetros, aproximadamente 20 minutos de carro. A área dispõe de 15 escolas básicas e 10 secundárias, sendo adequada para famílias com crianças em idade escolar. Os 3 centros de saúde e 9 clínicas dentárias num raio de 2 quilómetros garantem acesso a cuidados médicos básicos.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade às principais praias e infraestruturas urbanas. Observa-se a curta distância até à orla marítima e ao Porto Desportivo, bem como a acessibilidade a pé a serviços essenciais. A posição equidistante entre Málaga e Marbella é visível, ilustrando a localização central na Costa del Sol.
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. A cidade encontra-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella (24 quilómetros a oeste) e Málaga (27 quilómetros a este), permitindo o acesso fácil a ambas as cidades. Esta localização central torna-a um ponto de referência na região. Com uma população de 85.211 habitantes (2025) e uma área de 10,4 quilómetros quadrados, Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e relaxamento costeiro. A sua integração na Commonwealth dos Municípios da Costa del Sol Ocidental reforça o seu estatuto como destino consolidado da região, com boa conectividade às principais vias de comunicação da costa mediterrânica andaluza.
A localização privilegiada permite o acesso a pé às principais praias de Fuengirola, como a Playa de Fuengirola (658 metros), Playa de San Francisco (661 metros) e Playa de Santa Amalia (668 metros). O Porto Desportivo de Fuengirola encontra-se a apenas 700 metros, oferecendo serviços náuticos e restaurantes à beira-mar. Para prática de golfe, existem vários campos acessíveis: Campo Los Lagos (3,8 quilómetros), Cerrado del Aguila Golf (3,9 quilómetros) e Mijas Golf (4,4 quilómetros). O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 18 quilómetros, cerca de 20-25 minutos de carro, dependendo do trânsito. As cidades de Marbella e Málaga encontram-se respectivamente a 24 e 27 quilómetros, tornando-as acessíveis para visitas culturais ou comerciais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,7°C, variando entre médias de 12°C no inverno e 26°C no verão. A localização a 15 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 3,0% em direcção à praia contribuem para um microclima agradável. A região regista aproximadamente 3.897 horas de sol por ano, garantindo condições propícias para actividades exteriores durante a maior parte do ano. A época de banho estende-se por quatro meses, com temperaturas da água do mar iguais ou superiores a 20°C. A baixa altitude e a proximidade do mar atenuam as temperaturas extremas, criando um ambiente térmico equilibrado adequado para a prática de actividades ao ar livre durante todo o ano. A humidade relativa mantém-se em níveis moderados devido à influência marítima, proporcionando conforto térmico mesmo nos meses mais quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade das águas e serviços. A curta distância até ao mar (a 400 metros da Playa de San Francisco) permite o acesso fácil às praias. Para desporto aquático, o Porto Desportivo de Fuengirola a 700 metros oferece infraestruturas para actividades náuticas. Os entusiastas de golfe podem escolher entre três campos a menos de cinco quilómetros: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Campo Los Olivos. A área dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo o Pavilhão Desportivo Municipal Juan Gómez Juanito e o Complexo Desportivo Municipal Elola, ambos a 600 metros. A Piscina María Peláez a 500 metros oferece uma opção para natação independente das condições marítimas. Para recarga de veículos eléctricos, existe uma estação Supercharger a 4,4 quilómetros.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, na província de Málaga. A cidade encontra-se aproximadamente a meio caminho entre Marbella (24 quilómetros a oeste) e Málaga (27 quilómetros a este), permitindo o acesso fácil a ambas as cidades. Esta localização central torna-a um ponto de referência na região. Com uma população de 85.211 habitantes (2025) e uma área de 10,4 quilómetros quadrados, Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e relaxamento costeiro. A sua integração na Commonwealth dos Municípios da Costa del Sol Ocidental reforça o seu estatuto como destino consolidado da região, com boa conectividade às principais vias de comunicação da costa mediterrânica andaluza.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 57 mm |
| Março | 14.2°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.3°C | 28 mm |
| Junho | 22.4°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.1°C | 51 mm |
| Novembro | 15.2°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL408165
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projectos na mesma área de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento de preço superior. Enquanto projectos como Astra Homes (a partir de 384.000€), Artemisa (a partir de 357.000€) e Pelit Maritimo (a partir de 372.000€) apresentam valores mais acessíveis, a localização deste apartamento, particularmente a sua proximidade às principais praias e o facto de já estar finalizado, justificam parcialmente esta diferença. Em relação a outras localizações na Costa del Sol, Fuengirola oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e turístico, com menor densidade populacional que Málaga (579.076 habitantes) mas com mais infraestruturas que localidades menores. A posição central entre Marbella e Málaga permite desfrutar de ambas as cidades sem residir nelas. Em comparação com projectos em áreas mais exclusivas como Benahavís ou áreas rurais da Serrania de Ronda, esta localização proporciona maior praticidade no dia a dia e menos dependência de automóvel, sendo indicada para quem valoriza a acessibilidade a serviços e actividades.
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