דירה מודרנית בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח כולל של 75 מ"ר וגינה פרטית של 105 מ"ר. הנכס ממוקם באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים ושירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ומתקני ספורט. הנכס מושלם לאלו המחפשים סגנון חיים קרוב לים עם כל הנוחות של עיר קוסמופוליטית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, במרחק של כ-650 מטרים מהחופים המקומיים. היא מוצבת בסביבה אורבנית עם נוף לים ולהרים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים העירוניים העיקריים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה. האזור מתאפיין בתשתית מפותחת התומכת בנוחות יומיומית.
הדירה עונה על צרכים פונקציונליים של מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, מתאימה לזוג או משפחה קטנה. הגינה הפרטית מספקת שטח חיצוני לבילוי ופנאי. המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים העירוניים עונה על הצורך בנוחות יומיומית עם אפשרות לחיים פעילים בסביבה חופית.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס, עם מועד אספקה משוער של 2025. הדירה כוללת ציוד מודרני ומתקדמים, כולל מיזוג אוויר, אינטרנט סיבים אופטיים ומערכת חימום. המבנה תוכנן עם תשומת לב לפרטים ובאיכות בנייה גבוהה העומדת בתקנים אירופאים מחמירים.
הפרויקט אינו מציע בריכת שחייה פרטית, אלא בריכה משותפת בלבד. הדירה אינה כוללת מרפסת גדולה לצד הגינה הפרטית. המיקום האורבני עשוי להיות רועש בעונות התיירות הפקט. הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או שקט כפרי, שכן הוא ממוקם בלב אזור עירוני פעיל.
Ref: VL414192
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים במצבים שונים בחייהם. זוגות ללא ילדים או משפחות צעירות עם ילד אחד ימצאו בה את הגודל המתאים של שני חדרי שינה עם פינות פנאי נוספות בגינה הפרטית. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה תיירותית יימשכו לרישיון ההשכרה התיירותית הכלול, המאפשר הכנסה כאשר הם לא משתמשים בנכס. פנסיונרים המחפשים בית לחורף באקלים נעים ייהנו מהאקלים הממוזג של פואנגירולה והקרבה לשירותים רפואיים.
הדירה מתאפיינת ברמת גימור גבוהה המשקפת את הסטנדרטים הבנייה האירופאים. החדרים מעוצבים בסגנון מודרני עם חומרים באיכות גבוהה, כולל רצפות קרמיקה או עץ באיכות גבוהה, מטבח מאובזר במלואו עם משטחי עבודה עמידים, וארונות מובנים עם פתרונות אחסון יעילים. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית מרובה ומציעים נוף לים ולהרים. המערכת החשמלית כוללת תאורת LED אנרגטית ונקודות חשמל מרובות למכשירים מודרניים.
המחיר ההתחלתי עבור הדירה הוא €619,000, מה שמציב אותה בפלח המחירים הבינוני-גבוה של השוק בפואנגירולה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת לאחר הרכישה. יחד עם זאת, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מס רכישה, עמלות רישום ועלויות עורכי דין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפרויקט ממוקם בטווח הגבוה יותר, מה שעשוי להצדיק את המחיר באמצעות האיכות, המיקום והגינה הפרטית הגדולה.
הדירה בפואנגירולה מציעה סגנון חיים עירוני-חופי מאוזן. הבוקרים מתחילים עם אפשרות לקפה במרפסת הפרטית עם נוף לים, ואז הליכה קצרה לחוף למרחק 650 מטרים בלבד. חניות הקניות, המרקטים והמסעדות הקרובים מקלים על הסידורים היומיים ללא צורך ברכב. לאחר צהריים, ניתן ליהנות מהשמש בגינה הפרטית או לבקר באחד הפארקים הקרובים. הערבים מתאפיינים במגוון אפשרויות בילוי, ממסעדות מקומיות ועד ברים בטיילת החוף. הקרבה לתחנת הרכבת (500 מטר) מאפשרת גם נסיעות יומיות לערים אחרות בקוסטה דל סול כמו מאלגה או מרבלה.
פואנגירולה היא עיר חופית תוססת עם תשתית מפותחת התומכת באיכות חיים גבוהה. העיר מציעה שירותים רפואיים, כולל 3 מרכזי בריאות בטווח של כמה קילומטרים מהדירה, כאשר בית החולים הגדול ביותר נמצא במרחק של 8.5 ק"מ. בתי הספר באזור כוללים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית בפואנגירולה כוללת 14 קווים עם 33 תחנות, כאשר התחנה המרכזית נמצאת במרחק הליכה של 500 מטרים מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בפואנגירולה, על החוף הדרומי של ספרד. הדירה ממוקמת באזור אורבני צפוף, בקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. ניתן לראות את הקרבה לשלושת החופים העיקריים: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia. כמו כן, מסומנים מגרשי הגולף הקרובים, שדה התעופה של מאלגה, והערים הסמוכות מרבלה ומאלגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני עם 85,211 תושבים (נכון ל-2025) בחלק המרכזי של פרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. פואנגירולה ממוקמת בין שתי ערים גדולות יותר: מרבלה (24 ק"מ מזרחה) עם כ-147,958 תושבים, ומאלגה (27 ק"מ מערבה) עם כ-579,076 תושבים. העיר היא חלק מאזור התיירות Costa del Sol ומהווה נקודת משיכה הן לתיירים והן לתושבים קבועים.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia - נמצאים במרחק הליכה של כ-650 מטרים, מה שמאפשר גישה מהירה לים ולחוף. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.4 ק"מ: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 18 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה, בדרך כלל בין יוני לספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% כלפי החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה למספר חופים איכותיים, כאשר ארבעה מהם זכו בדגל הכחול היוקרתי: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirolה. הדגל הכחול מעיד על איכות מים גבוהה, שירותים נקיים וניהול סביבתי תקין. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de Fuengirola (0.7 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.1 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט ופנאי.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, עיר בגודל בינוני עם 85,211 תושבים (נכון ל-2025) בחלק המרכזי של פרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. פואנגירולה ממוקמת בין שתי ערים גדולות יותר: מרבלה (24 ק"מ מזרחה) עם כ-147,958 תושבים, ומאלגה (27 ק"מ מערבה) עם כ-579,076 תושבים. העיר היא חלק מאזור התיירות Costa del Sol ומהווה נקודת משיכה הן לתיירים והן לתושבים קבועים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
השוק הנדל"ני בפואנגירולה מציע מגוון של פרויקטים, כאשר הפרויקט הנוכחי ממוקם בפלח הגבוה יותר של השוק. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Belvedere Collection (החל מ-€545,000), Unique Infinity (החל מ-€495,000) ו-Evoque (החל מ-€449,000), הפרויקט הנוכחי במחיר של €619,000 מציע ערך מוסך גבוה יותר. עם זאת, יש לקחת בחשבון את היתרונות הייחודיים של הפרויקט, כולל הגינה הפרטית הגדולה של 105 מ"ר, הנדירה בדירות עירוניות, וה-3 מקומות חניה פרטיים, שהם יתרון משמעותי באזור שבו חניה יכולה להיות בעיה. בהשוואה לשכונות סמוכות כמו אל היגרון, שם המחירים גבוהים יותר בשל היוקרה הגבוהה יותר, הפרויקט הנוכחי מציע ערך טוב יותר תוך שמירה על איכות גבוהה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID