Este apartamento de 75 m² está localizado em Fuengirola, na Costa del Sol, a poucos minutos a pé das praias. Com 2 quartos e 2 casas de banho, o imóvel já está concluído e pronto para habitação. A propriedade dispõe de um amplo jardim privativo de 105 m², com vistas para o mar. Situado numa área urbana bem desenvolvida, oferece acesso pedestre a supermercados, restaurantes e outros serviços essenciais. O clima mediterrânico da região proporciona aproximadamente 300 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais de 18.5°C. O aeroporto de Málaga encontra-se a 18 km de distância, garantindo fácil acesso internacional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Fuengirola, o apartamento situa-se a menos de 700 metros de várias praias, incluindo Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia. A propriedade está inserida numa zona urbana consolidada com completa infraestrutura de serviços. A proximidade do centro da cidade e das áreas comerciais permite um estilo de vida pedestre, minimizando a necessidade de deslocações motorizadas para necessidades diárias.
Com uma área útil de 75 m² e dois quartos, o apartamento atende às necessidades de residência permanente ou segunda habitação. A presença de duas casas de banho aumenta a funcionalidade para casais ou pequenas famílias. O jardim privativo de 105 m² oferece espaço exterior significativo para lazer e entretenimento, respondendo à procura por áreas exteriores privativas no contexto mediterrânico. A mobília completa permite ocupação imediata.
O imóvel apresenta-se como construção concluída, com data de entrega indicativa para 2025. A estrutura e acabamentos já se encontram finalizados, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A qualidade construtiva reflete-se no estado de conservação excelente e na inclusão de equipamentos modernos como ar condicionado, fibra ótica e sistemas de segurança. A conclusão antecipada permite transferência imediata de propriedade e utilização.
O projeto não dispõe de piscina privativa, apenas acesso a áreas comunitárias. O dimensionamento do apartamento com 75 m² pode ser limitativo para famílias numerosas ou quem procura espaços generosos. A localização em zona urbana implica menor privacidade comparativamente a áreas residenciais exclusivas. O número de lugares de estacionamento não está especificado no projeto, apesar de incluir garagem subterrânea. O imóvel não é adequado para quem procura isolamento total.
Ref: VL414192
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com potencial para arrendamento turístico. A localização em Fuengirola, com completo acesso a serviços e infraestruturas, torna-o adequado para quem valoriza a conveniência urbana combinada com a vida praiana. O imóvel responde às necessidades de investidores que procuram propriedades com rendimento potencial, especialmente considerando a licença para arrendamento turístico já existente. A proximidade do aeroporto de Málaga (18 km) facilita o acesso para proprietários que pretendem utilizar o espaço de forma intermitente ou para locação de curta duração. Para profissionais que trabalham remotamente, a presença de fibra ótica e um ambiente urbano com serviços próximos oferecem as condições necessárias para períodos prolongados de trabalho a partir da residência. A orientação dupla (leste e sul) e vistas para o mar contribuem para um ambiente de trabalho agradável. O projeto também se adequa a reformados que procuram um clima ameno durante todo o ano, com fácil acesso a serviços de saúde e sem necessidade de automóvel para o dia a dia. A existência de elevador no edifício aumenta a acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida.
A qualidade de acabamento do apartamento apresenta-se num nível superior, com materiais selecionados que combinam durabilidade e estética contemporânea. As áreas sociais dispõem de pavimentos em materiais resistentes ao tráfego diário, enquanto os quartos oferecem superfícies que proporcionam conforto térmico e acústico. A cozinha, completamente equipada, integra eletrodomésticos modernos com armários de acabamento em materiais de fácil manutenção. A organização do espaço segue princípios de funcionalidade, com áreas de armazenamento bem dimensionadas para o uso residencial. As casas de banho apresentam sanitários de qualidade e revestimentos cerâmicos que garantem durabilidade e higiene. Os sistemas técnicos incluem ar condicionado para controlo climatizado em todas as divisões, essencial no clima mediterrânico durante os meses mais quentes. A instalação de fibra ótica permite conectividade de alta velocidade, requisito importante para utilização profissional ou entretenimento digital. As áreas exteriores beneficiam de um tratamento cuidado, com o jardim privativo planeado para manutenção simplificada através de seleção de espécies adaptadas ao clima local. O terraço dispõe de revestimentos adequados a zonas exteriores e sistemas de drenagem eficientes. A segurança do complexo está garantida através de sistema de controlo de acesso e vigilância, elementos que contribuem para a tranquilidade dos residentes. O estado geral de conservação reflete cuidados de manutenção recentes, garantindo que o novo proprietário não enfrentará despesas imediatas de renovação ou reparação.
O apartamento está disponível a partir de €619.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola. Este valor reflete a combinação de fatores como localização próxima ao mar, área exterior generosa e estado de conservação excelente. Comparativamente a projetos similares na mesma zona, como Belvedere Collection (a partir de €545.000), Unique Infinity (a partir de €495.000) e Evoque (a partir de €449.000), a propriedade apresenta um preço superior, justificado pelas características específicas como o jardim privativo de 105 m² e vistas para o mar. O preço inclui mobília completa e equipamento, permitindo utilização imediata sem investimento adicional. A licença para arrendamento turístico adiciona potencial de rentabilidade que deve ser considerada na análise do valor de mercado.
Este apartamento em Fuengirola proporciona um ritmo de vida marcadamente mediterrânico, onde as rotinas diárias se organizam em torno da proximidade ao mar e ao clima ameno. As manhãs podem começar no jardim privativo com café da manhã ao ar livre, aproveitando a orientação leste que oferece sol matinal. A curta distância até às praias (cerca de 650 metros) permite deslocações pedestre regulares para banhos de mar ou caminhadas ao longo da costa durante o período de manhã. A localização em ambiente urbano facilita o acesso a pé a supermercados, cafés e serviços essenciais, tornando o quotidiano prático e autónomo. A ausência de necessidade de automóvel para tarefas diárias representa uma vantagem significativa, reduzindo custos associados e impactos ambientais. Durante as tardes, a orientação sul da propriedade proporciona iluminação natural adequada nos espaços interiores. A proximidade de campos de golfe (a cerca de 4 quilómetros) oferece alternativas de lazer para praticantes deste desporto. As noites podem ser desfrutadas em restaurantes locais ou no conforto do terraço privativo, com vistas para o mar. A existência de infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (a apenas 92 metros) demonstra a adaptação da zona a necessidades contemporâneas. O ritmo sazonal da região, com influxo turístico durante os meses de verão, adiciona dinamismo à vida local sem comprometer o funcionamento dos serviços essenciais durante todo o ano.
A vida no entorno deste apartamento caracteriza-se pela sua marcada urbanidade combinada com a proximidade do mar. A curta distância até ao centro de Fuengirola (cerca de 1 km) permite acesso a pé a uma vasta oferta comercial, com mais de 200 restaurantes, 64 cafés e numerosas lojas dentro de um raio de 2 quilómetros. Esta concentração de serviços cria um ambiente dinâmico que contrasta com a tranquilidade da zona residencial onde se situa o edifício. A mobilidade pedestre é uma característica distintiva, com farmácias, supermercados e outros serviços essenciais a menos de 250 metros. Esta acessibilidade reduz significativamente a dependência do automóvel para o quotidiano. Para deslocações mais longas, o sistema de transporte público oferece 14 linhas que servem a região, com a estação de comboios de Fuengirola a apenas 500 metros de distância. A infraestrutura educativa e de saúde está bem representada, com 15 escolas primárias e 10 secundárias na cidade, além de 3 centros de saúde que atendem à população local. Esta rede de equipamentos públicos contribui para a funcionalidade do espaço urbano, suportando tanto residentes permanentes como temporários. A existência de marina a 600 metros completa a oferta de serviços, especialmente relevante para entusiastas de atividades náuticas.
O mapa apresenta a localização estratégica do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade imediata às principais praias e ao centro urbano. A posição geográfica evidencia o equilíbrio entre acessibilidade a serviços e a qualidade de vida associada à vida costeira. As ligações rodoviárias e a proximidade ao aeroporto internacional de Málaga estão claramente representadas, ilustrando a boa conectividade da região. A distribuição dos campos de golfe nas imediações demonstra o potencial recreativo da área circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola situa-se na região central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, constituindo um ponto equidistante entre estes dois centros urbanos importantes. Esta localização estratégica permite aos residentes acesso fácil tanto às infraestruturas e serviços da capital provincial (Málaga) como às prestigiadas instalações turísticas e comerciais de Marbella. A cidade está integrada na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, beneficiando de planeamento regional coordenado. A sua posição geográfica, combinada com uma densidade populacional de aproximadamente 8.195 habitantes por km², cria um ambiente urbano vibrante que contrasta com o caráter mais turístico de localidades costeiras adjacentes. Esta inserção regional oferece um equilíbrio entre funcionalidade urbana e atrativo turístico costeiro.
O apartamento destaca-se pela sua excepcional acessibilidade a diversos serviços e pontos de interesse. As praias de Fuengirola encontram-se a uma distância de 658-668 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé, permitindo banhos de mar e caminhadas costeiras sem necessidade de transporte motorizado. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 km, equivalente a cerca de 20 minutos de automóvel em condições normais de tráfego, facilitando ligações internacionais. Os campos de golfe estão particularmente bem representados nas proximidades, com Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. Estas distâncias tornam o apartamento adequado para entusiastas do golfe que procuram residência próxima a múltiplos campos. As cidades de Marbella (24 km) e Málaga (27 km) são acessíveis em cerca de 25-30 minutos de automóvel, ampliando as opções de lazer, serviços e ofertas culturais disponíveis aos residentes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola caracteriza-se por um padrão mediterrânico típico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 14°C no inverno e 26°C no verão. A localização a apenas 15 metros acima do nível do mar contribui para a moderação das temperaturas extremas, criando microclima particularmente agradável. A orientação leste e sul do apartamento otimiza a captação solar ao longo do dia, proporcionando iluminação natural e aquecimento passivo durante os meses mais frescos. A região beneficia de aproximadamente 300 dias de sol por ano, com um período de banho marítimo estimado em 4 meses, quando as águas atingem e mantêm temperaturas iguais ou superiores a 20°C. A inclinação moderada de 3% em direção ao mar facilita o escoamento de águas pluviais e contribui para a drenagem natural do terreno. Estas características climáticas favorecem atividades exteriores durante grande parte do ano e reduzem necessidades energéticas associadas a climatização artificial.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias galardoadas com a Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, indicando padrões elevados de qualidade ambiental, segurança e serviços. A mais próxima do apartamento, Playa de San Francisco, localiza-se a apenas 400 metros, oferecendo acesso pedestre imediato a áreas balneares com infraestruturas completas. Estas praias combinam areais finos com águas calmas, adequadas para banhos e práticas desportivas aquáticas. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções a curta distância: Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) e Campo Los Olivos (4,6 km). A proximidade destes campos qualificados representa um atrativo significativo para residentes que praticam este desporto. As infraestruturas desportivas da cidade incluem ainda o Complexo Desportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pavilhão Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o Polidesportivo Las Cañadas (0,9 km), oferecendo instalações para diversas modalidades. A existência de 269 equipamentos desportivos na cidade demonstra a oferta recreativa diversificada disponível aos residentes.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola situa-se na região central da Costa del Sol, a aproximadamente 24 km de Marbella e 27 km de Málaga, constituindo um ponto equidistante entre estes dois centros urbanos importantes. Esta localização estratégica permite aos residentes acesso fácil tanto às infraestruturas e serviços da capital provincial (Málaga) como às prestigiadas instalações turísticas e comerciais de Marbella. A cidade está integrada na Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, beneficiando de planeamento regional coordenado. A sua posição geográfica, combinada com uma densidade populacional de aproximadamente 8.195 habitantes por km², cria um ambiente urbano vibrante que contrasta com o caráter mais turístico de localidades costeiras adjacentes. Esta inserção regional oferece um equilíbrio entre funcionalidade urbana e atrativo turístico costeiro.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na mesma região de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento superior de preço, com valores a partir de €619.000 frente aos €545.000 do Belvedere Collection, €495.000 do Unique Infinity e €449.000 do Evoque. Este diferencial de preço justifica-se pelas características distintivas do imóvel, nomeadamente o generoso jardim privativo de 105 m² e a sua localização excepcionalmente próxima a múltiplas praias. Enquanto muitos projetos recentes na Costa del Sol tendem a concentrar-se em complexos fechados com piscinas comunitárias, este apartamento oferece uma alternativa mais autónoma através do espaço exterior privativo, respondendo a uma procura crescente por áreas exteriores exclusivas. A existência de licença para arrendamento turístico representa outro diferencial importante face a muitas propriedades em zonas residenciais que enfrentam restrições legais para esta modalidade. Em termos de envolvente, Fuengirola diferencia-se de localidades vizinhas como Marbella ou Mijas por oferecer um equilíbrio mais pronunciado entre funcionalidade urbana e atração turística. Esta característica confere à cidade um dinamismo durante todo o ano, ao contrário de algumas zonas mais sazonalizadas. A densidade populacional significativa (85.211 habitantes) suporta uma oferta comercial e de serviços mais diversificada do que em localidades menores da região.
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