Appartement de deux chambres situé à Fuengirola, sur la Costa del Sol. Le bien se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate des plages et des commodités quotidiennes. Avec une surface de 69 mètres carrés, il offre deux salles de bain complètes. La construction est récente et achevée. L'appartement se situe à environ 18 kilomètres de l'aéroport de Málaga. Le bâtiment dispose d'un ascenseur et d'un parking souterrain. La propriété bénéficie d'une orientation nord et de vues urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans le centre urbain de Fuengirola, à environ 650 mètres à pied des plages principales. Le quartier est caractérisé par une forte densité de commerces et de services, avec des supermarchés, pharmacies et restaurants accessibles à quelques minutes de marche. La proximité immédiate du cœur de la ville offre un accès direct aux infrastructures locales. Le bien se trouve dans une zone développée avec toutes les commodités nécessaires dans un rayon restreint.
Cette propriété répond aux besoins d'un logement fonctionnel pour résidence principale ou secondaire. Les deux chambres offrent un espace de vie suffisant pour un couple ou une petite famille. L'absence de terrasse limite les espaces extérieurs privés, compensée par la proximité des plages et espaces publics. La présence d'un parking souterrain répond à un besoin pratique de stationnement dans cette zone urbaine dense. Le caractère neuf de la construction garantit des standards modernes.
Le projet est achevé et livré, ce qui permet une occupation immédiate sans délais de construction. Il s'agit d'un bâtiment récent intégrant 37 appartements répartis sur six étages, tous desservis par un ascenseur. Les finitions intérieures correspondent aux standards actuels du marché, avec une attention portée à l'efficacité énergétique, notamment par l'installation de panneaux solaires pour la réduction de la consommation électrique liée au chauffage de l'eau.
L'appartement ne dispose pas d'espace extérieur privatif tel qu'une terrasse ou un balcon. L'orientation nord limite l'exposition directe au soleil, particulièrement pendant les mois d'hiver. Le caractère urbain de l'emplacement implique une densité de population et un niveau d'activité ambiante. La surface habitable de 69 mètres carrés représente une superficie standard sans espaces supplémentaires comme un bureau ou une pièce multifonctionnelle dédiée.
Ref: VL451457
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire ou un appartement de vacances dans une zone côtière animée. Sa proximité avec les plages et le centre-ville le rend attrayant pour ceux qui souhaitent passer de courts ou longs séjours dans la région sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens. Les retraités apprécieront l'accessibilité à pied des commerces et services, ainsi que la connexion via les transports publics à d'autres villes de la Costa del Sol. Les professionnels travaillant à distance pourront bénéficier de la stabilité du climat et des infrastructures numériques de la région. Ce bien correspond également à un investissement locatif potentiel, vu la demande touristique constante de Fuengirola et sa proximité avec les attractions locales comme le zoo Bioparc et le parc aquatique Mijas.
L'appartement présente des finitions modernes correspondant aux standards des constructions neuves récentes. Les salles de bain sont équipées de parois de douche en verre intégrées, offrant une finition propre et contemporaine. Les chambres disposent de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et fonctionnels. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'une préinstallation pour la climatisation, permettant une adaptation facile aux besoins thermiques des résidents. La qualité des matériaux utilisés correspond à celle habituellement rencontrée dans les constructions récentes de la région, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique, notamment grâce à l'installation de panneaux solaires sur le toit du bâtiment pour la production d'eau chaude. Le parking souterrain est un élément pratique additionnel qui ajoute à la fonctionnalité globale de la propriété.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 275 000 euros pour une surface habitable de 69 mètres carrés, ce qui représente environ 3 985 euros par mètre carré. Ce tarif se situe dans la moyenne des appartements neufs à Fuengirola. La valeur inclut une place de parking souterrain, un avantage pratique dans cette zone urbaine. Comparé à des projets similaires dans la même zone, comme Luminal Homes (à partir de 259 000 euros) et Residencial Sunhill (à partir de 298 000 euros), cet appartement occupe une position intermédiaire dans le segment de marché. Les frais de communauté sont présentés comme modérés, bien que leur montant exact ne soit pas spécifié dans les données disponibles.
Fuengirola présente un rythme de vie urbain côtier, où les activités quotidiennes s'articulent autour de ses plages et de son centre-ville animé. Les habitants peuvent effectuer leurs courses à pied grâce à la proximité des commerces et services. Les matins commencent souvent dans les nombreux cafés de la région, suivis d'activités en plein air ou le long du front de mer. En après-midi, la promenade maritime devient un lieu de rencontre populaire. Les restaurants locaux proposent une variété de cuisines, des tapas traditionnelles aux options internationales. La vie nocturne se concentre autour des bars et restaurants du centre, bien que l'atmosphère reste principalement familiale. Les week-ends voient une augmentation de l'activité touristique, particulièrement pendant les mois d'été. Le développement de Fuengirola comme destination touristique signifie que le rythme de vie varie selon les saisons, avec une intensité plus marquée pendant les périodes estivales.
Fuengirola bénéficie d'une position centrale sur la Costa del Sol, entre Málaga et Marbella, ce qui lui confère un excellent accès aux infrastructures et services de toute la région. À l'échelle locale, la ville offre 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, ainsi que trois centres de santé qui desservent la population de plus de 85 000 habitants. Le réseau de transports publics comprend 14 lignes de bus et 33 arrêts, avec une gare ferroviaire à seulement 600 mètres de l'appartement. Cette gare offre des liaisons directes vers Málaga et d'autres villes côtières. Pour les déplacements en voiture, l'accès à l'autoroute A-7 permet de rejoindre rapidement Marbella à l'ouest et Málaga à l'est. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic.
Cette carte illustre la position centrale de l'appartement dans Fuengirola, à proximité immédiate des plages et des principales commodités urbaines. On peut observer la courte distance à pied jusqu'à la mer ainsi que l'accès facile aux infrastructures de transport, notamment la gare ferroviaire à 600 mètres. La situation géographique permet de comprendre la connexion naturelle entre l'environnement urbain et le cadre côtier qui caractérise Fuengirola.
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km). Cette situation stratégique en fait une base idéale pour explorer toute la région. À l'est, Málaga, capitale provinciale, offre des services culturels, commerciaux et administratifs de grande envergure. À l'ouest, Marbella et sa région, incluant Puerto Banús, représentent le pôle le plus exclusif et touristique de la Costa del Sol. Fuengirola bénéficie de cette proximité avec les deux pôles d'activité tout en conservant son identité propre et ses prix immobiliers généralement plus accessibles. La connexion ferroviaire directe avec Málaga et l'aéroport international facilite les déplacements vers l'ensemble des destinations de la région.
Les plages les plus proches, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, se situent à environ 650-670 mètres de l'appartement, soit environ 8-10 minutes à pied. Le port de plaisance de Fuengirola est accessible en 10 minutes de marche. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Campo Los Lagos à 3,8 kilomètres, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 kilomètres et Mijas Golf à 4,4 kilomètres. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 18 kilomètres, environ 20-25 minutes en voiture selon la circulation. Les villes voisines comme Málaga (27 km) et Marbella (24 km) sont facilement accessibles en voiture via l'autoroute A-7, ou en train depuis la gare de Fuengirola. Un supermarché se trouve à seulement 112 mètres de l'appartement, tandis que les pharmacies et banques sont nombreuses dans le rayon immédiat.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 18,7°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 897 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente l'un des taux les plus élevés d'Europe. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'appartement est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 3% vers les plages, ce qui facilite l'accès à la mer. La faible pluviométrie et l'ensoleillement abondant caractérisent ce microclimat côtier, offrant des conditions de vie agréables pendant la majeure partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag (Pavillon Bleu), dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. Ces distinctions attestent de la qualité des eaux, des services et de la gestion environnementale de ces espaces balnéaires. La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres de l'appartement. Pour les activités sportives, la ville propose 269 installations réparties sur son territoire, dont le Complexe Sportif Municipal Elola et le Pavillon Juan Gómez Juanito, tous deux à environ 600 mètres. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de qualité à proximité, comme Campo Los Lagos (4,0 km), Cerrado del Aguila Golf (4,5 km) et Campo Los Olivos (4,7 km). La piscine municipale María Peláez, à 500 mètres, offre une alternative aux activités aquatiques maritimes.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre Málaga (27 km) et Marbella (24 km). Cette situation stratégique en fait une base idéale pour explorer toute la région. À l'est, Málaga, capitale provinciale, offre des services culturels, commerciaux et administratifs de grande envergure. À l'ouest, Marbella et sa région, incluant Puerto Banús, représentent le pôle le plus exclusif et touristique de la Costa del Sol. Fuengirola bénéficie de cette proximité avec les deux pôles d'activité tout en conservant son identité propre et ses prix immobiliers généralement plus accessibles. La connexion ferroviaire directe avec Málaga et l'aéroport international facilite les déplacements vers l'ensemble des destinations de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 56 mm |
| Février | 12.2°C | 57 mm |
| Mars | 14.2°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juin | 22.4°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Décembre | 12.6°C | 66 mm |
Modéré
Comparé aux projets similaires de la même zone, cet appartement se situe dans une position intermédiaire tant en termes de prix que de caractéristiques. Luminal Homes propose des biens similaires à partir de 259 000 euros, soit environ 16 000 euros de moins, tandis que Residencial Sunhill et Astra Homes présentent des prix de départ respectivement de 298 000 et 332 000 euros, nettement supérieurs. Cette différence tarifaire peut s'expliquer par plusieurs facteurs : la surface exacte, l'étage, l'exposition, et les équipements inclus. Par rapport à d'autres zones de la Costa del Sol, Fuengirola offre généralement un bon équilibre entre prix d'achat, qualité de vie et accès aux services. À Málaga ville, les prix peuvent être similaires mais avec une moindre proximité des plages et activités récréatives. À Marbella, les prix pour des biens similaires seraient généralement 20-30% plus élevés, tandis que dans des zones plus éloignées comme Estepona, les prix pourraient être légèrement inférieurs mais avec une accessibilité réduite aux transports et services. La position centrale de Fuengirola sur la Costa del Sol en fait une option équilibrée entre coût et qualité de vie.
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