דירת שני חדרי שינה במרכז פואנחירולה, במרחק הליכה מהים ומהמתקנים העירוניים. הדירה ממוקמת בקומת קרקע ברחוב, ללא מרפסת, עם שטח של 69 מטר רבוע. הבניין כולל מעלית וחנייה תת-קרקעית אחת לדירה. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למסעדות, חנויות, ובתי קפה המקיפים את האזור. פואנחירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המשלבת בין אופי ספרדי מסורתי לבין תשתיות מודרניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנחירולה, במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהחוף. האזור הוא אורבני צפוף עם תשתיות מפותחות. המיקום מציע גישה מהירה למתקנים ציבוריים ומסחריים, כולל תחנת רכבת, בתי קפה, מסעדות וחנויות. הקרבה לחוף ולמרינה יוצרת סביבת מחיה עירונית-חופית אופיינית לערי הקוסטה דל סול.
הדירה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים בעיר חוף תוססת עם גישה נוחה למתקנים. המטבח המשולב והחדרים עם ארונות מובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים. החנייה התת-קרקעית פותרת את בעיית החנייה הנפוצה במרכזי ערים תיירותיות. המיזוג אוויר המותקן מראש מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים.
הבניין נבנה כפרויקט חדש עם 37 דירות מודרניות ב-6 קומות. כל הקומות משרתות על ידי מעלית. הדירות נמכרות ללא ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את הפנים לטעמם. הבנייה הושלמה לאחרונה, מה שאומר שהקונים יכולים להיכנס לדירה מיד ללא המתנה לתהליכי בנייה. לוחות סולאריים על הגג מספקים אנרגיה לחימום מים.
הדירה ממוקמת בקומת קרקע ברחוב ללא מרפסת, מה שמגביל את האפשרויות לישיבה בחוץ. עם 69 מטר רבוע בלבד, המרחב מוגבל למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים למשרד ביתי. האוריינטציה הצפונית עלולה להגביל את חדירת אור השמש הישירה לחדרים. המיקום האורבני הצפוף עלול להיות רועש בחודשי הקיץ העמוסים בתיירים.
Ref: VL451457
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה עיקרית או משנית באזור חוף תוסס. היא אידיאלית לאנשים שמעדיפים אורח חיים עירוני עם גישה מהירה למתקנים ולבילויים. מכיוון שהדירה ממוקמת במרכז העיר, היא מתאימה לאלה שאינם זקוקים לשקט מוחלט או לפרטיות. לדירה יש פוטנציא גם כהשקעה להשכרה לתיירים, בהתחשב במיקומה המרכזי ובקרבה לחוף ולאטרקציות. היא פחות מתאימה למשפחות עם ילדים רבים או לאלה הזקוקים למרחב חיצוני פרטי כמו גינה או מרפסת גדולה.
הדירה בנויה בתקני בנייה מודרניים עם דגש על יעילות אנרגטית. המטבחים מרוהטים במלואם עם מכשירי חשמל בסיסיים, וחדרי האמבטיה כוללים מקלחות הליכה עם מסכי זכוכית מותקנים. בחדרי השינה מותקנים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון מסודרים. הבניין כולו צויד במערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הגג מכוסה בלוחות סולאריים המספקים אנרגיה לחימום המים, דבר המפחית את עלויות החשמל.
מחיר הדירה הוא 275,000 יורו עבור דירה בת 69 מטר רבוע עם שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה. זוהי נקודת המחיר הבסיסית, כאשר ייתכנו שינויים בהתאם לקומה, הנוף או האוריינטציה בתוך הבניין. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי: Luminal Homes מתחיל מ-259,000 יורו, Residencial Sunhill מ-298,000 יורו, ו-Astra Homes מ-332,000 יורו. המחיר כולל חניה תת-קרקעית, שהיא פריט בעלות גבוהה במרכזי הערים התיירותיות.
המגורים בפואנחירולה מציעים אורח חיים עירוני-חופי דינמי. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (112 מטר) או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הרבים באזור. הערב יכול להיות מוקדש לטיול לאורך הטיילת שלאורך החוף, הנמצאת במרחק הליכה של כ-12 דקות. הסמיכות לביופארק (הגן הזואולוגי) מספקת אפשרות בילוי למשפחות עם ילדים. חיי הלילה פעילים מאוד, עם מסעדות וברים רבים במרחק הליכה. בסופי שבוע, ניתן לבקר במרכז הקניות מירמאר הסמוך או ליהנות מאירועי התרבות המתקיימים בעיר לאורך כל השנה.
הדירה נמצאת במיקום מרכזי בפואנחירולה, עם תשתיות מפותחות במרחק הליכה. תחנת הרכבת של פואנחירולה נמצאת במרחק 600 מטר בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה ולערים אחרות בקוסטה דל סול. במרחק 112 מטר נמצא סופרמרקט, ובתי מרקחת רבים נמצאים בטווח של 200-300 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטר, מה שדורש שימוש בתחבורה. באזור יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. רשת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס עם 33 תחנות.
המפה מציגה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנחירולה, בסמוך לכיכר החוקה ולביופארק. הדירה נמצאת במרחק הליכה קצר מהחוף ומהטיילת, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ולמתקנים עירוניים. המיקום מאפשר ניצול מלא של חיי העיר התוססים תוך שמירה על קרבה לים.
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מאלגה למרביהיה. העיר נמצאת במרחק 27 קילומטר ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-579,000 תושבים. מרביהיה, אחד ממרכזי התיירות היוקרתיים ביותר בספרד, נמצאת במרחק 24 קילומטר דרומית מערבית. מיקומה האסטרטגי של פואנחירולה במרכז הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
החופים הקרובים, פלאיה דה פואנחירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק 650-670 מטר מהדירה, מה שהופך אותם לנגישים בהליכה תוך 10-12 דקות. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטר, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מרכזי הערים מאלגה ומרביהיה נמצאים במרחק של 27 ו-24 קילומטר בהתאמה. מגרשי הגולף הקרובים, קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחס גולף, נמצאים במרחק 3.8-4.4 קילומטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,897 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12-26°C. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע מהדירה אל החוף הוא 3.0%, שיפוע מתון המאפשר הליכה נוחה. ארבעה חופים באזור זכו בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. עם 34 פסטיבלים מקומיים בשנה, האווירה תמיד חגיגית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
במרחק קצר מהדירה נמצאים ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חדרי הלבשה ומסעדות חוף (צ'ירינגיטו). מרינת פואנחירולה נמצאת במרחק 700 מטר, ומציעה אפשרויות בילוי וספורט ימי. מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחס גולף (4.4 ק"מ) נגישים בקלות ברכב. באזור יש גם 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי הספורט פביון חואן גומס חואניטו.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מאלגה למרביהיה. העיר נמצאת במרחק 27 קילומטר ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה עם כ-579,000 תושבים. מרביהיה, אחד ממרכזי התיירות היוקרתיים ביותר בספרד, נמצאת במרחק 24 קילומטר דרומית מערבית. מיקומה האסטרטגי של פואנחירולה במרכז הקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקירת האזור כולו.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנחירולה, דירה זו מציעה ערך כספי תחרותי. Luminal Homes מציע דירות דומות החל מ-259,000 יורו, אך בדרך כלל עם מיקום פחות מרכזי או עם פחות השלמות. Residencial Sunhill מתחיל מ-298,000 יורו, אך מציע בדרך כלל יחידות גדולות יותר עם מרפסות. Astra Homes, המתחיל מ-332,000 יורו, מתמקד בדירות יוקרה עם חומרים איכותיים יותר ופינות אוכל חיצוניות. לעומת ערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה איזון בין חיי עיר תוססים לבין גישה לים, בעוד שערים כמו מיחס או בנלמדנה יותר שקטות ותיירותיות. מאלגה עיר גדולה ומגוונת יותר, אך גם יקרה יותר ועם פחות תחושת קהילה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID