דירה מודרנית זו, הממוקמת בקומה השלישית בבניין הכולל מעלית, מציעה חווית מגורים בשכונת לוס בליצ'ס, פואנגירולה. עם שטח מגורים של 95 מ"ר, הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. בנייתו הושלמה, והוא מציע נופים פנורמיים של הים, המשקפים את קרבתו לחוף. הדירה נהנית ממיקום פינתי, המגביר את תחושת המרחב והפרטיות, תוך ניצול מרבי של אור טבעי ונוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בלב פואנגירולה, במרחק הליכה מחוף הים, מעניק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. הקרבה למסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים מבטיחה אורח חיים נוח ונגיש. האזור מאופיין באווירה אורבנית תוססת, עם נגישות טובה לתחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר העיר והסביבה.
הדירה מתאימה למבקשים אורח חיים עירוני לצד קרבה לים. שני חדרי השינה ושני חדרי האמבטיה מספקים פתרון פונקציונלי למגורים או לאירוח. המרפסת המזוגגת, המציעה נוף לים, מוסיפה אלמנט של רוגע ופנאי, אידיאלית למנוחה לאחר יום פעילות או לאירוח באווירה מיוחדת.
הבניין הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. אין תאריכי בנייה עתידיים הקשורים לנכס זה. מבחינת התחזוקה, הדירה עברה שיפוץ מלא, כולל מטבח וחדרי אמבטיה, מה שמבטיח סטנדרט מודרני ומוכן למגורים.
הנכס ממוקם בקומה השלישית ללא גישה ישירה למעלית, אך הבניין מצויד במעלית. הדירה מציעה נוף לים, אך אינה ממוקמת ישירות על קו המים. האזור הינו עירוני, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש שקט מוחלט והתרחקות מהמולת העיר, למרות קרבתו לחוף.
Ref: VL502747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים עיקרי או בית נופש בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות הנהנים מחיים תוססים, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ובילויים. הקרבה לחוף הים (פחות מ-700 מטר) ולתחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת של פואנגירולה (600 מטר), הופכת אותו למתאים גם לאנשים המעוניינים להתנייד ללא רכב פרטי. הדירה, לאחר שיפוץ מלא, מתאימה למי שמחפש בית מוכן למגורים ללא צורך בעבודות נוספות. זוגות מקצוענים, פנסיונרים פעילים או משקיעים המתעניינים בשוק הנדל"ן של הקוסטה דל סול ימצאו כאן פתרון מתאים.
הדירה עברה שיפוץ מלא, דבר המעיד על סטנדרט איכות גבוה. המטבח והאמבטיות חודשו, ככל הנראה תוך שימוש בחומרים מודרניים ועמידים. הרצפה, סוג הדלתות, החלונות (ככל הנראה עם זיגוג כפול לנוחות תרמית ואקוסטית) והגימור הכללי תורמים לאווירה עכשווית ונעימה. הריהוט המשולב (ארונות) והמרפסת המזוגגת מוסיפים לפונקציונליות ולערך של הדירה. למרות שלא פורטו חומרים ספציפיים, השיפוץ המלא מרמז על השקעה בגימור איכותי, המבטיח נוחות ואיכות חיים לטווח ארוך. התאמה למזג האוויר המקומי, כמו מערכות מיזוג אוויר, משפרת עוד יותר את איכות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי, גודל הדירה (95 מ"ר), מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה) ואת השיפוץ המלא שעברה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים וזמינות הנכסים הדומים באזור. פואנגירולה היא אזור מבוקש, עם 2,391 עסקאות נדל"ן שנרשמו לאחרונה, מה שמצביע על פעילות שוק יציבה. המחיר נוטה להיות גבוה יותר עבור נכסים עם נוף ישיר לים וקרבה לשירותים.
פואנגירולה, הממוקמת בלב הקוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים וקרבה לחוף הים. האזור ידוע במגוון הרחב של שירותים, הכוללים למעלה מ-200 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים. חיי היומיום מונעים על ידי הנגישות הגבוהה, עם מרכז העיר, חנויות ומתקני פנאי במרחק הליכה. התרבות המקומית עשירה, עם 34 חגים מקומיים בשנה, המספקים הזדמנויות להשתלב באווירה הספרדית. חיי הלילה והמסחר פעילים, ומוקדי תרבות וספורט, כמו אצטדיונים ומרכזי ספורט, זמינים אף הם.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של פעילות עירונית ונופש ימי. המיקום מאפשר גישה נוחה לכל השירותים החיוניים: סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ובתי קפה ומסעדות בשפע בקרבת מקום. המרחק הקצר לחוף הים (פחות מ-700 מטר) מזמין טיולים לאורך החוף ופעילויות פנאי ימיות. ילדים ייהנו מבתי הספר היסודיים והתיכוניים הרבים באזור, וכן מגישה למרכזי ספורט כמו 'Pabellón Juan Gómez Juanito' ו-'Complejo Deportivo Municipal Elola'. עבור תושבים המחפשים גישה נוחה לעבודה או לערים אחרות, תחנת הרכבת נמצאת במרחק 600 מטר, ומציעה קישוריות טובה לאורך החוף.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה, קרוב לטיילת ולחוף הים, מודגש על ידי נתוני המרחק. הקרבה לסופרמרקט (112 מטר) ולתחבורה ציבורית (600 מטר לתחנת הרכבת) משקפת את הנגישות האורבנית, בעוד המרחק הקצר לים (658 מטר) מדגיש את הפן הימי של אורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי על החוף המרכזי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור 'Costa del Sol Occidental' ומקושרת היטב לערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק 24 קילומטרים צפונה, ומאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 27 קילומטרים מזרחה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ומתקני תרבות, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית ייחודית. האלחה, לעומת זאת, מציעה אווירה עירונית גדולה יותר, בעוד מרבייה ידועה באופיה היוקרתי יותר.
הנגישות לאזור מצוינת. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה, במרחק 600 מטר, מספקת קישוריות נוחה לאורך החוף. ישנם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס הפזורות באזור. קרבה לשלושה מגרשי גולף מרכזיים, קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מהווה יתרון לחובבי גולף. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 400 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.7°C, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,897 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (3.0%) לכיוון החוף תורמים לנוחות המגורים. המיקום המרכזי בקוסטה דל סול חשוף לשמש, ומספק סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופים בעלי תו דגל כחול, כולל 'Boliches-Gaviotas', 'Carvajal', 'Castillo-Ejido' ו-'Fuengirola'. החוף הקרוב ביותר, 'Playa de San Francisco', נמצא במרחק של 400 מטרים מהנכס, ואילו חופים נוספים כמו 'Playa de los Boliches' ו-'Playa de Santa Amalia' נמצאים במרחק של כ-1 קילומטר. בנוסף לחופים, האזור עשיר במתקני ספורט: 269 מתקני ספורט כולל מרכזי ספורט עירוניים, בריכות שחייה ('Piscina María Peláez' במרחק 500 מטר) ומגרשי גולף סמוכים. הנמל הימי 'Puerto Deportivo de Fuengirola' (700 מטר) מציע גם אפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי על החוף המרכזי של הקוסטה דל סול. היא מהווה חלק מאזור 'Costa del Sol Occidental' ומקושרת היטב לערים גדולות יותר: מרבייה נמצאת במרחק 24 קילומטרים צפונה, ומאלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק 27 קילומטרים מזרחה. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ומתקני תרבות, תוך שמירה על אווירה ים תיכונית ייחודית. האלחה, לעומת זאת, מציעה אווירה עירונית גדולה יותר, בעוד מרבייה ידועה באופיה היוקרתי יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו מציעה שילוב ייחודי של מיקום מרכזי, קרבה מיידית לים ושיפוץ מלא. 'Horizon36', לדוגמה, ממוקם אף הוא בפואנגירולה אך עם תג מחיר גבוה יותר (החל מ-785,000 אירו), מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, בקומה, בנוף או בתכונות נוספות. 'Higuerón Bay Residences', לעומת זאת, מוצע במחיר נמוך יותר (החל מ-567,000 אירו), מה שעשוי לרמוז על מיקום פחות מרכזי או על פרויקט חדש יותר עם שלבי בנייה שונים. '7 Olas', עם מחיר התחלתי של 634,000 אירו, מציג אפשרות ביניים. הדירה הנדונה, במחיר של 750,000 אירו, ממוצבת כנכס פרמיום באזור לוס בליצ'ס, במיוחד לאור השיפוץ המלא והמיקום המדויק שלה על הטיילת, המציע יתרונות ברורים מבחינת נוחות וסגנון חיים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מפרטים דומים, המחיר משקף את היתרון של נכס מוכן למגורים במרכז העניינים העירוני והימי של פואנגירולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID