Cet appartement de deux chambres à Fuengirola se situe dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer Méditerranée. Avec une surface de 89m², il offre un équilibre entre espace de vie et fonctionnalité dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol. La propriété bénéficie d'une orientation sud garantissant un ensoleillement optimal tout au long de l'année. L'appartement se trouve à seulement quelques centaines de mètres des plages de Fuengirola et à proximité des commodités urbaines essentielles. Son emplacement stratégique permet un accès facile tant aux plaisirs balnéaires qu'aux infrastructures urbaines, représentant une option résidentielle complète dans une région prisée de la province de Málaga.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement occupe une position privilégiée dans un secteur urbain densément équipé de Fuengirola. Il se situe à moins de 700 mètres de trois plages principales et à proximité immédiate des infrastructures commerciales, éducatives et médicales. Cette situation offre un accès direct à la fois à l'environnement marin et aux services urbains, sans nécessité de déplacements motorisés pour les besoins quotidiens essentiels.
Cette propriété répond aux besoins fonctionnels des résidents recherchant une combinaison d'espace de vie suffisant, de commodités intégrées et d'accès aux loisirs. Les deux chambres et deux salles de bain offrent une configuration adaptée aux couples ou petites familles. La proximité des plages, commerces et installations sportives satisfait les exigences d'un mode de vie actif sans contraintes logistiques importantes.
Le projet présente un statut de construction achevée avec une date de livraison prévue pour 2026 selon le calendrier indicatif. Cette classification indique une structure complète dont les finitions et aménagements intérieurs peuvent faire l'objet de personnalisations selon les préférences des résidents. La période précédant la livraison officielle permet d'éventuels ajustements techniques conformément aux réglementations en vigueur.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant un espace extérieur privé de grande superficie, le terrain étant limité aux terrasses attitrées. L'emplacement urbain implique une densité résidentielle avec le niveau d'activité et de sonorité correspondant. La configuration en appartement exclut la possibilité d'extensions ou modifications structurelles majeures. Le caractère résidentiel exclut toute activité commerciale formelle depuis le domicile.
Ref: VL581709
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement correspond particulièrement aux résidents qui cherchent à combiner un cadre de vie balnéaire avec l'accès aux commodités urbaines sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Pour un couple ou une petite famille recherchant une résidence principale secondaire, la proximité de l'aéroport de Malaga (18 km) facilite les allers-retours internationaux. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans cet espace un environnement propice, avec plusieurs espaces de coworking accessibles dans le complexe et une connexion internet intégrée. La configuration à deux chambres permet d'aménager un bureau dédié tout en conservant un espace d'accueil pour les invités. Pour les investisseurs, la situation de Fuengirola comme destination touristique établie avec 25 hôtels et plus de 8000 lits offre un potentiel locatif saisonnier intéressant. La présence de quatre plages avec Pavillon Bleu à proximité renforce l'attractivité touristique de la zone. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité des services médicaux, avec trois centres de santé dans la ville et un hôpital à 8,5 km, combinée aux 269 installations sportives disponibles.
L'appartement présente des finitions contemporaines avec un accent mis sur les matériaux naturels et les technologies modernes. Les sols en bois dans les espaces de vie créent une ambiance chaleureuse tout en offrant une durabilité adaptée à un usage résidentiel intensif. Les menuiseries intérieures avec placards intégrés maximisent l'espace de rangement disponible, essentiel pour un appartement de 89m². Les salles de bain bénéficient d'équipements de qualité supérieure, incluant un chauffage au sol dans les salles d'eau qui améliore le confort thermique pendant les mois plus frais. Les sanitaires modernes avec meubles en bois et miroirs intégrant un éclairage adéquat reflètent une approche fonctionnelle de la conception. Les caractéristiques techniques comprennent une climatisation pour le confort estival et un double vitrage qui assure une isolation thermique et acoustique optimale, réduisant l'impact sonore de l'environnement urbain. Le système de domotique intégré permet le contrôle centralisé de divers aspects de la maison, contribuant à l'efficacité énergétique de l'ensemble.
Le prix de départ pour cet appartement s'établit à 895 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local à Fuengirola. Comparé à des projets similaires dans la zone comme 7 Olas (à partir de 634 000 euros) ou Aura Higueron (à partir de 669 000 euros), cet appartement présente un tarif plus élevé, justifié par ses spécificités architecturales et sa localisation dans le complexe Higuerón Resort. La disponibilité de ce type de propriété dans cette région privilégiée reste limitée, avec seulement quelques unités présentant des caractéristiques comparables.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec la mer et les infrastructures urbaines. Les matinées débutent souvent par une courte marche jusqu'à l'une des plages voisines pour une baignade matinale, accessibles en moins de dix minutes à pied. Le retour permet une pause dans l'un des 64 cafés de proximité avant de débuter les activités journalières. Les déplacements pour les courses quotidiennes se limitent à quelques minutes à pied, le supermarché le plus proche étant à seulement 112 mètres. Pour les services bancaires ou administratifs, les 27 établissements financiers du rayon de deux kilomètres offrent une couverture suffisante sans nécessiter de déplacement motorisé. L'après-midi s'articule entre les loisirs accessibles à pied, comme une session sportive au Complexe Deportivo Municipal Elola distant de 500 mètres, ou une détente à la Piscine María Peláez. En fin de journée, la terrasse orientée au sud devient un espace privilégié pour profiter des dernières heures d'ensoleillement avec vue sur la mer.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par une accessibilité remarquable aux services et infrastructures essentielles. La présence de 212 restaurants, 64 cafés et 27 banques dans un rayon de deux kilomètres crée une offre de services dense et diversifiée, minimisant les besoins de déplacements pour les activités quotidiennes. Le réseau de santé local comprend 36 pharmacies et 10 cabinets dentaires, assurant une couverture sanitaire immédiate. Pour les soins plus spécialisés, trois centres de santé et un hôpital à 8,5 km offrent des services médicaux complets dans un délai d'accès raisonnable. L'éducation des enfants est facilitée par la proximité de 15 écoles primaires et 10 établissements d'enseignement secondaire dans la commune, offrant des options à moins de deux kilomètres du domicile. La mobilité est soutenue par 14 lignes de transport public avec 33 arrêts à proximité, ainsi qu'une gare à seulement 500 mètres.
Cette carte présente Fuengirola comme un point d'ancrage privilégié sur la Costa del Sol, situé entre Málaga et Marbella. L'appartement se positionne dans la zone urbaine côtière, à proximité immédiate des plages et du port. Les infrastructures principales comme l'aéroport, les terrains de golf et les centres urbains voisins apparaissent clairement accessibles depuis cette localisation centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, à égale distance des pôles urbains majeurs de la province de Málaga. À 27 kilomètres de la capitale provinciale et 24 kilomètres de Marbella, la ville bénéficie d'un équilibre entre accès aux services métropolitains et identité propre. Cette situation intermédiaire en fait une localisation stratégique pour profiter des infrastructures des deux agglomérations tout en évitant leurs densités respectives. À l'échelle régionale, Fuengirola se distingue par sa connexion avec les principaux axes de communication de la Costa del Sol, notamment l'autoroute A-7 qui relie la ville à l'ensemble de la côte.
L'appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle quant à l'accès aux équipements et lieux d'intérêt. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia sont accessibles à pied en 7-8 minutes, avec des distances variant entre 658 et 668 mètres. Cette proximité immédiate avec la Méditerranée constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Pour les déplacements aériens, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol se situe à 18 kilomètres, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf comme Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Mijas Golf (4,4 km) sont facilement accessibles en moins de dix minutes. Le port de Fuengirola, situé à 600 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et une zone de restauration avec vue sur la mer. Pour les services quotidiens, le supermarché le plus proche n'est qu'à 112 mètres, tandis que les pharmacies sont accessibles en 2-3 minutes à pied.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation géographique de Fuengirola à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer confère à l'appartement un climat méditerranéen typique avec des caractéristiques spécifiques. Les températures moyennes annuelles se situent autour de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 14°C en hiver à 26°C en été, créant un environnement thermique agréable tout au long de l'année. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire, particulièrement appréciée pendant les mois d'hiver où les journées ensoleillées permettent d'utiliser la terrasse et de réduire les besoins en chauffage. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables. La pente modérée de 3% vers la plage facilite les déplacements à pied vers la côte tout en permettant un drainage naturel efficace des eaux de pluie. La faible altitude et la proximité avec la mer contribuent à une humidité relative équilibrée, atténuant les extrêmes thermiques.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de quatre plages certifiées Pavillon Bleu représente un atout environnemental et récréatif majeur pour les résidents. Les plages Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola offrent des espaces balnéaires de qualité contrôlée, accessibles en quelques minutes à pied. Ces plages, reconnues pour la qualité de leurs eaux et leurs équipements, constituent des lieux de détente privilégiés pendant la saison estivale qui s'étend sur quatre mois. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs parcours de qualité dans un rayon de cinq kilomètres. Le Campo Los Lagos à 3,8 km, le Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et le Mijas Golf à 4,4 km offrent des options de jeux variées pour tous les niveaux. Ces installations complètent l'offre récréative accessible depuis l'appartement sans nécessiter de longs déplacements. Les infrastructures sportives locales sont particulièrement développées avec 269 installations réparties sur le territoire communal. Le Complexe Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, le Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres et le Polideportivo Las Cañadas à 900 mètres offrent des équipements sportifs diversifiés accessibles à pied.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale, à égale distance des pôles urbains majeurs de la province de Málaga. À 27 kilomètres de la capitale provinciale et 24 kilomètres de Marbella, la ville bénéficie d'un équilibre entre accès aux services métropolitains et identité propre. Cette situation intermédiaire en fait une localisation stratégique pour profiter des infrastructures des deux agglomérations tout en évitant leurs densités respectives. À l'échelle régionale, Fuengirola se distingue par sa connexion avec les principaux axes de communication de la Costa del Sol, notamment l'autoroute A-7 qui relie la ville à l'ensemble de la côte.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Fuengirola se distingue des autres destinations de la Costa del Sol par son équilibre entre développement urbain et accessibilité balnéaire. Contrairement à Marbella, située 24 kilomètres plus à l'ouest, Fuengirola conserve une identité plus locale tout en offrant des services comparables. La densité résidentielle est plus importante que dans les zones exclusives de la 'Golden Mile' marbellí, mais les prix immobiliers restent plus abordables, créant un rapport qualité-prix différent. Comparé à la région de Mijas, voisine au nord, Fuengirola offre une urbanisation plus complète et moins dispersée. Les propriétés de Fuengirola bénéficient d'une meilleure accessibilité aux services quotidiens sans nécessiter de déplacements en voiture, alors que Mijas présente un développement plus résidentiel avec une dépendance plus marquée à l'automobile. Dans le segment spécifique des appartements avec vue sur mer, Fuengirola se positionne entre les complexes haut de gamme de Marbella et les développements plus récents de la zone orientale de Málaga. L'investissement immobilier à Fuengirola présente des caractéristiques distinctes de celles de Torremolinos, plus à l'est. La ville a réussi une transition progressive vers une offre plus résidentielle et moins dépendante du tourisme de masse.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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