דירה מודרנית בת שני חדרי שינה בפואנגירולה, מאלגה, עם נוף לים באזור אורבני הסמוך לחוף הים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים. עם שטח של 89 מ"ר ושני חדרי שינה, היא מציעה דיור פונקציונלי ליד הים התיכון. הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים, עם נגישות לשירותים ותשתיות הדרושים לחיי יומיום נוחים באזור החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של פואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף (כ-650 מטרים) ובסמוך למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. המיקום מאפשר גישה רגלית קלה לחופים ולמרכז העיר, תוך מתן חוויה אורבנית עם קרבה לים.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש סמוכה לים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה פתרון פרקטי למחיה יומיומית. פונקציונליות גבוהה עם מרפסת פרטית המאפשרת ליהנות מהאקלים המקומי.
הפרויקט הושלם ומוכן למגורים, עם מועד מסירה מתוכנן לשנת 2026. כבנייה חדשה, הדירה כוללת טכנולוגיות בנייה עדכניות וציוד מודרני. המבנה עומד בתקני הבנייה האירופאים העדכניים וכולל מערכות יעילות אנרגטית.
הדירה לא כוללת חניה פרטית בשטח הנכס עצמו (רק חניה תת-קרקעית משותפת). האזור אורבני ולא שקט לחלוטין. אין גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, רק לבריכה משותפת. אין שטח גדול למטעים או גינה פרטית נרחבת.
Ref: VL581709
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית שני בספרד עם אפשרות להשכרת נופש בתקופות שאינן בשימוש. המיקום האורבני עם קרבה לים הופך אותה לאופציה אידיאלית לזוגות בגמלאות הרוצים לחלק את זמנם בין אקלים נוח וחיי עיר תוססים. היא גם מתאימה לזוגות צעירים יותר המחפשים דיור ראשי עם איכות חיים גבוהה בסמוך לים. המיקום מאפשר גישה קלה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (כ-18 ק"מ), מה שהופך אותה לנוחה גם לאנשים הנדרשים לנסוע לעיתים קרובות לעבודה או לעסקים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה בשל מיקומה המרכזי והביקוש התיירותי הקבוע לאזור.
הדירה מציעה איכות בנייה גבוהה עם חומרים מודרניים וטכנולוגיות בנייה עדכניות. החלונות הכפולים מספקים בידוד אקוסטי ותרמי יעיל, בעוד מערכת המיזוג מבטיחה נוחות בכל עונות השנה. חדרי האמבטיה כוללים חימום תת-רצפתי לחוויה מפנקת. המרפסת המקורה מאפשרת שימוש מורחב במרחב החיצוני לאורך כל השנה. המטבח מצויד בארונות מובנים ומכשירים חשמליים מודרניים. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מרחוק על תאורה, טמפרטורה ואבטחה, מה שמוסיף לנוחות השימוש היומיומית. האיכות הכללית עומדת בסטנדרטים הגבוהים של נדל"ן יוקרתי באזור קוסטה דל סול.
מחיר הדירה הוא €895,000, המייצג את ערך השוק לנכסים דומים באזור פואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר מתאים למיקום היוקרתי בסמוך לים ולאיכות הבנייה. התשלום יכול להתבצע במספר תשלומים בהתאם להסדרי הרכישה המקובלים בספרד. המחיר אינו כולל עלויות רישום ומיסים נלווים הנדרשים במעבר הבעלות.
המיקום של הדירה מאפשר אורח חיים אורבני פעיל עם קרבה מידית לים התיכון. כל בוקר ניתן לצאת להליכה קצרה לחוף או לבקר בבתי הקפה המקומיים. המרחצים הקרובים מציעים חופי חול רחבים עם כל השירותים הנדרשים. באחר הצהריים ניתן ליהנות מהשמש על המרפסת הפרטית עם נוף לים. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון רחב של מטבחים, מהמטבח הספרדי המקומי ועד לאופציות בינלאומיות. המיקום המרכזי בפואנגירולה מספק גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים - מסופרמרקטים ובתי מרקחת ועד למתקני ספורט ותרבות.
המיקום של הדירה מספק גישה נוחה לכל התשתיות והשירותים הדרושים לחיים מודרניים. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, מה שמאפשר נסיעות קלות למאלגה (27 ק"מ) ומרבלה (24 ק"מ). הכבישים הראשיים A-7 ו-AP-7 עוברים בסמוך ומספקים חיבור מצוין ליתר חלקי החוף והפנים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, ומרפאות ומרכזי בריאות פזורים בכל רחבי העיר. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות בסביבה, מה שמקל על תנועה בתוך העיר ומחוצה לה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, בין העיר לים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים ולתשתיות העירוניות. המיקום מאפשר גישה מעולה לכל חלקי העיר ולאזורים הסמוכים. בספרד, כמו בתרבויות ים תיכוניות אחרות, המיקום בין העיר לים נחשב פריבילגיה המשלבת את נוחות החיים האורבניים עם היופי והפנאי של חיי החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין מאלגה למרבלה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ובמרחק 27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודה אידיאלית לגישה לכל האטרקציות והשירותים של חוף השמש הדרומי. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנגירולה מציעה עירוב מאוזן בין תיירות לחיים אורבניים שגרתיים, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025). העיר חלק מאיגוד הערים של החוף המערבי של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של פואנגירולה - פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ'). שדה התעופה הבינלאוחי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מה שהופך את האזור לאידיאלי לחובבי גולף. נמל היאכטות פואנגירולה נמצא במרחק 600 מטרים, ומציע שירותי ימאות ובילוי לחוף הים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנעה בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי טוב. המיקום הדרומי של הדירה מבטיח חשיפה מרבית לשמש, עם שעות אור רבות לאורך כל השנה, במיוחד בחודשי החורף כאשר השמש חשובה לחימום הטבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola), המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החופים מצוידים במתקנים כמו מקלחות, שירותים, בתי קפה ותחנות הצלה. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות מפעילויות כמו שייט, גלישה וצלילה. האזור כולל גם 269 מתקני ספורט, כולל מתקני ספורט מוניציפליים כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ), פבליון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאיס נמצאת במרחק 500 מטרים, ומציעה אלטרנטיבה לשחייה במים מתוקים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בין מאלגה למרבלה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרבלה (עם אוכלוסייה של 147,958 תושבים) ובמרחק 27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים). מיקומה המרכזי הופך אותה לנקודה אידיאלית לגישה לכל האטרקציות והשירותים של חוף השמש הדרומי. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנגירולה מציעה עירוב מאוזן בין תיירות לחיים אורבניים שגרתיים, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025). העיר חלק מאיגוד הערים של החוף המערבי של קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט 7 אולאס בפואנגירולה מציע מחירים החל מ-€634,000, בעוד אאורה היגרון מתחיל מ-€669,000. היגרון סאות' ריזידנסס, אף הוא בפואנגירולה, מציע מחירים החל מ-€790,000. בהשוואה למרכזי תיירות אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר לכסף עם איכות חיים גבוהה. בהשוואה למאלגה העיר, פואנגירולה שקטה יותר וממוקדת יותר בתיירות פנאי, ואילו בהשוואה למרבלה, היא נחשבת פחות יוקרתית אך מציעה מחירים נגישים יותר ואווירה יותר מקומית. פואנגירולה נהנית מתשתיות מפותחות המשלבות את יתרונות העיר הגדולה עם אופי של עיר חוף נעימה. בהשוואה לערים קטנות יותר לאורך החוף, פואנגירולה מציעה מגוון רחב יותר של שירותים, מסעדות ופעילויות תרבות הזמינים לאורך כל השנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID