דירה למכירה במרכז פואנגירולה, מחוז מלאגה, ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית. הנכס, בשטח 73 מ"ר, מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הדירה מוכנה לאכלוס וממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למגורי קבע או כהשקעה. האזור מספק נגישות נוחה למגוון שירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת בריביירה של מלגה. הקרבה לים, במרחק של פחות מ-700 מטר מכמה חופים, מדגישה את מיקומו האטרקטיבי. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה.
דירה זו פונה לאלו המחפשים אורח חיים עירוני לצד הים. הפריסה המותאמת עם שני חדרי שינה מרווחים מתאימה לזוגות, משפחות קטנות או כאלו הזקוקים לחדר עבודה. הגישה הנוחה לשירותים ולחוף הופכת אותה לאופציה פונקציונלית.
הנכס הינו דירה קיימת (Resale) אשר עברה שיפוץ והתאמה. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא תלות בשלבי בנייה או פרויקטים עתידיים. המבנה קיים ומבוסס, ומציע ודאות לגבי מצב הנכס.
הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית, מה שעשוי להוות אתגר עבור אנשים עם מוגבלות בניידות. הסביבה היא עירונית וצפופה, ולכן אינה מציעה את השקט והפרטיות של אזורים כפריים או פרבריים. נופי הדירה פונים לסביבה העירונית ולרחוב.
Ref: VL642572
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבוע בעיר תוססת ליד הים, או למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח ארוך או קצר. התאמתו לשימוש כבית קבע נובעת מהמיקום המרכזי, הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בנקים, מרפאות, ובתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח 2 ק"מ). חיי היום-יום בפואנגירולה, עם 205 מסעדות ו-63 בתי קפה, מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. האפשרות להגיע לחוף (פחות מ-700 מטר) בתוך דקות הליכה תורמת לאיכות החיים. עבור משקיעים, המיקום המרכזי, הקרבה לתחבורה ציבורית (14 קווי אוטובוס, 33 תחנות) וקרבה לתחנת הרכבת (0.6 ק"מ) מגבירים את פוטנציאל ההשכרה. בנוסף, 3,897 שעות שמש בשנה והאקלים הנוח מהווים משיכה תמידית לתיירות.
הדירה, למרות שאינה חדשה, נמצאת במצב טוב ומוכנה למגורים. המטבח מצויד במלואו (Fully Fitted), והדירה כוללת בקרת אקלים (מזגן). הריהוט הוא אופציונלי, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את הדירה לטעמם האישי. חדר השינה המקורי (שהיה שלושה) הוסב לשניים גדולים ופונקציונליים יותר, עם דגש על שיפור זרימת האור הטבעי. הבניין עצמו מציע מאפייני אבטחה כגון מתחם מגודר (Gated Complex) וכן פתרון חניה קהילתי (Communal Parking), המהווה יתרון משמעותי בסביבה עירונית צפופה. אספקת המים היא מי שתייה (Drinkable Water) וקיים חיבור לחשמל (Electricity) וטלפון (Telephone).
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו. נכס זה, המוגדר כ'מכירה קיימת' (Resale), זמין לאכלוס מיידי. מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי בפואנגירולה, קרבתו לים ונגישותו למגוון שירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) או Astra Homes (החל מ-384,000 אירו), הדירה ממוקמת בטווח המחירים הבינוני. הדירה מציעה 2 חדרי שינה, שטח מגורים של 73 מ"ר, וכוללת חניה קהילתית, תכונה יקרה ערך בסביבה עירונית זו.
פואנגירולה מציעה שילוב של חיים עירוניים וגישה לים. הדירה, הממוקמת במיקום מרכזי, מאפשרת לתושביה ליהנות מהנוחות של מגורים בתוך עיר, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. מהסופרמרקט (112 מ') והבנקים (27) ועד למסעדות (205) ובתי קפה (63), הכל נמצא בהישג יד. הקרבה לחוף (פחות מ-700 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. חיי העיר כוללים גם גישה למרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ולמתקני פנאי נוספים. למרות האופי העירוני, 3,897 שעות שמש בשנה וטמפרטורת מים נעימה במהלך 4 חודשים (אביב-קיץ) מזמינים ליהנות מהאקלים הים תיכוני. אוכלוסיית העיר, כ-85,000 תושבים (2025), מבטיחה סביבה תוססת אך עדיין שומרת על קנה מידה נוח.
החיים בפואנגירולה, במיוחד במיקום מרכזי זה, מתאפיינים בנגישות גבוהה לכל צרכי היומיום. המרחק הקצר לסופרמרקט (112 מ'), בית המרקחת (226 מ') ושפע המסעדות ובתי הקפה (מעל 200) מאפשרים סגנון חיים נוח ופונקציונלי. הקרבה לים, במרחק הליכה קצר, מוסיפה אלמנט של פנאי ונופש לחיי היום-יום. התושבים יכולים ליהנות מאווירה עירונית תוססת, עם גישה קלה למרכזי ספורט, מתקני פנאי, וכן למערכת תחבורה ציבורית יעילה הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות. העובדה שהדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא מעלית משפיעה על הנגישות, אך החניה הקהילתית מפצה על חלק מהאתגרים של מרכז עירוני. סך הכל, מדובר בסביבה המשלבת נוחות עירונית עם קרבה לאטרקציות ימיות.
המיקום המדויק של הדירה נמצא באזור מרכזי ועירוני בפואנגירולה, קוסטה דל סול. מפת האזור מדגימה את הקרבה לים, למרינה, ולמגוון שירותים עירוניים כגון חנויות, מסעדות, ומרכזי תחבורה ציבורית, כפי שמוצג בנתונים המפורטים.
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-25 ק"מ מערבית למרכז מלאגה. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמנה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) במערב. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מבטיח קישוריות מצוינת. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני חשוב באזור, המציע מגוון שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, המשלבים את הנוחות העירונית עם האטרקציות של קוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 18 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטר, ומחברת את העיר לערים סמוכות לאורך החוף. בנוסף, 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מספקים אפשרויות תחבורה ציבורית מגוונות. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של 400 מטר בלבד. לטובת תושבי רכבים חשמליים, עמדת טעינה נמצאת במרחק 92 מטר. עבור חובבי גולף, הקורסים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. שירותי בריאות זמינים במרחק 8.5 ק"מ (בית חולים) ו-3 מרכזי בריאות בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ, מה שהופך אותה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על 3,897, אחת הגבוהות באירופה. עונת השחייה מתפרסת על כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (3.0%), מה שתורם לנוחות ההליכה לים. האזור מוקף בנוף יבשתי ועירוני, עם נגישות לטבע שמסביב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופים בעלי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. החוף הקרוב ביותר לדירה הוא פלאיה דה סן פרנסיסקו, במרחק 400 מטר. חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה דה סנטה אמליה נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל 269 מתקני ספורט שונים. מרכזי ספורט כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola נמצאים במרחק של כ-600 מטר. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מסלולים בקרבת מקום, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בלב קוסטה דל סול, כ-25 ק"מ מערבית למרכז מלאגה. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים סמוכות כמו בנירמנה (Benalmádena) במזרח ומיחאס (Mijas) במערב. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) מבטיח קישוריות מצוינת. העיר עצמה מהווה מרכז עירוני חשוב באזור, המציע מגוון שירותים, מסעדות, חנויות ומתקני פנאי, המשלבים את הנוחות העירונית עם האטרקציות של קוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים, נגישות גבוהה ושפע של שירותים. המחיר ההתחלתי של 320,000 אירו עבור דירה זו, המציעה 2 חדרי שינה ושטח של 73 מ"ר, ממקם אותה בטווח מחירים בינוני בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לדוגמה, Luminal Homes, הממוקם אף הוא בפואנגירולה, מוצע החל מ-259,000 אירו, אך עשוי להציע מאפיינים שונים או מיקום פחות מרכזי. Astra Homes, לעומתו, מתחיל מ-384,000 אירו, וייתכן שהוא מייצג נכסים חדשים יותר או בעלי תכונות יוקרתיות יותר. Artemisa, במחיר התחלתי של 357,000 אירו, מציע נקודת ייחוס נוספת. הדירה המדוברת בולטת בזכות מיקומה המרכזי, המאפשר גישה נוחה ברגל לחוף ולכל השירותים, וכן בזכות החניה הקהילתית, שהיא יתרון משמעותי באזור עירוני זה. בעוד שערים אחרות בקוסטה דל סול עשויות להציע נוף פנורמי או שקט רב יותר, פואנגירולה מספקת חוויית מגורים עירונית מלאה עם גישה קלה לים, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית למגוון רוכשים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
