דירה דו-חדרית בגודל 112 מטר רבוע בלומאס דל איגרון, פואנגירולה. הדירה פונה לדרום וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם טרסה פרטית בשטח 31.85 מטר רבוע. ממוקמת בסביבה אורבנית בקרבת חופי הים הים התיכון, עם גישה רגלית למתקנים ושירותים עירוניים. הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים עירוניים. היא שוכנת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לעבר החוף. האזור מציע גישה קלה למסעדות, חנויות, בתי מרקחת ומרכזי תחבורה ציבורית, כולם במרחק הליכה קצר.
הדירה מתאימה לאלו המחפשים מגורים עם גישה קלה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מציעה פתרון מגורים מעשי לזוגות או למשפחות קטנות. הטרסה הגדולה הפונה לדרום מאפשרת שימוש בחלל החיצוני לאורך כל השנה.
הפרויקט הושלם כבר ומוכן לאכלוס עם תאריך העברה משוער של 2025. כבנייה חדשה, הדירה כוללת מפרטים מודרניים וטכנולוגיית בנייה עכשווית. הבנייה כוללת מעלית, חנייה פרטית וחדר אחסון, בהתאם לתקנים הנוכחיים של בנייה בספרד.
הפרויקט אינו מציע שטחים ירוקים נרחבים בתוך הקומפלקס עצמו, מכיוון שהוא ממוקם בסביבה אורבנית צפופה יחסית. המיקום בקומה הראשונה עלול להגביל את הפרטיות בהשוואה לקומות גבוהות יותר. אין גישה ישירה לבריכה פרטית, רק לבריכה משותפת.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. היא מושלמת כבית קיץ לאלה המחפשים בריחה מהחורף הצפון אירופי, עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C לאורך השנה. עבור זוגות בשלב הפרישה, היא מציעה גודל ניהולי עם גישה קלה למתקנים רפואיים ותחבורה ציבורית. משקיעים יכולים להפיק תועלת מהביקוש הגבוה לנדל"ן בפואנגירולה, עם 2,391 עסקאות נדל"ן באזור בשנה האחרונה. הדירה מתאימה גם למקומיים המחפשים שדרוג מגורים באזור עם נוף לים וגישה לכל המתקנים העירוניים. המיקום בפואנגירולה, בין מאלגה למרביה, הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר הקוסטה דל סול.
הדירה כוללת מפרט גבוה של חומרים וטכניקות בנייה מודרניות. המטבח מצויד במכשירי חשמל בעיצוב לבן מודרני, כולל מיקרוגל וכיריים השראה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים באיכות גבוהה, ואחד מהם מחובר לחדר אמבטיה צמוד. מערכת החימום מרכזית מבטיחה נוחות בחודשי החורף המתונים. הטרסה המקורה בגודל 31.85 מטר רבוע תוכננה בקפידה למקסם את השימוש בשטח החיצוני, עם נוף פנורמי לים, הרים והבריכה המשותפת. חומרי הבנייה נבחרו לעמוד בתקני הבנייה הספרדיים העדכניים, עם דגש על בידוד תרמי וחוזק מבני.
המחיר ההתחלתי עומד על €595,000 עבור דירה בעלת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה בגודל 112 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, המחיר גבוה יותר מטורבלנקה הייטס (מ-€425,000), יוניק אינפיניטי (מ-€499,000) ואבוק (מ-€449,000), אך כוללת מיקום פרימיום ומפרט גבוה. המחיר משקף את המיקום המרכזי, הקרבה לחוף והאיכות הכללית של הבנייה.
המגורים בדירה זו מציעים שגרת חיים עירונית-חופית אופיינית לקוסטה דל סול. הבוקר יכול להתחיל בהליכה של כ-10 דקות לחוף פואנגירולה או פלאיה דל סן פרנסיסקו, שניהם חופי דגל כחול. הקרבה למרכז העיר מאפשרת קניות בשווקים המקומיים או ביקור בבתי קפה לארוחת בוקר. בצהריים, ניתן ליהנות מהאור והחום על הטרסה הפרטית, בזכות החשיפה הדרומית. אחר הצהריים, אפשרויות הפנאי כוללות גולף במגרשים הסמוכים הנמצאים במרחק נסיעה קצרה, או שימוש במתקני הספורט הציבוריים המפוזרים ברחבי העיר. הערב יכול להסתיים בארוחה באחת המסעדות הרבות באזור או בטיול ערב לאורך טיילת החוף.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר בלבד, המקשרת בקלות למאלגה ומרביה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. בתי חולים ומרפאות נמצאים במרחק 8.5 ק"מ, עם 3 מרכזי בריאות בעיר עצמה. עבור מתקני חינוך, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים. 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות ברחבי העיר מבטיחים ניידות ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלומאס דל איגרון, פואנגירולה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הדירה ביחס לחוף הים (בכחול), תחנות הרכבת (באדום), ומגרשי הגולף (בירוק). הקרבה לקו החוף ולמרכז העיר באה לידי ביטוי במרחקים הקצרים המוצגים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נתוני 2025), היא מציעה שילוב של חיי עיר עם אופי קיט. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר, מה שהופך אותה לצפופה יחסית אך עדיין נוחה לניידות. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול אוקסידנטל מקנה לה גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של האזור, תוך שמירה על זהות עירונית ייחודית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דל סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דל סנטה אמליה (668 מ'), כולם חופי דגל כחול. מגרשי הגולף קמפו דלוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) נגישות בקלות דרך כביש החוף AP-7 או דרך מערכת הרכבות הפרברית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 14-26°C לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה המתון של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע הקל של 3% לעבר החוף יוצרים מיקרו-אקלים נעים. כמות המשקעים השנתית מוגבלת, עם יותר מ-320 ימי שמש בממוצע לשנה. החשיפה הדרומית של הדירה מבטיחה אור שמש ישיר לאורך כל היום, מה שמגביר את הנוחות בחודשי החורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופי דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה, כולם במרחק הליכה מהדירה. החופים מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, חנייה ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים בקרבת מקום: קמפו דלוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). עבור פעילויות ספורט נוספות, העיר מציעה 269 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ), פביון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאאס נמצאת אף היא במרחק הליכה (0.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי במרכז הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נתוני 2025), היא מציעה שילוב של חיי עיר עם אופי קיט. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר, מה שהופך אותה לצפופה יחסית אך עדיין נוחה לניידות. מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול אוקסידנטל מקנה לה גישה קלה לכל האטרקציות והשירותים של האזור, תוך שמירה על זהות עירונית ייחודית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL697714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, לומאס דל איגרון מציעה מיקום פרימיום עם יתרונות ברורים. טורבלנקה הייטס, עם מחירים החל מ-€425,000, ממוקם באזור פחות מרכזי עם פחות גישה למתקנים הולכים ברגל. יוניק אינפיניטי (מ-€499,000) ואבוק (מ-€449,000) מציעים מחירים תחרותיים יותר אך חסרים את הקרבה הישירה לחוף ולמרכז העיר של לומאס דל איגרון. בעוד שפרויקטים אחרים באזור מתמקדים בגודל או במחיר, לומאס דל איגרון מציעה שילוב בין איכות בנייה, מיקום מעולה וגישה למתקני הנופש היוקרתיים של איגרון ריזורט. בהשוואה לפרויקטים במרביה (24 ק"מ), שם המחירים גבוהים באופן משמעותי, פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על גישה קלה למרביה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
