Apartamento de dois quartos localizado em Fuengirola, Málaga, com 112 m² de área útil e duas casas de banho. A propriedade está orientada a sul, beneficiando de luz solar abundante durante todo o ano. Situado no primeiro piso, o apartamento dispõe de uma varanda privada de 31,85 m² com vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Inclui espaço de estacionamento privado e sala de armazenamento. O edifício oferece piscina comunitária e acesso a instalações desportivas. A propriedade está pronta para habitação, com conclusão indicativa em 2025.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área urbana de Fuengirola, a apenas 658 metros em linha reta da Playa de Fuengirola. A localização permite acesso pedestre a supermercados (112m), farmácias (226m) e outras comodidades diárias. Com 15 metros de altitude acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar, a propriedade beneficia de uma posição elevada sem grandes desníveis.
A propriedade oferece uma distribuição funcional com dois quartos espaçosos e duas casas de banho contemporâneas. A área de estar e jantar em plano aberto está ligada à varanda, criando um espaço de vida fluido entre interior e exterior. A cozinha moderna está equipada com eletrodomésticos de alta qualidade. Os quartos dispõem de armários embutidos e um deles tem casa de banho privativa, atendendo às necessidades de residência permanente ou secundária.
O projeto apresenta-se como construção nova, já concluída e pronta para habitação, com data de entrega indicativa para 2025. A propriedade está finalizada com todas as infraestruturas operacionais, incluindo sistemas de climatização com aquecimento central. O edifício dispõe de elevador, garantindo acessibilidade a todos os andares. A certificação energética e os materiais de construção cumprem com os regulamentos mais recentes de eficiência energética na Espanha.
O apartamento não dispõe de jardim privado, sendo apenas equipado com varanda coberta. Não existe piscina individual, apenas acesso a piscina comunitária partilhada com outros residentes. A propriedade não inclui mobiliário, estando pronta a ser personalizada pelo proprietário. Não existe serviço de concierge exclusivo para o apartamento, embora o complexo disponha de segurança 24 horas. O estacionamento é limitado a um espaço por unidade.
Este apartamento adequa-se a perfis que valorizam a praticidade do dia a dia combinada com acesso a praias e comodidades urbanas. É particularmente adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, oferecendo espaço suficiente sem excessos de manutenção. Para profissionais que trabalham remotamente, a disposição funcional e a existência de áreas bem definidas permitem conciliar vida profissional e pessoal de forma equilibrada. Como segunda residência, a propriedade apresenta vantagens pela sua baixa exigência de manutenção e segurança permanente. A proximidade ao aeroporto de Málaga (18 km) facilita o acesso para proprietários internacionais, permitindo estadas curtas ou prolongadas sem preocupações logísticas. A existência de estacionamento privado e sala de armazenamento resolve questões práticas para utilização sazonal. Para investidores, a localização em Fuengirola, um mercado turístico consolidado com boa taxa de ocupação, oferece potencial de rendimento através do arrendamento. A conclusão da construção em 2025 posiciona a propriedade como uma opção moderna com garantias estruturais recentes, um fator valorizado tanto por residentes permanentes como por utilizadores de férias que priorizam conforto e segurança.
O apartamento apresenta acabamentos modernos e de qualidade, refletindo o seu estatuto de construção recente. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo placa de indução e forno, instalados com acabamentos limpos e minimalistas. As bancadas e superfícies utilizam materiais duráveis e de fácil manutenção, adequados para uso frequente. As áreas sociais dispõem de pavimento de alta resistência, enquanto os quartos oferecem carpetes ou materiais similares que proporcionam conforto térmico e acústico. As casas de banho apresentam sanitas e banheiras de design contemporâneo, com torneiras e acessórios cromados que combinam durabilidade com estética atual. O sistema de climatização com aquecimento central está integrado de forma discreta, mantendo o conforto térmico durante todo o ano sem comprometer a estética dos espaços. As janelas e portas exteriores utilizam perfis de alta qualidade que garantem isolamento térmico e acústico, reduzindo os custos energéticos e melhorando o conforto interior. As varandas dispõem de guarda-corpos de segurança com materiais resistentes à corrosão marítima, essencial na proximidade do litoral. Os armários embutidos nos quartos apresentam mecanismos de alta qualidade e acabamentos internos funcionais. Em geral, os materiais selecionados priorizam a durabilidade num ambiente costeiro, com resistência adequada à humidade e salinidade típicas da região mediterrânica.
O apartamento está disponível a partir de €595.000, refletindo a sua localização privilegiada em Fuengirola e as características oferecidas. Este preço coloca a propriedade no segmento médio-alto do mercado imobiliário local, considerando os 112 m² de área útil e a inclusão de estacionamento privado e sala de armazenamento. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área, como Torreblanca Heights (a partir de €425.000) e Unique Infinity (a partir de €499.000), apresentam preços mais baixos, mas geralmente com menor área ou menos acabamentos. O valor da propriedade é influenciado pela sua orientação sul, vista para o mar e proximidade a comodidades. O preço não inclui mobílias nem impostos associados à transação imobiliária, que devem ser considerados adicionalmente pelo comprador. A propriedade representa uma opção de valor consistente dentro do mercado atual de Fuengirola.
O apartamento oferece um estilo de vida prático onde a funcionalidade diária se combina com o conforto mediterrânico. A localização permite rotinas diárias simplificadas, com compras, serviços e lazer acessíveis a pé ou de bicicleta. A manhã pode começar com café na varanda, aproveitando a orientação sul que garante sol durante as horas matinais. O plano aberto entre cozinha, sala de jantar e área de estar facilita a interação social, enquanto os quartos proporcionam privacidade e descanso. A proximidade com as praias, a apenas 658 metros, torna possível idas regulares à praia sem necessidade de utilizar transporte. O complexo oferece uma piscina comunitária para dias em que se prefere permanecer na residência. O acesso a instalações desportivas nas proximidades, como o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, complementa as opções de lazer ativo. A vida noturna e restaurantes estão acessíveis a curtas distâncias, proporcionando entretenimento sem necessidade de conduzir. O apartamento foi concebido para ser prático tanto como residência permanente como segunda casa, com sistemas de segurança e baixa manutenção. A existência de espaço de armazenamento adicional e estacionamento privado resolve questões práticas de organização e mobilidade, essenciais para o dia a dia na zona costeira espanhola.
A vida neste apartamento beneficia de uma localização que equilibra acessibilidade e tranquilidade. A apenas 0,5 km da estação de comboios de Fuengirola, os residentes têm acesso fácil a todo o corredor da Costa del Sol, com ligações diretas a Málaga e Marbella. A rede de transportes públicos inclui 14 linhas de autocarro e 33 paragens nos arredores, oferecendo alternativas ao transporte privado. A distribuição de serviços no raio de 2 km inclui 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos, garantindo que as necessidades diárias possam ser atendidas a pé. Para famílias, a proximidade de 15 escolas básicas e 10 escolas secundárias representa uma vantagem significativa. Os cuidados de saúde estão assegurados com 3 centros de saúde e um hospital a 8,5 km. A vida desportiva é facilitada pela proximidade de 269 instalações desportivas na região, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km. A existência de um supermercado a apenas 112 metros permite compras frequentes sem necessidade de transporte. A localização combina a praticidade do ambiente urbano com o acesso direto a praias e espaços de lazer, criando um equilíbrio entre vida urbana ativa e relaxamento costeiro.
O apartamento localiza-se na zona central de Fuengirola, destacando-se pela sua proximidade direta à linha costeira e às principais vias de acesso. A representação cartográfica mostra a posição privilegiada em relação às praias de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia, todas a menos de 700 metros. A localização permite identificar visualmente a fácil acessibilidade ao porto desportivo, estações de transporte e infraestruturas desportivas que definem o ambiente imediato da propriedade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada aproximadamente a meio caminho entre Málaga (27 km a leste) e Marbella (24 km a oeste). Esta localização central permite acesso equilibrado às duas principais cidades da região, beneficiando das suas infraestruturas e serviços sem estar diretamente no centro urbano mais movimentado. Com 10,4 km² de área e 85.211 habitantes (2025), Fuengirola oferece uma escala urbana média que combina serviços completos com uma qualidade de vida mais relaxada do que os grandes centros metropolitanos. A cidade está bem integrada na rede de transportes da Costa del Sol Ocidental, com ligações eficientes a toda a região. A sua posição costeira, com 8 km de praia, e a proximidade a zonas montanhosas como Mijas, criam um ambiente geográfico diversificado que aumenta o seu atrativo residencial e turístico em relação a outros locais mais periféricos da região.
O apartamento oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades essenciais na Costa del Sol. As praias mais próximas, como a Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) e Playa de Santa Amalia (668m), estão acessíveis a pé em menos de 10 minutos. Para golfistas, existem três campos de golfo num raio de 4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 18 km de distância, aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. O porto desportivo de Fuengirola está a 0,6 km, oferecendo acesso a atividades náuticas. A cidade de Marbella localiza-se a 24 km e Málaga a 27 km, ambas acessíveis em cerca de 25-30 minutos pela estrada A-7. A existência de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 92 metros e de farmácias a 226 metros completa a gama de serviços essenciais prontamente acessíveis.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas de 14°C no inverno e máximas de 26°C no verão. Esta localização a apenas 15 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada de 3% em direção ao mar cria microclimas favoráveis à vida ao ar livre durante todo o ano. A região dispõe de aproximadamente 320 dias de sol por ano, proporcionando abundante luz natural para o apartamento orientado a sul. A estação de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A proximidade do mar modera as temperaturas extremas, evitando picos de calor no verão e geadas no inverno. A altitude moderada e a exposição sul contribuem para uma redução da humidade relativa no interior da habitação, melhorando o conforto térmico. A localização beneficia de brisas marítimas que proporcionam ventilação natural durante os meses mais quentes, reduzindo a necessidade de sistemas de refrigeração artificial e contribuindo para a eficiência energética da propriedade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento proporciona acesso privilegiado a quatro praias com Bandeira Azul na área de Fuengirola: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a apenas 0,4 km de distância, oferece areais dourados e águas calmas, ideais para banhos e atividades desportivas aquáticas. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 0,6 km, disponibiliza serviços de aluguer de barcos e atividades náuticas. Para entusiastas de golfe, três campos de qualidade encontram-se num raio de 4,4 km, proporcionando opções para diferentes níveis de habilidade. O Complejo Deportivo Municipal Elola, a 0,5 km, oferece instalações desportivas multifuncionais, enquanto a Piscina María Peláez, também a 0,5 km, permite natação em ambiente controlado. A região dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo centros como o Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o Polideportivo Las Cañadas (0,9 km), cobrindo desde modalidades tradicionais até desportos aquáticos. Esta concentração de infraestruturas recreativas permite uma vida ativa variada, combinando atividades na praia, desporto e lazer durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada aproximadamente a meio caminho entre Málaga (27 km a leste) e Marbella (24 km a oeste). Esta localização central permite acesso equilibrado às duas principais cidades da região, beneficiando das suas infraestruturas e serviços sem estar diretamente no centro urbano mais movimentado. Com 10,4 km² de área e 85.211 habitantes (2025), Fuengirola oferece uma escala urbana média que combina serviços completos com uma qualidade de vida mais relaxada do que os grandes centros metropolitanos. A cidade está bem integrada na rede de transportes da Costa del Sol Ocidental, com ligações eficientes a toda a região. A sua posição costeira, com 8 km de praia, e a proximidade a zonas montanhosas como Mijas, criam um ambiente geográfico diversificado que aumenta o seu atrativo residencial e turístico em relação a outros locais mais periféricos da região.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL697714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da Costa del Sol, este apartamento em Fuengirola apresenta uma proposta equilibrada entre preço, localização e características. Comparativamente a projetos semelhantes na mesma área, como o Torreblanca Heights (a partir de €425.000) e o Unique Infinity (a partir de €499.000), este imóvel posiciona-se num segmento superior, justificado pela sua maior área útil (112 m²) e conclusão mais recente. Em relação a projetos em Mijas, uma área adjacente mais elevada e turisticamente distinta, este apartamento oferece vantagens em termos de acessibilidade a serviços e transportes públicos. Enquanto Mijas se caracteriza por propriedades com vistas panorâmicas mais amplas, Fuengirola proporciona maior conveniência urbana e acesso direto a praias de qualidade. Comparando com Marbella, a 24 km de distância, Fuengirola oferece preços imobiliários mais competitivos por metro quadrado, mantendo uma excelente qualidade de vida e acesso a serviços de nível similar. A localização deste apartamento específico, em particular, beneficia de uma posição central que não é encontrada em desenvolvimentos mais recentes em áreas periféricas, onde as distâncias a serviços essenciais são significativamente maiores. A proposta distingue-se ainda pelo equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas de lazer, algo menos evidente em projetos puramente residenciais ou localizados em zonas exclusivamente turísticas fora dos centros urbanos consolidados.
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