يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يتميز العقار بموقع متميز بالقرب من الشاطئ، مما يوفر إمكانية الوصول بسهولة إلى الواجهة البحرية الشهيرة والمرافق الحضرية. تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك جزء من تاريخ المنطقة مع إمكانية التحديث ليتناسب مع الأساليب المعاصرة، كل ذلك ضمن بيئة تتمتع بالعديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة.
مقارنة بمشاريع مثل Unique Infinity (بدءًا من 499,000 يورو)، و Evoque (بدءًا من 449,000 يورو)، و Horizon36 (بدءًا من 599,000 يورو) في فوينخيرولا، يوفر هذا العقار الحالي الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 بسعر 630,000 يورو فرصة فريدة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات أحدث، فإن هذا العقار يتميز بموقعه المباشر تقريبًا على الواجهة البحرية، والذي غالبًا ما يكون نادرًا في العقارات الجديدة. يكمن الاختلاف الرئيسي في حالة البناء؛ فالخيارات الجديدة قد تدمج تصميمات معاصرة وميزات كفاءة الطاقة، بينما يتطلب هذا العقار استثمارًا في التحديثات ليتوافق مع التفضيلات الحديثة. ومع ذلك، فإن القرب من المرافق الحضرية والوصول المباشر إلى الشاطئ، وهما من السمات المميزة لفوينخيرولا، يتم تقديمهما هنا بشكل بارز. يقع العقار في بيئة حضرية أكثر رسوخًا مقارنة بالبعض من المشاريع الجديدة التي قد تقع في مناطق تطوير أحدث. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار في موقع أساسي مع إمكانية التخصيص، فإنه يمثل بديلاً مميزًا للعقارات الجديدة تمامًا في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على بُعد خطوات قليلة من شواطئ فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر وواجهته البحرية. يتمركز المشروع في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من المتاجر إلى المطاعم، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يعزز نمط حياة مريح ومتصل.
يوفر هذا العقار للمقيمين تجربة معيشية تجمع بين القرب من الشاطئ والوصول المريح إلى المرافق الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة اليومية، مع توفير فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي الساحلي دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة سكنية قائمة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن تاريخه يوفر أساسًا متينًا. لا يتضمن المشروع خططًا للتطوير أو التوسع المستقبلي، حيث يركز عرضه على العقار الحالي بتكوينه الحالي.
نظرًا لعمر العقار المبني عام 1970، قد لا يتوافق مع أحدث معايير كفاءة الطاقة أو العزل الصوتي مقارنة بالبناء الحديث. كما أن التراسات أو الشرفات قد لا تكون بنفس اتساع تلك الموجودة في العقارات المبنية حديثًا. لا توجد مرافق مجتمعية خاصة مثل حمامات السباحة أو الحدائق المدمجة في هذا العقار.
هذا العقار يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في بيئة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من البحر. يجعله القرب من المرافق مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، بالإضافة إلى قربه من الشاطئ، خيارًا عمليًا للحياة اليومية. يعد الموقع أيضًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث أن محطات القطار والحافلات قريبة. بالنسبة للمستثمرين، يوفر الموقع في منطقة سياحية شهيرة مثل فوينخيرولا إمكانات إيجار جيدة. ومع ذلك، يجب على المشترين الذين يفضلون العقارات الحديثة تمامًا مع أحدث وسائل الراحة والمرافق الجديدة أن يضعوا في اعتبارهم أن هذا العقار يعود تاريخ بنائه إلى عام 1970، وقد يتطلب تجديدًا ليتناسب مع التفضيلات الحديثة.
تم تشطيب هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم، والتي تم بناؤها في عام 1970، بلمسات عملية تتناسب مع فترة بنائها. توفر الشقة تراسًا مغطى، وهو مثالي للاستمتاع بالهواء الطلق في ظل ظروف مناخية متنوعة. تم تجهيزها بخزائن مدمجة، مما يوفر حلول تخزين مدمجة. تم تركيب زجاج مزدوج لتعزيز العزل الحراري والصوتي. كما أن العقار مجهز بخط ألياف بصرية، مما يضمن الاتصال بالإنترنت عالي السرعة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف جاهزة للاستخدام. المبنى مجهز بمصعد، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشقة. تم توفير تكييف الهواء للتحكم في درجة الحرارة الداخلية.
يُعرض هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 630,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز في فوينخيرولا، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. نظرًا لحالة البناء التي اكتملت في عام 1970، فإن السعر يتماشى مع سوق العقارات القائمة في المنطقة. لا توجد حاليًا وحدات أخرى متاحة ضمن هذا المشروع المحدد، مما يجعل هذه الفرصة الوحيدة للمشترين المحتملين الذين يسعون للحصول على عقار في هذا الموقع المحدد. يجب على المشترين المهتمين التواصل للحصول على معلومات مفصلة حول التوفر المحدد.
تُعد فوينخيرولا بيئة حضرية مزدهرة، وهذا العقار يقع في موقع استراتيجي ضمن هذا المشهد. يتيح القرب من الشاطئ، الذي لا يبعد سوى 658 مترًا، للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالبحر الأبيض المتوسط. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى مجموعة واسعة من المرافق؛ فالمتاجر على بُعد 112 مترًا فقط، والصيدليات على بُعد 226 مترًا، مما يجعل المهام اليومية مريحة. تتيح لك شبكة النقل العام الفعالة، التي تشمل 14 خطًا و 33 محطة، التنقل بسهولة في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. توفر المدينة أيضًا 212 مطعمًا و 64 مقهى، مما يضمن وجود خيارات لا حصر لها للاستمتاع بالطعام والترفيه. إن الطابع الحضري، جنبًا إلى جنب مع القرب من البحر، يخلق إيقاع حياة نابض بالحياة ولكنه يسهل الوصول إليه.
تتسم بيئة فوينخيرولا بالحيوية والتنوع. بوجود 85,211 نسمة (تقديرات 2025) و 25 فندقًا توفر 8085 سريرًا، فإن المدينة تتمتع بحضور سياحي قوي. تعمل 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية على تلبية الاحتياجات التعليمية للسكان، بينما توفر 3 مراكز صحية رعاية طبية. تساهم 212 مطعمًا و 64 مقهى في المشهد الاجتماعي النابض بالحياة. يشير حجم سوق العقارات، مع 2,391 معاملة عقارية، إلى نشاط مستمر. يقع العقار على بُعد 112 مترًا من أقرب سوبر ماركت، و 8.5 كيلومترات من أقرب مستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. يوفر هذا المزيج من المرافق السكنية والتجارية والترفيهية بيئة معيشية متكاملة.
يعرض هذا العقار في فوينخيرولا، مالاغا، موقعًا استراتيجيًا ضمن واحدة من أكثر المناطق السياحية شهرة في إسبانيا. يوضح موقعها على الخريطة قربها من البحر الأبيض المتوسط، مما يؤكد على جاذبيتها كوجهة ساحلية. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية وشبكات النقل، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة.
تقع فوينخيرولا في الساحل المركزي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تعمل المدينة ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يربطها بشبكة إقليمية أوسع. يبعد مطار مالاغا حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس وخارجها. موقعها على طول الساحل يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف مدن مثل ماربيا وبينيالمادينا، وكلها تقع على مسافة معقولة، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وإمكانية الوصول إلى مراكز سياحية أخرى.
يوفر هذا العقار إمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والمطارات ومرافق الترفيه. تقع شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو على بُعد 400 متر فقط، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى البحر. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بُعد حوالي 18 كم بالطائرة، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بُعد 3.8 كم. تشمل وسائل الراحة القريبة 36 صيدلية و 27 بنكًا. تسهل 14 خطًا للنقل العام و 33 محطة تنقل مريح في جميع أنحاء المنطقة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بُعد 0.5 كم، مما يعزز إمكانية الوصول.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تمتد فترة السباحة الممتعة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى لمدة 4 أشهر تقريبًا. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. توفر المدينة حوالي 18.5 درجة مئوية كمتوسط درجة حرارة سنوية، مما يعزز نمط الحياة الخارجي. تستفيد المنطقة من ساعات سطوع الشمس الوفيرة، وهي سمة مميزة لكوستا ديل سول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تفتخر فوينخيرولا بوجود 4 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس-جافيوتاس وبلايا دي كارفخال. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بُعد 400 متر فقط. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، مع 269 منشأة رياضية متاحة. يقع مركز إلولا البلدي الرياضي على بُعد 500 متر فقط، ويضم حمامات سباحة مثل بيسينا ماريا بيلايز. تتوفر أيضًا مرافق للجولف، مع وجود ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بُعد 3.8 كم. يعزز القرب من المرسى، بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بُعد 600 متر، خيارات الترفيه المائي.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الساحل المركزي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول. تعمل المدينة ضمن اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يربطها بشبكة إقليمية أوسع. يبعد مطار مالاغا حوالي 18 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس وخارجها. موقعها على طول الساحل يجعلها نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف مدن مثل ماربيا وبينيالمادينا، وكلها تقع على مسافة معقولة، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الحياة الحضرية الهادئة وإمكانية الوصول إلى مراكز سياحية أخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL867776
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
