דירת 2 חדרים זו ממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, ומציעה חווית מגורים עירונית לצד חוף הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, משלב מיקום מרכזי עם נגישות נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הדירה משתרעת על פני 78 מ"ר ומציעה נוף לים, מה שמבטיח אורח חיים ים תיכוני תוסס.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Unique Infinity (החל מ-499,000 אירו) או Evoque (החל מ-449,000 אירו), הדירה הנוכחית, המוצעת החל מ-630,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מיקום זה, המדגיש קרבה קיצונית לחוף ולמרכז העיר, עשוי להצדיק את התמחור. Horizon36, שמוצע החל מ-599,000 אירו, מציע מחיר דומה אך ייתכן שמיקומו פחות מרכזי או שהבניין חדש יותר. מבחינת תכונות, דירה זו מציעה נוף לים ומרפסת, אך כבניין משנת 1970, היא עשויה להיות פחות מודרנית בפנים מאשר פרויקטים חדשים יותר. הזמינות של חניה כפולה בחניון פרטי (אם היא כלולה במחיר או כאופציה) יכולה להוות יתרון משמעותי באזור זה, בו חניה יכולה להיות מאתגרת. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע יעילות אנרגטית גבוהה יותר ותכונות מודרניות, אך ייתכן שהם ממוקמים מעט רחוק יותר מהמרכז ההיסטורי או מהחוף הישיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בקרבת חוף הים, במרחק הליכה מחוף פלאיה דה פואנגירולה (658 מ') וטיילת העיר, מספק גישה מיידית לסביבה חופית. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 112 מ', במרחק הליכה קצר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש אורח חיים אורבני עם גישה נוחה לים ולשירותים. הנוחות של מגורים בקרבת טיילת, מסעדות וחנויות, בשילוב עם נוף לים, עונה על צרכים של דירת נופש או מגורים קבועים.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק בשוק. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שאומר שהדירה זמינה למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת להשלמת בנייה.
הפרויקט אינו מציע מאפיינים של בנייה חדשה, כמו טכנולוגיות אנרגטיות מתקדמות או עיצוב מודרני עדכני. בנוסף, המידע על יעילות אנרגטית אינו זמין, ואין מידע על שטח חיצוני פרטי מעבר למרפסת.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או נכס להשקעה במיקום עירוני מרכזי על חוף הים. הקרבה לטיילת, למסעדות ולחיי העיר, בשילוב עם נוף לים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעוניינים בסביבה תוססת ונגישה. הרוכשים המעדיפים מגורים קבועים בקרבת כל השירותים, ללא צורך ברכב לכל פעילות יומיומית, ימצאו כאן פתרון מתאים. כמו כן, משקיעים המחפשים נכס פוטנציאלי להשכרה לטווח קצר או ארוך, עשויים ליהנות מביקוש גבוה באזור זה, המושך תיירים רבים לאורך כל השנה.
הדירה, שהושלמה בשנת 1970, מציגה מצב 'טוב' מבחינת איכות הבנייה והגימור. היא כוללת מערכות מיזוג אוויר לשליטה באקלים, וחלונות עם זיגוג כפול לשיפור הבידוד התרמי והאקוסטי. המטבח מצויד באופן מלא, והדירה מגיעה עם ארונות מובנים. מרפסת מקורה פרטית מספקת מרחב חיצוני נוסף, וקישוריות סיבים אופטיים זמינה. הריהוט ניתן לרכישה כאופציה. תכונות אלו מצביעות על מגורים נוחים, אך יש לבדוק את רמת העדכניות של החומרים והמערכות, בהתחשב בגיל הבניין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 630,000 אירו. כיוון שהבניין הושלם עוד בשנת 1970, המחיר משקף את מיקומה המרכזי של הנכס ואת הביקוש לאזור. הדירה מוצעת כפי שהיא, ללא אפשרות לקנייה בשלבים או בפרויקט בנייה חדשה. היצע הדירות במיקום זה, במיוחד אלו עם נוף לים, עשוי להיות מוגבל, מה שיכול להשפיע על תמחור הדירות הזמינות.
פואנגירולה היא עיר תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. המיקום של הדירה, בסמוך לטיילת ולמרכז העיר, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, כולל 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. רמת הפעילות העירונית ניכרת גם במספר התושבים (85,211 ב-2025) ובתיירות (8,085 מיטות). הקרבה למרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ופארק (1) מוסיפה לאפשרויות הפנאי. מצד שני, גובה של 15 מטר מעל פני הים ומרחק של 658 מטר מהחוף, יחד עם שיפוע מתון של 3% לחוף, מגדירים את הסביבה כנגישה אך עירונית.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של אורח חיים חופי ועירוני. הטיילת המפורסמת, המשתרעת לאורך 8 קילומטרים של חופי חול זהוב, מציעה גישה נוחה למתקני חוף וברים. העיר מחוברת היטב לנמל התעופה של מלאגה (40 דקות נסיעה), ומציעה אווירה תוססת המושכת מקומיים ותיירים כאחד. רובע העיר העתיקה, במרחק 5 דקות הליכה, מוסיף נופך של תרבות ספרדית אותנטית עם מסעדות טאפאס, שווקים צבעוניים ורחובות היסטוריים. קרבה למרכז ספורט עירוני (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה (0.5 ק"מ) משלימה את מגוון הפעילויות.
הדירה ממוקמת במרכז פואנגירולה, עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול. המיקום מספק גישה נוחה לטיילת, לחופים, למסעדות ולמרכזי קניות, וכן נגישות טובה לתחבורה ציבורית. האזור משלב חיי עיר עם אווירת חוף ים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. העיר משולבת באזור קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומהווה חלק מרשת עירונית צפופה לאורך החוף. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ממצבת אותה כנקודה נגישה ונוחה למגורים או לנופש, עם חיבורים טובים לשאר חלקי האנדלוסיה.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי בפואנגירולה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה קצר (פלאיה דה פואנגירולה במרחק 658 מ'). נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 18 ק"מ, מה שמבטיח נגישות בינלאומית. סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום, ומקלים על החיים היומיומיים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, כאשר תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומחברת את העיר לאזורים נוספים בקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק אווירה קלילה וגישה נוחה לחוף. שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה, אך ללא תחושת תלילות. כ-34 ימי חג מקומיים בשנה מעשירים את הפעילות התרבותית. עם זאת, יש לציין כי המידע על שעות שמש ממוצעות או פרטי אקלים נוספים אינו זמין.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה קלה למספר חופי 'דגל כחול', כולל פלאיה דה בוליצ'ס-גאביוטס, קרוואחל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה עצמו, כולם נגישים בקלות. בנוסף לים, קיימות אפשרויות פנאי רבות: 4 חופי 'דגל כחול', 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, כולל מרכז ספורט עירוני (0.5 ק"מ) ובריכה אולימפית (0.5 ק"מ). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). מרינה פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. העיר משולבת באזור קוסטה דל סול המערבית. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו טורמולינוס (כ-15 ק"מ) ומארבלה (כ-30 ק"מ), ומהווה חלק מרשת עירונית צפופה לאורך החוף. קרבתה לנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ממצבת אותה כנקודה נגישה ונוחה למגורים או לנופש, עם חיבורים טובים לשאר חלקי האנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL867776
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
