דירה זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים של קוסטה דל סול. עם קרבה לחוף, שפע של שירותים עירוניים בהישג יד, ונגישות מצוינת, הנכס משלב נוחות אורבנית עם קסם חוף הים. הוא מתוכנן לספק חווית מגורים הרמונית, המותאמת לדרישות המודרניות של רוכשי דירות בינלאומיים המחפשים בית שני או מגורים קבועים.
בבחינת שוק הנדל"ן בפואנגירולה, הדירה המוצגת מציעה תמהיל אטרקטיבי של מיקום, גודל ומחיר. המחיר ההתחלתי של 330,000 אירו מציב אותה בטווח הבינוני-גבוה של הצעות דומות באזור. פרויקטים כגון Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Residencial Sunhill (החל מ-298,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך ייתכן שהן קטנות יותר בשטחן או ממוקמות פחות מרכזית. מנגד, Astra Homes (החל מ-384,000 אירו) מייצג את קצה המחיר הגבוה יותר, כנראה עם תכונות נוספות או מיקום פרימיום. הדירה הזו, עם 128 מ"ר, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מהווה נקודת איזון טובה בין אלה. חשוב לציין שהיא ממוקמת באזור עירוני תוסס, בניגוד לאפשרויות שעשויות להיות ממוקמות באזורים שקטים יותר או בפרויקטים חדשים יותר עם מתקנים קהילתיים נרחבים יותר. קרבתה לחוף ולשירותים עירוניים, בשילוב עם היותה בנויה, מהווה יתרון משמעותי עבור רוכשים המחפשים כניסה מיידית לשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מדגיש קרבה פיזית לחוף הים, במרחק הליכה קצר, מה שמעניק גישה נוחה לפעילויות פנאי ומרחבי חוף. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות מיידית של שירותים חיוניים, ומצמצמת את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות. נגישות זו תורמת לאורח חיים נוח ונגיש.
דירה זו פונה לצרכים של רוכשים המחפשים נוחות, נגישות וחיבור לקהילה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מציעים פרטיות ופונקציונליות, בעוד שהשטח המשותף המרווח מאפשר אינטראקציה חברתית. הקרבה לחוף ולמרכזי קניות עונה על הרצון לאורח חיים פעיל ומהנה.
הפרויקט במצב בנוי (Gereed), מה שמאפשר מעבר מיידי או שימוש ללא עיכובים הקשורים לבנייה. גורם זה מספק ודאות לגבי לוח הזמנים של הכניסה לבית ומפחית סיכונים הקשורים לפרויקטים הנמצאים בשלבי בנייה מוקדמים יותר, דבר שחשוב לרוכשים בינלאומיים.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או חניה פרטית, כפי שניתן להסיק מהמידע הזמין. כמו כן, למרות מיקומו העירוני, לא מצוין שהוא ממוקם באזור שקט לחלוטין, דבר שעלול להיות פחות אידיאלי עבור אלו המחפשים שקט מוחלט. האוריינטציה הצפון-מזרחית/מזרחית משמעותה שפחות שמש ישירה תהיה זמינה בחלקים מסוימים של הדירה בשעות אחר הצהריים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מגורים נוחים בסביבה עירונית תוססת עם יתרונות של קרבה לחוף, ללא צורך להתרחק מהמרכז. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שמעריכים גישה נוחה לשירותים יומיומיים, תחבורה ציבורית יעילה, ומגוון אפשרויות בילוי ופנאי, כולל קרבה למתקני ספורט (כגון אצטדיון חואן גומז חואניטו במרחק 0.6 ק"מ). מיקומה בבניין עם מעלית, למרות שאינה חדשה, מעיד על נוחות נגישות. היא מתאימה גם לרוכשים המעוניינים להיכנס לשוק הנדל"ן המקומי במהירות, מכיוון שהדירה בנויה ומוכנה לאכלוס. קונים המעדיפים לחיות בקרבת פעילות עירונית, עם מבחר מסעדות ובתי קפה, וכן נגישות למוסדות חינוך (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח) ומרכזי בריאות (3 מרכזי בריאות), ימצאו אותה כבחירה מתאימה. למי שמחפש שקט מוחלט ומרחבים פתוחים, ייתכן שיהיה צורך לשקול היבטים נוספים.
הדירה במצב מצוין (Excellent) וטוב (Good), עם גימור מודרני. הריצוף משיש מעניק תחושה של יוקרה ועמידות, בעוד שהמטבח המודרני והסלון המואר עם גישה למרפסת מכוסה מוסיפים פונקציונליות ואסתטיקה. חלונות כפולים תורמים לבידוד אקוסטי, מה שמפחית את השפעת הרעש מהסביבה העירונית, ודלת הביטחון הגבוהה משפרת את תחושת האבטחה. מיזוג אוויר מבטיח נוחות אקלימית במהלך כל השנה. למרות שלא פורטו סוגי החומרים הספציפיים, התיאור מצביע על רמת גימור שנועדה לעמוד בסטנדרטים של דירות מודרניות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 330,000 אירו. המחיר ממוקם בטווח הבינוני של הצעות דומות באזור פואנגירולה, כפי שעולה מהשוואה לפרויקטים כמו Luminal Homes (החל מ-259,000 אירו) ו-Residencial Sunhill (החל מ-298,000 אירו). קיים פרויקט נוסף, Astra Homes, במחיר גבוה יותר (החל מ-384,000 אירו). שטח הדירה של 128 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מצדיק את המחיר בהשוואה לממוצע בשוק. זמינות הדירה, כיוון שהיא במצב בנוי, מבטיחה שהיא מוכנה למגורים או השכרה באופן מיידי, ללא צורך להמתין לסיום הבנייה.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות לחוף. הדירה ממוקמת באזור אורבני, מה שאומר ששירותים כמו סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ'), ומסעדות (205 בטווח 2 ק"מ) נמצאים בהישג יד. הקרבה לחוף (כ-650 מ') מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. עם זאת, אופי האזור כמרכז עירוני משמעו שעלולה להיות רמה מסוימת של רעש מכבישים או פעילות עירונית. התחבורה הציבורית, עם 33 תחנות ומספר קווי אוטובוס, הופכת את הניידות בעיר לנוחה, וגם לתחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) יש נגישות טובה. גובה הדירה (15 מ' מעל פני הים) מציע נוף עירוני, אך ללא נוף פנורמי של הים או הנוף שמסביב.
החיים בפואנגירולה, ובפרט באזור זה, מאופיינים בשילוב של נגישות עירונית וחיי חוף. כ-650 מטרים מפרידים בין הדירה לבין החוף הקרוב ביותר (Playa de San Francisco), מה שמאפשר גישה קלה ויום-יומית לפעילויות ימיות. קרבת הסופרמרקט (112 מ') והאפוטקה (226 מ') הופכת את הסידורים היומיומיים לנוחים במיוחד. בטווח של 2 קילומטרים, ישנם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה, וכן 9 רופאי שיניים, המעידים על עושר של שירותים זמינים. הנגישות לתחבורה ציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחזקת את התחושה של חיים אורבניים פעילים. עם זאת, חשוב לציין שהאופי העירוני פירושו שרמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בהשוואה לאזורים פריפריאליים יותר.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה בפואנגירולה, מחוז מלאגה, ממקם אותה באזור חוף מרכזי בקוסטינה הדרומית של ספרד. סקירה על המפה חושפת את הקרבה המיידית לים, את השילוב של מרקם עירוני עם שטחים ירוקים, ואת הנגישות המצוינת לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, המחברים אותה לערים שכנות ולנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומארבלה (24 ק"מ). מיקום זה מקנה לה יתרון של גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מלאגה, כבירת המחוז, מספקת נמל תעופה בינלאומי ראשי (18 ק"מ מהדירה), שדה תעופה נוסף (גיברלטר, 79 ק"מ) נמצא במרחק סביר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט היחסי של פואנגירולה, תוך שמירה על נגישות קלה לערים הגדולות. אוכלוסיית העיר עצמה, 85,211 תושבים (2025), מעידה על עיר בינונית בגודלה, המשלבת את האופי התיירותי עם תושבים קבועים.
הנגישות של הדירה מצוינת, הן מבחינת קרבה לחוף והן מבחינת חיבור לתשתיות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים באוויר, מה שמבטיח נסיעה נוחה יחסית. תחנת הרכבת פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה חיבור קל לערים סמוכות ולנמל התעופה. קיימות 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה בתוך העיר ומחוצה לה. לוח הדרכים מציין כי 4 חופים נושאים "דגל כחול" נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ). זמינות עמדת טעינה לרכב חשמלי (92 מ') מרמזת על תשתית מתפתחת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית היא גבוהה (3,897 שעות), מה שתורם לאורח חיים חיצוני פעיל. גובה העיר, 15 מטר מעל פני הים, מבטיח אווירה קרירה יותר בהשוואה לאזורים פנימיים יותר, והשיפוע המתון (3.0%) לכיוון החוף משפר את הנגישות. למרות שהאזור עירוני, ישנם פארקים (1 פארק בטווח 2 ק"מ) המספקים נגישות למרחבים ירוקים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי וספורט. ארבעה חופים נושאים "דגל כחול" נמצאים בקרבת מקום, כולל Playa de los Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), המספקים גישה נוחה לקו החוף. מתקני ספורט רבים זמינים, כולל אצטדיונים כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות. ישנם גם מספר מגרשי גולף באזור, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימות בריכות שחייה ציבוריות, כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ), וכן מרינה, Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 ק"מ), המציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באזור מרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) ומארבלה (24 ק"מ). מיקום זה מקנה לה יתרון של גישה נוחה לשני מרכזים עירוניים גדולים, המציעים מגוון רחב של שירותים, תרבות ופעילויות. מלאגה, כבירת המחוז, מספקת נמל תעופה בינלאומי ראשי (18 ק"מ מהדירה), שדה תעופה נוסף (גיברלטר, 79 ק"מ) נמצא במרחק סביר. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהשקט היחסי של פואנגירולה, תוך שמירה על נגישות קלה לערים הגדולות. אוכלוסיית העיר עצמה, 85,211 תושבים (2025), מעידה על עיר בינונית בגודלה, המשלבת את האופי התיירותי עם תושבים קבועים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL870806
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID