Dvosobno stanovanje s 128 m² bivalne površine se nahaja v Fuengiroli, obalnem mestu v provinci Málaga. Objekt je bil zgrajen leta 2007 in ima dve spalnici ter dve kopalnici. Stavba stoji v urbani soseski, oddaljeni približno 658 metrov od Plaže Fuengirola in 112 metrov od najbližje trgovine. Na voljo je skupni bazen, strešnik je pokrit. Orientacija je severovzhodna do vzhodna, pogled pa sega na gorsko in mestno panoramo.
V primerjavi s tremi primerljivimi projekti v Fuengiroli se to stanovanje razlikuje predvsem po ceni in letu izgradnje. Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, Artemisa pri 357.000 evrih, Laguna Suites pri 407.925 evrih. Vse tri so verjetno novejše ali v fazi gradnje, kar pojasnjuje višjo ceno. Objekt v vprašanju stoji v obstoječi stavbi iz leta 2007, kar pomeni nižjo vstopno ceno, hkrati pa tudi starejše instalacije in manj sodobne standarde energijske učinkovitosti. Lokacijsko se vsa štiri stanovanja nahajajo v Fuengiroli, vendar ima to objekt bližje do železniške postaje (500 m) in plaže (658 m) kot povprečje. Primerjava kaže, da kupci, ki iščejo nižjo ceno in so pripravljeni sprejeti starejšo stavbo, tukaj najdejo boljšo razmerje med ceno in bivalno površino. Kupci, ki dajejo prednost novogradnjam, bodo verjetno izbrali enega od dražjih projektov. V regionalnem kontekstu Costa del Sol je Fuengirola cenovno ugodnejša od Marbelle ali Benalmádena, hkrati pa ponuja več urbanih storitev kot manjše obalne naselji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v stisljenem jedru Fuengirole, kjer so trgovine, restavracije in zdravstvene storitve dosegljive peš. Do obale je manj kot 700 metrov po rahlo nagnjenem terenu s 3-odstotnim naklonom. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov, kar omogoča povezavo z Malago in obalnimi naselji brez uporabe osebnega vozila.
Z 128 m² bivalne površine in dvema spalnicama, vsaka z lastno kopalnico, je objekt zasnovan za eno- do dvočlanske družino ali par. Prisotnost pokritega terasa in kuhinje z lesenimi delovnimi ploskvami določa dnevni ritem. Skupni bazen in dvigalo pomenijo dodatno funkcionalnost, primerno za bivanje brez stopnic ali omejitev pri gibanju.
Projekt ni v fazi gradnje. Stavba je bila dokončana leta 2007, kar pomeni, da so vse dokumentacije, dovoljenja in porabe že znane. Stanovanje se trenutno oddaja v obstoječem stanju brez čakalnih dob ali gradbenih tveganj. Morebitne prenove ali nadgradnje zahtevajo ločeno načrtovanje.
Objekt nima lastnega zunanjega bazena ali zasebnega vrta. Ni zapisanih podatkov o lastnem parkirnem mestu ali kleti. Stavba stoji v trgovskem sosesčnem okolju, kar pomeni manj zasebnosti in več mestnega hrupa. Morski pogled ni na voljo; razvidna sta le mesto in hribovje.
Nastanitev ustreza osebam, ki iščejo stanovanje v obalnem mestu z obiskom trgovin in restavracij na dosegu roke. Primerna je za tiste, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila pri vsakodnevnih opravilih. Dve spalnici z enakimi kopalnicami podpirata bivanje para ali manjše družine. Blizu železniške postaje je pomembno za osebe, ki potujejo proti Malagi ali Marbelli. Ne primera se kupcem, ki iščejo zasebnost, velike parcele ali tih predmestni okolici. Prisotnost trgovskega okolja pomeni tudi večje gostoto prometa peš in z avtomobili v sosedstvu.
Stanovanje ima marmornate talne obloge, klimatsko napravo in dvojna okna za zvočno izolacijo. Vhodna vrata so okrepljena za višjo varnost. Kuhinja je opremljena z lesenimi delovnimi ploskvami in vgrajenimi elementi. Predalniki so vgrajeni v spalnice. Stanje objekta je ocenjeno kot dobro do odlično. Leto izgradnje 2007 pomeni, da so instalacije, električni sistem in vodovod starejši kot pri novogradnjah, vendar še vedno funkcionalni. Pokrit teras in balkon sta del stanovanja. Skupni deli stavbe vključujejo bazen in dvigalo.
Cena stanovanja je od 330.000 evrov za 128 m² bivalne površine, kar ustreza približno 2578 evrov na kvadratni meter. V primerjavi s primerljivimi projekti v Fuengiroli je ta cena pod povprečjem: Sunset Views se začne pri 379.950 evrih, Artemisa pri 357.000 evrih, Laguna Suites pri 407.925 evrih. Razlika v ceni lahko izhaja iz leta izgradnje in odsotnosti lastnega parkirnega mesta.
Fuengirola s 85.211 prebivalci (2025) in 10,4 km² površine predstavlja gosto poseljeno obalno mesto. V radiju dva kilometra od stanovanja deluje 212 restavracij, 64 kavarn, 36 lekarn in 27 bank. Ta koncentracija storitev omogoča vsakodnevno opravljanje nakupov in obiskov brez avtomobila. Poleti se število ljudi v mestu poveča zaradi 25 hotelov s 8085 posteljami, v času zunaj sezone pa se vrne na lokalni ritem. Nahajališče je 500 metrov od športnega kompleksa Elola in 600 metrov od jahtnega pristana Puerto Deportivo de Fuengirola. Vzhodna orientacija stanovanja prinaša jutranjo sončno svetlobo na teras, popoldne pa je prostor v senci. Do štirih modrih zastav občanov v mestu je mogoče priti peš, vodna temperatura presega 20 °C v štirih mesecih leta. Mesto ima 34 lokalnih praznikov letno, kar vpliva na promet in razpoloženje v soseski.
Fuengirola ima tri zdravstvene centre in 15 osnovnih šol ter 10 srednjih šol. Najbližja lekarna je 226 metrov od stanovanja, najbližji supermarket 112 metrov. Do bolnišnice je 8,5 kilometra. Železniška postaja Fuengirola na 500 metrih omogoča povezavo z letališčem Malaga-Costa del Sol, oddaljenim 18 kilometrov v zračni črti. V mestu deluje 14 javnih prometnih linij s 33 postajališči. Jahtni pristan je oddaljen 600 metrov, športni center Elola 500 metrov. V radiju deset kilometrov so tri golfišča: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf.
Na zemljevidu je vidno, da stanovanje stoji v gostem urbanem tkivu Fuengirole, v bližini obalne črte in železniške proge. Modra barva označuje štiri plaže z modro zastavo v neposredni bližini. Golfišča so razporejena severno od mesta, v notranjost obalne ravnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je pozicionirana na sredini obale Costa del Sol, med Malago in Marbello. To lokacijo določa dostopnost do letališča in železniške povezave Cercanías. V primerjavi z obalnimi naselji na vzhodu ima Fuengirola večjo gostoto prebivalstva in več urbanega značaja. V primerjavi z naselji na zahodu, kot so Mijas Pueblo ali Benahavís, je tukaj manj narave in več infrastrukture.
Najbližja plaža, Playa de San Francisco, je oddaljena 658 metrov po zračni črti, peš pot pa traja približno osem minut ob upoštevanju 3-odstotnega naklona. Do letališča Malaga je 18 kilometrov, do Gibraltarja 79 kilometrov. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih. Najbližje golfišče, Campo Los Lagos, je oddaljeno 3,8 kilometra. EV polnilnica je 92 metrov od objekta, Supercharger postaja Fuengirola pa 4,5 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 15 metrih nadmorske višine. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, poletne temperature se gibljejo med 14 in 26 °C. Sončne ure so številne, vzhodna orientacija stanovanja omogoča jutranjo sončno svetlobo na terasu. Vodna temperatura na plaži preseže 20 °C v štirih mesecih, običajno od junija do oktobra. Hribovje v ozadju vpliva na padavine in zračne tokove, vendar ne bistveno spremeni lokalnega mikroklimata.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Fuengiroli so štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Playa de San Francisco je najbližja, na 400 metrih. Športna infrastruktura vključuje 269 objektov, med katerimi so kopališče María Peláez (500 m), športni kompleks Elola (500 m) in športna dvorana Juan Gómez Juanito (700 m). Tri golfišča so dosegljiva v radiju pet kilometrov: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je pozicionirana na sredini obale Costa del Sol, med Malago in Marbello. To lokacijo določa dostopnost do letališča in železniške povezave Cercanías. V primerjavi z obalnimi naselji na vzhodu ima Fuengirola večjo gostoto prebivalstva in več urbanega značaja. V primerjavi z naselji na zahodu, kot so Mijas Pueblo ali Benahavís, je tukaj manj narave in več infrastrukture.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL870806
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID