דירה אלגנטית עם 2 חדרי שינה במיקום מרכזי בפואנגירולה, מאלגה. הפרויקט ממוקם בשכונה עירונית, במרחק הליכה מחנויות, מסעדות והחופים הזהובים של הים התיכון. הדירה מציעה שילוב של עיצוב מודרני ופונקציונליות, עם נוף פנורמי לים ולעיתים להרים, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
פואנגירולה מציעה אלטרנטיבה עירונית מובהקת יותר בהשוואה ליישובים השקטים יותר באזור קוסטה דל סול, כמו אסטפונה או חלקים מסוימים של מרבייה. בעוד שמחירים בפרויקטים דומים בפואנגירולה, כמו Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), דומים, פרויקט זה ממוקם במרכז פעיל יותר. Luminal Homes ו-Edificio Lúxor, המוצעים במחירים נמוכים יותר (החל מ-282,450 אירו ו-285,000 אירו בהתאמה), עשויים להציע ערך שונה, ייתכן עם פחות מתקנים או מיקום פחות מרכזי. היתרון של פרויקט זה טמון בשילוב של קרבה לחוף, מרכז עירוני תוסס, ותשתית תחבורה מפותחת, כולל קרבה לנמל התעופה, דבר שפרויקטים באזורים מרוחקים יותר אינם יכולים להציע. רמת הגימור הגבוהה והמתקנים הקהילתיים מוסיפים ערך משמעותי ביחס למחיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בפואנגירולה מציע גישה נוחה לשפע של שירותים עירוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כולם במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת ליהנות מאורח חיים ים תיכוני טיפוסי, תוך שמירה על נגישות לעיר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש נוחות עירונית בשילוב עם קרבה לים. היא מספקת סביבת מגורים פונקציונלית עם שתי חדרי שינה, שטחי מגורים מוארים ומרפסת. הפרויקט מציע מתקנים משותפים כמו בריכה וגינות, המעשירים את חווית המגורים.
הבניין הושלם, אך פרטי האכלוס מצוינים כ-2026. זהו פרויקט חדש המציע דירות עם גימור מודרני ואיכות בנייה עדכנית. הסטטוס של בניין שהושלם פירושו שהמבנה העיקרי מוכן, אך ייתכן שישנם פרטים אחרונים שיצריכו השלמה.
הפרויקט מציע בעיקר דירות במרכז עירוני, מה שעשוי להיות פחות אידיאלי עבור מי שמחפש בידוד מוחלט או שקט מוחלט. האופי העירוני מחייב התייחסות לרעשי סביבה אפשריים. למרות הנוף לים, הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף.
מצב זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בסגנון חיים עירוני, המשלב נגישות נוחה לכל השירותים עם קרבה לים. אם אתם מעוניינים בדירת נופש שמאפשרת ליהנות מחיי העיר והחוף מבלי להזדקק לרכב לכל צורך, או שאתם מחפשים דירה להשקעה באזור תיירותי מבוקש, ייתכן שהיא תתאים לכם. כמו כן, עבור מי שמחפש סביבה בטוחה ונוחה עם מתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינות, וקרוב לשדות גולף ולנמל, זו עשויה להיות אופציה מעניינת. האכלוס המצוין כ-2026 מאפשר תכנון לטווח ארוך.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, עם דגש על עיצוב עכשווי ופונקציונלי. החללים הפנימיים מעוצבים באופן שיאפשר חיבור חלק בין הפנים והחוץ, עם חלונות גדולים שמכניסים אור טבעי. החומרים שנבחרו צפויים להיות עמידים ואיכותיים, תוך התאמה לאקלים הים תיכוני. מערכות מיזוג אוויר יספקו נוחות לאורך כל השנה. השקעה באיכות הבנייה והגימורים מבטיחה חווית מגורים נעימה ועמידות לאורך זמן, והיא מהווה בסיס טוב להשבחת הנכס.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 340,000 אירו. נתונים אלו מציבים אותה בטווח מחירים בינוני-גבוה עבור דירות 2 חדרי שינה באזור פואנגירולה. זמינות הדירות תלויה בהשלמת הפרויקט ובקצב המכירות. מחיר זה משקף את מיקומה העירוני, קרבתה לים, ואת איכות הגימור המודרנית. חשוב לבדוק את המפרט המדויק של כל דירה, שכן תמחור עשוי להשתנות בהתאם לגודל, קומה ונוף.
פואנגירולה היא עיר תוססת על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. האזור מאופיין באווירה עירונית נוחה, עם שפע של חנויות, מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים במרחק הליכה. רחובותיה רחבים ומוקפים בצמחייה, והיא משלבת היטב את החיים העירוניים עם נגישות לחופים. חיי היומיום כאן כוללים טיולים לאורך הטיילת, בילוי בבתי קפה מקומיים, או הנאה מהשמש על החוף. הקהילה כוללת מקומיים ותושבים בינלאומיים, היוצרים אווירה קוסמופוליטית אך נינוחה. השילוב של קרבה לכל השירותים החיוניים, יחד עם החוף והאקלים הנוחים, הופך את פואנגירולה למקום אטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני תוסס בפואנגירולה, המציע מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטר, בית מרקחת במרחק 226 מטר, ומרכז העיר עם חנויות, מסעדות ובנקים נמצא גם הוא בהישג יד. למרות הקרבה למרכז העיר, המיקום גם מציע גישה נוחה לטבע, עם פארקים קרובים ומרחב ירוק. חיי היומיום בפואנגירולה מאופיינים בשילוב של נוחות עירונית, פעילויות פנאי וחיי חוף, כאשר השירותים הציבוריים כמו בתי ספר ומרכזי בריאות זמינים בקרבת מקום.
מפת האזור מדגימה את מיקומה המרכזי של פואנגירולה בלב קוסטה דל סול. ניתן לראות את הקרבה לים, את המיקום העירוני הצפוף ואת רשת התחבורה המפותחת, כולל הכבישים הראשיים והמסילות. המפה גם ממחישה את הנגישות הנוחה לנמל התעופה של מלאגה ולערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה, כפי שמוצג גם בניתוח הנתונים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, כ-27 קילומטרים דרומית-מערבית למאלגה, בירת המחוז, וכ-24 קילומטרים צפונית-מערבית למרבייה. מיקומה זה מאפשר נגישות קלה לערים הגדולות והתוססות של מלאגה ומרבייה, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. בנוסף, היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמחבר אותה לרשת של ערים ויישובים לאורך החוף.
הנגישות לדירה מצוינת. היא ממוקמת במרחק של 658 מטר בלבד מחוף הים (Playa de Fuengirola), ומרחקי הליכה לחופים נוספים. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטר, ומערכת התחבורה הציבורית הענפה (14 קווים ו-33 תחנות) מקלה על התניידות באזור. בנוסף, מגרשי גולף נחשקים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-3.8 קילומטרים, מה שהופך את המיקום לאטרקטיבי במיוחד לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (3.0%) תורם לנוחות ההליכה. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה, המאפשרים ליהנות מהפעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה. נתוני האקלים והמיקום ליד הים תורמים לאיכות חיים נעימה ובריאה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de San Francisco במרחק של 400 מטר בלבד. העיר מתגאה בארבעה חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כגון Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על איכותם הסביבתית והשירותים המוצעים. מעבר לים, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים: 269 מתקנים הכוללים מרכזי ספורט עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטר) ובריכות שחייה. שדות גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, והנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) מציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, כ-27 קילומטרים דרומית-מערבית למאלגה, בירת המחוז, וכ-24 קילומטרים צפונית-מערבית למרבייה. מיקומה זה מאפשר נגישות קלה לערים הגדולות והתוססות של מלאגה ומרבייה, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, קניות ובילוי. בנוסף, היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', מה שמחבר אותה לרשת של ערים ויישובים לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL954281
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
