דירת 2 חדרים וחדר אמבטיה אחד, הממוקמת במרכז פואנגירולה, מחוז מלגה. הנכס, בשטח של 71 מ"ר, הושלם בשנת 2019 ונמצא במצב מצוין, מוכן למגורים. הוא מציע סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים, כולל קרבה לחוף הים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור תושבים ומשקיעים כאחד. מיקומו משלב נוחות עירונית עם נגישות לחופי קוסטה דל סול.
פואנגירולה, כמרכז עירוני תוסס בקוסטה דל סול, מציעה סביבה שונה מעיירות חוף קטנות יותר או מאזורי יוקרה מבודדים. בעוד שעיירות כמו מרבייה עשויות להציע נכסים יוקרתיים יותר עם מחירים גבוהים, ועיים כמו בנירמנה עשויות למשוך יותר שקט וטבע, פואנגירולה מציעה שילוב מאוזן של נוחות עירונית, קרבה לחוף ונגישות. המחיר ההתחלתי של 274,000 אירו לדירה זו, בהשוואה לפרויקטים דומים כמו Luminal Homes (החל מ-282,450 אירו) או Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), מציב אותה כאופציה תחרותית, במיוחד בהתחשב בגילה הצעיר של הבנייה (2019). השירותים המרובים הזמינים במרחק הליכה, כולל תחבורה ציבורית, בתי חולים ומרכזי בילוי, מבדילים אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים פחות מפותחים או מרוחקים יותר. ההשוואה מראה שפואנגירולה מציעה תמורה טובה למחיר עבור מי שמחפש סביבת מגורים פעילה ומחוברת היטב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מה שמעניק לתושבים גישה נוחה לפינוקי החוף. הסביבה העירונית מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כולל קניות ושירותים, נמצאים בהישג יד, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
מתאים למחפשי נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה מספקת פתרון מגורים פונקציונלי עם גישה קלה לשירותים חיוניים, אידיאלי עבור אלו המעריכים זמינות ונגישות בחיי היומיום.
הנכס הושלם בשנת 2019, מה שמבטיח מבנה מודרני ועמידה בתקנים עכשוויים. בניין חדש יחסית זה מציע איכות בנייה טובה ופחות צורך בתחזוקה מיידית בהשוואה למבנים ישנים יותר.
הדירה מציעה נוף עירוני, ללא נוף לים או לפארק. כמו כן, היא ממוקמת באזור עירוני פעיל, מה שעשוי להיות כרוך ברמת רעש מסוימת. החדר אמבטיה היחיד עשוי להוות מגבלה עבור משפחות גדולות יותר.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני נוח, קרוב לשירותים ולקו החוף. היא יכולה להתאים לזוגות צעירים, יחידים או משקיעים המעוניינים בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה המרכזי והביקוש הגבוה באזור. אם אתם מעדיפים לחיות במרחק הליכה מכל מה שהעיר מציעה, כולל חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית וחוף הים, הדירה הזו יכולה להיות בחירה נכונה. היא אידיאלית עבור מי שמעריך נגישות וסביבה אורבנית תוססת, ללא צורך להשתמש ברכב באופן קבוע. בנוסף, עבור מי שמחפש נכס מוכן למגורים, ללא צורך בשיפוצים, ומעוניין ליהנות מחיי קוסטה דל סול באופן מיידי, זוהי אפשרות מצוינת.
הדירה, שהושלמה בשנת 2019, מציעה רמת גימור מודרנית ופונקציונלית. המטבח המודרני, שנראה בתמונות, מצויד במלואו ומשלב עיצוב עדכני עם שימושיות. חדר האמבטיה, גם הוא בעיצוב נקי ומודרני, מספק את כל הנדרש. החלונות מודרניים, ככל הנראה כפולי-זיגוג, המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. ייתכן שהדירה כוללת הכנה לסיבים אופטיים, כפי שניתן להסיק ממאפיינים מודרניים. רצפות הדירה, כנראה מסוג אריחי קרמיקה או דומיהם, עמידות וקלות לתחזוקה, מתאימות לאקלים החם. שימוש בצבעים בהירים וריהוט מודרני, כפי שמוצג בתמונות, תורמים לתחושת מרחב ואור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 274,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המרכזי ואת מצב הבניין, שנבנה בשנת 2019. גודל הדירה, 71 מ"ר, יחד עם 2 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממקמים אותה בקטגוריית מחיר סבירה עבור דירות מסוג זה באזור עירוני מבוקש. זמינות הדירות באזור זה, במיוחד כאלו המשולבות היטב עם שירותים וקרבה לחוף, נוטה להיות גבוהה אך מבוקשת, מה שעלול להשפיע על תנודות מחירים עתידיות.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת, המציעה שילוב של חיים עירוניים ושלווה ים תיכונית. הדירה ממוקמת בלב האזור, כך שמרבית השירותים נמצאים במרחק הליכה. זה כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. האזור מאופיין בבניינים מודרניים, חנויות, מסעדות ובתי קפה, היוצרים סביבה דינמית. בשל הקרבה לחוף, ניתן ליהנות מפעילויות ימיות וטיילות לאורך הים. חיי היום-יום כאן משלבים נוחות עירונית עם ההזדמנות ליהנות מאורח חיים קוסמופוליטי, עם אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות.
הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, המציע זמינות גבוהה של שירותים. סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. גם חיי הפנאי והתרבות מפותחים, עם מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה ומרכזי ספורט בקרבת מקום. הקרבה לחוף הים, פחות מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות וטיילות. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה, בנוסף לתחנת הרכבת המרכזית במרחק של 500 מטרים. גורמים אלו מפחיתים את הצורך ברכב פרטי לחיי היומיום.
הדירה ממוקמת באזור עירוני מרכזי בפואנגירולה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. המפה ממחישה את הנגישות הנוחה למגוון שירותים, תחבורה ציבורית ואטרקציות, תוך הדגשת מיקומה האידיאלי למגורים או השקעה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לריכוזי תרבות, עסקים ופנאי בשתי הערים, כמו גם לעיירות נוספות באזור. העיר עצמה היא מרכז תיירותי ועירוני חשוב, המושך אליו תושבים ומבקרים רבים, ומציעה שילוב של חיים מקומיים ותיירות בינלאומית.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה לוס בוליצ'ס ובוליצ'ס-גאביוטס במרחק של כ-1.1 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה, המרכזי באזור, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו ישר, מה שמבטיח נסיעה נוחה לנופשים. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו קמפו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה גולף נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. כל אלו, בשילוב עם מרכזי קניות, בתי חולים ומרפאות, מעניקים לתושבים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ופעילויות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, הנע בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מקבל שעות שמש רבות לאורך השנה, מה שמאפשר ליהנות מפעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקומה של העיר בגובה של 15 מטר מעל פני הים, ותלוליות מתונות (כ-3% שיפוע לכיוון החוף), הופכים את הגישה לים לנוחה. הסביבה הטבעית כוללת גם אזורים ירוקים, אם כי המיקום העירוני הוא הדומיננטי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתהדר בארבעה חופי 'דגל כחול', כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בנוסף לים, המתחם הספורטיבי העירוני Elola, הממוקם במרחק של 500 מטרים, מציע בריכות שחייה (כולל Piscina María Peláez), מגרשי ספורט ומתקנים נוספים. קיימות גם אפשרויות רבות לפעילויות ימיות, הודות למרינה המקומית (Puerto Deportivo de Fuengirola). סך הכל, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות לפנאי וספורט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב הקוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לריכוזי תרבות, עסקים ופנאי בשתי הערים, כמו גם לעיירות נוספות באזור. העיר עצמה היא מרכז תיירותי ועירוני חשוב, המושך אליו תושבים ומבקרים רבים, ומציעה שילוב של חיים מקומיים ותיירות בינלאומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL996223
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
