דירת יוקרה בפרויקט Med One Higuerón בפואנג'ירולה המציעה נוף פנורמי לים ואורח חיים מודרני בקוסטה דל סול. הנכס כולל 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 100 מ"ר. הדירה ממוקמת באחד מהפרויקטים העכשוויים היוקרתיים באזור, עם חללי מגורים מוארים ופתוחים וגימורים באיכות גבוהה. חלל המגורים והאוכל מתחבר בצורה חלקה למרפסת פרטית גדולה, המתאימה למנוחה, בילוי וצפייה בשקיעות מדהימות של הים התיכון. הדירה רהוטה בסגנון מודרני ומוכנה למגורים מיידיים, המשלבת אלגנטיות, נוחות ופונקציונליות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנג'ירולה, מחובר ישירות לאורח החיים החופי הים תיכוני. הוא ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים. הדירה נמצאת בתוך אזור עירוני מפותח, עם גישה ישירה לחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו במרחק 658 מטר. המיקום מציע אינטגרציה בין פעילויות חוף ונוחות עירונית.
הדירה מספקת חללי מגורים פונקציונליים לדיירים המחפשים אורח חיים חופי עם נוחות מודרנית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר, הפריסה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב נוסף לאורחים. הכיוון דרום-מערב מבטיח אור שמש טבעי לאורך אחר הצהריים והערב. הכללת מיזוג אוויר פונה לצורכי נוחות אקלימית, בעוד הקרבה לחופים ולאזורים עירוניים תומכת בהעדפות אורח חיים מגוונות.
דירה זו היא חלק מפרויקט Med One Higuerón השלם בפואנג'ירולה. כנכס בנוי במלואו, היא מוכנה לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה. הפיתוח מייצג פרקטיקות בנייה עכשוויות אופייניות לפרויקטי נדל"ן מודרניים באזור. מצב הנכס 'מצוין' מצביע על כך שכל שלבי הבנייה הושלמו בהתאם לתוכנית ולדרישות רגולטוריות.
הדירה ממוקמת בתוך פיתוח עירוני עם שיקולי צפיפות פנימיים. הנכס אינו מציע פרטיות מבודדת מכיוון שהוא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים משותפים. שטח של 100 מ"ר עלול להיות מגביל עבור אלו הרגילים למרחבי מחיה נרחבים יותר. המיקום העירוני לחוף אינו מספק מרחב פתוח פרטי נרחב מעבר לאזור המרפסת המיועד. הנכס אינו כולל מתקני גינה או בריכה פרטיים.
Ref: VL073828
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או משפחות המחפשות מגורים חופיים מבוססים עם זמינות מיידית. היא תואמת לצרכים של אלו המחפשים בית שני במיקום המציע גם גישה לחוף וגם נוחות עירונית. תצורת שלושת חדרי השינה מתאימה למשפחות עם ילדים או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. הקרבה למגרשי גולף מרובים במרחק של עד 4 ק"מ הופכת אותה למתאימה לחובבי גולף המעריכים גישה קלה למתקני משחק. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, השילוב של אקלים אמין, נוחות מודרנית וחיבורי תחבורה למאלגה (18 ק"מ) מספק בסיס מעשי. הנכס מתאים גם לאלו המחפשים מגורים מתוחזקים הדורשים הכנה מינימלית ראשונית, מכיוון שהיא מגיעה רהוטה במלואה ומוכנה למגורים. האופי המבוסס של הפרויקט פונה לקונים המעדיפים נכסים שלמים עם תצוגה ברורה של סביבת המגורים הסופית במקום לרכוש תוכניות מראש עם משתנים פוטנציאליים במוצר הסופי.
הדירה כוללת גימורים באיכות גבוהה העולים בקנה אחד עם פרויקט היוקרה Med One Higuerón. על פי הנתונים הזמינים, הנכס במצב 'מצוין', מה שמצביע על תקני תחזוקה ובנייה עליונים. הכיוון דרום-מערב ממקסם את האור הטבעי בזמן שהנוף הפנורמי לים ממוסגר על ידי חלונות גדולים המציעים גם ערך אסתטי וגם יתרונות אקלימיים פונקציונליים. המפרט כולל מיזוג אוויר עם יכולות חימום וקירור, הפונה לצרכי נוחות לאורך כל השנה. המסדרון העשוי עץ עם תקרה ספירלית וחלון גג (כפי שצוין בניתוח התמונות) מדגים תשומת לב לפרטים ארכיטקטוניים. חללי המגורים מתחברים בצורה חלקה למרפסת פרטית מקורה, המעוצבת למשיכה אסתטית ומגורים מעשיים ים תיכוניים. הארונות המובנים מספקים פתרונות אחסון מאורגנים מבלי לפגוע במרחב המחיה. הדירה כוללת שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון, הפונים לדרישות מחיה מעשיות בהקשר העירוני. המתקנים המשותפים, כולל חדר הכושר עם נוף לאוקיינוס, משקפים גישה עקבית לאיכות לאורך כל הפרויקט.
הדירה מוצעת במחיר של 825,000 אירו עבור שטח של 100 מ"ר, מה שממקם אותה בפלח העליון של שוק הנדל"ן בפואנג'ירולה. זה שווה ערך לכ-8,250 אירו למטר מרובע, משקף את המיקום הפרימיום בפרויקט Med One Higuerón ואת הקרבה לחוף. הנכס מייצג פתרון מגורים מוכן למעבר מיידי ללא עלויות בנייה נוספות או זמני המתנה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Horizon36 (מ-599,000 אירו), 7 Olas (מ-634,000 אירו) ו-Aura Higueron (מ-669,000 אירו), נכס זה נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר, כנראה בשל המיקום הספציפי שלו בתוך הפרויקט והנוף הפנורמי לים הפונה דרום-מערב. התמחור כולל שני מקומות חניה פרטיים וחדר אחסון, המוסיפים ערך מעשי להצעה הכללית.
החיים היומיומיים בדירה זו בפואנג'ירולה מתרכזים סביב האקלים הים תיכוני והקרבה לחוף. בבוקר ניתן להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית תוך כדי נהנים מהנוף לים לפני הגישה לחוף הקרוב תוך פחות מ-10 דקות הליכה. המיקום העירוני מבטיח שצרכים יומיומיים כמו מרכולים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים שוגרים. חדר הכושר והבריכה המשותפים מספקים הזדמנויות אימון סדירות מבלי לצאת מהמתחם. הכיוון דרום-מערב מבטיח שהמרפסת נשארת מרחב נעים לאורך אחר הצהריים למנוחה או אירוח. האזור מציע מסעדות ובתי קפה רבים לארוחות מחוץ לבית, בעוד הקרבה למרכז העיר פואנג'ירולה מספקת גישה לחנויות קמעונאות גדולות ושירותים. המיקום תומך באורח חיים מאוזן המשלב פעילויות חוף, נוחות עירונית ונוחות מגורים בסביבה שנשארת פעילה לאורך כל השנה עם תושבים ותיירים כאחד.
המיקום של הדירה בפואנג'ירולה מספק תשתית נרחבת בסביבה הקרובה. במרחק של 2 ק"מ, לדיירים יש גישה ל-212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, יוצרים סביבה עירונית מקיפה. רשת התחבורה כוללת תחנת רכבת במרחק של 0.5 ק"מ עם קשרים למאלגה ולעיירות חוף אחרות. פואנג'ירולה עצמה שומרת על אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, המציעה שירותים לאורך כל השנה במקום מגבלות עונתיות. התשתית החינוכית כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בתוך העירייה, בעוד שירותי הבריאות מסופקים על ידי 3 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק של 8.5 ק"מ. הצפיפות העירונית מבטיחה שירותים ציבוריים אמינים כולל ניהול פסולת, ביטחון ותחבורה ציבורית עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות ברחבי האזור. מרינת פוארטו דפורטיבו דה פואנג'ירולה במרחק של 0.6 ק"מ מוסיפה לתשתית הפנאי תוך תמיכה בפעילויות ימיות מקומיות. השילוב של אוכלוסייה לאורך כל השנה ותשתית תיירותית יוצר סביבה מאוזנת שבה השירותים זמינים בכל העונות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-Med One Higuerón, פואנג'ירולה, ומציגה את הקשר שלה לנוחות קריטית ותכונות גאוגרפיות. הנכס נהנה מגישה ישירה לקו החוף תוך שמירה על קשר לתשתית העירונית של פואנג'ירולה. המפה מציגה את המרחקים בהליכה לחופים (פחות מ-700 מטר), הקרבה למגרשי גולף במרחק 4 ק"מ, והחיבור לרשתות התחבורה כולל תחנת הרכבת במרחק 0.5 ק"מ. ההדמיה מדגישה את האינטגרציה של הדירה הן בסביבת החוף הטבעית והן בהגדרה העירונית המפותחת של פואנג'ירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנג'ירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול במחוז מאלגה, בערך 18 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה. העיר משולבת בקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, המייצגת את מבנה השלטון האזורי שלה. בשטח של 10.4 קמ"ר, פואנג'ירולה שומרת על פיתוח עירוני צפוף יחסית בהשוואה לרשויות מקומיות סמוכות. העיר משמשת כנקודת אמצע בין האזור המטרופוליטני הגדול יותר של מאלגה ממזרח והפיתוחים המפוזרים יותר לכיוון מרבייה ממערב. מיקום זה מספק לפואנג'ירולה גישה מאוזנת לשירותים עירוניים ולאלמנטים של אורח חיים חופי. המיקום התפתח למרכז מגורים ששומר על פונקציונליות לאורך כל השנה במקום תלות בתיירות עונתית, כפי שמעידה אוכלוסייתה הקבועה של 85,211 והתשתית המקיפה כולל מוסדות חינוך ומתקני בריאות.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי ביחס לנוחות קריטיות. גישה לחופים יוצאת דופן, עם פלאיה דה סן פרנסיסקו, פלאיה דה פואנג'ירולה ופלאיה דה סנטה אמליה כולם במרחק של 668 מטר, מה שמייצג פחות מ-10 דקות הליכה. לחובבי גולף, שלושה מגרשים ממוקמים במרחק של 4.4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגוילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 18 ק"מ, בערך 20 דקות נסיעה ברכב בתנאי תנועה רגילים. מרכז העיר פואנג'ירולה עם אפשרויות הקניות והאוכל המקיפות שלו נגיש בקלות ברגל או באופניים. הנכס שומר על קישוריות מצוינת לתשתית התחבורה, עם תחנת הרכבת פואנג'ירולה במרחק 0.5 ק"מ המספקת שירותים סדירים למאלגה וליעדי חוף אחרים. נקודת טעינה לרכב חשמלי זמינה רק 92 מטר מהנכס, התומכת בבעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של פואנג'ירולה מציג טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 14-26°C, עם ממוצע שנתי של 18.5°C היוצר תנאי מחיה נוחות לאורך כל השנה. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 3.0% לכיוון הים משפיע על תנאי מיקרו-אקלים, מקדם סחר אוויר ומפחית עמידות לחות. האזור מקבל כ-34 חגים מקומיים מדי שנה, משקף את לוח השנה האזורי והדפוסים העונתיים. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הכיוון הדרום-מערבי של הדירה ממקסם את חשיפת השמש בשעות אחר הצהריים והערב, במיוחד מועיל בחודשים הקרירים יותר. כיוון זה גם מספק יתרונות חימום טבעיים במהלך החורף תוך אפשרות לרוחות ים לווסת את הטמפרטורות במהלך הקיץ. תנאי האקלים תומכים במחיה בחוץ לאורך כל השנה, כאשר המרפסת משמשת כמרחב מחיה מורחב במשך כשמונה חודשים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מתגאה בארבעה חופים עם דגל כחול בקרבת מקום: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנג'ירולה. תעודה זו מבטיחה תקנים סביבתיים גבוהים, איכות מים ומתקני בטיחות. החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו (658 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), מציעים תנאי שחייה ים תיכוניים עם נוחות כולל מצילים בעונת השיא. לחובבי גולף, המיקום מספק גישה יוצאת דופן לשלושה מגרשים במרחק של 4.4 ק"מ, כאשר קמפו לוס לאגוס במרחק 3.8 ק"מ הוא הקרוב ביותר. תשתית הספורט מתרחבת ל-269 מתקנים ברחבי פואנג'ירולה, כולל קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.5 ק"מ), פבליון חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית פיסינה מריה פלאז במרחק 0.5 ק"מ מציעה אפשרויות שחייה לאורך כל השנה בלי תלות בתנאי הים. השילוב של חופים עם דגל כחול ומתקני ספורט מקיפים יוצר הזדמנויות פנאי מרובות בסביבה הקרובה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול במחוז מאלגה, בערך 18 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה. העיר משולבת בקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל, המייצגת את מבנה השלטון האזורי שלה. בשטח של 10.4 קמ"ר, פואנג'ירולה שומרת על פיתוח עירוני צפוף יחסית בהשוואה לרשויות מקומיות סמוכות. העיר משמשת כנקודת אמצע בין האזור המטרופוליטני הגדול יותר של מאלגה ממזרח והפיתוחים המפוזרים יותר לכיוון מרבייה ממערב. מיקום זה מספק לפואנג'ירולה גישה מאוזנת לשירותים עירוניים ולאלמנטים של אורח חיים חופי. המיקום התפתח למרכז מגורים ששומר על פונקציונליות לאורך כל השנה במקום תלות בתיירות עונתית, כפי שמעידה אוכלוסייתה הקבועה של 85,211 והתשתית המקיפה כולל מוסדות חינוך ומתקני בריאות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
פואנג'ירולה מציגה מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול בהשוואה לאזורים סמוכים. אוכלוסייתה הקבועה של כ-85,211 תושבים יוצרת סביבת מגורים לאורך כל השנה השונה מעיירות נופש עונתיות. בהשוואה ישירה לחלופות פיתוח בתוך פואנג'ירולה, פרויקט Med One Higuerón במחיר של 825,000 אירו ממוקם מעל Horizon36 (מ-599,000 אירו), 7 Olas (מ-634,000 אירו) ו-Aura Higueron (מ-669,000 אירו), משקף את המיקום הפרימיום והנוף לים שלו. בניגוד לפיתוחים נוספים מזרחה לכיוון העיר מאלגה, פואנג'ירולה שומרת על איזון בין צפיפות עירונית למחיה חופית ללא עומס מטרופוליני. בהשוואה לפיתוחים מערבה לכיוון מרבייה, פואנג'ירולה מציעה נקודות מחיר מתונות יותר תוך עדיין לספק נוחות מקיפה ושירותים. שטח העיר של 10.4 קמ"ר יוצר סביבה עירונית יחסית צפופה עם צפיפות שירותים גבוהה יותר מאשר רשויות מקומיות מפוזרות יותר. צפיפות זו תומכת במחיה מעשית לאורך כל השנה, כפי שמעידים 15 בתי הספר היסודיים, 10 חטיבות הביניים ו-3 מרכזי הבריאות בתוך העירייה. רשת התחבורה, כולל תחנת רכבת עם קשרים ישירים למאלגה, מציעה יתרונות נסיעה בהשוואה לפיתוחי חוף מבודדים יותר. תשתית הגולף עם שלושה מגרשים במרחק 4.4 ק"מ מספקת הצעות פנאי דומות לאזורי קוסטה דל סול פרימיומים מערביים אך בנקודת מחיר נגישה יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID