يقع هذا الشقق في قلب مدينة فوينخيرولا، وهي وجهة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين الموقع الحضري والراحة على شاطئ البحر، مما يوفر مزيجًا من إمكانية الوصول إلى المرافق والترفيه الساحلي. تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، وهو يعكس الطبيعة الراسخة لهذه المنطقة الساحلية الشهيرة. مع اقتراب متوسط درجة الحرارة السنوية من 18.5 درجة مئوية، تستفيد المنطقة من مناخ معتدل معظم أيام السنة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الساحلية والمرافق المحلية. بيئته الحضرية تعني أن المحلات التجارية والمطاعم والخدمات متوفرة بسهولة، مما يعزز سهولة العيش اليومي. القرب من الميناء يضيف طبقة أخرى من الجاذبية الساحلية.
هذه الشقق تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يسهل الوصول إليه في منطقة ساحلية. مع 3 غرف نوم وحمامين، يوفر مكان الإقامة مساحة عملية للسكن. تضمن المرافق القريبة، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة، مما يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تم بناء المبنى الأصلي في عام 1970، مما يعني أن هذا العقار يقع ضمن هيكل قائم. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أن حالة 'تحتاج إلى تجديد' تشير إلى وجود فرصة لتحديث التشطيبات والمرافق لتلبية المعايير الحديثة، مما يسمح للمالكين بتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
يشير تصنيف 'تحتاج إلى تجديد' و 'تحتاج إلى ترميم' بوضوح إلى أن العقار يتطلب استثمارًا في التحديثات. كما أن المرافق مثل مواقف السيارات والمرافق المشتركة قد تعكس فترة البناء الأصلية. لا يوفر العقار ميزات حديثة مثل كفاءة الطاقة المتقدمة أو التصميمات الجديدة دون تعديلات.
Ref: VL075146
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا الشقق مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن حياة ساحلية مريحة في بيئة حضرية. إنه مثالي لمن يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق اليومية، مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 112 مترًا) والصيدليات (على بعد 226 مترًا)، دون الحاجة إلى القيادة. للمشترين الذين يستمتعون بنمط الحياة بجوار البحر، فإن القرب من شواطئ فوينخيرولا، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (على بعد 400 متر)، يعد ميزة كبيرة. الأفراد الذين يرغبون في تخصيص مسكنهم قد يرون قيمة في فرصة التجديد، مما يسمح لهم بإنشاء منزل وفقًا لمواصفاتهم الخاصة. كما أنه خيار قابل للتطبيق لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة راسخة مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام، حيث تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 500 متر فقط.
تم بناء هذا الشقق في عام 1970، ويشير وصف 'تحتاج إلى تجديد' و 'تحتاج إلى ترميم' إلى أن التشطيبات والمواد الداخلية قد لا تكون حديثة. يوفر هذا فرصة للمالكين المستقبليين لتحديث المساحة وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية والمعايير المعاصرة. يتضمن العقار مطبخًا مجهزًا بالكامل وشققًا مفروشة بالكامل، مما يوفر أساسًا يمكن البناء عليه. تشير تفاصيل مثل وجود شرفة خاصة إلى إمكانات لتحسين المساحات الخارجية. قد يتطلب تحقيق جودة تشطيب عالية استثمارات في تحديثات مثل تركيبات الحمامات، والأرضيات، والطلاء، وربما تحديثات هيكلية لتعزيز الأداء العام للمنزل.
يُعرض هذا الشقق بسعر يبدأ من 330,000 يورو. نظرًا لأن حالة البناء تعود إلى عام 1970، فإن هذا السعر يعكس موقعًا راسخًا في سوق فوينخيرولا. يشتمل سعر الشقق على 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 89 مترًا مربعًا. تشير الحالة التي تتطلب التجديد إلى أن التكلفة الإجمالية للملكية قد تشمل نفقات إضافية للتحديثات. تتوفر مشاريع مماثلة في المنطقة، مثل Residencial Sunhill بسعر يبدأ من 328,000 يورو، مما يوفر نقطة مرجعية للسوق.
فوينخيرولا هي مدينة ساحلية ديناميكية على كوستا ديل سول، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ. يقع هذا الشقق في منطقة حضرية، مما يعني أن نمط الحياة اليومي يتميز بالراحة وسهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للسكان المشي إلى المتاجر، والمطاعم، وحتى الشاطئ، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارات. تشير القرب من المدارس والميناء إلى بيئة مجتمعية نشطة. مع وجود 212 مطعمًا و 64 مقهى و 36 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كم، فإن خيارات تناول الطعام والخدمات اليومية واسعة. يساهم المناخ المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.5 درجة مئوية، في إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك الشواطئ.
تقع هذه الشقق في منطقة حضرية في فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تعني البيئة الحضرية أن المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (على بعد 112 مترًا) والصيدليات (على بعد 226 مترًا) تقع على مسافة قريبة. تتوفر أيضًا مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك في المنطقة المجاورة، مما يسهل الحياة اليومية. يشير القرب من المدارس إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يوفر نظام النقل العام، مع 14 خطًا و 33 محطة حافلات، خيارات تنقل مريحة. يساهم القرب من شواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (على بعد 400 متر) في نمط الحياة الساحلي.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في فوينخيرولا، كوستا ديل سول. يسلط الضوء على القرب من الشواطئ، والميناء، والمركز الحضري، مع إظهار سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية مثل محطات القطار والطريق السريع. كما أنها تشير إلى توزيع المرافق مثل المحلات التجارية والمطاعم والمؤسسات التعليمية والصحية في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا الشقق في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا. تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم تقريبًا، وتوفر مزيجًا من الثقافة والتسوق والترفيه. ماربيا، المعروفة بأجوائها الفاخرة، تقع على بعد 24 كم. تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز نقل بحري رئيسي، على بعد 87 كم. يضع هذا الموقع الاستراتيجي الشقق في مركز نشاط، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والوجهات الساحلية الأخرى.
يوفر موقع الشقق إمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط، وهناك 3 شواطئ أخرى حاصلة على العلم الأزرق على مسافة قريبة. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم. تعد المطارات قريبة نسبيًا، حيث تقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 18 كم بالطائرة. تقع محطات القطار الرئيسية في فوينخيرولا على بعد 500 متر، مما يسهل السفر إلى المدن المجاورة مثل مالاغا وماربيا. تتوفر العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك مجمع بلدية إلولا الرياضي على بعد 500 متر.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 14 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر ظروفًا ممتعة لمعظم العام. موسم السباحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، يمتد عادةً لمدة 4 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.0٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. لا تشير البيانات المتوفرة إلى وجود تضاريس جبلية شديدة أو عوامل مناخية قاسية، مما يوحي ببيئة معيشية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
فوينخيرولا معروفة بشواطئها، حيث يقع العقار على بعد 400 متر فقط من بلايا دي سان فرانسيسكو. هناك 4 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس وبلايا دي كاستيو-إيجيدو، مما يشير إلى جودة عالية للمياه ومرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع العديد من المرافق الرياضية، مثل مجمع بلدية إلولا الرياضي، على بعد 500 متر، مما يتيح الوصول إلى حمامات السباحة ومرافق رياضية أخرى. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل كامبو لوس لاغوس على بعد أقل من 4 كم. يوفر الميناء القريب أيضًا فرصًا للأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا الشقق في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالاغا. تحتل فوينخيرولا موقعًا مركزيًا على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى مدن أخرى مهمة في المنطقة. تقع مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم تقريبًا، وتوفر مزيجًا من الثقافة والتسوق والترفيه. ماربيا، المعروفة بأجوائها الفاخرة، تقع على بعد 24 كم. تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز نقل بحري رئيسي، على بعد 87 كم. يضع هذا الموقع الاستراتيجي الشقق في مركز نشاط، مع سهولة الوصول إلى كل من المدن الكبرى والوجهات الساحلية الأخرى.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes (بدءًا من 282,450 يورو) و Edificio Lúxor (بدءًا من 285,000 يورو)، فإن هذا الشقق بسعر 330,000 يورو يقع في الطرف الأعلى من هذا النطاق السعري للمشاريع التي تتطلب تجديدات. ومع ذلك، فإنه يوفر 3 غرف نوم، مقارنة بالعدد الذي قد يكون أقل في بعض المشاريع الأخرى، ويقع في منطقة حضرية راسخة. يقع Residencial Sunhill بسعر قريب (بدءًا من 328,000 يورو)، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في هذه المنطقة تتراوح حول هذا المستوى. ما يميز هذا العقار هو وضعه كشقق جاهز للسكن ولكنه يتطلب تحديثات، مما قد يكون جذابًا للمشترين الذين يرغبون في إضفاء طابعهم الشخصي على مسكنهم. كما أن قربه من الشاطئ والميناء والمرافق الحضرية يميزه عن المشاريع التي قد تكون أبعد عن المركز الحضري أو الشاطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
