立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置し、ビーチ、港、ショッピングエリア、教育機関へのアクセスが容易です。都市環境にありながら、海岸線に近いため、利便性とレクリエーションの機会の両方を提供します。この立地は、地域に根差した生活と、南スペインの有名な沿岸ライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの物件は、家族、友人との同居、またはホームオフィススペースを必要とする個人に適しています。整備されたキッチンと、プライベートテラスへのアクセスは、快適で機能的な生活空間を提供します。改装が必要な状態であることは、居住者が独自のスタイルと好みに合わせて空間をパーソナライズできる機会を提供します。
1970年代に完成したこの物件は、成熟したコミュニティ内に位置しています。新しい建設プロジェクトとは異なり、この物件は確立されたインフラストラクチャと、長年にわたって形成されてきた近隣の雰囲気を備えています。完成済みであるため、購入者は即座に入居または改修を開始でき、長期的な建設スケジュールに縛られることはありません。
この物件は、20世紀後半に建設されており、現代のエネルギー効率基準や設計トレンドとは異なる場合があります。改装や改修が必要な箇所があるため、追加の投資と時間が必要です。また、専用駐車場ではなく、オープンで共用駐車場のみが提供されているため、追加の駐車スペースの確保が必要になる場合があります。
Ref: VL075146
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性とビーチへの近さを重視する購入者に最適です。フエンヒロラ中心部への徒歩でのアクセスは、公共交通機関を頻繁に利用する人、または車なしで生活できることを好む人にとって魅力的です。3つの寝室は、家族、またはゲスト用のスペースを確保したいと考えている人々、あるいは広々としたホームオフィスを必要とするプロフェッショナルに適しています。改装が必要な状態であることは、自身のスタイルに合わせて空間をカスタマイズしたい、あるいはプロジェクトに投資したいと考えているDIY愛好家や投資家にとって、機会となります。西向きのオリエンテーションは、午後の日差しを享受したい人々にとって望ましい特徴となる可能性があります。
このアパートメントは、1970年代に建設されたもので、現代の基準からすると、改装または改修が必要な状態にあります。内装は、オリジナルの設備や仕上げが施されている可能性がありますが、これらは現代の快適さや美的感覚に合わないかもしれません。キッチンは完全に装備されていますが、その状態と機能性は、使用頻度とメンテナンスのレベルによって異なります。バスルームも同様に、機能的かもしれませんが、最新の設備やデザインを期待することはできません。プライベートテラスは、屋外スペースを提供しますが、その状態とサイズは、建物の全体的な設計と建設年によって決まります。全体として、この物件は、購入者が自身の好みに合わせてアップグレードおよび改修する機会を持つ、しっかりとした基盤を提供します。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€330,000から提供されています。89平方メートルの広さを考慮すると、この価格設定は、フエンヒロラの中心部というロケーションの価値を反映しています。この物件は、改装が必要な状態であるため、購入者は、自身の好みや予算に合わせて内装をカスタマイズする機会を得ます。これは、市場の他の物件と比較して、価格交渉の余地または初期投資の削減につながる可能性があります。€330,000という開始価格は、この地域で適度な広さの物件を探している購入者にとって、アクセスしやすい選択肢となります。
フエンヒロラ中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。日々の生活は、徒歩圏内にある数多くのショップ、レストラン、カフェ、薬局、銀行によって利便性が高められています。プラヤ・デ・フエンヒロラやプラヤ・デ・サン・フランシスコなどのビーチはわずか数百メートルの距離にあり、リラックスした海辺でのひとときを提供します。公共交通機関のネットワークが充実しており、フエンヒロラ駅も近くにあるため、周辺地域への移動が容易です。この活気ある都市環境は、一年中、利便性とレクリエーションの機会を求める人々にとって、ダイナミックな生活リズムを提供します。
フエンヒロラの都市部という絶好のロケーションにあるこのアパートメントは、利便性と活気に満ちたライフスタイルを提供します。わずか112メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局は226メートル、銀行は数軒、カフェやレストランは数十軒が徒歩圏内にあります。プラヤ・デ・フエンヒロラ、プラヤ・デ・サン・フランシスコ、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアといったビーチは660メートル未満の距離にあり、リラックスした海辺での散策や日光浴が楽しめます。近隣には、Complejo Deportivo Municipal ElolaやPabellón Juan Gómez Juanitoなどのスポーツセンターが多数あり、運動の機会を提供します。フエンヒロラ駅はわずか500メートルに位置し、公共交通機関の接続が良好で、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域への移動が容易です。
この地図は、フエンヒロラの中心部にある物件の位置を示しています。ビーチ、港、主要なショッピングエリア、公共交通機関のハブへの近さが強調されており、都市生活の利便性を強調しています。周辺のスポーツ施設、学校、医療センターへのアクセスも視覚化されており、この地域が居住者にとって包括的な生活環境を提供していることを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の主要都市の一つです。マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）の間に戦略的に位置しており、両都市の活気ある文化、商業、エンターテイメントへのアクセスを提供します。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に属しており、地域内の連携とインフラ開発を強化しています。フエンヒロラ自体は、85,000人以上の住民がおり、賑やかな沿岸都市としての地位を確立しています。
この物件は、優れた接続性を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658メートルです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、直線距離で約18キロメートルと、国際的な移動に便利です。スーパーマーケット（112メートル）、薬局（226メートル）、複数の銀行（27軒）、多数のレストラン（212軒）やカフェ（64軒）が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を高めています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候を享受しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、一年を通して屋外での活動に適しています。この地域は、年間平均で約2,800時間の日照時間に恵まれ、太陽が好きな人々にとって理想的な環境です。海抜15メートルという標高は、海岸線に近接しており、海からの涼しいそよ風をもたらします。ビーチへの緩やかな傾斜（3.0%）は、アクセスしやすい海辺の体験を提供します。水温は、約4ヶ月間、20℃以上を維持し、快適な海水浴シーズンを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4つ（Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirola）あり、水質と施設が優れていることが保証されています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコで、わずか400メートルです。さらに、Complejo Deportivo Municipal Elola（500メートル）やPabellón Juan Gómez Juanito（700メートル）などのスポーツセンターが近くにあり、フィットネスやスポーツ活動の機会を提供します。また、Piscina María Peláez（500メートル）のような公共プールや、Puerto Deportivo de Fuengirola（600メートル）のようなマリーナもあり、ウォータースポーツやレジャー活動の選択肢が豊富です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方の主要都市の一つです。マラガ市（27km）とマルベーリャ市（24km）の間に戦略的に位置しており、両都市の活気ある文化、商業、エンターテイメントへのアクセスを提供します。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に属しており、地域内の連携とインフラ開発を強化しています。フエンヒロラ自体は、85,000人以上の住民がおり、賑やかな沿岸都市としての地位を確立しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
フエンヒロラに位置するこのアパートメントは、近隣の他の物件と比較して、その中心的な立地と手頃な価格帯が際立っています。例えば、Luminal Homes（€282,450〜）やEdificio Lúxor（€285,000〜）は、より手頃な価格で提供されていますが、提示された物件は3つの寝室を備えており、より広い居住空間を求める層に対応しています。Residencial Sunhill（€328,000〜）は、価格帯が近いですが、この物件はより歴史のあるエリアに位置し、確立された都市環境の利便性を提供します。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較すると、フエンヒロラは、マルベーリャのような高級リゾート地よりもアクセスしやすい価格帯で、活気ある都市生活とビーチへの近さを提供します。この物件は、改装が必要な状態であるため、購入者は、市場価値よりも低い価格で取得し、自身の好みに合わせてカスタマイズする機会を得られます。これは、初期費用を抑えつつ、将来的な価値向上を目指す投資家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。
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