Овај стан се налази у Фуенхироли, живописном граду на Коста дел Сол у провинцији Малага. Представља прилику за живот у урбаном окружењу са свим погодностима на пешачкој удаљености, укључујући близину плаже. Иако је зграда изграђена 1970. године, стан нуди добар потенцијал за реновирање и прилагођавање савременим потребама. Ова локација пружа баланс између приступачности градским садржајима и близине медитеранској обали, чинећи га занимљивим за различите купце.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у урбаном центру Фуенхироле, на пешачкој удаљености од плаже и луке. Окружен је градским садржајима попут продавница, ресторана и школа, што омогућава лак приступ свакодневним потребама. Оријентација на запад обезбеђује послеподневна сунчана светла на тераси.
Овај смештај задовољава потребе купаца који траже стан у близини свих градских погодности и плаже, али су спремни да уложе време и средства у реновирање. Нуди функционалан распоред са три спаваће собе и две купатила, што га чини погодним за породице или као пространији други дом. Потребно је прилагођавање постојећег стања.
Зграда у којој се стан налази саграђена је 1970. године, што значи да овај објекат није новије градње. Фаза изградње је завршена, а стану је потребно реновирање и рестаурација како би се ускладио са модерним стандардима и естетиком. Планирање се односи на предстојеће радове адаптације.
Овај стан не нуди модерне карактеристике новоградње, попут високе енергетске ефикасности или најновији инсталатерских решења, с обзиром на годину изградње. Потребно је реновирање и рестаурација, што подразумева да купци морају планирати додатне трошкове и време за адаптацију. Не нуди директан поглед на море, али је веома близу.
Ref: VL075146
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за купце који желе да стекну некретнину у популарном подручју Фуенхироле, али нису против улагања у реновирање. Идеалан је за оне који траже локацију са одличном инфраструктуром и близином мору, где све важне услуге попут супермаркета, апотека и ресторана могу бити доступне пешке. Инвеститори који виде потенцијал у реновирању и продаји или издавању стана такође могу бити заинтересовани. Породице које траже пространији смештај у граду, са довољно спаваћих соба и близином школа, требало би да размотре овај потенцијал. Такође, они који планирају дужи боравак или траже промену начина живота са приступом медитеранском климом и активностима на отвореном, наћи ће ову локацију привлачном. Најзад, купци са ограниченим буџетом за куповину, али са додатним средствима за адаптацију, могу пронаћи вредност у овом предлогу.
Тренутни квалитет завршне обраде стана је у складу са периодом изградње (1970. година) и захтева значајно реновирање. На основу доступних информација, постојећи елементи попут кухиње су потпуно опремљени, али је вероватно да ће за савремени изглед и функционалност бити потребна замена. Купатило је такође функционално, али такође има потенцијал за модернизацију. Неке од фотографија указују на присуство балкона са вентилаторима и тушем, што су специфични детаљи. Под изгледа као да је потребно ажурирање. Материјали и техничка решења у стану вероватно нису у складу са најновијим стандардима енергетске ефикасности или изолације. Потребно је детаљно испитати структуру и материјале како би се планирало реновирање које ће побољшати удобност и вредност некретнине.
Цена овог стана почиње од 330.000 евра. Станови у овој згради, изграђеној 1970. године, варирају у зависности од стања и евентуалних реновирања. Постојећа цена одражава тренутно стање непокретности, која захтева реновирање. На тржишту Фуенхироле, слични станови у овој зони, нарочито они који захтевају реновирање, могу имати различите вредности. Доступност станова у овој категорији, са три спаваће собе и на тако доброј локацији, може бити ограничена, посебно ако се тражи у потпуно реновираном стању. Купци треба да узму у обзир додатне трошкове за адаптацију и реновирање приликом планирања буџета.
Живот у Фуенхироли, а посебно у овом делу града, подразумева свакодневну близину градским садржајима. Продавнице, апотеке, банке и ресторани удаљени су на само неколико минута хода, што елиминише потребу за честом употребом аутомобила. Ово ствара опуштен ритам живота где су основне потрепштине лако доступне. Близина луке и бројних плажа, попут Плаyа де Сан Франциско, даје могућност за рекреацију и шетње обалом. Уједно, околина нуди спортске садржаје, попут Спортског центра Елола, на мање од километра, што подржава активни животни стил. Иако је окружење урбано, присуство паркова и близина морске обале пружају осећај медитеранског живљења. Стабилна клима са просечним температурама између 14 и 26°C чини ово место пријатним током већег дела године, подржавајући активности на отвореном.
Живот у Фуенхироли, посебно у области близу луке и центра града, нуди висок ниво удобности и доступности. Са супермаркетом удаљеним само 112 метара и апотеком на 226 метара, дневне потрепштине су веома лако доступне. Бројни ресторани (212 у радијусу од 2км) и кафићи (64) обезбеђују разноврсну понуду за исхрану и дружење. Деца имају приступ 15 основних и 10 средњих школа у близини, док здравствени систем чине 3 здравствена центра. Спортски садржаји попут Комплекса Елола налазе се на само 500 метара. Урбана средина је добро повезана јавним превозом са 33 аутобуске станице и 14 аутобуских линија, што олакшава кретање без аутомобила. Близина луке (0.6 км) додаје морски амбијент и могућности за рекреацију. Иако је ово урбано подручје, присуство паркова и близина плажа пружају зеленило и простор за одмор.
Овај стан се налази у срцу Фуенхироле, истакнут на мапи као урбано подручје са изузетном близином мору и свим градским садржајима. Позиција директно у близини луке и неколико плажа, као и централних улица са продавницама и ресторанима, чини га лако препознатљивим. Близина кључне инфраструктуре попут аутобуских и железничких станица додатно наглашава његову повезаност.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали провинције Малага, чинећи је централним делом Коста дел Сол. Удаљена је само 27 км од главног града провинције, Малаге, и 24 км од познатог луксузног одредишта Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким атракцијама ових већих градова, док сама Фуенхирола нуди динамичан живот са сопственим садржајима. У односу на Алхесирас, који је удаљен 87 км, Фуенхирола је ближе централним деловима обале, нудећи другачији тип амбијента, више оријентисан ка туризму и рекреацији.
Локација је изузетно добро повезана. Најближа плажа, Плаyа де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. Остале плаже попут Боличес-Гавиотас, Каривал, Цастиљо-Ехидо, које имају Плаву заставу, такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 18 км ваздушном линијом, што обезбеђује брз приступ међународним летовима. Најближа железничка станица, Фуенхирола, удаљена је 500 метара, што омогућава лак приступ другим градовима на обали. За голфере, терени попут Цампо Лос Лагос удаљени су око 3.9 км. Остали важни садржаји попут продавница (112 м), апотека (226 м) и спортских центара (500 м) су у непосредној близини, чинећи свакодневни живот изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Овај регион је познат по великој количини сунчаних сати током године, са температурама које се крећу од 14°C током зиме до 26°C током лета. Пливачкa сезона, када је температура воде 20°C или више, траје око 4 месеца. Област је смештена на надморској висини од 15 метара изнад нивоа мора, што пружа близину обали. Нагиб ка плажи је умерен (3.0%), што олакшава приступ. Клима је генерално блага, са малим температурним осцилацијама између годишњих доба, што је идеално за активности на отвореном током већег дела године. У близини се налази и неколико паркова, док је сама локација директно близу обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око стана је богато рекреативним садржајима. Налази се у близини четири плаже са Плавом заставом, укључујући Боличес-Гавиотас и Цастиљо-Ехидо, које су познате по свом квалитету и садржајима. Најближа плажа, Плаyа де Сан Франциско, удаљена је свега 400 метара. За љубитеље голфа, неколико терена се налази у радијусу од 4-5 км, као што су Цампо Лос Лагос и Миjас Голф. Поред тога, у близини се налазе спортски центри попут Комплекса Елола (500 м) и Полеидепортиво Лас Кањадас (900 м), који нуде различите спортске активности, укључујући и базене попут Писина Марија Пелаез (500 м). Луке попут Пуерто Депортиво де Фуенхирола (600 м) пружају додатне могућности за поморство и слободно време.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали провинције Малага, чинећи је централним делом Коста дел Сол. Удаљена је само 27 км од главног града провинције, Малаге, и 24 км од познатог луксузног одредишта Марбеље. Ова позиција омогућава лак приступ културним, комерцијалним и туристичким атракцијама ових већих градова, док сама Фуенхирола нуди динамичан живот са сопственим садржајима. У односу на Алхесирас, који је удаљен 87 км, Фуенхирола је ближе централним деловима обале, нудећи другачији тип амбијента, више оријентисан ка туризму и рекреацији.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај стан у Фуенхироли истиче се својом централном урбаном локацијом и близином свим садржајима, што га чини посебно практичним за свакодневни живот. Док пројекти попут Residencial Sunhill (од €328,000) могу нудити новије градње и модерне објекте, овај стан представља опцију са потенцијалом за реновирање по цени од €330,000, што може бити примамљиво за купце који желе да прилагоде простор својим потребама. Luminal Homes (од €282,450) и Edificio Lúxor (од €285,000) су јефтиније опције, али често са мањим површинама или на периферији, док овај стан нуди 3 спаваће собе и већу површину у срцу града. За разлику од луксузних вила или нових стамбених комплекса у Марбељи или Бенахавису, овај стан нуди приступачнији улаз у живот на Коста дел Сол, фокусирајући се на урбани начин живота уместо на ексклузивност и мир. Близина плаже и одлична инфраструктура чине га конкурентним у односу на локације које су више оријентисане ка голфу или природи, али захтевају аутомобил за приступ градским центрима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
