关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于富恩吉罗拉市中心区域，距离海滩和港口仅一步之遥，周边环绕着各类商店、餐厅及学校。其地理位置使其成为城市生活与海滨休闲的理想结合点。西向的朝向保证了下午时段的自然光照，为居住空间增添了温暖的氛围。该区域的各项生活配套设施触手可及，步行即可满足日常生活所需。
该房产面向寻求便利城市生活及近海居住体验的买家。三间卧室的设计满足了家庭或需要额外空间的居住者的需求。对于希望在西班牙海岸线附近购置房产、并愿意投入进行翻新以打造个性化居住空间的买家而言，这是一个具有吸引力的选择。靠近交通枢纽和各项生活必需设施，使其适合那些重视便捷性和可达性的人士。
该项目为已完工建筑，建造日期可追溯至1970年。这意味着该房产并非新建项目，其当前状态为“装修待定”和“修复待定”。潜在购房者应认识到，此物业需要进行全面的现代化翻新和结构性修复，以符合当前的建筑规范和居住舒适度标准。建筑的实际状况需要通过详细的现场勘查来评估，以规划后续的改造工程。
根据提供信息，该项目不提供新建筑的最新技术和节能设计。它也不具备现代新建住宅的即时入住条件，因为需要进行翻新和修复。此外，基于其1970年的建造年代，该项目可能不符合当前最新的建筑法规或能源效率标准。项目未提供专用停车位，而是依赖于开放式或公共停车设施，这可能对停车便利性构成限制。
Ref: VL075146
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些追求地中海式生活方式，并且偏好城市便利性与海滨近距离结合的国际买家。如果您正在寻找一个可以在步行范围内满足大部分日常需求的住所，例如日常购物、用餐、以及前往海滩放松，那么富恩吉罗拉市中心的 this apartment 将是一个不错的选择。对于希望根据个人喜好和现代生活标准进行全面翻新和定制化装修的买家来说，这提供了一个极佳的平台。该物业也可能吸引那些在马贝拉及周边地区工作或寻求季节性居住、同时希望便捷前往马拉加机场（18公里）的专业人士或退休人士。翻新后的公寓，其西向采光和靠近众多设施的特点，将为居住者带来舒适且充满活力的生活体验。
该公寓建造于1970年，其原有的装修和设施可能已显陈旧，并且在“Condition”标签中明确指出需要进行“Renovation Required”和“Restoration Required”。这意味着当前的内部工艺、材料和电器设备可能需要全部更新。潜在买家应预期进行全面的翻新工程，包括厨房和浴室的现代化改造、地板更换、墙面处理以及电气和管道系统的升级。虽然具体材料和技术的细节取决于未来的翻新计划，但该房产的基础结构提供了更新的可能性。其“Fully Furnished”状态可能意味着出售时包含现有家具，但这可能需要根据翻新目标进行调整或替换。
该项目提供的三居室公寓，起售价为330,000欧元。该价格反映了其在富恩吉罗拉核心区域的地理位置以及89平方米的实用空间。由于该房产的建造年代为1970年且需进行翻新，价格可能已考虑了后续的装修成本。房源信息显示此为已完工的房产，但具体的交付状态取决于买家完成翻新和修复的计划。鉴于其市中心和近海的优越位置，该价格在当地市场中具有一定的竞争力，为那些寻求投资或自住机会的买家提供了潜在价值。
富恩吉罗拉市中心的这一公寓，为那些渴望融入当地生活节奏的居民提供了便利。其核心位置意味着日常生活所需, , 从采购新鲜食材到外出用餐，再到孩子们的学校通勤, , 都可以轻松步行完成。该区域拥有密集的商店、餐馆、银行和药店，日常生活高度便利。步行几分钟即可抵达海滨长廊和沙滩，为日常休闲提供了绝佳去处。紧邻的公共交通网络也极大地增强了区域的可达性，使得前往周边地区或探索更广阔的科斯塔德尔索尔变得轻而易举。该区域的活力与便利性使其成为追求活跃、无忧无虑地中海生活方式的理想选择，尤其适合那些希望减少对汽车依赖的居民。
富恩吉罗拉位于太阳海岸中部，是一个充满活力的海滨城市，融合了西班牙南部的生活节奏与国际化的便利设施。该区域拥有悠久的历史，同时也是一个现代化的旅游目的地，吸引着世界各地的游客和居民。公寓所在的核心区域，生活设施极为集中，步行即可满足大部分日常需求。附近有217家餐厅、64家咖啡馆、37家药店和27家银行，为居民提供了无与伦比的便利。教育方面，区域内有15所小学和10所中学，为家庭提供了多样的选择。三个健康中心和完善的医疗服务网络，确保了居民的健康得到保障。每年约3,897小时的日照和18.7°C的年均气温，为户外活动和享受地中海气候提供了绝佳条件。该地区拥有85,211名居民（截至2025年），是一个人口稳定且充满活力的社区，同时25家酒店和超过8000张床位也显示了其作为旅游热点的地位。
此地图标示了房产在富恩吉罗拉市中心的具体位置，突显了其临近海滩、港口、商店及学校的优势。地图直观展示了步行可达的各项生活设施，包括超市、药店、餐厅等，并标注了与主要交通枢纽（如火车站）及休闲娱乐设施（如海滩、体育中心）的相对位置，为理解该房产的便利性和生活方式提供了直观的地理视角。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。它在地理上连接了马拉加市和马贝拉等其他热门目的地，构成了“科斯塔德尔索尔西部区域”的一部分。该市面积约10.4平方公里，人口超过85,000，是该地区内一个相当大的城市中心。其在科斯塔德尔索尔地图上的战略位置，使其成为连接海岸线上各城镇的枢纽。距离马拉加机场（AGP）约18公里，这一便利的交通连接，极大地增强了其区域的可达性和吸引力，使国际买家能够轻松抵达。同时，它也位于通往马贝拉（西）和托雷莫利诺斯（东）等地的主要交通干线上。
该公寓的地理位置极佳，距离海滩仅约658米（Playa de Fuengirola），步行即可轻松抵达。生活必需品触手可及，距离最近的超市仅112米，药店226米。对于健康需求，距离最近的健康中心或医院约8.5公里。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为18公里，这为国际出行提供了极大的便利。公共交通方面，附近有33个公交站点，14条公交线路，以及距离0.5公里的富恩吉罗拉火车站，可以方便地连接至周边城镇。对于高尔夫爱好者，多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里），也在短途车程范围内。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉地处安达卢西亚海岸，享有典型地中海气候，全年气候宜人。年均气温约为18.7°C，夏季平均温度在20°C以上，冬季温和。日照资源丰富，年平均日照时数高达3,897小时，这意味着大部分时间都沐浴在阳光之下。游泳季节通常可持续4个月，当水温达到或超过20°C时，海滩成为理想的休闲场所。该地区地势平坦，公寓海拔仅14米，至海滩的坡度仅为2.8%，行走非常舒适。尽管公寓本身不直接面向自然保护区，但富恩吉罗拉周边及科斯塔德尔索尔地区，拥有美丽的海滩和绿色的高尔夫球场，提供了丰富的户外活动和接触自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓邻近海岸，步行即可到达多个优质海滩。距离最近的Playa de Fuengirola仅658米，而Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia也仅在661米和668米之外。富恩吉罗拉区域内共有4个蓝旗海滩（Blue Flag beaches），包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，这些海滩以其高标准的清洁度和设施而闻名。除了海滩活动，该地区还提供丰富的运动和休闲设施。Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）等多个体育中心提供了游泳池（如Piscina María Peláez，0.5公里）和各类运动场地。高尔夫爱好者亦能方便地前往周边的球场，如Campo Los Lagos（3.8公里）和Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）。269个各类体育设施的存在，极大地丰富了当地居民的休闲选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔（太阳海岸）的重要组成部分。它在地理上连接了马拉加市和马贝拉等其他热门目的地，构成了“科斯塔德尔索尔西部区域”的一部分。该市面积约10.4平方公里，人口超过85,000，是该地区内一个相当大的城市中心。其在科斯塔德尔索尔地图上的战略位置，使其成为连接海岸线上各城镇的枢纽。距离马拉加机场（AGP）约18公里，这一便利的交通连接，极大地增强了其区域的可达性和吸引力，使国际买家能够轻松抵达。同时，它也位于通往马贝拉（西）和托雷莫利诺斯（东）等地的主要交通干线上。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
与周边已有的“Residencial Sunhill”（起价328,000欧元）项目相比，本公寓的起始价格（330,000欧元）略高，但考虑到本房产的完成状态（已完工）以及其处于更成熟的市中心位置，这种价格差异是可理解的。Luminal Homes（起价282,450欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元）项目虽然价格更低，但可能位于稍偏离市中心的区域，或其面积/卧室数量有所不同。本公寓的特点是其1970年的建造年代，这意味着它需要显著的翻新，这与新建或近年新建的项目（如可能存在的“Residencial Sunhill”）在成本和投入上有所区别。然而，其核心的城市地理位置，提供了无与伦比的步行便利性，这是许多新建项目可能难以比拟的。对于寻求在成熟社区内，能够通过个性化翻新来打造理想居所的买家，本公寓提供了一个独特的切入点，其价值将很大程度上取决于翻新后的品质及其市场表现。
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