אפרטמנט רחב ידיים עם 3 חדרי שינה בפואנגירולה, מלאגה, הממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 122 מ"ר כוללת 2 חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית וגישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה ומגרש פאדל טניס. הנכס הוא חלק מקהילה סגורה עם גנים מתוחזקים היטב. המיקום האורבני מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הנכס הושלם בשנת 1986 ונמצא במצב טוב, עם חימום חשמלי נפרד וארונות קיר מותקנים.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מציעה שטח גדול יותר (122 מ"ר) לעומת פרויקטים כמו Residencial Sunhill, Astra Homes ו-Artemisa, שמציעים יחידות דומות במחירים החל מ-€328,000 עד €357,000. הפער במחיר משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס, כולל המיקום האיכותי קרוב לחוף והשטח הנרחב יותר. בהשוואה לשכונות אחרות בפואנגירולה, האזור בו ממוקמת הדירה נחשב למבוקש בשל קרבתו לחוף ולמתקנים העירוניים המרכזיים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון טוב בין מחירים סבירים לאיכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני של פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים, למרכזי קניות ולתחנות הרכבת, תוך מתן חיבור ישיר לחיי העיר התוססים של פואנגירולה. הקרבה לים ולמתקנים האורבניים יוצרת איזון בין חופשת ים לנוחות יומיומית.
הדירה עונה על צרכי דיור למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה רחב. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מספקת פתרון פונקציונלי למגורים מתמשכים או לחופשות ממושכות. המרפסת הפרטית והגינה המשותפת מרחיבות את שטח המחיה אל החוץ, בעוד המיקום המרכזי מקנה גישה נוחה לכל הצרכים היומיומיים.
זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים שהושלם בשנת 1986. המבנה נמצא במצב טוב ומתוחזק היטב, עם תשתיות בסיסיות שעברו עדכונים לאורך השנים. הדירה מצוידת במעלית המקנה גישה נוחה לכל הקומות, והקהילה הסגורה מציעה אבטחה ופרטיות לדיירים. המעמד הקיים של הנכס מבטיח יציבות ובהירות לגבי המצב המשפטי והפיזי של הנכס.
הפרויקט אינו מציע נוף לים ישיר מהדירה, והגישה לחוף דורשת הליכה קצרה. כנכס קיים, הוא אינו כולל עיצוב פנים מודרני או חומרי בנייה בטכנולוגיה עדכנית. המבנה אינו מותאם במלואו לנכים למרות קיומה של מעלית, ואין בו פתרונות אחסון נוספים מעבר לארונות הקיר המותקנים. הפרויקט אינו כולל חניה מרובה עבור אורחים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור חוף עם גישה לכל השירותים הנדרשים. עם 3 חדרי שינה, היא מספקת מקום מספיק למשפחה עם ילדים הלומדים באחת מ-15 בתי הספר היסודיים או 10 בתי הספר התיכוניים באזור. היא גם מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים דיור נוח עם גישה קלה למתקנים רפואיים (3 מרכזי בריאות באזור) ולפעילויות פנאי. למשקיעים, דירה זו מציעה פוטנציאל השכרה טוב בשל מיקומה האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הדירה בנויה בסטנדרטים של שנות ה-80, אך נשמרת במצב טוב. הרצפות בחדר המגורים עשויות מטרצו, חומר עמיד ונוח לניקוי המתאים לאקלים הים תיכוני. החדרים כוללים ארונות קיר מותקנים המספקים אחסון נוסף ללא צורך בריהוט נלווה. המערכת החשמלית כוללת חימום חשמלי נפרד בכל חדר, מה שמאפשר שליטה יעילה בטמפרטורה וחיסכון באנרגיה כאשר חדרים אינם בשימוש. מערכת מיזוג האוויר מספקת קירור בחודשי הקיץ החמים, תכונה חשובה באזור עם טמפרטורות שיכולות להגיע ל-26°C.
המחיר המתחיל עבור דירה זו עומד על €457,000, מחיר המשקף את המיקום האטרקטיבי בפואנגירולה, את השטח הנרחב של 122 מ"ר ואת הקרבה לחוף. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון Residencial Sunhill (החל מ-€328,000), Astra Homes (החל מ-€339,000) ו-Artemisa (החל מ-€357,000), המחיר גבוה יותר, אך משקף את היתרונות הייחודיים של הנכס. המחיר כולל חניה פרטית במתחם, דבר המהווה יתרון משמעותי באזור אורבני כמו פואנגירולה.
זוהי דירה המתאימה לחיים אורבניים עם גישה קלה לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבית קפה קרוב לפני שהם יוצאים לעבודה או לפעילות היומית. המיקום המרכזי מאפשר להגיע בהליכה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים אחרים ללא צורך ברכב. בצהרי היום, ניתן לבלות על החוף הקרוב הנמצא במרחק הליכה של דקות ספורות, או ליהנות מהבריכה המשותפת במתחם. לאחר הצהריים, האזור הופך לחי עם פעילות מסחרית וחברתית ברחובות הסמוכים. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום נעים לישיבה בחוץ, עם אפשרות לאכול ארוחת ערב בזמן שנהנים מהאוויר הצח.
המיקום בפואנגירולה מציע תשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה למגוון רחב של שירותים. במרחק של עד 2 ק"מ מהדירה נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 64 בתי קפה ו-10 מרפאות שיניים, מה שמספק כיסוי מלא לכל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 0.5 ק"מ בלבד, מה שמאפשר נסיעות נוחות למאלגה (27 ק"מ) ולמרבייה (24 ק"מ) ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, עם הקרבה המיוחדת לחוף הים (פחות מ-500 מטר) ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לשלושה מגרשי גולף בסביבה הקרובה, לתחנת הרכבת (0.5 ק"מ) ולנמל התעופה של מאלגה (18 ק"מ). המפה ממחישה גם את המיקום בין מרבייה למאלגה, שני המרכזים העירוניים הגדולים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, באזור הקוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק אינטגרלי מאזור התיירות והפנאי של הקוסטה דל סול. באוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה היא אחת הערים הבינוניות החשובות באזור. העיר ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול, ובמרחק 27 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז והמרכז הכלכלי-תרבותי של האזור.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, כאשר חוף פלאיה דה סן פרנסיסקו נמצא רק 400 מטר מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה דה פואנגירולה ופלאיה דה סנטה אמליה נמצאים במרחק של כ-650 מטר. כל ארבעת החופים המקומיים מחזיקים בדגל כחול, המעיד על איכות המים והשירותים הגבוהה. עבור חובבי גולף, קיימים שלושה מגרשי גולף במרחק 4-5 ק"מ מהדירה: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 18.5°C בשנה וטווח של 14-26°C בין החודשים הקרים לחמים. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומרווח מסוים מהלחות הימית. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השיפוע המתון של 3% בין הדירה לחוף מקל על ההליכה לים ובחזרה, גם לאנשים פחות כשירים פיזית. הדירה פונה דרומה ומערבה, מה שמאפשר חשיפה מרבית לשמש במהלך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. הדגל הכחול מעיד על איכות המים הגבוהה, ניקיון החופים והשירותים הזמינים למתרחצים. חוף סן פרנסיסקו, הקרוב ביותר לדירה (400 מטר), ידוע בחול הזהב הרך שלו ובמים הרגועים, ההופכים אותו למתאים למשפחות עם ילדים. עבור חובבי גולף, האזור מציע שלושה מגרשים במרחק 4-5 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה ומיחאס גולף. המתחם הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ) מציע מגוון רחב של פעילויות ספורט, כולל מגרשי טניס, חדרי כושר ובריכת שחייה מקורה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, באזור הקוסטה דל סול המערבית. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק אינטגרלי מאזור התיירות והפנאי של הקוסטה דל סול. באוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה היא אחת הערים הבינוניות החשובות באזור. העיר ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, מרכז התיירות היוקרתי של הקוסטה דל סול, ובמרחק 27 ק"מ ממאלגה, בירת המחוז והמרכז הכלכלי-תרבותי של האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL137693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID