דירה מרווחת בת 3 חדרים במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלגה. נכס זה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת, מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הדירה, שנבנתה בשנת 1986, משלבת את הנוחות של מגורים מודרניים עם האווירה הייחודית של קו החוף של קוסטה דל סול. מיקומה מספק בסיס נוח לחקר האזור, תוך כדי שמירה על גישה קלה לחוף ולתחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כגון Residencial Sunhill (החל מ-328,000 אירו), Astra Homes (החל מ-339,000 אירו) ו-Artemisa (החל מ-357,000 אירו), הדירה המוצעת כאן, במחיר של 457,000 אירו, מציעה פער במחיר. עם זאת, חשוב להשוות מאפיינים ספציפיים: הדירה הנוכחית גדולה יותר (122 מ"ר לעומת פרויקטים אחרים שאינם מציינים שטח מדויק אך בדרך כלל קטנים יותר), ממוקמת במרחק הליכה קצר יותר מהחוף (כ-650 מטר לעומת מיקומים פוטנציאליים מעט רחוקים יותר או פנימיים יותר), ומציעה סט מסוים של מתקנים קהילתיים וגישה נוחה. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או מודרניים יותר, הדירה הנוכחית מציעה שטח מגורים נדיב ומיקום מרכזי במבנה קיים ומבוסס. הבחירה תלויה בסדר העדיפויות של הרוכש, תקציב, גודל, קרבה לים, או חדשנות הבנייה. המחיר משקף את המיקום המבוקש והגודל, ומציב אותה כבחירה לאלו המעוניינים בדירה מרווחת בסביבה עירונית פעילה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סגנון חיים ימי. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב השירותים היומיומיים, כמו חנויות ומסעדות, נגישים בקלות רגלית, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית קבע, בית נופש או השקעה עם פוטנציאל השכרה. השילוב של מגורים מרווחים, קרבה לים ולמרכז העיר, יחד עם מתקנים קהילתיים, מספק סביבה נוחה ופונקציונלית.
הבניין, שהושלם בשנת 1986, הוא נכס קיים המציע יציבות ומבנה בנוי. למרות שאינו חדש, מצבו הטוב והאפשרויות לשיפורים עתידיים הופכים אותו לאופציה מעשית עבור רוכשים המחפשים דירה מוכנה למגורים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני פעיל, מה שעשוי להיות כרוך ברמות מסוימות של רעש סביבתי. בנוסף, למרות שהבניין מציע גישה נוחה, הוא אינו פרויקט חדש ולכן לא יכלול את הטכנולוגיות העדכניות ביותר של בנייה או עיצוב.
נכס זה מתאים לאנשים פרטיים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע באזור שטוף שמש, או כאלה המעוניינים בבית נופש הממוקם בקרבת הים והעיר. הוא אידיאלי למי שמעריך נוחות ונגישות, ורוצה להיות קרוב לשירותים עירוניים, חנויות, מסעדות ומרכזי בילוי, אך גם ליהנות מהקרבה לחוף הים. אנשים המעוניינים בהשקעה לטווח ארוך עם פוטנציאל השכרה ימצאו בו גם ערך, הודות למיקומו המבוקש. מיקומו המרכזי ותחבורה ציבורית זמינה הופכים אותו למתאים גם ללא רכב פרטי, וכן לאנשים המחפשים סביבה ידידותית להולכי רגל ורוכבי אופניים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1986, מציגה רמת גימור טובה המתאימה לסטנדרטים של אותה תקופה. היא כוללת חימום חשמלי אישי, ארונות קיר מובנים, וגישה נוחה הודות למעלית. הדירה גם מותאמת לאנשים עם מוגבלויות, מה שמעיד על התחשבות בנגישות. המרפסת המכוסה והמרפסת הפרטית מוסיפות פונקציונליות ושטח חיצוני. למרות שהיא אינה פרויקט חדש, הדירה במצב טוב ומתוחזקת, ומציעה בסיס איתן למי ששוקל לבצע התאמות או שדרוגים אישיים לפי העדפותיו.
הדירה מוצעת במחיר של 457,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי באזור פופולרי, את גודלה (122 מ"ר) ואת מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה). המחיר מבטא את ערך הנכס כחלק מסביבה עירונית מבוקשת, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. מאפיינים נוספים כמו מרפסת, נוף לגן ולבריכה, ומקום חניה פרטי, תורמים אף הם לערך הכולל. כיוון שהדירה מוכנה למגורים, המחיר מייצג הזדמנות לרכישה ללא צורך בהמתנה לפרויקט חדש.
פואנגירולה היא עיר תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. הדירה ממוקמת באזור Myramar, הידוע בנגישותו הנוחה למגוון שירותים. המרחק הקצר לחוף (כ-650 מטר) מאפשר ליהנות מפעילויות פנאי ימיות באופן סדיר, בעוד שהקרבה למרכז העיר ולמרכז הקניות Miramar (כ-10 דקות הליכה) מבטיחה נוחות יומיומית. התחבורה הציבורית, כולל תחנת רכבת במרחק 20 דקות הליכה, מקלה על התניידות באזור ומחוצה לו. הסביבה העירונית מתאפיינת בשפע של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, מה שהופך אותה למקום נוח למגורים או לביקורים תכופים.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וסגנון חיים ים תיכוני. הדירה ממוקמת באזור עירוני שוקק, המוקף במגוון עצום של מסעדות (212 ברדיוס 2 ק"מ), בנקים, בתי קפה (64), בתי מרקחת (36) ומרכזי בריאות. קרבתה לחוף (פחות מ-700 מטר) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות, בעוד שמרכז הקניות Miramar נמצא במרחק הליכה. התחבורה הציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מקלה על ההתניידות, ומרכז העיר והרכבת במרחק הליכה. האזור מציע גם שפע של מתקני ספורט, כמו מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, במרחק קצר מהדירה.
המיקום המדויק של הדירה בפואנגירולה, המודגש על המפה, ממחיש את הקרבה שלה לחוף הים, למרכז העיר ולמתקנים חיוניים. נגישות זו לחוף, לשירותים אורבניים ולתחבורה ציבורית היא גורם מרכזי בהערכת פוטנציאל המגורים וההשקעה של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות אחרות. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-27 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. מרבייה, הידועה בפאר והיוקרה שלה, נמצאת במרחק של כ-24 קילומטרים. קרבה זו לערים מרכזיות, יחד עם הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, ממצבת את פואנגירולה כנקודת מוצא מצוינת לחקר כל האזור.
הדירה נהנית ממיקום מצוין מבחינת נגישות. החוף נמצא במרחק של כ-650 מטרים, מה שהופך אותו לנגיש בקלות ברגל. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים, ונגיש בקלות ברכב או בתחבורה ציבורית. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של כ-500 מטרים, ומציעה חיבור נוח לערים סמוכות. כמו כן, מרכזי קניות, סופרמרקטים (112 מ'), בתי מרקחת (226 מ') ובתי חולים (8.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מספר מסלולי גולף מובילים, כגון Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של פחות מ-4 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14°C בחורף ל-26°C בקיץ. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, במיקום מישורי יחסית עם שיפוע מתון של כ-3.0% לכיוון החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקום זה מבטיח תנאי מזג אוויר נוחים לאורך רוב ימות השנה, אידיאלי לפעילויות חוץ וליהנות מסגנון החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למספר חופי דגל כחול, כולל Playa de San Francisco (400 מטר), Playa de los Boliches ו-Playa de Santa Amalia. מרכז הספורט העירוני Elola, הכולל בריכות שחייה, נמצא במרחק של 500 מטרים. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט נוספים ופארקים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולים כמו Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila Golf נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. מרינה פואנגירולה (0.6 ק"מ) מציעה פעילויות ימיות נוספות. מגוון הפעילויות הללו תורם לאורח חיים פעיל ומהנה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרחק נסיעה קצר מערים מרכזיות אחרות. מלגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-27 קילומטרים ומציעה מגוון רחב של שירותים תרבותיים, מסחריים ותחבורתיים. מרבייה, הידועה בפאר והיוקרה שלה, נמצאת במרחק של כ-24 קילומטרים. קרבה זו לערים מרכזיות, יחד עם הגישה הנוחה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית, ממצבת את פואנגירולה כנקודת מוצא מצוינת לחקר כל האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL137693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
