Apartamento de três quartos localizado em Fuengirola, a poucos metros do mar. Com 122 m² de área útil, este imóvel concluído em 1986 oferece duas casas de banho e está situado numa zona urbana com fácil acesso a comodidades. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada a cerca de 660 metros de várias praias, incluindo Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco, estando também próxima de serviços essenciais, centros comerciais e opções de transporte público.
Comparado com projetos semelhantes em Fuengirola, este apartamento posiciona-se na faixa de preço superior. Enquanto o Residencial Sunhill oferece propriedades a partir de 328.000 euros e o Astra Homes a partir de 339.000 euros, este imóvel está avaliado em 457.000 euros. Esta diferença justifica-se fundamentalmente pela sua localização mais próxima da costa e pela conclusão da construção (1986), que confere maior robustez estrutural em comparação com projetos mais recentes que podem ainda estar em fase de desenvolvimento. Em relação a outras zonas da Costa del Sol, Fuengirola representa um equilíbrio entre preços mais acessíveis que Marbella (onde apartamentos similares podem custar 20-30% mais) e maior oferta de serviços do que localidades menores como Mijas Pueblo. A densidade de serviços e a excelente conexão de transportes fazem de Fuengirola uma opção valorizada para quem procura conveniência sem o preço premium de destinos mais exclusivos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado numa área urbana consolidada de Fuengirola, a menos de 700 metros da costa. A proximidade com o mar permite vistas e acesso facilitado às praias. A zona circundante apresenta infraestruturas desenvolvidas, incluindo supermercados a 112 metros e farmácias a 226 metros. A localização equilibra conveniência urbana com a proximidade costeira, estando integrada no tecido urbano da cidade.
Com três quartos e duas casas de banho, o apartamento atende a necessidades residenciais para famílias ou como residência secundária. A área útil de 122 m² oferece espaço suficiente para habitação permanente ou temporária. A existência de varanda coberta e vistas para o jardim e piscina proporcionam áreas exteriores privativas. O acesso a comodidades a pé elimina a necessidade de deslocação para atividades diárias básicas.
Trata-se de um imóvel concluído em 1986, portanto não se trata de uma construção nova. O edifício apresenta um estado de conservação considerado bom, com acessos por elevador. A estrutura já beneficia de alguns elementos de modernização, como ar condicionado para controlo climático. A propriedade está pronta para ocupação imediata, não havendo obras ou melhoramentos pendentes no momento da transação.
O apartamento não dispõe de vistas para o mar, apenas para o jardim e piscina da comunidade. Não possui piscina privada, apenas acesso à piscina comunitária. O estacionamento está limitado ao espaço na garagem privada incluído, não havendo vagas adicionais para visitantes. A idade do edifício (1986) significa que não cumpre os padrões mais recentes de eficiência energética sem intervenções de renovação.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com acesso direto a serviços e praia, sem sacrificar a conveniência urbana. É especialmente adequada para quem valoriza a possibilidade de realizar atividades diárias a pé, desde compras a deslocamentos à praia. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente estruturado com três quartos que podem ser adaptados para escritório. Também é uma opção considerável como segunda residência para quem visita regularmente a Costa del Sol, pois não requer grandes manutenções entre estadias e está pronto para utilização imediata. A adaptação para pessoas com mobilidade reduzida torna-o acessível para idosos que procuram uma residência permanente ou sazonal em zona com serviços médicos próximos.
O apartamento apresenta acabamentos standard de qualidade boa, típicos de construções do final dos anos 80 em Espanha. Os pisos em terrazo visíveis nas áreas comuns indicam material durável e de fácil manutenção. O armário embutido nos quartos oferece soluções de armazenamento integradas. O sistema de aquecimento elétrico individual permite controlo autónomo da temperatura em cada divisão. A presença de ar condicionado demonstra uma atualização posterior para maior conforto térmico durante os meses mais quentes. As varandas cobertas com toldo oferecem proteção solar e ampliação do espaço habitável durante todo o ano. A estrutura do edifício mantém-se sólida após quase quatro décadas, com o acesso por elevador a representar uma comodidade importante num edifício desta idade.
O apartamento está disponível por um preço de partida de 457.000 euros, posicionando-se na gama média-alta do mercado de Fuengirola para propriedades com três quartos. Esta reflete a sua localização privilegiada próxima à costa e as suas características, incluindo duas casas de banho, 122 m² de área útil e o espaço de garagem privado incluído. Comparado com projetos similares na área como Residencial Sunhill (a partir de 328.000 euros) e Astra Homes (a partir de 339.000 euros), este apartamento apresenta um valor superior, justificado pela sua proximidade imediata à praia e às comodidades urbanas.
A vida neste apartamento desenvolve-se num ritmo marcadamente mediterrâneo, com a possibilidade de caminhadas matinais à praia em menos de dez minutos a pé. A localização central permite o acesso a pé a supermercados, cafés e restaurantes, transformando as tarefas diárias em passeios curtas. A orientação sul e oeste assegura luz solar durante grande parte do dia, criando um ambiente luminoso no interior. Os residentes podem desfrutar das áreas comunitárias, incluindo a piscina e o campo de paddle, como extensões do seu espaço de vida. A proximidade da estação de comboios a 500 metros facilita deslocações ocasionais a Málaga ou Marbella sem necessidade de automóvel, tornando este local adequado tanto para residência permanente como para estadias prolongadas durante todo o ano.
A envolvente deste apartamento caracteriza-se pela forte presença de serviços e infraestruturas urbanas dentro de um raio de 2 km, incluindo 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos. A proximidade do centro comercial Miramar a cerca de 1 km oferece opções de compras diversificadas. A existência de 14 linhas de transporte público e 33 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A densidade de estabelecimentos de restauração e cafés (276 no total) cria um ambiente urbano vibrante durante todo o ano, não apenas na temporada turística. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na área reforça o caráter residencial familiar da zona, adequando-se a famílias com crianças em idade escolar.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade imediata às principais praias e ao centro urbano. Observa-se a curta distância a pé para o mar e a fácil acessibilidade a pontos de interesse como o porto desportivo, estações de transporte e campos de golfe. A posição central na cidade permite visualizar como o imóvel está bem integrado na malha urbana de Fuengirola, com todos os serviços essenciais num raio de ação reduzido.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização central permite fácil acesso a ambas as cidades, quer para trabalho, lazer ou serviços. A uma distância maior, encontra-se Algeciras (87 km), com o seu importante porto e ligação a Marrocos. A proximidade do aeroporto internacional de Málaga (18 km) assegura excelentes conexões aéreas, enquanto que a linha ferroviária Cercanías conecta diretamente Fuengirola com Málaga e outras localidades costeiras, posicionando este apartamento como base ideal para explorar toda a região da Costa del Sol.
O apartamento encontra-se a excecionais 658-668 metros das praias de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia, todas acessíveis a pé em menos de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está localizado a cerca de 18 km, aproximadamente 20 minutos de carro. Para entusiastas de golfe, existem três campos num raio de 4,4 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). O centro de Málaga situa-se a 27 km, enquanto Marbella fica a 24 km, ambas facilmente acessíveis pela autoestrada A-7 ou através do serviço de comboios Cercanías, com estação a 500 metros do imóvel.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 14°C no inverno e 26°C no verão. A altitude de apenas 15 metros acima do nível do mar e a inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar contribuem para um microclima ameno. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de natação de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A localização costeira oferece brisas marítimas que atenuam o calor durante os meses mais quentes, tornando o clima particularmente agradável para atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo qualidade das águas e serviços. A Playa de San Francisco, a apenas 400 metros, representa a opção mais próxima. Para além das praias, a região dispõe de três campos de golfe num raio de 4,5 km e 269 instalações desportivas na cidade, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros. O porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, oferece atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar. A existência de uma piscina comunitária no próprio condomínio complementa as opções de lazer aquático, especialmente durante os meses de verão.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola está estrategicamente posicionada na Costa del Sol Ocidental, a meio caminho entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Esta localização central permite fácil acesso a ambas as cidades, quer para trabalho, lazer ou serviços. A uma distância maior, encontra-se Algeciras (87 km), com o seu importante porto e ligação a Marrocos. A proximidade do aeroporto internacional de Málaga (18 km) assegura excelentes conexões aéreas, enquanto que a linha ferroviária Cercanías conecta diretamente Fuengirola com Málaga e outras localidades costeiras, posicionando este apartamento como base ideal para explorar toda a região da Costa del Sol.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL137693
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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