הדירה ממוקמת בדרום מגורי היגרון ריזורט בפואנחירולה, אזור יוקרתי בקוסטה דל סול. דירת קרקע זו בת שלושה חדרי שינה מציעה ארכיטקטורה עכשווית עם חללי מגורים פנימיים-חיצוניים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים הים התיכון ובקרבת מתקנים עירוניים, המציע גישה לחופים, קניות ומסעדות. הפרויקט הושלם ומוכן לאכלוס, עם גישה למתקני הנופש כולל בריכות שחייה, מכון כושר, ספא ומועדון חוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת בפואנחירולה שבקוסטה דל סול, במתחם דרום מגורי היגרון ריזורט. המיקום מציע קרבה ישירה לים התיכון עם מספר חופים במרחק הליכה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית עם מתקנים נרחבים בקרבת מקום, אך נהנה מיוקרה ושירותים של קהילת נופש. הפרויקט ממוקם בנוחות 18 קילומטרים מנמל התעופה הבינלאומי של מאלגה.
דירת שלושת חדרי השינה עם שני חדרי אמבטיה מספקת מרחב מחיה פונקציונלי עבור משפחות או אלו הזקוקים למשרד ביתי. פריסת ה-114 מטר רבוע מציעה ליווי מעשי עם אזורי מחיה חיצוניים נרחבים. המעמד 'מרוהט במלואו' מאפשר אכלוס מיידי ללא השקעה נוספת בריהוט. הנכס כולל מתקנים מודרניים חיוניים כמו מיזוג אוויר, חימום רצפה בחדרי אמבטיה וטכנולוגיית בית חכם.
בניין הדירות מסווג כבנייה חדשה עם השלמה כבר הושגה. לפי הנתונים הזמינים, שנת האספקה המשוערת היא 2026, למרות שהנכס מתואר כהושלם ומוכן לאכלוס מיידי. איכות הבנייה כוללת מפרטים מודרניים כגון חלונות כפולים, חימום רצפה וטכנולוגיית בית חכם משולבת. הפיתוח עוקב אחר עקרונות ארכיטקטוניים עכשוויים עם דגש על יעילות אנרגטית ופרקטיקות בנייה בנות קיימא.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית, רק שטח מרפסת. כיחידת קרקע, ייתכן שתהיה לה תצפית מוגבלת בהשוואה לנכסים בקומות העליונות. המיקום העירוני פירושו פחות פרטיות מאשר אזורי מגורים מבודדים יותר. הנכס נמצא בתוך קהילת נופש, מה שכרוך במתקנים משותפים ושינויים עונתיים אפשריים בתפוסה. נקודת המחיר ממקמת אותה בפלח השוק הגבוה יותר, מה שעלול לא להתאים לכל שיקולי התקציב.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות המחפשות שילוב של נוחות עירונית וחיי נופש. קרבת הדירה לחופים, מסעדות ומתקנים הופכת אותה לאידיאלית עבור אלו המעריכים הליכה וגישה מיידית לפעילויות פנאי. תצורת שלושת חדרי השינה מכילה משפחות עם ילדים, אלו הזקוקים למשרד ביתי, או בעלים המארחים לעיתים קרובות אורחים. המעמד 'מרוהט במלואו' והזמינות המיידית הופכים אותה למתאימה לקונים המבקשים אכלוס מיידי ללא פרויקטים של שיפוץ או ריהוט. קונים בינלאומיים יעריכו את הקרבה לנמל התעופה מאלגה והקהילה הזרה המבוססת בפואנחירולה.
הדירה כוללת סיום עכשווי עם דגש על חומרים באיכות גבוהה ופונקציונליות מודרנית. חללי המחיה משלבים יסודות טבעיים חמים היוצרים אווירה מזמינה תוך שמירה על אסתטיקה מתוחכמת. אזורי המטבח והאמבטיה כוללים מתקנים מודרניים עם ארונות עץ וסניטריה באיכות. ריצוף בכל החלל עושה שימוש בחומרים המתאימים לאקלים הים-תיכוני, המספקים גם עמידות וגם נוחות. מערכת החלונות הכפולים מציעה בידוד תרמי ואקוסטי, המשפר את יעילות האנרגיה והנוחות. חדרי האמבטיה נהנים מחימום רצפה, המוסיף רכיב יוקרה ונוחות מעשית במהלך חודשי הקריר.
הדירה מוצעת במחיר של €1,395,000, וממקמת אותה בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בפואנחירולה. נקודת המחיר הזו משקפת את מיקומה במתחם היוקרתי היגרון ריזורט, שטח המחיה שלה בן 114 מטר רבוע, תצורת שלושת חדרי השינה, וכלל ריהוט באיכות גבוהה. המאפיינים הפרימיום של הנכס כגון מרפסת פרטית, נוף לים, גישה למתקני נופש ומעמד בנייה חדש תורמים להערכתו. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כגון Core Higueron (מ-€989,900), The Kos (מ-€1,120,000), ו-Santa Amalia (מ-€1,435,000), נכס זה נמצא בקצה העליון של הסקאלה הערכית.
פואנחירולה מייצגת עיר חוף תוססת שבה אורח חיים ים-תיכוני פוגש חיים עירוניים מעשיים. האזור סביב דרום מגורי היגרון מציע קצב חיים יומיומי המאופיין בקרבה לחופים וגישה נוחה למתקנים. בוקר יכולים להתחיל בהליכות לאורך החופים הסמוכים, ואחריהן ביקורים בבתי קפה או שווקים מקומיים במרחק הליכה. הסביבה של נופש מספקת הזדמנויות פנאי מובנות עם בריכות, מתקני כושר וחללים חברתיים. עיצוב הדירה עם מרפסות נרחבות מאפשר חיים חיצוניים חלקים, שבהם הדיירים יכולים ליהנות מארוחות באוויר הפתוח או לנוח תוך השקפת הגנים המשותפים.
הסביבה המיידית סביב דרום מגורי היגרון משלבת נוחות עירונית עם חיים חופיים ים-תיכוניים. פואנחירולה מציעה תשתית נרחבת כולל 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 קילומטר. מיקום הדירה ממקם את הדיירים במרחק הליכה משירותים חיוניים עם סופרמרקט במרחק 112 מטר בלבד ובית מרקחת במרחק 226 מטר. מתקני בריאות נגישים עם שלושה מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק 8.5 קילומטר. צרכי חינוך מסופקים על ידי 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור. תשתית התחבורה כוללת תחנת הרכבת פואנחירולה במרחק 0.5 קילומטר ו-14 קווי תחבורה ציבורית המשרתים 33 תחנות בסביבה.
הדירה ממוקמת בדרום מגורי היגרון ריזורט בפואנחירולה, ממוקמת באזור חוף פרימיום בקוסטה דל סול. הנכס מוצב בערך 15 מטרים מעל פני הים עם טופוגרפיה עדינה המובילה לקו החוף של הים התיכון. האזור הסובב מתאפיין בתערובת של פיתוח עירוני וקהילות נופש מתוכננות בקפידה. המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס ביחס למתקנים מפתח כולל חופים, מגרשי גולף וקישורי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול במחוז מאלגה, מה שממקם אותה באופן אסטרטגי בתוך אזור החוף הפופולרי ביותר בדרום ספרד. העיר ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגה (27 קילומטרים מזרחה) ומרביה (24 קילומטרים מערבה), וממקמת אותה בתוך הקטע המפותח והמבוקש ביותר של קוסטה דל סול. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות להצעות התרבות ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה תוך כדי נהנים מקרבה לאזורי הנופש היוקרתיים של מרביה. פואנחירולה משולבת בקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוקסידנטל, ונהנית מיוזמות פיתוח אזוריות ותשתיות.
הדירה מציעה גישה יוצאת דופן לחופי הים התיכון עם ארבעה חופים בעלי דגל כחול בסמוך: פלאיה דה פואנחירולה (658 מטרים), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטרים) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטרים). המרינה בפוארטו דפורטיבו דה פואנחירולה ממוקמת 0.6 קילומטרים מהנכס, ומספקת מתקני שיט ואכילה לחוף המים. חובבי גולף יש להם גישה נוחה למספר מגרשים כולל קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה ממוקם 18 קילומטרים מהנכס, בנסיעה של כ-15-20 דקות. תשתית טעינה לרכב חשמלי זמינה עם תחנת טעינה במרחק 92 מטר בלבד מהנכס.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C. טמפרטורות הקיץ נעות בדרך כלל בין 26-30°C, בעוד טמפרטורות החורף ממוצעות 14-16°C, ויוצרות תנאי מחיה נוחות לאורך כל השנה. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, עם עונת שחייה הנמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, המבטיח גישה נוחה לאזורי החוף. כיוון הדירה דרום-מזרח מספק חשיפה אופטימלית לאור השמש, במיוחד מועילה בשעות הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מתגאה בארבעה חופים בעלי דגל כחול, המעידים על תקנים סביבתיים גבוהים ואיכות מים מצוינת. החופים הקרובים ביותר לנכס כוללים את פלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטרים), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1.1 קילומטרים) ופלאיה דה סנטה אמליה (1.1 קילומטרים), כולם במרחק הליכה קל. חופים אלה מציעים מתקנים שונים כולל ברים בחוף, השכרת כיסאות שמש ומתקני ספורט מים. האזור מצויד היטב לפעילויות נופש עם 269 מתקני ספורט בכל רחבי העירייה. מרכז הספורט העירוני קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה ממוקם רק 0.5 קילומטרים מהנכס, המציע הזדמנויות ספורט מגוונות. מתקני גולף נפוצים עם קמפו לוס לאגוס (3.9 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (4.3 קילומטרים) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 קילומטרים) המספקים אפשרויות לחובבי גולף.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול במחוז מאלגה, מה שממקם אותה באופן אסטרטגי בתוך אזור החוף הפופולרי ביותר בדרום ספרד. העיר ממוקמת בערך באמצע הדרך בין העיר מאלגה (27 קילומטרים מזרחה) ומרביה (24 קילומטרים מערבה), וממקמת אותה בתוך הקטע המפותח והמבוקש ביותר של קוסטה דל סול. מיקום מרכזי זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות להצעות התרבות ונמל התעופה הבינלאומי של מאלגה תוך כדי נהנים מקרבה לאזורי הנופש היוקרתיים של מרביה. פואנחירולה משולבת בקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוקסידנטל, ונהנית מיוזמות פיתוח אזוריות ותשתיות.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL169882
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנחירולה תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל"ן של קוסטה דל סול, ומציעה איזון בין תשתית עירונית וחיי נופש. בהשוואה למרביה השכנה (24 קילומטרים מרחק), פואנחירולה מציגה סביבה עירונית אותנטית יותר עם נקודת מחיר משמעותית נמוכה יותר עבור נכסים דומים. שוק היוקרה של מרביה מתמקד בעיקר בפיתוחים בקצה העליון עם פרמיות מחיר משמעותיות, בעוד פואנחירולה שומרת על נגישות תוך הצעת אפשרויות מגורים איכותיות. ממזרח, עיר הבירה מאלגה (27 קילומטרים מרחק) מספקת מתקני תרבות נרחבים וקישוריות בינלאומית אך חסרה את אורח החיים החופי המיידי של פואנחירולה. בתוך פואנחירולה עצמה, דרום מגורי היגרון ריזורט מייצג את הפלח הפרימיום, עם מחירים החל מ-€1,395,000 בהשוואה לפיתוחים מקומיים אחרים כגון Core Higueron (מ-€989,900), The Kos (מ-€1,120,000), ו-Santa Amalia (מ-€1,435,000).
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID