דירת 3 חדרים זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מציעה חווית מגורים עירונית לצד הים. הפרויקט, שהושלם בשנת 1976, משלב את קסם העבר עם נוחות מודרנית. עם שטחי מגורים נדיבים של 127 מ"ר, הדירה מספקת מרחב מחיה נעים. מיקומה המרכזי מבטיח גישה נוחה לכל השירותים והאטרקציות של העיר, בעוד הקרבה לחוף הים מוסיפה נופך של חופשה יומיומית. דירה זו מייצגת אפשרות מעניינת למגורים קבועים או כבית נופש באחת מהאזורים התוססים של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים של פואנגירולה, בלב סביבה אורבנית תוססת. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון רחב של שירותים, מסעדות וחנויות, תוך שהוא מציע קרבה לים. השינוע לעיר הסמוכה מלאגה והגישה לנמל התעופה נוחים יחסית, מה שהופך אותה לבסיס נוח לחקר האזור.
הדירה מתאימה למי שמחפש סגנון חיים עירוני עם גישה קלה לים ולכל השירותים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות, זוגות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. האפשרות ליהנות ממרפסת מקורה ומחנייה פרטית מוסיפה נוחות יומיומית. היא יכולה לשמש כבית קבע או כבית נופש פעיל.
הבניין הושלם בשנת 1976, מה שהופך אותו למבנה קיים ולא לפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, המשלב אלמנטים מודרניים בדירה קיימת. המשמעות היא שהקונה מקבל מבנה ותיק עם שיפורים עדכניים, ולא בנייה חדשה לחלוטין עם כל המשתמע מכך מבחינת טכנולוגיות בנייה עכשוויות.
הפרויקט אינו פרויקט חדש, והבניין נבנה בשנת 1976. אין בו את התכונות הטכנולוגיות המתקדמות ביותר הזמינות כיום בבנייה חדשה, כגון מערכות אנרגיה סולארית מובנות או טכנולוגיות בנייה ירוקה מתקדמות. אין בו גם את הנוף הפנורמי המיוחד שניתן למצוא לעיתים בפרויקטים חדשים על צלע הר.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. משפחות עשויות למצוא את 3 חדרי השינה ואת הקרבה לבתי הספר ולאזורי פנאי מתאימים. זוגות או יחידים המחפשים בית נופש פעיל, שבו ניתן ליהנות מחוף הים, מסעדות וחיי עיר מבלי להזדקק לרכב באופן קבוע, ימצאו גם כן את הדירה כפתרון נוח. בנוסף, עבור מי שמעוניין להשקיע בנכס להשכרה לטווח קצר או ארוך באזור תיירותי פופולרי, מיקום מרכזי זה יכול להוות יתרון. מי שמעריך את הקרבה לתחבורה ציבורית, כולל תחנת הרכבת, ימצא את המיקום פרקטי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, המעיד על השקעה בשיפור איכות החיים והאסתטיקה. מאפיינים כמו ריצוף שיש, חלונות עם זיגוג כפול, וארונות קיר מובנים מרמזים על תשומת לב לפרטים. המטבח המצויד במלואו וחדר הרחצה הצמוד (ensuite) מוסיפים לרמת הנוחות והפונקציונליות. השיפוץ לאחרונה מצביע על כך שהדירה במצב טוב, מוכנה למגורים, ומציעה חוויה מודרנית יותר בתוך מבנה שנבנה בשנת 1976. דלתות כניסה עם אינטרקום תורמות גם כן לתחושת הביטחון.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 795,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, את גודל הדירה (127 מ"ר) ואת מספר חדרי השינה (3). מכיוון שמדובר בדירה קיימת, זמינותה תלויה בהסכמים פרטיים. המחיר מציב את הדירה ברמת מחיר בינונית-גבוהה עבור פואנגירולה, במיוחד בהתחשב בכך שהיא אינה בנייה חדשה. השוואה לפרויקטים דומים באזור (כפי שמוצג בקטע 'השוואה אזורית') עשויה לספק פרספקטיבה נוספת על מיצוב המחיר.
פואנגירולה מציעה שילוב של חיי עיר תוססים עם קרבה לחוף הים, ודירה זו ממוקמת ממש בלב העניין. היום-יום כאן יכול לכלול קפה בבוקר באחד מבתי הקפה הרבים, הליכה קצרה לחוף לרחצה או מנוחה, וסידורים במרחק הליכה בסופרמרקט או בבתי המרקחת הסמוכים. העיר מציעה מגוון רחב של מסעדות, חנויות ומרכזי ספורט, כמו גם מרכז בריאות במרחק קצר. מיקומה המרכזי מתאים למי שמעדיף להימנע משימוש ברכב לצרכים יומיומיים, ומחפש סביבה נגישה ונוחה. האווירה העירונית מורגשת, אך הקרבה לים מספקת תחושת חופשה מתמדת.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב שילוב של נוחות עירונית וגישה לים. כ-112 מטרים מהדירה נמצא סופרמרקט, ובית מרקחת במרחק 226 מטרים, מה שמבטיח שצרכים בסיסיים זמינים בקלות. ישנם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, המציעים מגוון קולינרי רחב. עבור פעילויות פנאי, מרכז הספורט המוניציפלי אלולה נמצא במרחק של 500 מטרים בלבד. המרחק הקצר מנמל התעופה של מלאגה (18 ק"מ) והקרבה לתחנת הרכבת (500 מטרים) משפרים את הנגישות הכללית.
המיקום המדויק של הדירה הוא במרכז העיר פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מחוף הים, נמל הספורט ותחנת הרכבת. מפה זו ממחישה את הנגישות הנוחה למרכזי קניות, מסעדות, פארקים ומרכזי ספורט, כולם במרחק הליכה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מקנה לה גישה קלה לשתי הערים המרכזיות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. פואנגירולה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמבטיח סביבת מגורים מלאה ופעילה לאורך כל השנה, ולא רק אזור תיירותי עונתי. הקרבה לכביש החוף A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לכל הכיוונים.
הדירה ממוקמת באופן אסטרטגי בפואנגירולה, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. היא נמצאת במרחק הליכה של כ-650 מטרים מחופי הים (Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco, Playa de Santa Amalia), ומציעה גישה מהירה לים. חובבי הגולף ימצאו מספר מסלולי גולף במרחק נסיעה קצר: קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה, השער הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-18 ק"מ בקו אווירי. התחבורה הציבורית יעילה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בקרבת מקום, ותחנת הרכבת נמצאת במרחק של 500 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 26-30 מעלות צלזיוס, בעוד בחורף הן נשארות נוחות, לרוב סביב 14-18 מעלות צלזיוס. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הדירה הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע הממוצע לחוף הוא 3.0%, מה שמצביע על גישה נוחה לים. אזור זה זוכה לכמות שמש נכבדה לאורך השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מתהדרת בארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד מהדירה. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של מתקני פנאי. קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (500 מטרים) ו-Pabellón Juan Gómez Juanito (700 מטרים). הנמל הימי (Puerto Deportivo de Fuengirola) נמצא במרחק של 600 מטרים, ומציע אפשרויות לספורט ימי ופנאי. מסלולי גולף פופולריים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מקנה לה גישה קלה לשתי הערים המרכזיות הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. פואנגירולה עצמה היא עיר גדולה ותוססת, עם אוכלוסייה של למעלה מ-85,000 תושבים (נכון לשנת 2025), מה שמבטיח סביבת מגורים מלאה ופעילה לאורך כל השנה, ולא רק אזור תיירותי עונתי. הקרבה לכביש החוף A-7 מאפשרת נסיעה נוחה לכל הכיוונים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL345848
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה מציעה שילוב ייחודי של עיר חוף תוססת עם מחירים תחרותיים יחסית לעומת שכנותיה היוקרתיות יותר כמו מרבייה. הדירה הנוכחית, במחיר של 795,000 אירו, ממוקמת במחיר הבינוני-גבוה של השוק המקומי, במיוחד עבור דירה שנבנתה ב-1976, גם אם שופצה. פרויקטים חדשים יותר כמו 'Horizon36' (החל מ-699,000 אירו) או 'Higuerón Bay Residences' (החל מ-567,000 אירו) עשויים להציע עיצוב מודרני יותר ותכונות בנייה עדכניות, אך לרוב יהיו מרוחקים יותר ממרכז העיר או מהחוף הישיר. '7 Olas' (החל מ-634,000 אירו) מציע גם הוא אלטרנטיבה, אך המחיר של הדירה הנוכחית מצביע על פוטנציאל למיקום פריים או גודל נדיב יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה ידועה באווירה המשפחתית והנגישות שלה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל רחב יותר מאשר יעדים אקסקלוסיביים יותר. המחיר של דירה זו משקף את מיקומה המרכזי ואת הגישה הנוחה שלה לים ולשירותים, נקודות מכירה חזקות באזור זה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
