يقع هذا العقار في قلب فوينخيرولا، مالقة، وهو شقة سكنية تم بناؤها حديثًا تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ كوستا ديل سول. تقدم هذه الوحدة السكنية، التي تتميز بـ 3 غرف نوم و 2 حمام، مساحة معيشة واسعة تبلغ 170 مترًا مربعًا، وتقع ضمن مجتمع مسور يوفر الأمن ووسائل الراحة الحديثة. يوفر الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والهدوء على شاطئ البحر، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين والمصطافين.
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في فوينخيرولا، فإن هذا العقار، بسعر يبدأ من 785,000 يورو، يقع في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق. تقع Aura Higueron بأسعار تبدأ من 669,000 يورو، بينما Carat يبدأ من 822,000 يورو، و Higuerón Bay Residences من 580,000 يورو. يشير السعر إلى ميزات أو موقع متميز مقارنة بالبعض الآخر. تقع جميع هذه المشاريع في فوينخيرولا، مما يوفر وصولاً مشابهًا إلى الشواطئ والمرافق. ومع ذلك، فإن تفاصيل مثل المساحة الداخلية (170 مترًا مربعًا هنا) ووسائل الراحة المحددة داخل كل مجتمع (مثل الصالة الرياضية والمنتجع الصحي الموجود في هذا المشروع) تساهم في الاختلافات السعرية. يضع القرب المحدد من الشاطئ (658 مترًا) في هذا العقار بشكل استراتيجي بالقرب من الساحل، وهو عامل رئيسي في تحديد القيمة على كوستا ديل سول. كما أن القرب من وسائل النقل، مثل مطار مالقة (18 كم) ومحطة القطار (0.6 كم)، هو عامل تمييز مهم، خاصة للمشترين الدوليين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد 658 مترًا من بلايا دي فوينخيرولا، مما يجعله في متناول اليد للمقيمين الذين يستمتعون بالساحل. يقع في بيئة حضرية، ويحيط به عدد كبير من المطاعم والصيدليات والمتاجر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر القرب من وسط المدينة فرصًا للترفيه والتسوق.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح يجمع بين القرب من البحر والوصول إلى المرافق الحضرية. يتيح تصميم الشقة المكون من 3 غرف نوم استيعاب الأسر أو توفير مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. يضمن التواجد داخل مجتمع مسور راحة البال، بينما توفر وسائل الراحة مثل الصالة الرياضية والمنتجع الصحي خيارات للاسترخاء والرفاهية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع السكني، مما يعني أن الشقق جاهزة للسكن. يوفر كونها وحدة مبنية حديثًا راحة البال بشأن الصيانة طويلة الأجل والامتثال لمعايير البناء الحالية. يعني الانتهاء الفوري إمكانية انتقال سلس للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار بسرعة في المنطقة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، حيث أن بعض الإطلالات موجهة نحو الحديقة أو المنطقة الحضرية. نظرًا لطبيعة الشقق، فإنها لا تقدم المساحة أو الخصوصية التي توفرها الفلل المنفصلة. قد لا تكون المرافق الترفيهية المحددة داخل المجتمع، مثل ملاعب الجولف، متاحة مباشرة في الموقع، وتتطلب رحلات قصيرة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ، مع وجود شواطئ متعددة على بعد دقائق سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم). يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون التنقل في المناطق الحضرية سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مع وجود عدد كبير من المتاجر والصيدليات والمطاعم ضمن مسافة قريبة. كما أنه جذاب للمهنيين الذين يعملون عن بعد، بفضل مساحات العمل المخصصة داخل المجتمع. الأفراد الذين يستمتعون بالرياضة والترفيه سيجدون العديد من المرافق الرياضية ومراكز السباحة في مكان قريب. نظرًا لقربها من مطار مالقة (18 كم)، فهي مريحة للمسافرين الدوليين أو أولئك الذين لديهم عائلات تسافر بشكل متكرر. يتماشى موقعها في مجتمع مسور مع أولئك الذين يعطون الأولوية للأمن وراحة البال.
تم بناء الشقة بمعايير حديثة، مع التركيز على التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة. تشمل الميزات 'الحديثة' الموجودة في الصور المطبخ مفتوح التصميم، مما يشير إلى مساحة معيشة متكاملة. توفر الحمامات الحديثة مع الدش وسائل الراحة العملية. تشتمل السمات المذكورة مثل 'الشرفات المغطاة' و 'خزائن مدمجة' على جودة التشطيب والاهتمام بالتفاصيل العملية. يضمن وجود 'تدفئة مركزية' و 'تدفئة تحت البلاط في الحمامات' الراحة على مدار العام. تم تصميم 'مكيف الهواء' لتوفير التبريد خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يشير 'WiFi' إلى الاتصال الحديث. تشير إمكانية الوصول عبر 'مصعد' إلى سهولة التنقل داخل المبنى. تم التأكيد على الإطلالات على الحديقة والمسبح والمنطقة الحضرية، مما يشير إلى بيئة مرئية مصممة جيدًا.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 2 حمام 785,000 يورو. يضع هذا السعر العقار في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق السكني في فوينخيرولا. مع الأخذ في الاعتبار أن المشروع مكتمل، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن سعر هذا العقار يقع فوق المتوسط المحلي، مما يشير إلى أنه قد يكون في متناول مجموعة سكانية ذات دخل أعلى أو أولئك الذين يبحثون عن استثمار في عقار عالي الجودة. يعكس السعر مساحة المعيشة البالغة 170 مترًا مربعًا والموقع الرئيسي.
تمثل هذه الشقة فرصة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، مع سهولة الوصول إلى شواطئ كوستا ديل سول. يتيح لك القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية مثل الصيدليات والمراكز الصحية (8.5 كم) إدارة المهام اليومية بسهولة. يوفر موقعها الحضري إمكانية الوصول بسهولة إلى وسائل النقل العام، مع 33 محطة للحافلات موزعة في جميع أنحاء المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يتميز المجتمع السكني نفسه بوسائل راحة مشتركة مثل الصالة الرياضية والمنتجع الصحي، مما يعزز نمط الحياة المريح. بالنسبة لأولئك الذين يعملون عن بعد، توفر مساحات العمل المخصصة منطقة مخصصة للإنتاجية. يعكس العدد الكبير من معاملات العقارات (2,391) النشاط في السوق المحلي.
تتميز فوينخيرولا بكونها مدينة ساحلية حضرية تقع في مقاطعة مالقة. يقع العقار في منطقة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والعيش على الواجهة البحرية. يوفر القرب من الشاطئ (أقل من 1 كم) فرصًا منتظمة للأنشطة الساحلية. يضمن وجود 205 مطاعم و 63 مقهى في نطاق 2 كم تنوعًا في خيارات تناول الطعام والترفيه. يوفر وجود 36 صيدلية و 9 أطباء أسنان وصولاً سهلاً إلى الخدمات الصحية. يشير العدد الكبير من معاملات العقارات (2,391) إلى سوق عقارات نشط. يشير العدد الكبير من الفنادق (25) وعدد الأسرة (8085) إلى شعبية المنطقة كوجهة سياحية، مما قد يؤثر على الأجواء على مدار العام.
يوضح هذا التصور موقع العقار ضمن المشهد الحضري لفوينخيرولا. ويبرز قرب المشروع من الخط الساحلي، مع تحديد مواقع الشواطئ الرئيسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما يسلط الضوء على توافر المرافق الحضرية الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى نقاط النقل الهامة مثل محطات القطار والطرق السريعة الرئيسية.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. يضعها هذا الموقع في منطقة رئيسية بين مدينتي مالقة وماربيا. يقع المشروع على مسافة يسهل الوصول إليها بالسيارة من كلتا المدينتين، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يساهم قربها من مطار مالقة الدولي (18 كم) في سهولة الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة ضمن المنطقة الإقليمية لكوستا ديل سول غربًا، مما يضعها في سياق التنمية الاقتصادية والسياحية للمنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي فيما يتعلق بإمكانية الوصول. يقع على بعد 18 كم فقط من مطار مالقة كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. تعد البنية التحتية للنقل العام قوية، حيث تتوفر 14 خطًا للحافلات و 33 محطة توقف قريبة، مما يوفر خيارات تنقل مريحة. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يزيد من سهولة الوصول إلى المدن المجاورة. بالإضافة إلى ذلك، توفر قربها من الطريق السريع AP-7 وصولاً مباشرًا إلى مالقة وماربيا. تتراوح المسافات إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل كامبو لوس لاغوس وكيرادو ديل أغيلا من 3.8 كم إلى 4.4 كم. تقع المراكز التجارية والمدارس والمستشفيات الدولية على مسافات يمكن الوصول إليها، مما يعزز الراحة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة سنوية تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا معتدلاً على مدار العام. يسود في المنطقة 3,897 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما ترتفع درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن قربًا من الساحل مع تجنب مناطق الفيضانات المحتملة. يبلغ ميل الأرض باتجاه الشاطئ 3.0٪، مما يشير إلى انحدار طفيف ولكنه يمكن التحكم فيه، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوجود 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس، مما يشير إلى معايير عالية للنظافة والسلامة والمرافق. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 400 متر فقط. يوفر ميناء فوينخيرولا الترفيهي (0.7 كم) خيارات للأنشطة البحرية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد حوالي 4 كم. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، حيث يوجد 269 مرفقًا في المنطقة، بما في ذلك مراكز مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو وبوليديبورتيفو لاس كانياداس. تتوفر أيضًا مسابح عامة، مثل بيسينا ماريا بيلايز (0.5 كم)، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في الأندلس. يضعها هذا الموقع في منطقة رئيسية بين مدينتي مالقة وماربيا. يقع المشروع على مسافة يسهل الوصول إليها بالسيارة من كلتا المدينتين، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه والثقافة. يساهم قربها من مطار مالقة الدولي (18 كم) في سهولة الوصول إليها دوليًا. تقع المدينة ضمن المنطقة الإقليمية لكوستا ديل سول غربًا، مما يضعها في سياق التنمية الاقتصادية والسياحية للمنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL354458
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
