פרויקט מגורים חדש במיקום מרכזי בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הפרויקט מציע דירות מודרניות עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 170 מ"ר, הממוקמות במרחק הליכה מהחוף. הבנייה הושלמה, והדירות מוכנות לאכלוס. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם נוחות אורבנית, ומתאים למי שמחפש מגורים בקרבת הים והשירותים.
פרויקט זה בפואנגירולה ממוקם באזור מרכזי של קוסטה דל סול, המציע איזון בין חיי עיר לקרבה לים. בהשוואה ל-Aura Higueron (החל מ-€669,000), פרויקט זה יקר יותר אך מציע דירות גדולות יותר (170 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר ב-Aura). Carat (החל מ-€822,000) יקר יותר, וייתכן שמציע רמות גימור גבוהות יותר או מיקום יוקרתי יותר. Higueron Bay Residences (החל מ-€580,000) זול יותר, וייתכן שהוא מציע פחות שטח או פחות מתקנים. היתרון המרכזי של הפרויקט הנוכחי הוא המיקום המרכזי והגישה המיידית לדירות מוגמרות במחיר תחרותי ביחס לגודל. מיקום זה, עם זאת, מעט פחות ייחודי ממיקומים כמו Reserva del Higuerón, המציעים לעיתים קרובות נופים פנורמיים או קהילות סגורות עם מתקנים נרחבים יותר. הריכוז הגבוה של שירותים עירוניים בפואנגירולה מהווה יתרון למי שמחפש נוחות אורבנית יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. מיקומו בתוך סביבה עירונית מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, בעוד הקרבה לחוף מאפשרת אורח חיים ימי. המרחק מהים הוא כ-658 מטר, עם שיפוע מתון המוביל אליו.
דירות אלו פונות לרוכשים המחפשים נוחות אורבנית בשילוב קרבה לים. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, אורחים או צרכי עבודה מהבית. גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי תחבורה ציבורית משלימה את הפונקציונליות היומיומית.
הפרויקט הינו פרויקט חדש שבנייתו הסתיימה. הדירות מוכנות לאכלוס, ומציעות את היתרונות של בנייה עדכנית ללא תקופת המתנה לאחר הרכישה. הדבר מאפשר לרוכשים להתחיל ליהנות מביתם החדש באופן מיידי.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמות הרעש. הוא מציע בעיקר נוף עירוני וגינות/בריכה, ולא נופים פנורמיים של הים או ההרים. המרחקים למוקדי בילוי מסוימים עשויים לדרוש שימוש ברכב או בתחבורה ציבורית.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני פעיל, עם גישה נוחה לכל השירותים. הוא מתאים למשפחות המחפשות סביבת מגורים מבוססת, עם בתי ספר ומרכזי ספורט קרובים. כמו כן, הוא מתאים לאנשי מקצוע או פנסיונרים המחפשים אורח חיים נוח, עם אפשרויות בילוי, מסעדות וגישה נוחה לתחבורה. הקרבה לים (פחות מ-700 מטר) מושכת גם את אלה המעוניינים ליהנות מחיי חוף. המיקום האסטרטגי, 18 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המגיעים לעיתים קרובות מחו"ל. הבנייה שהושלמה מבטיחה כניסה מיידית לבית ללא עיכובים.
הדירות מתוכננות בסגנון מודרני ומינימליסטי, עם דגש על עיצוב עכשווי. החללים הפנימיים כוללים מטבחים פתוחים וסלונים, המודגשים על ידי חלונות מהרצפה עד התקרה המכניסים אור טבעי. מיזוג אוויר מרכזי, חימום תת-רצפתי בחדרי רחצה ואפשרות לחימום מרכזי מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. הדירות כוללות גם ארונות קיר מובנים, טרסות פרטיות ומכוסות, ומעלית. הגישה לאינטרנט (WiFi) זמינה. הגינות והבריכות המשותפות מתוחזקות היטב. למרות שלא פורטו חומרים ספציפיים, התיאור מרמז על רמת גימור גבוהה המתאימה לפרויקט חדש.
הדירות בפרויקט זה מוצעות במחיר התחלתי של €785,000. המחיר משקף את המיקום המרכזי, גודל הדירה (170 מ"ר) ומספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה). הבנייה הושלמה, מה שמצביע על זמינות מיידית. המחיר לדירה של 3 חדרים בפרויקט זה גבוה מהמחיר הממוצע של דירות דומות באזור (למשל, Higuerón Bay Residences מתחיל מ-€580,000), אך תואם או מעט גבוה יותר מפרויקטים אחרים במיקומים דומים (Aura Higueron מתחיל מ-€669,000, Carat מתחיל מ-€822,000). המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם לקומה, גודל ומיקום הדירה הספציפית.
פואנגירולה היא עיר תוססת בלב קוסטה דל סול, המציעה שילוב של חוף, תרבות ונוחות אורבנית. האזור סביב הפרויקט מאופיין בסביבה עירונית עם ריכוז גבוה של מסעדות (205), בתי מרקחת (36), בנקים (27) ובתי קפה (63) בטווח של 2 ק"מ. הפרויקט ממוקם בגובה של 15 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אווירה קרירה ונעימה. קצב החיים כאן משלב את השלווה של החיים ליד הים עם הדינמיקה של עיר פעילה. קרבת מקומות בילוי ופארקים (1) משלימה את חווית המגורים. עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, האזור מתאים גם למשפחות.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית מלאה, עם 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-63 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 33 תחנות אוטובוס ו-14 קווי תחבורה. המרחק לסופרמרקט (112 מ') ולאפוטקה (226 מ') הוא מינימלי. המרחק לבית החולים (8.5 ק"מ) ולמרכז הבריאות (3) נמצא בטווח סביר. קרבה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito (0.6 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) משפרת את איכות החיים.
המיקום של הפרויקט בפואנגירולה, על קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול, מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי. המפה מציגה את הקרבה לים, למרכזי תחבורה ולמוקדי בילוי, ומדגישה את היתרונות של מגורים בסביבה עירונית תוססת.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת בין טורמולינוס למרקלה, ומציעה גישה קלה לשתי הערים הללו, כמו גם לעיר מלאגה עצמה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה של מלאגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ). הנגישות לכביש המהיר AP-7 מקלה על התנועה לאורך החוף.
הפרויקט מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-18 ק"מ. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת 0.6 ק"מ משם, עם קווים המחברים לערים סמוכות. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטר. מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. הנגישות לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה נוחה למרבייה (25 דקות) ולמלאגה (25 דקות). תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק של 92 מטר.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. ישנם כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה של כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). העיר ממוקמת בגובה נמוך (15 מטר מעל פני הים) עם שיפוע מתון לחוף (3.0%), מה שמקל על הגישה. השילוב של שמש רבה, טמפרטורות נעימות וחופי ים יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות חוץ לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם קרוב למספר חופי ים בעלי דגל כחול, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de Boliches (1.0 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.2 ק"מ). בסך הכל, ישנם 4 חופי ים עם דגל כחול באזור. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo Las Cañadas (0.9 ק"מ), המציעים מגוון מתקנים. ישנם גם 269 מתקני ספורט כלליים באזור. מגרשי גולף כמו Campo Los Lagos (4.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, כמו גם מספר בריכות שחייה ציבוריות, ביניהן Piscina María Peláez (0.5 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא חלק מקהילת הרשויות של קוסטה דל סול אוקסידנטל. העיר ממוקמת בין טורמולינוס למרקלה, ומציעה גישה קלה לשתי הערים הללו, כמו גם לעיר מלאגה עצמה. המיקום המרכזי מאפשר גישה נוחה לשדות התעופה של מלאגה (18 ק"מ) וגיברלטר (79 ק"מ). הנגישות לכביש המהיר AP-7 מקלה על התנועה לאורך החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL354458
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
