Este apartamento localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma posição privilegiada a poucos minutos a pé das praias e do centro urbano. Com três quartos e uma área útil de 112m², o imóvel encontra-se no piso superior do edifício, proporcionando vistas amplas e boa luminosidade natural. A sua localização na zona central de Fuengirola permite acesso rápido a serviços, comércio e infraestruturas essenciais. O imóvel está concluído, mas requer obras de renovação para atualização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em ambiente urbano consolidado, o apartamento beneficia da proximidade imediata com o Recinto Ferial de Fuengirola e das principais artérias comerciais. A localização a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola estabelece uma relação direta com a zona costeira, enquanto a densidade de serviços e estabelecimentos comerciais na área circundante define o caráter central da propriedade.
A distribuição funcional do apartamento com três quartos e duas casas de banho responde às necessidades de residência permanente ou segundas habitações familiares. A existência de um terraço privado amplia o espaço de convivência e lazer, complementando a área interior. A cozinha equipada e o despensa oferecem condições para organização doméstica prática, enquanto os armários embutidos proporcionam soluções de arrumação integradas.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, estando pronto para ocupação após as necessárias obras de renovação. O projeto original data de período anterior, mantendo características estruturais sólidas mas requerendo atualização de acabamentos e instalações. Não existem obras planeadas ou em desenvolvimento no edifício para além das intervenções que o novo proprietário deverá realizar.
O apartamento não apresenta acessibilidade adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. A condição do imóvel exige investimento imediato em renovação, não estando disponível para ocupação imediata sem obras prévias. Não possui estacionamento privativo no edifício, nem zonas de jardim ou áreas exteriores para além do terraço. O edifício não oferece serviços de concierge ou segurança 24 horas.
Esta propriedade encaixa-se particularmente bem em situações onde o comprador procura uma base sólida para personalização segundo preferências próprias. Para famílias que pretendem uma segunda residência na Costa del Sol com espaço suficiente para acolher visitas, o apartamento oferece a dimensão e localização adequadas. Investidores com visão a médio prazo podem reconhecer o potencial de valorização através da renovação do imóvel, aproveitando a localização consolidada. Profissionais que trabalham remotamente e procuram dividir o seu tempo entre ambientes urbano e costeiro encontrarão aqui um ponto de equilíbrio funcional. Residentes estrangeiros familiarizados com Fuengirola que desejam proximidade a serviços e infraestruturas estabelecidas, sem os custos associados a propriedades em complexos turísticos, também se beneficiarão desta solução habitacional.
A qualidade estrutural do edifício mantém características sólidas típicas da construção espanhola do período, com estrutura de betão armado e alvenaria de tijolo cerâmico. No entanto, os acabamentos interiores apresentam sinais de desgaste temporal e requerem atualização completa. As janelas e portas exteriores necessitam substituição para melhorar o isolamento térmico e acústico, enquanto as instalações elétricas e hidráulicas mostram obsolescência técnica. A cozinha, embora equipada com eletrodomésticos básicos, necessita modernização para padrões contemporâneos de funcionalidade e design. A presença de ar condicionado representa uma vantagem, mas o sistema pode requerer atualização para maior eficiência energética. Os pavimentos apresentam materiais duráveis mas com estilo desatualizado, enquanto as paredes requerem revisão completa de acabamentos, possivelmente com aplicação de técnicas modernas de isolamento térmico para reduzir custos de climatização na região mediterrânica.
O preço deste apartamento fixa-se em 370.000€, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola. Comparativamente, o valor representa aproximadamente 3.304€ por metro quadrado, situando-se acima de projetos mais recentes como Luminal Homes (a partir de 269.000€) mas abaixo de desenvolvimentos com acabamentos de luxo. A condição do imóvel, que requer renovação, justifica parcialmente o posicionamento face a alternativas com acabamentos mais contemporâneos. O mercado de Fuengirola registou 2.391 transações imobiliárias, indicando uma liquidez adequada para este tipo de propriedade na zona.
O ritmo diário neste apartamento caracteriza-se pela conveniência de um ambiente urbano onde a maioria das necessidades pode ser satisfeita a pé. A curta distância até supermercados (apenas 112 metros) permite compras diárias sem necessidade de deslocação motorizada. As manhãs podem começar com café nas numerosas cafetarias próximas, enquanto as tardes oferecem a possibilidade de caminhadas até à praia em menos de 10 minutos. A proximidade a 226 metros de uma farmácia e a múltiplos centros de saúde facilita o acesso a cuidados médicos. Os finais de semana permitem aproveitar as 269 instalações desportivas disponíveis na cidade ou os campos de golfe a menos de 4,4 quilómetros. A vivência urbana combina com a fácil acessibilidade à zona costeira, proporcionando um equilíbrio entre vida citadina e lazer marítimo.
A vida em redor deste apartamento beneficia de uma rede completa de infraestruturas e serviços dentro de um raio urbano reduzido. A apenas 500 metros encontra-se a estação de comboios de Fuengirola, oferecendo conexões regulares com Málaga e outras localidades da Costa del Sol. O sistema de transporte público inclui 14 linhas de autocarro com 33 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem veículo próprio. A proximidade do Porto Desportivo de Fuengirola (600 metros) adiciona uma componente marítima ao ambiente urbano. A curta distância de 8,5 quilómetros até ao hospital mais próximo garante acesso a serviços de saúde especializados quando necessário. Os 15 estabelecimentos de ensino básico e 10 de ensino secundário na cidade oferecem opções educativas para famílias com crianças, enquanto a densidade comercial elevada (212 restaurantes, 27 bancos) assegura variedade de serviços diários sem necessidade de grandes deslocações.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento no contexto urbano de Fuengirola, destacando a proximidade imediata às principais praias e ao centro da cidade. A localização a menos de 700 metros da linha costeira evidencia a relação direta com o ambiente marítimo, enquanto a inserção na malha urbana consolidada demonstra a integração completa na cidade. A curta distância ao Porto Desportivo e ao Recinto Fereal complementa a análise visual da área de influência direta da propriedade.
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a aproximadamente 35 quilómetros a sudoeste de Málaga capital e 30 quilómetros a nordeste de Marbella. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria. A população de 85.211 habitantes (2025) confere a Fuengirola um estatuto de cidade de médio porte, com uma oferta de serviços superior a das localidades costeiras menores mas sem a congestão de núcleos urbanos mais densos. A integração na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental facilita o acesso a serviços regionais coordenados, enquanto a proximidade a zonas turísticas estabelecidas como Benalmádena (10 km) e Mijas (8 km) amplia as opções de lazer e serviços disponíveis para residentes.
A localização estratégica deste apartamento permite acessar a pé as principais praias de Fuengirola em menos de 10 minutos, com a Playa de Fuengirola a apenas 658 metros e a Playa de San Francisco a 661 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 quilómetros de distância, aproximadamente 20 minutos de viagem por automóvel fora dos horários de ponta. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a três campos de renome: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km), acessíveis em menos de 10 minutos de viagem. Para deslocações a outras cidades da Costa del Sol, o acesso à autovia A-7 permite conexões eficientes com Marbella a aproximadamente 30 quilómetros e Málaga cidade a cerca de 35 quilómetros, ambas em percursos de aproximadamente 25-30 minutos de viagem.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O apartamento beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variações entre os 14°C no inverno e 26°C no verão. A exposição a nascente e sudeste permite aproveitar a luz solar matinal, especialmente benéfica durante os meses mais frescos. Situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de uma topografia suave com inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar, facilitando o acesso às praias. A região regista aproximadamente 320 dias de sol por ano, com um período de balnearismo de 4 meses, durante os quais a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A baixa altitude e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas, criando um microclima particularmente agradável durante todo o ano, especialmente na varanda do apartamento, onde pode ser apreciado o ambiente mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização do apartamento privilegia o acesso a quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo padrões de qualidade tanto ambientais como de serviços. A apenas 658 metros, a Playa de Fuengirola oferece um extenso areal com serviços completos, incluindo aluguer de espreguiçadeiras e equipamentos desportivos aquáticos. Os entusiastas de golfe dispõem de três campos de excelência a menos de 4,5 quilómetros: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf e Mijas Golf, permitindo prática regular sem grandes deslocações. O Complejo Desportivo Municipal Elola, a 500 metros, oferece instalações polidesportivas cobertas e exteriores, enquanto a Piscina María Peláez, à mesma distância, permite prática de natação durante todo o ano. O Porto Desportivo de Fuengirola, a 600 metros, adiciona opções de atividades náuticas e zonas de restauração com vistas para o mar.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol Ocidental, a aproximadamente 35 quilómetros a sudoeste de Málaga capital e 30 quilómetros a nordeste de Marbella. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambas as cidades, mantendo uma identidade própria. A população de 85.211 habitantes (2025) confere a Fuengirola um estatuto de cidade de médio porte, com uma oferta de serviços superior a das localidades costeiras menores mas sem a congestão de núcleos urbanos mais densos. A integração na Mancomunidade de Municípios da Costa del Sol Ocidental facilita o acesso a serviços regionais coordenados, enquanto a proximidade a zonas turísticas estabelecidas como Benalmádena (10 km) e Mijas (8 km) amplia as opções de lazer e serviços disponíveis para residentes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL405164
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais em Fuengirola, este apartamento posiciona-se num segmento de preço médio-alto, consideravelmente acima de opções como Luminal Homes (a partir de 269.000€) e Edificio Lúxor (a partir de 285.000€), mas aproximando-se de Residencial Sunhill (a partir de 328.000€). A vantagem distintiva reside na localização mais central em comparação com muitos desenvolvimentos mais recentes que tendem a concentrar-se em áreas periféricas. Enquanto projetos novos frequentemente oferecem acabamentos modernos e áreas comunitárias, este apartamento compensa com uma localização mais consolidada e maior proximidade a serviços estabelecidos. Comparativamente a opções em Mijas ou Marbella, onde preços semelhantes normalmente correspondem a áreas significativamente menores, este imóvel oferece uma relação área/preço mais vantajosa, embora com a necessidade de investimento em renovação. Em termos de investimento potencial, o facto de Fuengirola ter registado 2.391 transações imobiliárias indica um mercado ativo com liquidez adequada, diferenciando-o de algumas áreas mais turísticas onde a sazonalidade pode afetar a valorização.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID