דירת שלושה חדרי שינה הנמצאת בפואנגירולה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 83 מטרים רבועים כוללת שני חדרי אמבטיה ונמצאת בבניין שהושלם בנייתו. המיקום האורבני מציע גישה למתקנים ושירותים במרחק הליכה, עם קרבה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית. הנכס ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני צפוף בפואנגירולה, במרחק של כ-658 מטרים מחופי הים העיקריים. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות. הדירה נמצאת בקרבת תחנת הרכבת של פואנגירולה, המקנה נגישות טובה לאזורים סמוכים לאורך חוף הים של קוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות או לזוגות המחפשים מגורים קבועים או בית נופש עם שלושה חדרי שינה המספקים מספיק מקום למגורים. גודל הדירה (83 מטרים רבועים) מציע פתרון יעיל למגורים באזור אורבני עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. המיקום מספק פתרון למי שמעדיף חיים עירוניים עם קרבה לים ולמתקני נופש.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. כל המתקנים המשותפים, כולל בריכת השחייה, חדר הכושר והספא, כבר פעילים וזמינים לשימוש הדיירים. מאחר שהבנייה הסתיימה, קיימת ודאות לגבי המוצר הסופי ללא סיכונים הקשורים לבנייה עתידית או עיכובים אפשריים.
הפרויקט אינו מציע פרטיות מוחלטת או שקט מלא הנלווה לאזורים כפריים, מאחר שהוא ממוקם בליבה אורבנית צפופה. אין גינה פרטית או שטח חיצוני פרטי נוסף על המרפסת. גודל הדירה מוגבל ל-83 מטרים רבועים, מה שעלול להיות קטן מדי עבור משפחות גדולות או מי שמחפש מרחב רחב יותר.
דירה זו מתאימה לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית נופש בקרבת הים עם גישה נוחה לכל השירותים הנחוצים. היא גם מתאימה למשפחות עם ילד אחד או שניים המעוניינות לגור באזור אורבני עם גישה לחוף ולמתקני חינוך. מי שעובד מרחוק יכול ליהנות מהקרבה לתשתיות ומהאפשרות לשלב בין עבודה לבילוי בחוף. גם משקיעים המחפשים נכס להשכרה יכולים למצוא עניין בנכס זה, בהתחשב בביקוש הגבוה לדירות באזורים קרובים לחוף בפואנגירולה. הדירה פחות מתאימה למי שמחפש שקט מוחלט או פרטיות, מאחר שהיא ממוקמת בלב אזור אורבני צפוף עם פעילות תוססת כל השנה.
הדירות בפרויקט זה מציעות איכות בנייה סטנדרטית לתקופת הבנייה, עם חומרי בניין מסחריים נפוצים בשוק הספרדי. המטבח מצויד ביחידות מובנות סטנדרטיות עם אפשרות לשדרוג לפי דרישה. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף קרמיקה איכותי עם אביזרי אמבטיה בסגנון מודרני. המרפסות כוללות מעקות בטיחותיות וריצוף עמיד לתנאי מזג האוויר המקומי. במתחם המשותף, בריכת השחייה מתוחזקת על ידי חברה מקצועית, והציוד בחדר הכושר הוא מסחרי ומתאים לשימוש ביתי סטנדרטי. מערכות החימום והקירור בדירות מבוססות על מזגנים ביחידות נפרדות, ולא על מערכת מרכזית.
המחיר המתחים לדירות בפרויקט זה עומד על €450,000 עבור דירת שלושה חדרים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, אך משקף את המיקום האיכותי והגישה המיטבית לשירותים ולחוף. עלויות נלוות כוללות אגרות דיור חודשיות עבור תחזוקת המתקנים המשותפים, כגון בריכת השחייה, חדר הכושר והשטחים הירוקים. יש לקחת בחשבון גם את עלויות מס הרכוש השנתיות המשתנות בהתאם לערך הקטלוגי של הנכס.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיומיים. בבוקר, ניתן ללכת ברגל למאפייה או בית קפה סמוך לקפה ראשון, ואחר כך לעשות את הקניות באחד הסופרמרקטים הנמצאים במרחק של כמה דקות הליכה. בצהריים, החוף נמצא במרחק של כ-10 דקות הליכה, מה שמאפשר טבילה יומית בים או בילוי על החוף. בערב, המסעדות הרבות באזור מציעות מגוון אפשרויות לארוחת ערב ללא צורך בשימוש ברכב. לאורך כל היום, תחבורה ציבורית זמינה במרחק הליכה, המקלה על גישה למרכז העיר או לעיירות סמוכות. החיים במקום זה מתאימים למי שמעדיף אורח חיים פעיל עם גישה מיידית למתקנים ובידור.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 600 מטרים, המקנה גישה נוחה לערים אחרות לאורך חוף הים. במרחק של פחות מקילומטר אחד נמצאים פארקים, מרכזי ספורט, ובריכה ציבורית. התשתית הרפואית כוללת מרפאות ובתי מרקחת רבים, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 קילומטרים. האזור מואר היטב בלילה ומאובטח, עם מערכת מצלמות ברחובות הראשיים. התנועה ברובע יחסית עמוסה בחודשי הקיץ ובשעות העומס, אך המבנה הרשתי של הרחובות מאפשר ניידות יחסית גם בשעות השיא.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלב פואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף ולמתקנים עיקריים. ניתן לראות את מיקומם של ארבעת החופים המוסמכים בדגל כחול במרחק הליכה, כמו גם את שלושת מגרשי הגולף הקרובים. המפה גם מציגה את מיקומה של תחנת הרכבת המרכזית ואת נתיבי התחבורה העיקריים המחברים את האזור עם שאר חלקי קוסטה דל סול.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא גובלת בבנלמאדנה ממזרח ובמיחאס ממערב, כאשר מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית-מזרחית. מיקומה של פואנגירולה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות כגון מיחאס פואבלו, מארבלה והעיירות הלבנות של סיירה נבדה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לנמל התעופה מאלגה ולערים אחרות באזור אנדלוסיה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-650-670 מטרים בהליכה רגלית, כולל פלאיה דה פואנגירולה, פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, כולם מוסמכים בדגל כחול. שלושה מגרשי גולף נמצאים במרחק של 3.8-4.4 קילומטרים מהנכס, כולל קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית ישירה. נמל הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה נמצא במרחק של 700 מטרים, המציע מגוון של מסעדות דגים ובילויי ימיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם 3,897 שעות שמש בממוצע בשנה, המספקות אור יום שופע במשך רוב ימות השנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20°C במשך כארבעה חודשים בשנה, מאמצע יוני עד אמצע אוקטובר, מה שיוצר עונת שחייה ארוכה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7°C, עם טווח בין 12°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון החוף, המספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בפואנגירולה ארבעה חופים המוסמכים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה, המעידים על איכות המים והשירותים הגבוהה. החופים מציעים מתקנים כגון מקלחות, שירותים ציבוריים, חנייה וגישה לנכים. באזור פועלים שלושה מגרשי גולף במרחק של פחות מ-5 קילומטרים: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. עבור ספורט ימי, נמל הימי פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (0.7 ק"מ) מציע אפשרויות לדיג, שיט וספורט ימי אחר. בעיר יש 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו (0.6 ק
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. היא גובלת בבנלמאדנה ממזרח ובמיחאס ממערב, כאשר מרכז העיר מאלגה נמצא במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית-מזרחית. מיקומה של פואנגירולה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות כגון מיחאס פואבלו, מארבלה והעיירות הלבנות של סיירה נבדה. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לנמל התעופה מאלגה ולערים אחרות באזור אנדלוסיה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL424401
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו מציעה ערך טוב למחירה של €450,000. לדוגמה, היגרון ביי רזידנסס בפואנגירולה מציע דירות דומות החל מ-€580,000, מחיר גבוה באופן משמעותי. נובה מרינה, גם היא בפואנגירולה, מתחילה מ-€520,000. לעומת זאת, סאנסט ויוז בפואנגירולה מציעה מחירים נמוכים יותר החל מ-€379,950, אך לרוב במיקומים פחות מרכזיים או עם פחות שירותים בסביבה הקרובה. בהשוואה לערים סמוכות כמו בנלמאדנה או מיחאס, פואנגירולה מציעה איזון טוב יותר בין מחירים סבירים לבין גישה לשירותים ותשתיות. בעוד מיחאס נחשבת ליוקרתית יותר עם מחירים גבוהים בהרבה, ובנלמאדנה מתמקדת יותר בתיירות ארוכת טווח, פואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני תוסס עם גישה מצוינת לכל הדרוש לחיי יומיום נוחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID