关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓项目坐落于富恩吉罗拉的城市核心区域，距离海岸线仅数百米之遥。其位置使其能够便捷地通往当地的海滩、港口和购物中心。周边环境为典型的城市景观，生活气息浓厚，各种服务设施触手可及，提供了一种高度集中的便利生活模式。
此项目适合寻求便捷城市生活与海滨休闲相结合的居住者。它满足了那些希望在步行范围内即可满足日常购物、餐饮和海滩休闲需求的人群。公寓具备充足的居住空间和完善的设施，为寻求稳定、便利生活环境的个人或家庭提供了功能性的解决方案。
此物业的建筑年代可追溯至1985年，属于该地区较早期的建筑项目之一。虽然已完成且状态良好，但其建筑风格和技术可能反映了当时的建造标准。项目已完成建设，可立即入住，无需等待新房的开发周期。
该项目为已完工的二手房产，而非全新开发。其建筑年份为1985年，可能不具备当前新建项目在能源效率、智能家居技术或最新的建筑规范方面的最高标准。项目提供部分家具，而非全套配备，可能需要额外添置。
Ref: VL435512
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合那些追求地中海式生活方式，同时又希望保留城市便利性的国际买家。如果您是那些喜欢步行探索周边环境，将海滩、餐饮、购物和文化活动融入日常生活的人，那么这里是理想的选择。例如，一位希望拥有一个方便易达的度假屋的北欧买家，可以轻松抵达海滩享受阳光，或在当地品尝美食，而不必依赖车辆。对于希望在居住地附近就能满足所有日常需求的退休人士，这里的步行可达性极具吸引力。它也可能适合那些需要频繁往返机场（距离机场约18公里）的商务人士，因为其交通连接相对便利。此外，对于那些看重社区生活和完善公共服务的家庭，富恩吉罗拉的教育和医疗资源也能提供支持。总而言之，它适合任何重视便利、舒适且希望体验充满活力的海滨城市生活的人。
该公寓建筑于1985年，其整体状况被评为“优秀”（Excellent），这表明尽管不是新建项目，但其维护和翻新程度良好，能够提供令人满意的居住体验。内部通常配备有空调系统，以应对当地温和的气候。客厅和卧室的视野被描述为朝东，并能看到城市景观，部分房产可能还享有海景。厨房为全套设备（Fully Fitted），意味着已安装了基本的橱柜和电器，方便使用。家具方面，该房产被标记为部分家具（Part Furnished），即会包含部分家具，但买家可能需要自行配置剩余的家具以满足个人风格和需求。安全方面，项目可能为一个封闭式社区（Gated Complex），并配备有门禁对讲系统（Entry Phone），增加了居住的私密性和安全性。此外，提及的“无障碍通道”（Access for people with reduced mobility）显示了其设计对不同群体的考虑。
该公寓的起售价为450,000欧元，该价格反映了其在富恩吉罗拉这一热门沿海城市的优越地理位置，以及其作为一套拥有三间卧室和两间浴室的成熟住宅的整体价值。该房产的建筑面积为86平方米，通常会附带一个私人露台，尽管具体面积未在提供的数据中明确列出。作为已完工的房产，它提供了即时入住的可能性，这与等待期较长的期房项目形成对比。由于市场需求和房产的具体状况、楼层及朝向等因素，价格可能会有所浮动。此定价策略旨在吸引对黄金海岸中心地带成熟物业感兴趣的潜在买家。
富恩吉罗拉的这一区域提供了一种充满活力的城市海滨生活体验。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用一杯咖啡，或沿着海滨长廊散步。步行即可到达海滩，享受阳光和海水，Playa de San Francisco距离仅0.4公里。日常购物也极为便利，最近的超市仅112米远，药店和银行也近在咫尺。城市本身拥有丰富的餐厅、商店和娱乐场所，满足了各种生活方式的需求。公共交通网络发达，14条公交线路和33个公交站点覆盖了广泛区域，使得出行无忧。对于喜欢运动的人士，Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心近在0.5公里处。这种高度集中的城市环境，意味着生活节奏快，但同时也带来了前所未有的便利性，适合那些珍视时间并享受触手可及的城市便利的居民。
富恩吉罗拉市中心的生活节奏紧凑而充满活力，该公寓项目完美融入其中。步行即可到达的112米外的超市，意味着日常采购无需远行。226米内的药房和0.5公里内的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心，提供了健康和休闲的便利。周边2公里半径内，有212家餐厅、64家咖啡馆和36家药店，为居民提供了极为丰富的餐饮和购物选择。城市拥有15所小学和10所中学，教育资源丰富。3个健康中心和8.5公里外的医院，确保了医疗服务的可及性。富恩吉罗拉的海滩，如Playa de San Francisco（0.4公里），是城市生活的重要组成部分，提供了休闲和放松的场所。尽管城市人口达到85,211（2025年），旅游业也十分发达（8085床位），但项目所在区域的生活便利性使其成为常住居民的理想选择。
此地图展示了该公寓项目在富恩吉罗拉市的地理位置。您可以清晰地看到项目与海滩、港口、主要道路、超市、公共交通站点以及周边其他重要设施（如体育中心、学校、医疗机构）的相对位置。地图有助于直观理解项目的步行可达性，以及其在城市生活中的便利程度，并能感受到它在海岸线上的具体分布。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个重要的沿海城镇。它在地理上连接了马拉加市（约30公里，火车或自驾可达）和马贝拉（Marbella，约35公里）。这种中心位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。项目所在区域本身是富恩吉罗拉的城市中心，生活设施高度集中，交通便利。相较于更北或更南的地区，富恩吉罗拉以其更具活力的城市氛围、便利的交通网络和丰富的服务设施而闻名。它提供了一种比许多偏远海滨度假区更具日常生活气息的居住体验，同时又保留了阳光海岸的度假吸引力。
该公寓项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco和Playa de Santa Amalia等海滩的直线距离均在668米以内，步行即可到达。主要的城市功能设施也近在咫尺：最近的超市仅112米，药店226米，银行27家（在2公里半径内）。最重要的是，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约18公里，为国际旅行提供了极大的便利。公共交通方面，拥有33个公交站点和14条公交线路，其中0.5公里外的富恩吉罗拉火车站更是连接了该地区更广泛的交通网络。对于高尔夫爱好者，Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf和Mijas Golf等球场，其直线距离分别约为3.8公里、3.9公里和4.4公里，满足了运动需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉位于安达卢西亚的沿海地带，享有典型的地中海气候，年平均气温约为18.5°C，夏季气温约在26°C左右，冬季则温和，平均在14°C。这种气候使得该地区全年大部分时间都适合户外活动。项目所在地海拔为15米，坡度至海滩约为3.0%（中等坡度），意味着前往海滩的步行体验相对舒适。该地区拥有充足的阳光，根据提供的数据，每年的日照时间较长，且海水的适宜游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，通常从夏季开始。与内陆地区相比，沿海位置也使得该地区的气候更加温和，受海洋调节作用影响。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉以其绵长的海岸线和优质的海滩而闻名，该项目距离海滩非常近。包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola在内的4个海滩都获得了蓝旗（Blue Flag）认证，这意味着它们在水质、安全、设施和服务方面达到了最高标准。距离最近的Playa de San Francisco仅0.4公里，步行即可轻松抵达。除了海滩，当地还提供丰富的体育和休闲设施。Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心和Pabellón Juan Gómez Juanito等综合体育场馆近在咫尺，提供了运动锻炼的场所。此外，区域内分布着多个高尔夫球场，如Campo Los Lagos（3.9公里）和Cerrado del Aguila Golf（4.3公里），为高尔夫爱好者提供了便捷的运动机会。0.6公里外的富恩吉罗拉海滨码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）也为水上活动和休闲提供了更多选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，是马拉加省一个重要的沿海城镇。它在地理上连接了马拉加市（约30公里，火车或自驾可达）和马贝拉（Marbella，约35公里）。这种中心位置使其成为探索整个太阳海岸的理想基地。项目所在区域本身是富恩吉罗拉的城市中心，生活设施高度集中，交通便利。相较于更北或更南的地区，富恩吉罗拉以其更具活力的城市氛围、便利的交通网络和丰富的服务设施而闻名。它提供了一种比许多偏远海滨度假区更具日常生活气息的居住体验，同时又保留了阳光海岸的度假吸引力。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与太阳海岸上其他地区相比，富恩吉罗拉的中心地带项目，如本项目，提供了无与伦比的城市便利性和高度发达的基础设施。例如，位于Higuerón Bay Residences（起价€567,000）和Nova Marina（起价€520,000）的项目，通常是较新的开发项目，可能提供更现代化的设计和设施，但其价格也显著更高，并且可能不如本项目这般靠近城市活动的中心。Sunset Views（起价€379,950）虽然价格较低，可能位于稍远的区域，或提供不同类型的房产，不如本项目般拥有核心城市位置和海滩的步行可达性。本项目的价格（€450,000）处于一个具有吸引力的中间位置，提供了成熟社区的稳定性和已建成区域的便利，使其在价格和位置之间取得了良好的平衡。与海滨小镇相比，富恩吉罗拉更具都市气息，拥有更多样化的服务和更密集的交通网络，适合偏好城市生活方式的购房者。
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