דירת 3 חדרים זו, בשטח 125 מ"ר, ממוקמת בלב פואנגירולה (מחוז מלאגה) ומציעה חווית מגורים אורבנית לצד קרבה לים. הפרויקט, שהושלם, ממוקם באזור מגורים מבוקש, המשלב נוחות של עיר עם אטרקציות חוף. המחיר ההתחלתי לדירה זו הוא 895,000 אירו, והיא מציעה גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים.
המיקום בפואנגירולה, על אף היותו חלק מקוסטה דל סול, מציע אופי מעט שונה מפרויקטים הממוקמים באזורים הנחשבים לאקסקלוסיביים יותר כמו מרבייה או אלפראט דה לה סיירה. פרויקטים באזורים אלו, כגון 'The Kos' בפואנגירולה (החל מ-1,120,000 אירו), עשויים להציע מתקנים יוקרתיים יותר או מיקומים פרטיים יותר, אך במחיר גבוה משמעותית. 'Aura Higueron' (החל מ-669,000 אירו) ו-'Carat' (החל מ-822,000 אירו) בפואנגירולה, מציעים אפשרויות בטווח מחירים קרוב יותר, אך ייתכן עם פחות מטרים רבועים או מתקנים. הדירה הנוכחית, במחיר של 895,000 אירו, ממוקמת בטווח הבינוני-גבוה, ומציעה שילוב של גודל, קרבה למרכז העיר, וגישה לים, ללא הפאר המוגזם או הריחוק האפשרי של אזורים אחרים. היא מתאימה למי שמחפש איזון בין חיים עירוניים פעילים לנוחות חוף, ומוכן לשלם עבור מיקום מרכזי זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הדירה בפואנגירולה משלב קרבה עירונית עם גישה נוחה לחוף. היא ממוקמת בסביבה אורבנית, מה שמבטיח שירותים רבים נמצאים במרחק הליכה, תוך שמירה על מרחק נוח מהים, החיוני לסגנון חיים ים תיכוני. מיקום זה מציע שילוב של נוחות ופנאי.
דירה זו פונה למי שמחפש מגורים נוחים בסביבה עירונית פעילה, עם דגש על קרבה לשירותים יומיומיים ולים. שלושת חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מספקים מרחב למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או חדר אורחים. מרפסת עם נוף לים מוסיפה לפונקציונליות.
הפרויקט הושלם, ומציע דירות מוכנות לאכלוס. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר מעבר מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת הבנייה. מבחינה פונקציונלית, משמעות הדבר היא שהנכס זמין למגורים או להשכרה מיד לאחר הרכישה, ללא קשר לתקופות בנייה.
פרויקט זה אינו מציע וילה פרטית, אלא דירות מגורים. אין בריכה פרטית לכל דירה, אלא בריכה משותפת. כמו כן, המידע אינו מציין גינה פרטית לכל יחידה, מה שעשוי להיות מגבלה עבור מחפשי בתים עם צרכים ספציפיים של מרחב חיצוני פרטי.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש הממוקם במרכז הפעילות העירונית, אך עם גישה נוחה לים. משפחות יכולות למצוא כאן סביבה בטוחה ונוחה, עם קרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בטווח 2 ק"מ) ולמתקני בריאות (3 מרכזי בריאות). זוגות או יחידים המחפשים איכות חיים עם אפשרויות בילוי מרובות, כגון מסעדות (205 בטווח 2 ק"מ), בתי קפה (63) ופעילויות ספורטיביות (269 מתקני ספורט), ייהנו מהמיקום. היא גם אידיאלית עבור מי שמעוניין להקטין את התלות ברכב, הודות למרחק הליכה לשירותים, חנויות (92 מטר לסופרמרקט, 226 מטר לבית מרקחת) ותחבורה ציבורית. סטטוס הבנייה המושלם הופך אותה לאופציה מתאימה למי שרוצה לעבור מיד.
הדירה מציגה סטנדרט גימור גבוה, כפי שמעידות התמונות המציגות חדר אמבטיה מודרני וחדר שינה מטופח. לפי המידע, ישנה חימום תת-רצפתי בכל החדרים, עם שליטה נפרדת לכל חדר, וחימום רצפתי בחדרי הרחצה. המטבח מצויד במקרר אמריקאי, מקרר יינות, ומכשירי חשמל משולבים, כולל מערכת סינון מים לשתייה מהברז. מערכות בקרת אקלים, הכוללות מיזוג אוויר חם וקר, מותקנות. הריהוט, כפי שמוצג בתמונות, משדרג את האסתטיקה, אם כי יש לציין כי חלק מהפריטים אינם כלולים במכירה. המרפסת המקורה, עם מטבח חיצוני הכולל גריל וכיור, מוסיפה פונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 895,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה, גודלה (125 מ"ר, 3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת איכות הבנייה והגימור. בהתחשב בכך שהפרויקט הושלם, הדירה זמינה לרכישה באופן מיידי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור (כמו Aura Higueron החל מ-669,000 אירו, Carat החל מ-822,000 אירו, ו-The Kos החל מ-1,120,000 אירו), מחיר זה ממקם את הדירה בטווח הבינוני-גבוה של השוק המקומי.
פואנגירולה היא עיר תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול, הידועה בחיי העיר שלה, חופי הים והנגישות. הדירה ממוקמת במרכז עירוני, מה שאומר שחיי היום-יום מתנהלים בסביבה עשירה בשירותים. סופרמרקטים, בנקים, בתי קפה, מסעדות ומתקני בריאות נמצאים במרחק הליכה קצר. המרחק הקצר לים, פחות מ-700 מטר, מאפשר גישה נוחה לחוף לרחצה, הליכות או פעילויות ימיות. קרבה לתחנת הרכבת Carvajal (3.5 ק"מ) ורכבת לים (0.6 ק"מ) מספקת אפשרויות תחבורה נוחות, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי עבור פעילויות רבות. האזור נהנה מ-3,897 שעות שמש בשנה, וטמפרטורת מים המאפשרת שחייה במשך כ-4 חודשים, מה שתורם לסגנון חיים חיצוני ופעיל.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב גישה נוחה לים ולשירותים עירוניים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחנויות, מסעדות, בתי קפה ומרכזי בריאות, מה שמקל על חיי היום-יום. המרחק הקצר לחוף (פחות מ-700 מטר) מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ונופש. התחבורה הציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת הקרובה (0.6 ק"מ), הופכים את הניידות לנוחה. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק של כ-4 ק"מ. הקהילה המקומית מורכבת מתושבים קבועים ומתיירים, עם 85,211 תושבים (2025) ו-25 מלונות המכילים 8,085 מיטות.
מפה זו ממחישה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה. היא מציגה את קרבתה לחופי הים, את האופי העירוני של הסביבה עם ריכוז גבוה של שירותים, ואת הנגישות למרכזי תחבורה מרכזיים. ניתן לראות את המרחק הקצר לנמל, למרכזי ספורט, ולמתקנים נוספים, המדגישים את הנוחות של המגורים באזור זה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מלאגה לבין מרבייה. היא מהווה חלק מאזור מטרופולין מלאגה, ומחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. קרבתה למלאגה (כ-30 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (18 ק"מ) מעניקה לה יתרון נגישות משמעותי. העיר ממוקמת גם סמוך לעיירות נוספות כגון בנילמדנה ובנאלמאדנה, ומציעה בסיס נוח לחקר האזור.
המיקום של הדירה מציע נגישות מצוינת. היא נמצאת במרחק הליכה מהים, עם חופים כגון Playa de San Francisco במרחק 400 מטר. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 18 ק"מ, נגיש בנוחות באמצעות רכבת או רכב. מספר מגרשי גולף, ביניהם Campo Los Lagos, נמצאים בסביבות 4 ק"מ. סופרמרקט ממוקם במרחק 112 מטר, בית מרקחת 226 מטר, ובית חולים 8.5 ק"מ, מה שמבטיח זמינות של שירותים חיוניים. תחנת רכבת מרכזית ממוקמת 600 מטר מהדירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתי עומד על 3,897, אחד הגבוהים באירופה. עונת השחייה מתפרסת על כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% אל החוף, מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. ארבעה חופים בעלי דגל כחול נמצאים בקרבת מקום, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal. ספורט ימי הוא אפשרות פופולרית, והיאכטה ממוקמת במרחק 700 מטר. בנוסף, קיימים מספר מגרשי גולף במרחק נסיעה קצר, כולל Campo Los Lagos (4 ק"מ). מתקני ספורט מרובים זמינים, כגון מגרשי ספורט, בריכות שחייה (Piscina María Peláez במרחק 500 מטר), ומרכזי ספורט (Pabellón Juan Gómez Juanito במרחק 600 מטר).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קוסטה דל סול, בין מלאגה לבין מרבייה. היא מהווה חלק מאזור מטרופולין מלאגה, ומחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית. קרבתה למלאגה (כ-30 ק"מ) ולנמל התעופה הבינלאומי שלה (18 ק"מ) מעניקה לה יתרון נגישות משמעותי. העיר ממוקמת גם סמוך לעיירות נוספות כגון בנילמדנה ובנאלמאדנה, ומציעה בסיס נוח לחקר האזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL447220
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
