דירה זו ממוקמת בחזית הים, בקו הראשון של הטיילת המפורסמת בפואנגירולה, מחוז מלאגה. היא מציעה נוף ישיר ופתוח של הים התיכון, שילוב נדיר של מיקום פריים וגישה מיידית לחוף. עם 110 מ"ר של שטח בנוי, הדירה ממוקמת בקומה השנייה ומציגה אוריינטציה דרומית, המבטיחה שפע של אור טבעי.
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Unique Infinity' (החל מ-€499,000) ו-'Nova Marina' (החל מ-€520,000), הדירה הנוכחית ממוקמת במיקום ייחודי יותר על קו החוף הפעיל, מה שמצדיק את המחיר הגבוה יותר שלה. 'Horizon36' (החל מ-€785,000) מציע דירות דומות במחיר גבוה יותר, כנראה בשל מאפיינים נוספים או היצע מוגבל יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים פחות מרכזי או רחוק יותר מהחוף. המיקום הישיר על הטיילת והנוף הבלתי מוסתר לים מהווים יתרון תחרותי משמעותי עבור הנכס הנוכחי, וממקמים אותו בקטגוריית פרימיום בתוך שוק הנדל"ן של פואנגירולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום על הטיילת המרכזית בפואנגירולה, בקרבת חוף הים, מעניק גישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. בסביבה הקרובה ניתן למצוא מסעדות, חנויות ומרכזים ימיים, מה שהופך אותה לאזור נוח ופעיל ללא תלות ברכב.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים אורח חיים עירוני תוסס לצד קרבה לים. היא מיועדת למי שמעריך נוחות, גישה מיידית למתקנים ושירותים, ומתכנן לבלות זמן רב בפעילויות מחוץ לבית, תוך ניצול מלא של מיקומה על קו החוף.
הדירה נמצאת במצב מוכן למגורים, ללא צורך בעבודות בנייה או שיפוץ נרחבות. השטח הבנוי בן 110 מ"ר ממחיש את הפוטנציאל לחיים מודרניים, כאשר כלל המערכות והתשתיות עומדות בסטנדרטים עדכניים.
הנכס ממוקם בבניין דירות, מה שאומר שהוא אינו מציע פרטיות של בית צמוד קרקע או גינה פרטית. הקרבה לאזור עירוני צפוף עשויה להצביע על רמות רעש פוטנציאליות מסוימות, במיוחד בחודשי השיא התיירותיים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים נוח ונגיש, המשלב פעילויות ימיות עם קרבה לשירותים עירוניים. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש המאפשר להם להיות במרכז העניינים, תוך ניצול של מזג האוויר הנעים של קו החוף. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור תיירותי מבוקש, במיוחד בשל מיקומה המרכזי וקרבתה לאטרקציות.
הדירה מציגה גימור מצוין, כפי שמעידים תיאורי התמונות. רצפות שיש בסלון ובחדר השינה, יחד עם נראות כללית של 'מצב מצוין', מצביעים על השקעה באיכות גבוהה. המטבח שופץ בשנת 2024, מה שמבטיח מודרניות ופונקציונליות. ארונות מובנים ותשתית לסיבים אופטיים מרמזים על נוחות וטכנולוגיה עדכנית. חדר האמבטיה המשופץ מוסיף לרמת הגימור הכללית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 670,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה היוקרתי על קו החוף, את נוף הים הבלתי מוסתר ואת הגישה המיידית למתקנים עירוניים. בשל הביקוש הגבוה לנכסים מסוג זה באזור, זמינותם מוגבלת. מחירי דירות דומות באזורים פחות מרכזיים או ללא נוף ישיר לים עשויים להיות נמוכים יותר, אך מיקום זה מייקר את הנכס משמעותית.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז קו החוף של מאלגה, מציעה שילוב ייחודי של חיים עירוניים תוססים ואווירה ים תיכונית. הדירה, הממוקמת על קו החוף, מאפשרת גישה מיידית לטיילת הרחבה, לחוף הים ולשירותים מגוונים הכוללים מסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזים ספורטיביים. השכונה ידועה באופי המשפחתי שלה, עם מגוון רחב של שירותים ציבוריים כגון בתי ספר, מרכזי בריאות ופארקים. קרבתה לעיר מלאגה ולאזורי תעסוקה תורמת גם לאפשרויות תעסוקה ופנאי.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב הטיילת והחוף, עם שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. האזור שוקק חיים בכל ימות השנה, אך מתמקד במיוחד בחודשי הקיץ. הקרבה למתקני ספורט כמו אצטדיון ומרכזי ספורט עירוניים, כמו גם נמל יאכטות, מעשירים את אפשרויות הפנאי. רמת החיים גבוהה, עם שירותים ציבוריים מפותחים, אך הצפיפות העירונית בשעות העומס עשויה להיות משמעותית.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, עיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מחוז מלאגה. המיקום המרכזי שלה על הטיילת, במרחק הליכה מהחוף וממרכז העיר, מדגיש את הנגישות שלה למתקנים ושירותים עירוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. בסמוך לפואנגירולה נמצאת העיירה מיחאס, הידועה בכפרים הלבנים שלה ובנופים ההרריים. מיקומה של הדירה על החוף, בלב פואנגירולה, ממקם אותה במרכז הפעילות של הריביירה.
הדירה נהנית מנגישות יוצאת דופן. היא נמצאת במרחק הליכה קצר (כ-400-600 מטר) ממספר חופים מרכזיים, כולל Playa de San Francisco. מרכז העיר, עם שפע מסעדות (205), בנקים (27), בתי מרקחת (36) ובתי קפה (63), נגיש גם כן ברגל. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-18 ק"מ, ומספק קישוריות בינלאומית. תחנת הרכבת של פואנגירולה (0.6 ק"מ) מחברת את העיר למערכת התחבורה האזורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס, וטווח טמפרטורות שנתי בין 12°C ל-26°C. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על כ-3,897, מה שתורם לעונת שחייה שנמשכת כ-4 חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). המיקום בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מבטיח חווית מגורים נוחה וקרובה לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא אחד היתרונות המרכזיים של הנכס, עם מספר חופי 'דגל כחול' במרחק הליכה, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כגון Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). מתקני ספורט רבים, כולל מגרשי ספורט, בריכות שחייה ומרכזי כושר, זמינים גם כן בסביבה הקרובה, כגון Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola (0.6 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מלאגה (27 ק"מ) למרבייה (24 ק"מ). מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשתי הערים, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תרבות, בילוי וקניות. בסמוך לפואנגירולה נמצאת העיירה מיחאס, הידועה בכפרים הלבנים שלה ובנופים ההרריים. מיקומה של הדירה על החוף, בלב פואנגירולה, ממקם אותה במרכז הפעילות של הריביירה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL544320
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID