شقة عصرية تقع في فوينغيرولا على كوستا ديل سول، اكتملت في عام 2019. تقع في منطقة توريبلانكا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، هذه المساحة السكنية البالغة 107 متر مربع تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والمرافق الحضرية. تتميز الشقة باتجاهها الجنوبي الغربي، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال والمدينة. مع حمام سباحة مشترك وصالة رياضية ومواقف للسيارات، يمثل العقار خيارًا نموذجيًا للحياة الساحلية المتوسطية.
ضمن سوق العقارات في فوينغيرولا، يتم وضع هذه الشقة في القطاع الأعلى من حيث السعر عند 639,000 يورو مقارنة بالبدائل مثل بلفيدير كولكشن (من 545,000 يورو) ويونيك إنفينيتي (من 495,000 يورو) وإيفوك (من 449,000 يورو). يعكس هذا السعر بشكل أساسي جودة بنائها لعام 2019 والإطلالات البانورامية والمرافق الشاملة بما في ذلك موقفي سيارات ومرافق تخزين. عند تقييمها مقابل عقارات مربية المجاورة (24 كم)، التي تطلب عادةً 20-30% أكثر من الأسعار لمواصفات مماثلة، تمثل هذه الشقة قيمة ضمن سوق كوستا ديل_sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة توريبلانكا، فوينغيرولا، على بعد حوالي 660 مترًا من عدة شواطئ تشمل بلايا دي فوينغيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا. تقع في بيئة حضرية مع محلات سوبرماركت على بعد 112 مترًا وصيدليات على بعد 226 مترًا. يوفر الموقع ارتفاعًا معتدلاً مع انحدار 3% نحو الساحل، مما يوفر تصريفًا طبيعيًا وإطلالات مع الحفاظ على إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية.
تهيئة ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 107 متر مربع تستوعب العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يوفر الاتجاه الجنوبي الغربي أقصى قدر من الإضاءة الطبيعية وتعرض الشمس بعد الظهر. أنظمة تكييف الهواء تعالج متطلبات التحكم في درجة الحرارة على مدار العام. توفر مواقف السيارات الخاصة ومرافق التخزين حلولًا عملية للاحتياجات الحضرية. يمتد التراس من المساحات المعيشية إلى الخارج، مستجيبًا لتفضيلات نمط الحياة المتوسطية.
اكتمل بناء مبنى الشقة في عام 2019، مما يضعه ضمن المساكن الأحدث في فوينغيرولا. يتميز البناء بعناصر تصميم عصرية تشمل النوافذ من الأرض إلى السقف والمساحات المعيشية المفتوحة التي تميزه عن الممتلكات الأقدم. يحافظ المبنى على حالة ممتازة وفقًا للمعايير الحالية. يشمل التطوير وسائل الراحة المشتركة الحديثة مثل حمام السباحة والصالة الرياضية التي تعكس أولويات البناء الأخيرة في المشاريع السكنية المتوسطية.
لا توفر الشقة مساحة حديقة خاصة، والتي قد تكون قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن مناطق خارجية في مستوى الأرض. يحد الموقع الحضري من الوصول المباشر إلى المناظر الطبيعية الطبيعية غير إطلالات البحر. تفتقد الشقة إلى مرافق ألعاب الأطفال داخل المجمع السكني المباشر. لا تستوعب تهيئة ثلاث غرف نوم العائلات الأكبر حجمًا التي تحتاج إلى أكثر من ثلاث مناطق نوم. تمثل مساحة 107 متر مربع حجمًا قياسيًا بدون إمكانيات للتوسع.
تناسب هذه الشقة بشكل خاص المهنيين الذين يبحثون عن مسكن ثانٍ في بيئة ساحلية حضرية. تجعل تركيبة ثلاث غرف نوم وترخيص الإيجار السياحي مناسبًا لأولئك الذين يخططون لإعادة توطين جزئي مع دخل إيجار خلال فترات الغياب. ستجد العائلات ذات الأطفال في سن الدراسة فائدة من المدارس الـ 15 الابتدائية و10 مدارس ثانوية في فوينغيرولا، بينما تدعم القرب من الشواطئ ومرافق الرياضة نمط حياة نشط. سيجد المتقاعدون الباحثون عن مناخ متوسطي على مدار العام أن مميزات الشقة ملائمة، مع الوصول بالمصعد والمرافق الصحية القريبة (3 مراكز صحية) ومناخ معتدل بمتوسط 18.5 درجة مئوية سنويًا.
تظهر الشقة معايير بناء عصرية نموذجية لتطويرات عام 2019 في منطقة البحر الأبيض المتوسط. من المرجح أن تستخدم الأرضية بورسلين أو خشب هندسي تم اختياره للمتانة في البيئات الساحلية والتوافق مع أنظمة التدفئة تحت الأرضية. تتميز المطبخ بأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ كما يشير التحليل البصري، مما يوفر مقاومة للتآكل من الهواء المالح وسهولة الصيانة. تشمل مرافق الحمام بلاط رخامي كما هو موضح في الصور المتاحة، مما يمثل تشطيبًا ممتازًا شائع الاستخدام في الممتلكات المتوسطية لمقاومة المياه وخواص التبريد.
تباع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم بسعر 639,000 يورو، مما يمثل القطاع الأعلى ضمن سوق العقارات في فوينغيرولا. يعكس السعر جودة البناء لعام 2019 والإطلالات البحرية والجبلية والاتجاه الجنوبي الغربي والمرافق المتميزة بما في ذلك موقفي سيارات ومرافق تخزين. عند مقارنتها بممتلكات مماثلة في المنطقة، مثل بلفيدير كولكشن (من 545,000 يورو) ويونيك إنفينيتي (من 495,000 يورو) وإيفوك (من 449,000 يورو)، يطلب هذا العقار علاوة بسبب إطلالاته البانورامية وحالة بنائه الأحدث.
تركز الحياة اليومية في هذه الشقة في فوينغيرولا على إيقاعات البحر الأبيض المتوسط الساحلية. تبدأ الروتينات الصباحية عادةً بالقهوة على التراس المواجه للجنوب الغربي، والاستمتاع بإطلالات البحر قبل ارتفاع درجات الحرارة. تسمح القرب من الشواطئ (أقل من 700 متر) بنزهات صباحية على طول البحر الأبيض المتوسط، يليها التسوق للبقالة في محلات السوبرماركت القريبة على بعد 112 مترًا. يوفر الموقع الحضري الوصول إلى 212 مطعمًا و64 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يخلق خيارات تناول طعام متنوعة دون الحاجة إلى وسائل نقل. غالبًا ما تتضمن بعد الظهر استخدام مرافق حمام السباحة المشترك أو الصالة الرياضية، خاصة خلال أشهر الصيف عندما تصل درجات الحرارة إلى 26 درجة مئوية.
يوفر موقع الشقة في فوينغيرولا بنية تحتية شاملة في نطاق المشي. تشمل الخدمات الأساسية محلات سوبرماركت على بعد 112 مترًا وصيدليات على بعد 226 مترًا ومرافق مصرفية ضمن نطاق 2 كم يحتوي على 27 فرعًا. تربط القرب من محطة قطار فوينغيرولا (0.5 كم) السكان بشبكة قطار Cercanías، مما يربط بمالقة في حوالي 30 دقيقة ويسهل التنقل أو الاستكشاف الإقليمي. تشمل البنية التحتية للرعاية الصحية 3 مراكز صحية في فوينغيرولا، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم، يمكن الوصول إليه عادةً في غضون 15 دقيقة بالسيارة. يدعم الكثافة الحضرية 212 مطعمًا و64 مقهى و36 صيدلية ضمن 2 كم، مما يخلق أجواء حي vibrantes مع توفر خدمات متنوعة.
يظهر خريطة موقع الشقة في فوينغيرولا، مما يسلط الضوء على موقعها بالنسبة إلى طرق النقل الرئيسية والمرافق. تقع الشقة على بعد حوالي 660 مترًا من عدة شواطئ متوسطية، مع وصول مباشر إلى البنية التحتية الحضرية لفوينغيرولا. تعرض الخريطة اتصالات القطارات القريبة، بما في ذلك محطة قطار فوينغيرولا Cercanías على بعد 0.5 كم، التي توفر خدمة قطار ضواحي إلى مالقة والمناطق الساحلية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في فوينغيرولا، في موقع مركزي على كوستا ديل سول الإسبانية داخل مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقعها تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة (27 كم شرقًا) ومربية (24 كم غربًا)، مما يخلق توازنًا في الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى. تعمل فوينغيرولا كمنطقة سكنية راسخة ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، والتي تشمل numerous البلديات الساحلية بين مالقة والحدود الإقليمية مع قادس.
يضع الموقع الاستراتيجي للشقة ضمن 700 متر من أربعة شواطئ حائزة على راية الزرقاء: بلايا دي فوينغيرولا (658 مترًا) وبلايا دي سان فرانسيسكو (661 مترًا) وبلايا دي سانتا أماليا (668 مترًا) وبلايا دي لوس بوليتشيس (1.1 كم). تتطلب هذه الشواطئ عادةً 7-10 دقائق سيرًا على الأقدام أو دقيقتين بالسيارة، مما يسهل الوصول المنتظم للشاطئ دون تخطيط للنقل. تتوفر مرافق الجولف بسهولة مع كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم وسييرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم ومياس جولف على بعد 4.4 كم، مما يمثل حوالي 8-10 دقائق بالسيارة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم من العقار، يمكن الوصول إليه عادةً في 20-25 دقيقة بالسيارة حسب حركة المرور، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ فوينغيرولا المتوسطي حوالي 320 يومًا مشمسًا سنويًا بدرجة حرارة متوسطة تبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات حرارة الصيف بين 24-26 درجة مئوية، بينما تح维持 أشهر الشتاء متوسطات حوالي 14 درجة مئوية، مما يخلق إمكانية العيش على مدار العام دون تقلبات درجات حرارة متطرفة. يوفر ارتفاع الشقة البالغ 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر تهوية طبيعية مع الحفاظ على القرب من أنشطة مستوى سطح البحر. يوفر الانحدار المعتدل بنسبة 3.0% نحو الساحل تصريفًا فعالًا ويعزز الإطلالات البانورامية دون إنشاء تضاريس صعبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحافظ فوينغيرولا على أربعة شواطئ حائزة على راية الزرقاء بالقرب من الشقة: بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيخيدو وفوينغيرولا. تضمن هذه الشواطئ المعتمدة معايير بيئية عالية وجودة المياه ومرافق تشمل أفراد إنقاذ خلال أشهر الصيف. أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو على بعد 400 متر، يوفر مساحات رملية مع ممرات مطورة تحتوي على مقاهي ومطاعم وخدمات تأجير الرياضات المائية. تشمل البنية التحتية للجولف كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم وسييرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم ومياس جولف على بعد 4.4 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في فوينغيرولا، في موقع مركزي على كوستا ديل سول الإسبانية داخل مقاطعة مالقة. يضع هذا الموقعها تقريبًا في منتصف الطريق بين مدينة مالقة (27 كم شرقًا) ومربية (24 كم غربًا)، مما يخلق توازنًا في الوصول إلى هذه المراكز الحضرية الكبرى. تعمل فوينغيرولا كمنطقة سكنية راسخة ضمن منطقة كوستا ديل سول أوكسيدنتال، والتي تشمل numerous البلديات الساحلية بين مالقة والحدود الإقليمية مع قادس.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL626778
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID