דירת חוף הממוקמת בפואנגירולה, מחוז מלגה, מציעה חווית מגורים מודרנית. הדירה, הממוקמת בסביבה עירונית תוססת, נהנית מקרבה לחוף הים וממגוון רחב של שירותים נגישים. עם גישה נוחה לנמל התעופה של מלגה וחיבורים מצוינים לערים הסמוכות, היא מהווה נקודת מוצא אידיאלית לחקר קו החוף של קוסטה דל סול. הדירה משלבת נוחות עם מיקום מרכזי, ומתאימה למגוון צרכים, החל ממגורים קבועים ועד להשקעה.
פואנגירולה, בה ממוקמת הדירה, מציעה חלופה עירונית יותר בהשוואה לפרויקטים כמו Sunset Views (החל מ-€389,950) או Laguna Suites (החל מ-€407,925), הממוקמים אף הם בפואנגירולה אך עשויים להציע תחושה שונה. הדירה הנוכחית, במחיר של 540,000 אירו, ממוצבת בדרגת מחיר גבוהה יותר, מה שיכול לנבוע ממיקומה המרכזי במיוחד, קרבתה ההדוקה לחוף וכן היותה נכס קיים עם אפשרות לרישיון תיירותי מיידי. בהשוואה לפרויקטים באזורים סמוכים, כמו Torreblanca Heights (החל מ-€425,000), הדירה הנוכחית מציעה מיקום עירוני מפותח יותר, עם נגישות מיידית למספר רב יותר של שירותים בטווח הליכה. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים בלעדיים, דירה זו מדגישה את היתרונות של חיים עירוניים מבוססים, מיקום מנצח ופוטנציאל הכנסה מדמי שכירות, המהווים שיקולים מרכזיים עבור חלק מהרוכשים המחפשים שילוב של נוחות, נגישות ותשואה פוטנציאלית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, בסביבה עירונית המציעה נוחות מקסימלית. הקרבה לשדרת החוף ולריכוזי קניות מבטיחה חיים עירוניים תוססים, בעוד שהגישה הקלה לרשת התחבורה הציבורית מאפשרת ניידות נוחה ברחבי האזור והערים הסמוכות.
מתאימה למי שמחפש אורח חיים יומיומי המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הדירה מספקת פתרון מגורים פרקטי, עם גישה קלה לשירותים חיוניים, מרכזי קניות, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שמירה על נגישות לחוף הים.
הבניין, שנבנה בשנת 1986, עבר תחזוקה ושדרוגים לאורך השנים. למרות שאינו נחשב לפרויקט חדש, מצבו הכללי תקין וניתן להשתמש בו מיד. הפרויקט מציע הזדמנות מגורים בסביבה מבוססת, עם גישה מיידית לכל השירותים.
הדירה אינה מציעה מתקנים בלעדיים כמו בריכה פרטית או גינה. השטח המשותף כולל אזור חניה פתוח. בנוסף, למרות שהמטבח והחדרים מצוידים, ייתכן ויידרשו התאמות נוספות בהתאם להעדפות האישיות של הדייר. איכות הבנייה משקפת את תקופת הבנייה.
הדירה מתאימה למגוון רחב של רוכשים. היא מהווה פתרון מצוין עבור משפחות או זוגות המחפשים בית קבע באזור עירוני תוסס, עם כל השירותים במרחק הליכה, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות. כמו כן, היא אידיאלית עבור משקיעים או אנשי עסקים המחפשים נכס להשקעה עם פוטנציאל השכרת דירה לטווח קצר או ארוך, במיוחד לאור העובדה שהמקום מאושר לרישיון תיירותי. היותה ממוקמת קרוב לחוף הים, ובמרחק נסיעה קצר משדות התעופה, הופכת אותה גם לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשים המחפשים בית נופש או מקום למגורים חלקיים במהלך השנה, תוך ניצול האקלים הנוח של קוסטה דל סול.
הדירה, שנבנתה בשנת 1986, מציגה סטנדרט גימור המשקף את תקופת הבנייה, עם עדכונים שנעשו בחלק מהאזורים, כמו חדרי האמבטיה המשופצים. הרצפות מצופות באריחים, והריהוט המוצג בתמונות הוא מלא. המטבח מאובזר באופן מלא, עם ארונות ומכשירים. בכל הדירה מותקנת מערכת מיזוג אוויר, וכן קיימת חיפוי ארונות קיר בחדרי השינה. התחזוקה הכללית של הדירה, על פי התיאורים, היא במצב טוב, אך מומלץ לבצע בדיקה מעמיקה של כל המערכות והגימורים כדי לוודא התאמה מלאה לסטנדרטים עכשוויים. החלונות ככל הנראה אינם בטכנולוגיה האחרונה, אך תורמים לתחושת האוורור והאור.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 540,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, בקרבת החוף ובסביבה עירונית מפותחת. נכון לעכשיו, הפרויקט זמין לרכישה. המחיר המוצג מתייחס לדירה הבסיסית, וייתכנו שינויים בהתאם לגודל, קומה ומיקום פנימי של הדירות השונות בפרויקט. גודל הדירה הוא 78 מ"ר, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. נתונים אלו, יחד עם קרבתה למגוון רחב של שירותים ומתקני פנאי, מצדיקים את רמת המחיר המוצעת בשוק הנדל"ן הנוכחי.
פואנגירולה, כעיר חוף תוססת, מציעה שילוב ייחודי של חיים אורבניים וקרבה לים. הדירה ממוקמת בלב האזור, מה שהופך כל יום לנגיש ונוח. מרחק הליכה קצר מפריד בין הדלת לחוף, למרכז העיר, לחנויות ולמסעדות הרבות. סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בית מרקחת 226 מטרים, ומתקני ספורט כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' במרחק 500 מטרים בלבד. רשת תחבורה ציבורית ענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מבטיחה ניידות קלה לכל חלקי העיר והסביבה, כולל תחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 500 מטרים. האזור מאופיין באווירה דינמית, עם 212 מסעדות ו-64 בתי קפה בטווח של 2 קילומטרים, המעניקים תחושה של חיים עירוניים מתמשכים, גם מחוץ לעונת התיירות.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הדירה ממוקמת במרכז העניינים, עם סופרמרקט במרחק 112 מטרים, בנק 27, בית מרקחת 226 מטרים, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה. מרכזי ספורט ופנאי, כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola', נמצאים בקרבת מקום. מבחינת חינוך, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, ומערכת בריאות הכוללת 3 מרכזים רפואיים. נוכחותם של 25 מלונות ו-8,085 מיטות תיירות מעידה על היות האזור מוקד תיירותי פעיל לאורך השנה. אוכלוסיית העיר, המונה כ-85,211 תושבים (נכון ל-2025), מבטיחה סביבה עירונית תוססת אך לא עמוסה מדי, עם 34 חגיגות מקומיות בשנה המוסיפות לאווירה.
המיקום המוצג על המפה ממקם את הדירה באופן אסטרטגי בסביבה עירונית תוססת בפואנגירולה. הנקודה מסמלת קרבה מיידית לחוף הים, כמו גם גישה קלה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ומתקני פנאי, המהווים את ליבת החיים בקצה זה של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלגה, כ-27 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלגה (בירת המחוז) וכ-24 קילומטרים צפונית-מערבית למרבייה. מיקום זה משלב את היתרונות של עיר חוף עצמאית עם נגישות נוחה למוקדי תרבות, תיירות וכלכלה גדולים יותר. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', וממוקמת באופן אסטרטגי בתוך הרצועה התיירותית המרכזית של קו החוף.
הגישה לדירה נוחה במיוחד. היא ממוקמת במרחק 658 מטרים מחוף פלאיה דה פואנגירולה, ומרחקים דומים לחוף סן פרנסיסקו וסנטה אמליה. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, ו-14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים קישוריות מעולה. נמל התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק 18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי הגולף ייהנו מקרבתם של שלושה מגרשי גולף: קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). כמו כן, קיימת עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטרים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטרים, והשיפוע הממוצע לעבר החוף עומד על 3.0%, המעיד על גישה נוחה ומתאימה להליכה. השמש זורחת כ-300 ימים בשנה, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ ומהנוף הימי כמעט בכל ימות השנה. האקלים הנוח תורם לאורח חיים פעיל ונעים בחוץ, ומהווה משיכה משמעותית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות ל-4 חופי 'דגל כחול' מוכרים: בוליצ'ס-גוביוטס, קרבחאל, קסטיו-חחידו ופואנגירולה. בנוסף, במרחק קצר נמצא פוארטו דפורטיבו דה פואנגירולה (0.6 ק"מ), המציע פעילויות ימיות. מתקני ספורט רבים זמינים באזור, כולל 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (0.5 ק"מ), 'Pabellón Juan Gómez Juanito' (0.7 ק"מ) ו-'Polideportivo Las Cañadas' (0.9 ק"מ). חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשים בקרבת מקום, כגון קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ). אוכלוסיית העיר, המונה 85,211 תושבים, והכמות הגבוהה של מתקני ספורט (269) מעידים על חשיבות הפעילות הגופנית והפנאי באזור.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז קו החוף של מחוז מלגה, כ-27 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלגה (בירת המחוז) וכ-24 קילומטרים צפונית-מערבית למרבייה. מיקום זה משלב את היתרונות של עיר חוף עצמאית עם נגישות נוחה למוקדי תרבות, תיירות וכלכלה גדולים יותר. היא מהווה חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', וממוקמת באופן אסטרטגי בתוך הרצועה התיירותית המרכזית של קו החוף.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL635541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID