דירת שלושה חדרי שינה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהחוף. הדירה בשטח של 119 מטר רבוע כוללת מרפסת פרטית עם נוף פנורמי לים וההרים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים ושירותים, כולל מרכזי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, מה שמעניק לה עמדה אסטרטגית עם נופים רחביים לים התיכון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, במרכז חוף הים של מאלגה, במרחק של 658 מטר מחוף פואנגירולה ו-661 מטר מחוף סן פרנסיסקו. המיקום מאפשר גישה רגלית לחוף הים ולמתקנים האורבניים העיקריים של העיר. ניתן להגיע ברגל לסופרמרקט (112 מטר), לבית מרקחת (226 מטר) ולתחנת הרכבת (600 מטר).
הדירה עונה על צורכי מגורים פונקציונליים עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה. המרפסת הפרטית בגודל 25 מטר רבוע מרחיבה את שטח המחיה ומאפשרת פעילויות חוץ. חנייה פרטית כפולה ומחסן אחסון פותרים צורכי אחסון מעשיים. הדירה מרוהטת במלואה ומצוידת בכל המכשירים הנדרשים למגורים מיידיים.
הפרויקט הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. הדירה היא חלק ממתחם מגורים חדש ומתוחזק היטב עם גינות נוי ובריכת שחייה משותפת הפונה לים. כל הריהוט והמכשירים כלולים במחיר, מה שמפחית את הצורך בהשקעה נוספת אחרי הרכישה. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לקומות הגבוהות יותר.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית, אלא לבריכה משותפת במתחם. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה מהדירה לחוף ללא יציאה מהמתחם. הנכס אינו כולל שטח חצר פרטי מעבר למרפסת. הדירה אינה ממוקמת באזור שקט לחלוטין אלא בסביבה אורבנית עם רעשי עיר סבירים.
דירה זו מתאימה למגוון רחב של מצבים. עבור משפחות המחפשות דיור קבוע בספרד, היא מציעה שלושה חדרי שינה המספיקים להורים וילד אחד או שניים, עם גישה נוחה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור). עבור זוגות או אנשים בודדים המחפשים נכס כהשקעה או דירת נופש, המיקום המרכזי והקרבה לתשתיות הופכים אותה לבחירה נוחה. הדירה מתאימה גם לאנשים המעוניינים בחיים פעילים, עם גישה קלה למגרשי גולף, מתקני ספורט וחופי רחצה המוכרים בדגל כחול. מי שעובד מרחוק ייהנה מהסביבה הנוחה עם גישה לאינטרנט מהיר, קפה קרוב ומרחבי עבודה נוחים במרפסת או בדירה.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות באיכות גבוהה המשקפים את סטנדרט הבנייה המודרנית בספרד. המטבח בסגנון אמריקאי מצויד במכשירי חשמל חדישים ועשוי מחומרים עמידים המתאימים לשימוש יומיומי אינטנסיבי. חדרי האמבטיה מרוצפים באריחי איכות עם אביזרי אמבטיה עדכניים המתאימים לסביבה החופית. הדירה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי, המבטיחים נוחות בכל עונות השנה. החלונות הגדולים הפונים דרומה מאפשרים חדירת אור טבעי רב ותורמים לחסכון באנרגיה. כל הריהוט נבחר בקפידה ותואם את האדריכלות המודרנית של הדירה, עם דגש על נוחות ועמידות לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €699,000, הכולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל. מחיר זה משקף את המיקום האיכותי בפואנגירולה, הגודל הנדיב של הדירה (119 מטר רבוע), והתכונות הנלוות כמו חנייה כפולה ומרפסת גדולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Unique Infinity (מ-€499,000) ו-Evoque (מ-€499,000), מחיר זה נמצא בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס כמו הנופים הפנורמיים והכללת כל הריהוט והמכשירים.
המיקום של הדירה בפואנגירולה יוצר סביבת מחיה אורבנית-חופית עם שילוב של נוחות עירונית ואווירת חוף. בבקרים, ניתן לצאת להליכה בחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר, לקנות מוצרי מזון טריים בשוק המקומי או ליהנות מקפה בבתי הקפה הרבים בסביבה. בצהריים, ניתן לנצל את המרפסת הפרטית עם נוף לים לארוחת צהריים או לנוחה. בערב, האזור מציע מגוון רחב של מסעדות וברים המשקפים את האופי הבינלאומי של העיר. חיי הלילה פעילים אך לא רועשים באופן יוצא דופן, מה שמאפשר איזון בין חיי חברה לשקט. קרבתה של הדירה לתחבורה ציבורית הופכת אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור הרחב יותר של הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית עם תשתית מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת, מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לצרכים בסיסיים. הקרבה לתחנת הרכבת של פואנגירולה (600 מטר) מקלה על נסיעות לערים הסמוכות כמו מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). הדירה ממוקמת במרחק של 8.5 ק"מ מבית החולים הקרוב, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה. באזור פועלים 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, מה שמספק כיסוי נרחב של האזור האורבני. התשתית הציבורית כוללת גם 3 מרכזי בריאות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, בקרבת החוף ובמרכז האורבני של העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים החשובים כמו חופי הרחצה, תחנת הרכבת ומרכזי הקניות. המיקום המרכזי מאפשר גישה קלה לכל חלקי העיר וכן לערים הסמוכות באמצעות הרכבת הפרברית. זהו אחד המיקומים המבוקשים בפואנגירולה בשל השילוב בין חיי עיר לנוחות החוף.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, בחלק המערבי של חבל אנדלוסיה בדרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהקוסטה דל סול והקהילה המוניציפלית של הקוסטה דל סול אוקסידנטל. פואנגירולה ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), מה שמציב אותה כיעד מרכזי בין שתי ערים גדולות אלו. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים בעיר בינונית עם גישה קלה לתרבות, בידור ושירותים העירוניים המתקדמים יותר של מאלגה ומרביה.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר אחד מחופי פואנגירולה, כאשר החוף הקרוב ביותר (פלאיה דה סן פרנסיסקו) נמצא במרחק של 661 מטר בלבד. ארבעה חופים באזור זכו בתו האיכות הבינלאומי "הדגל הכחול". שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, מה שמאפשר נסיעה קצרה של כ-15 דקות ברכב. שלושה מגרשי גולף עיקריים נמצאים בטווח של 4.4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). עבור תיירים המעוניינים בבילוי לילה, העיר מאלגה עם האופרה שלה וחיי הלילה הערים נמצאת במרחק של 27 ק"מ, בעוד מרביה עם חיי הלילה היוקרתיים שלה נמצאת במרחק של 24 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם 3,897 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 18.7°C, עם טווח חודשי של 12°C עד 26°C. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת ארבעה חודשים בשנה. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות. עקב המיקום הדרומי של הדירה והנוף הפתוח לים, נהנים הדיירים ממשבי רוח קלים המקלים על החום בחודשי הקיץ. הלחות היחסית נעה בין 60% ל-70% במהלך רוב השנה, מה שיוצר אוויר נעים ללא לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה כולל ארבעה חופים המוכרים ב"דגל הכחול", תו איכות בינלאומי המעיד על מים נקיים, שירותים ונגישות: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטילו-אחידו ופואנגירולה. החופים הקרובים ביותר לדירה הם פלאיה דה פואנגירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון רחב של מגרשים, כאשר הקרובים ביותר הם קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). האזור כולל גם 269 מתקני ספורט שונים, כולל שלושה מרכזי ספורט עירוניים במרחק קצר מהדירה: פביון חואן גומס חואניטו (0.6 ק"מ), קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (0.6 ק"מ) ופולידפורטיבו לאס קאניאדאס (0.9 ק"מ). בנמל הימי פואנגירולה (0.7 ק"מ) ניתן למצוא מתקני ספורט ימי כמו שיט, דיג וספורט ימי אחר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הים של מחוז מאלגה, בחלק המערבי של חבל אנדלוסיה בדרום ספרד. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהקוסטה דל סול והקהילה המוניציפלית של הקוסטה דל סול אוקסידנטל. פואנגירולה ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרביה (עם 147,958 תושבים) ו-27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים), מה שמציב אותה כיעד מרכזי בין שתי ערים גדולות אלו. המיקום מאפשר לדיירים ליהנות מהחיים בעיר בינונית עם גישה קלה לתרבות, בידור ושירותים העירוניים המתקדמים יותר של מאלגה ומרביה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL770987
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, דירה זו מציעה ערך מוסך בהתחשב במיקום, הגודל והתכונות הנלוות. פרויקטים כמו Unique Infinity ו-Evoque מציעים דירות דומות החל מ-€499,000, אך בדרך כלל במיקומים פחות מרכזיים או ללא הנוף הפנורמי שמציעה דירה זו. לעומת זאת, פרויקטים יוקרתיים כמו Horizon36 מתחילים ב-€785,000, מה שמציב את הדירה הנוכחית בטווח מחירים תחרותי. בהשוואה לשכונות אחרות בפואנגירולה, האזור של היגרון לומאס נחשב למבוקש בשל הקרבה לחוף, הנופים, והשקט היחסי למרות המיקום האורבני. השקעה בדירה כזו בפואנגירולה נחשבת יציבה יותר מבאזורים תיירותיים מרוחקים יותר, בשל התשתית המפותחת, הביקוש הקבוע לדיור, והקרבה לשדה התעופה ולערים הגדולות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID