フエンヒロラ市内では、Residencial Sunhill（€328,000〜）、Astra Homes（€339,000〜）、Artemisa（€369,000〜）といった他のプロジェクトも提供されています。これらのプロジェクトと比較して、今回紹介する物件は、€430,000という価格設定であり、やや高めですが、その理由としては、最近の全面的な改修、広々とした3ベッドルームの間取り、そしてビーチへの近さといった点が挙げられます。特に、改装済みの物件で、この立地条件を持つものは、一般的に比較的高値で取引される傾向にあります。例えば、Residencial SunhillやAstra Homesは、より手頃な価格帯で提供されている可能性がありますが、築年数や改装の有無、具体的な設備仕様には差があると考えられます。Artemisaは価格帯が近いため、間取りや内装、共用施設の充実度などで比較検討する価値があるでしょう。この物件は、都市部の利便性とビーチへのアクセスの良さを重視し、すぐに快適な生活を始めたいと考える購入者にとって、その価格に見合う価値を提供していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラのロスカスティージョ地区に位置し、アベニダ・アカプルコに面しています。ビーチまで徒歩圏内という近さでありながら、都市の中心部にあり、日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。この立地は、利便性とビーチへのアクセスの両方を重視するライフスタイルに適しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、広々とした住空間と充実した設備を求める家族やカップルに適しています。共用プール、エアコン、敷地内駐車場といった設備は、快適で便利な生活をサポートします。改装済みの住居は、すぐに居住可能な状態であり、手入れの行き届いたモダンな生活空間を提供します。
この物件は1970年に建設され、近年全面的な改修工事が完了しています。この改修により、建物の設備は最新のものに更新され、エネルギー効率と快適性が向上しています。現時点では完成済みであり、購入後すぐに居住または賃貸が可能です。建物の外観は維持しつつ、内部は現代的な基準に合わせて刷新されています。
この物件は、都市型の住環境に位置するため、広大なプライベートガーデンや、周囲から完全に隔絶された静寂は提供しません。また、築年数が経過しているため、最新の建築基準とは異なる部分も存在します。眺望は主に都市部および通りに面しており、海や山などの広大な自然景観ではありません。共用施設は充実していますが、プライベートプールはありません。
この物件は、フエンヒロラでの多様なライフスタイルを求める個人や家族に適しています。ビーチまで徒歩数分という近さは、海辺での生活を重視する人々にとって魅力的です。また、都市部の中心に位置するため、日々の買い物、外食、公共交通機関の利用が容易であり、車に依存しない生活を望む方にも適しています。近隣には複数の学校やスポーツ施設があるため、子供を持つ家族にとっても良い選択肢となります。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々を惹きつけます。さらに、改装済みの現代的な設備は、すぐに快適な居住空間を求める購入者にとって利便性を提供します。投資目的で購入する場合、フエンヒロラの観光地としての人気と賃貸需要の高さも考慮に入れることができます。
このアパートメントは、最近の包括的な改修により、現代的な基準に合わせた高品質な仕上がりを提供しています。主要な特徴としては、最新の設備を備えた独立したキッチン、全室に設置された組み込み型クローゼット、そして効率的な冷暖房システムとしてのエアコンが挙げられます。床材には、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用されていると推測されます。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を高め、都市環境における快適性を向上させます。アクセシビリティへの配慮もされており、移動が制限されている方でも利用しやすい設計になっています。共用エリアには、エレベーター、管理人が常駐する建物、そして共有プールが備わっており、全体的な生活の質を高めています。これらの要素は、長期的な居住における快適さと機能性を保証するものです。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€430,000から提供されています。広さは91平方メートルです。この価格帯は、フエンヒロラという人気の沿岸都市の中心部にある、改装済みの物件としては競争力のある水準です。都市環境とビーチへの近さを考慮すると、この価格は妥当な範囲内にあると言えます。物件は現在、改装が完了しており、購入後すぐに利用可能です。類似の物件と比較して、この価格は、立地、広さ、および改装の質を総合的に考慮したものです。追加の費用として、公証人費用、登記費用、および譲渡税（ITP）が価格に含まれていないことに留意する必要があります。
フエンヒロラのロスカスティージョ地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、および多数のレストランやカフェ（半径2km以内に217軒のレストラン、64軒のカフェ）に囲まれています。子供連れの家族は、近くの学校（15校の小学校、10校の中学校が2km圏内）や、複合スポーツ施設（0.5km）を利用できます。年間を通じて温暖な気候（平均14〜26℃）と長い日照時間（年間3,897時間）は、屋外での活動を奨励します。ビーチ（プラヤ・デ・フエンヒロラまで658m）への容易なアクセスは、リラクゼーションやウォータースポーツの機会を提供します。この地域は、年間を通じて活気があり、約85,000人の住民と多数の観光客が訪れます。
フエンヒロラのロスカスティージョ地区は、都市生活とビーチリゾートの雰囲気が融合した活気あるエリアです。物件の周辺には、日々の生活に必要なあらゆるものが揃っています。112m先にはスーパーマーケットがあり、226m先には薬局があります。また、半径2km以内には217軒のレストランと64軒のカフェがあり、外食の選択肢は豊富です。子供を持つ家族にとっては、15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。さらに、0.5km先には複合スポーツ施設「Complejo Deportivo Municipal Elola」があり、健康維持やレクリエーション活動に利用できます。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停が点在し、14の路線が運行しています。主要な鉄道駅「Fuengirola」まではわずか0.5kmです。このような利便性の高い環境は、日々の生活をスムーズにし、充実した都市生活を可能にします。
この地図は、フエンヒロラの中心部に位置する物件の立地を示しています。ビーチ、商業施設、交通機関などの主要なアメニティが、物件からわずかな距離にあることが視覚的に確認できます。この地図は、日常生活の利便性と、周辺エリアでのレクリエーションや移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合の一部です。東にはベナルマデナ、西にはミハスと隣接しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ市街地へは電車や車で約30分、マラガ空港へは車で約20分と、交通の便が非常に良いです。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地や都市へのアクセスを容易にしつつ、フエンヒロラ独自の活気ある都市生活とビーチライフを楽しむことができます。
この物件は、交通の便に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サンフランシスコまではわずか400mです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、直線距離で約18kmとアクセスが良好で、ヨーロッパの主要都市への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、物件から0.5kmの場所にあるフエンヒロラ駅からは、近郊線C-1を利用して沿岸部を移動できます。また、33箇所のバス停と14のバス路線が地域内の移動をカバーしています。ゴルフ愛好家にとっては、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。さらに、近隣には多数のレストラン、ショップ、医療機関などが点在しており、快適な生活を送るためのあらゆるニーズが満たされています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかで、年間を通じて過ごしやすい環境です。日照時間は年間平均3,897時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で活動したり、ビーチでリラックスしたりすることが可能です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月間続きます。海抜14mという標高は、沿岸部の典型的な高さであり、極端な寒暖差や厳しい気象条件の影響を受けにくいです。ビーチへの傾斜も2.8%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この恵まれた自然条件は、アウトドア志向のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、複数の「ブルーフラッグ」認定ビーチがあり、そのうち4つ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）がこの地域にあります。物件から最も近いビーチであるプラヤ・デ・サンフランシスコまではわずか400mです。これらのビーチは、清潔な砂浜と整備された設備で知られています。レクリエーションの機会も豊富で、0.5km先には「Complejo Deportivo Municipal Elola」という大規模なスポーツ複合施設があり、屋内・屋外プール、テニスコート、ジムなどが利用できます。また、0.6km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンスポーツやボートアクティビティの拠点となっています。ゴルフ愛好家も、周辺に点在する複数のゴルフコース（Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golfなど）へ容易にアクセスできます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの中央部に位置するフエンヒロラ市内にあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合の一部です。東にはベナルマデナ、西にはミハスと隣接しており、これらの地域へのアクセスも良好です。マラガ市街地へは電車や車で約30分、マラガ空港へは車で約20分と、交通の便が非常に良いです。この立地は、コスタ・デル・ソル地域の主要な観光地や都市へのアクセスを容易にしつつ、フエンヒロラ独自の活気ある都市生活とビーチライフを楽しむことができます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL796697
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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