דירה בפואנגירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים. הנכס מתאפיין בשלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה בשטח של 103 מטרים רבועים. המיקום מציע קרבה למגוון שירותים ותשתיות, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני ספורט. הדירה כבר הושלמה ומוכנה לאכלוס, עם אופי המשלב בין נוחות עירונית לגישה קלה לחוף הים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, בחלק המרכזי של חוף קוסטה דל סול. המיקום מציע קרבה מיידית לחופי הים עם הליכה של פחות מקילומטר לחוף סן פרנסיסקו. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות ומגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
הדירה מתאימה למחפשי פתרון דיור משפחתי עם שלושה חדרי שינה המספקים מרחב מחיה נרחב. המיקום העירוני מציע גישה קלה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות. הקרבה לים ולמתקני נופש תורמת לאיכות חיים גבוהה עבור תושבים המעוניינים בסגנון חיים קרוב לים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. הבנייה הסתיימה כפי הנראה בשנת 2025, מה שמבטיח שכל המתקנים והתשתיות עדכניים ותואמים את התקנים העדכניים. הנכס נמצא במצב מצוין ללא צורך בהשקעות נוספות או עיכובים באכלוס. תאריך המסירה המדויק כפוף לאישורים סופיים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לבריכה פרטית או חניה פרטית מובטחת. המיקום האורבני עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקוקות. אין מידע על פיתוחים עתידיים מתוכננים בסביבה הקרובה שעלולים להשפיע על הנוף או הפרטיות. הגודל המוגבל של הדירה עשוי שלא להתאים למשפחות גדולות או מחפשי מרחב מחיה רחב יותר.
Ref: VL904908
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות בית קבע בספרד או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים ליהנות מאקלים נוח וקרבה לים. המיקום הוא פתרון אידיאלי עבור אלה העובדים מרחוק הזקוקים לגישה לתשתיות עירוניות מפותחות תוך שמירה על איכות חיים גבוהה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה באזור תיירותי פופולרי ימצאו בפרויקט זה פוטנציאל רנטה לטווח ארוך. הדירה מתאימה גם לאלה המחפשים נכס לחופשות, הודות לניהול קל והקרבה לשדה התעופה הבינלאומי של מאלגה הממוקם במרחק 18 קילומטרים בלבד.
הדירה מסופקת במצב מצוין עם חומרי גמר ברמה גבוהה. חדר האמבטיה המודרני כולל מקלחת וארון אמבטיה עשוי עץ, המשקף תשומת לב לפרטים ואיכות בנייה. מטבח פתוח משולב עם אזור המגורים והאוכל, עם עיצוב פנים לבן המקנה תחושה של מרחב ואור. חדרי השינה מעוצבים בסטנדרטים גבוהים עם מרפסות המציעות נוף לסביבה. הדירה כוללת מערכת בקרת אקלים עם מיזוג אוויר קר וחם, וכן מערכת חימום מרכזית לחורף המתון של אנדלוסיה. כל המתקנים והמכשירים החשמליים עומדים בתקנים האירופיים ובטיחותיים לשימוש.
מחיר הדירה עומד על €649,000 החל מרמת הגימור הבסיסית. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי ואת השטח הרחב של הנכס, עם 103 מטרים רבועים ושלושה חדרי שינה. המחיר תואם את הממוצע בשוק המקומי לנכסים דומים באזור פואנגירולה. הנכס כבר זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. יש לבדוק אם ישנן אפשרויות מימון או הנחות לרוכשים מסוימים.
המיקום בפואנגירולה מציע אורח חיים דינמי המשלב בין חיי עיר לנופש ימי. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי קפה מקומיים בטרם יציאה לעבודה או לבילוי. ארוחות הצהריים והערב ניתן לקבל במסעדות הרבות בסביבה, המציעות מגוון רחב של מטבחים בינלאומיים ומקומיים. אחר הצהריים מתאפיין בפעילות חופית, כאשר החופים הקרובים הופכים למרכז החברתי. בערב, הטיילת של פואנגירולה מציעה אווירה תוססת עם חנויות, ברים ומסעדות הפועלות עד לשעות הקטנות של הלילה. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מפעילויות תרבות שמתקיימות בעיר לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה כל מה שצריך לחיים נוחים. סופרמרקטים נמצאים במרחק של 112 מטרים בלבד, מה שמאפשר קניות יומיות קלות. בתי מרקחת (36 בתוך רדיוס של 2 קילומטרים) ומרפאות שיניים (10 באזור) נגישים בקלות לצרכים רפואיים. מרכזי בריאות ציבוריים (3 בסך הכל) פזורים בעיר. מתקני ספורט רבים (269 בסך הכל) זמינים בקרבת מקום, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה במרחק 500 מטרים. מערכת התחבורה הציבורית מפותחת עם 14 קווים ו-33 תחנות, מה שמקל על התניידות ברחבי העיר והאזור ללא צורך ברכב פרטי. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של חצי קילומטר מהדירה.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפואנגירולה, עם גישה קלה לחוף הים, תשתיות עירוניות ומתקני תיירות. הקרבה לחופים ולנמל הימי בולטת, כמו גם המרחק הקצר למרכז העיר ולתחנת הרכבת, המאפשרים ניוד נוח לאורך כל קוסטה דל סול. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם שילוב של מגורים, מסחר ותיירות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול במחוז מאלגה, כ-27 קילומטרים מעיר הבירה המחוזית מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) ו-24 קילומטרים ממרביה (עם כ-147,958 תושבים). העיר היא חלק מקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל ומהווה מרכז תיירותי חשוב. פואנגירולה עצמה מונה כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים, אך עדיין שומרת על אופי קהילתי ונגישות יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה פואנגירולה (658 מטרים), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטרים) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטרים). ארבעה חופים באזור זכו בדגל הכחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 קילומטרים), סראדו דל אגילה גולף (3.9 קילומטרים) ומיחאס גולף (4.4 קילומטרים). שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק 18 קילומטרים, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. עיר הנמל פואנגירולה נמצאת במרחק 600 מטרים, המציעה מתקני נמל ובילויים ימיים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנגירולה הוא ים תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות של 14-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5 מעלות, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% בכיוון הים, המאפשר ניקוז טבעי טוב ומניעת הצפות. כמות השמש באזור גבוהה לאורך כל השנה, עם למעלה מ-300 ימי שמש בממוצע, התורמים לאיכות חיים גבוהה ואפשרויות נופש רבות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
ארבעה חופים בפואנגירולה זכו בדגל הכחול היוקרתי: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה. דגל כחול מעיד על איכות מים מצוינת, ניקיון, שירותים ובטיחות. חוף סן פרנסיסקו הקרוב (0.4 קילומטרים) הוא אחד החופים הפופולריים באזור עם שירותים מלאים כולל מקלחות, בתי קפה ומסעדות. באזור פזורים מגרשי גולף איכותיים כמו קמפו לוס לאגוס (3.9 קילומטרים), המציעים מתקני ספורט ובילוי לחובבי גולף. מתקני ספורט רבים פזורים בעיר, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 קילומטרים), היכל הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 קילומטרים) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 קילומטרים). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאאס ממוקמת במרחק 500 מטרים מהנכס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול במחוז מאלגה, כ-27 קילומטרים מעיר הבירה המחוזית מאלגה (עם כ-579,076 תושבים) ו-24 קילומטרים ממרביה (עם כ-147,958 תושבים). העיר היא חלק מקהילת הערים של קוסטה דל סול אוסידנטל ומהווה מרכז תיירותי חשוב. פואנגירולה עצמה מונה כ-85,211 תושבים, מה שהופך אותה לעיר בינונית עם תשתיות מפותחות ושירותים מגוונים, אך עדיין שומרת על אופי קהילתי ונגישות יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, דירה זו מציעה ערך תחרותי. פרויקט יוניק אינפיניטי בפואנגירולה מתחיל ממחיר של €499,000, אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או מיקומים פחות מרכזיים. פרויקט הוריזון36 באותו אזור מתחיל מ-€699,000, גבוה באופן משמעותי מהמחיר המוצע לנכס זה. נובה מרינה בפואנגירולה, שמחיריו מתחילים מ-€520,000, עשוי להציע תמורה דומה אך עם פחות חדרי שינה או שטחים קטנים יותר. בהשוואה לאזורים סמוכים כמו מיחאס או בנאלמדנה, פואנגירולה מציעה ערך טוב יותר עבור הכסל עקב התשתיות המפותחות יותר והגישה הקלה יותר לשירותים ותחבורה ציבורית. עם זאת, אזורים כמו מרביה עשויים להציע יוקרה גבוהה יותר וסטטוס חברתי מוגבר, אך במחיר גבוה בהרבה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID