شقة فسيحة تقع في فوينغيرولا، مالاجا، على بعد أمتار قليلة من البحر. تتميز هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم بمساحة 113 متر مربع، مع شرفة خاصة توفر إطلالات جانبية على البحر. الوحدة تقع في الطابق الأول من مبنى سكني يضم مسبحاً مشتركاً وحدائق جيدة الصيانة. المبنى الكامل محوط ويوفر أماناً وحارساً. يقع المشروع في قلب المدينة، بالقرب من جميع المرافق الضرورية والمطاعم والمتاجر، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل إجازات.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع مماثلة في فوينغيرولا، نجد أنه يقدم قيمة جيدة بالنسبة لموقعه ومساحته. على سبيل المثال، مشروع سانست فيوز في نفس المنطقة يبدأ من 379,950 يورو، ولكنه يقدم عادةً مساحات أصغر أو مواقع أبعد عن الشاطئ. مشروع لاغونا سوتس يبدأ من 407,925 يورو، ويتميز بتصميمات أكثر حداثة لكنه يبعد عن مرافق المدينة الرئيسية. مشروع توريبلانكا هايتس الذي يبدأ من 425,000 يورو، يتميز بإطلالات أفضل على البحر ولكنه يقع في منطقة أكثر هدوءاً وبعيدة عن مرافق المدينة. بالمقابل، يوفر مشروعنا توازناً بين الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يجعله خياراً عملياً للعيش الدائم. عند مقارنته بمشاريع في مناطق مجاورة مثل ماربيلا أو ميخاس، يقدم مشروعنا قيمة أفضل بالنسبة للسعر. ففي ماربيلا، تتزايد أسعار العقارات بشكل كبير بسبب شهرتها كوجهة فاخرة، حيث تتجاوز أسعار الشقق المماثلة 600,000 يورو عادةً. من ناحية أخرى، توفر ميخاس مناظر طبيعية جبلية خلابة ولكنها أبعد عن الشاطئ والمرافق الحضرية. هذا يجعل مشروعنا خياراً متوازناً يجمع بين إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية بسعر معقول مقارنة بالمناطق المجاورة الأكثر شهرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في موقع متميز في فوينغيرولا، على بعد 658 متراً من شاطئ فوينغيرولا و661 متراً من شاطئ سان فرانسيسكو. الموقع حضري مع جميع الخدمات في نطاق المشي، حيث يبعد السوبر ماركت 112 متراً فقط والصيدلية 226 متراً. يقع المبنى في منطقة سكنية نشطة قريبة من الميناء الرياضي والمرافق العامة.
الشقة المصممة بثلاث غرف نوم وحمامين، واحدة منها ملحقة بالغرفة الرئيسية، تناسب الأسر أو الأزواج الباحثين عن مساحة واسعة. المطبخ المفتوح المتصل بغرفة المعيشة يوفر مساحة معيشية عملية. الشرفة الخاصة توفر مساحة خارجية للاسترخاء، بينما غرفة الغسيل المنفصل تزيد من الراحة العملية للمنزل.
المشروع مكتمل وجاهز للسكن فوراً، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1988. هذا يعني عدم وجود تأخير في التسليم أو مخاطر تتعلق بمراحل البناء. المبنى خضع للصيانة على مر السنين ويحافظ على حالته الجيدة، مما يوفر راحة البال للمشترين الباحثين عن عقار جاهز للانتقال إليه فوراً.
المشروع لا يوفر مواقف سيارات مخصصة، مما يعتمد على إيجاد مواقف في الشارع. لا توجد مناطق تخزين إضافية خارج الشقة. المبنى لا يسمح بالحيوانات الأليفة. الشقة لا توفر إطلالات بحرية مباشرة، بل إطلالات جانبية. لا يوجد مصعد في المبنى، مما قد يمثل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأزواج أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في بيئة ساحلية. مساحة الثلاث غرف نوم توفر مرونة لاستخدام غرفة إضافية كمكتب للعمل من المنزل، وهو ما أصبح شائعاً بشكل متزايد في العصر الحديث. الموقع الحضري مع إمكانية الوصول المشي إلى جميع المرافق اليومية يجعله خياراً عملياً للأشخاص الذين لا يرغبون في الاعتماد على السيارة بشكل دائم. كما أن العقار مناسب للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية نشطة. فوينغيرولا تجذب السياح على مدار السنة، والقرب من الشاطئ والمرافق يزيد من جاذبية العقار للإيجار قصير الأجل. وجود فنادق قريبة ومناطق جذب سياحي يعزز فرص الإيجار. للأشخاص الذين يخططون للتقاعد، يوفر هذا العقار توازناً مثالياً بين الحياة النشطة في المدينة وإمكانية الوصول السريع إلى الاستجمام على الشاطئ. الطقس المعتدل على مدار السنة في منطقة كوستا دل سول يجعلها وجهة مثالية للمعيشة بعد التقاعد، حيث يسمح بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أيام السنة.
تم بناء هذا العقار في عام 1988، مما يعكس جودة البناء في تلك الفترة التي تميزت بالمتانة والاهتمام بالتفاصيل. الشقة تحتوي على أرضيات رخامية في المناطق الرئيسية، وهي مادة متينة وسهلة الصيانة مناسبة للمناخ الساحلي. المطبخ مجهز بالكامل مع خزانات مدمجة وعداد طعام من الطوب، مما يجمع بين الوظيفة والمظهر الجمالي. تتميز الغرف بوجود خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين وفيرة، مما يلغي الحاجة لشراء أثاث إضافي. الحمامات مجهزة بالمرافق الأساسية وتحتوي على تشطيبات متينة تقاوم الاستخدام اليومي. الشقة مصممة كوحدة زاوية، مما يوفر تهوية جيدة عبر الغرف وإضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تتضمن مرافق المجمع السكني مسبحاً مشتركاً تم صيانته جيداً وحدائق مشتركة تضفي جمالاً على البيئة المحيطة. المبنى مجهز بنظام أمني وحارس، مما يضمن سلامة السكان. على الرغم من عمر المبنى، إلا أن حالته جيدة وتظهر صيانة منتظمة، مما يجعل العقار جاهزاً للسكن دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة.
تبدأ أسعار هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم بمساحة 113 متر مربع من 539,000 يورو. هذا السعر يعكس موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمدينة، بالإضافة إلى مساحاتها الواسعة والمرافق المشتركة في المجمع السكني. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، فإن هذا السعر يقع في الفئة المتوسطة إلى العليا، حيث تتراوح أسعار الشقق المماثلة في فوينغيرولا بين 379,950 يورو لمشروع سانست فيوز و425,000 يورو لمشروع توريبلانكا هايتس. يجب على المشتريين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب نقل الملكية ورسوم تسجيل الممتلكات والرسوم القضائية، والتي تبلغ عادة حوالي 10-12٪ من سعر الشراء في إسبانيا. كما أن هناك رسوم شهرية للصيانة المشتركة للمجتمع السكني.
هذه الشقة مثالية للحياة اليومية في بيئة ساحلية حضرية. صباحاً، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالقهوة على الشرفة التي تستقبل شمس الصباح، قبل الخروج للتسوق في المتاجر القريبة أو الذهاب إلى العمل. مسافة المشي القصيرة إلى الشاطئ (أقل من 700 متر) تجعل من السهل الوصول للبحر للاستمتاع بالسباحة أو المشي على طول الكورنيش البحري بطول 7 كم بعد الظهر. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح المشترك في المجمع السكني، الذي يوفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة. في المساء، يوفر موقع المدينة قرباً من العديد من المطاعم والمقاهي لتناول العشاء، مع إمكانية العودة سيراً على الأقدام إلى المنزل. لعائلات لديها أطفال، توفر المنطقة حدائق عامة وملاعب قريبة، بالإضافة إلى مدارس في نطاق قريب. نمط الحياة هنا يجمع بين راحة الوصول إلى جميع المرافق اليومية والاستمتاع بالبيئة الساحلية، مع إمكانية المشاركة في الأنشطة الرياضية في المراكز الرياضية القريبة مثل مركز إليولا الرياضي على بعد 500 متر فقط.
تقع الشقة في قلب فوينغيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاجا. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 85,211 نسمة، وتوفر بنية تحتية جيدة تتضمن 33 محطة نقل عام و14 خط حافلات، مما يسهل التنقل في المدينة والمناطق المحيطة بها. الموقع الاستراتيجي للمدينة يجعلها قريبة من المدن الكبرى، حيث تبعد عن ماربيلا 24 كم وعن مالاجا 27 كم. هذا يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة المدينة الصغيرة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق والخدمات في المدن الكبرى. في نطاق 2 كم من الشقة، تتوفر numerous المرافق بما في ذلك 212 مطعماً و36 صيدلية و27 بنكاً و64 مقهى. هذا الكثافة من الخدمات تعني أن معظم الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها سيراً على الأقدام. كما يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. الرعاية الصحية مضمونة بوجود 3 مراكز صحية في المدينة، وأقرب مستشفى يبعد 8.5 كم. هذا التوازن بين الحياة الساحلية والتوافر الفوري لجميع الخدمات يجعل من المنطقة بيئة معيشية مريحة وعملية.
يوضح هذا الموقع الجغرافي موقع الشقة في فوينغيرولا، مع إبراز قربها من الشواطئ والمرافق الرئيسية. تظهر المواقع الرئيسية مثل الشواطئ المحلية والميناء الرياضي والمراكز التجارية في نطاق قريب من العقار. يظهر الموقع أيضاً المسافة إلى المدن المجاورة مثل مالاجا وماربيلا، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب كوستا دل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي في قلب كوستا دل سول، على بعد حوالي 24 كم جنوب ماربيلا و27 كم غرب مالاجا. هذا الموقع يجعلها محطة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية. على الرغم من كونها مدينة ساحلية مستقلة، إلا أن قربها من المدن الكبرى يسمح للسكان بالاستفادة من خدماتها وبنيتها التحتية. مالاجا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، توفر مطاراً دولياً ومراكز ثقافية وتجارية، بينما ماربيلا تشتهر بحياتها الليلية الفاخرة والمرافق الراقية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة والوصول السريع إلى الحياة الحضرية النشطة، مما يجعله خياراً جذاباً للعيش الدائم أو قضاء العطلات.
تتمتع الشقة بموقع متميز من حيث الوصول إلى المرافق الرئيسية. تبعد أقرب الشواطئ مثل شاطئ فوينغيرولا 658 متراً فقط، مما يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام في حوالي 8 دقائق. يوجد أربعة شواطئ حاصلة على علامة البلوز فلاغ في المنطقة: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستييو-إيخيدو، وفوينغيرولا. بالنسبة للرياضات المائية، تقع ملاعب الغولف مثل كامبوس لاغوس على بعد 3.8 كم وسييرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كم. يمكن الوصول إلى هذه الملاعب بسيارة الأجرة أو السيارة الخاصة في حوالي 10 دقائق. تقع مطار مالاجا-كوستا دل سول على بعد 18 كم فقط، ويمكن الوصول إليه بالسيارة في حوالي 20 دقيقة، مما يسهل السفر الدولي. كما يقع مطار جبل طارق على بعد 79 كم كبديل. تتوفر محطات قطار في فوينغيرولا (0.5 كم) وكارفاخال (3.7 كم)، مما يوفر اتصالاً جيداً بمدن أخرى على طول كوستا دل سول. هذا يجعل من السهل استكشاف المنطقة بدون سيارة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ فوينغيرولا بكونه متوسطياً معتدلاً، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 14-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناخاً مناسباً للعيش على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، عادة من يونيو إلى سبتمبر. الشرفة ذات التوجه الشمالي الشرقي والغربي تسمح بالاستمتاع بشمس الصباح مع الحفاظ على برودة بعد الظهر خلال الأشهر الحارة. يقع المشروع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل بنسبة 3.0٪ باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر. عدد ساعات الشمس السنوية في المنطقة مرتفع، مع أكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشرفة الخاصة معظم أيام السنة. هذا المناخ المستقر يجعل من المنطقة وجهة مثالية للعيش على مدار السنة، وليس فقط كوجهة صيفية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بوجود أربعة شواطئ حاصلة على علامة البلوز فلاغ، مما يدل على جودة المياه والخدمات والسلامة البيئية. أقرب الشواطئ تشمل شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 0.4 كم وشاطئ سانتا أماليا على بعد 0.7 كم، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام. توفر هذه الشواطئ رمالاً ذهبية ومياهاً صافية، مع خدمات كاملة تشمل كراسي الاستلقاء تحت الشمس والمظلات والمرافق الغذائية. يمتد كورنيش بحري بطول 7 كم مثالي للمشي أو ركوب الدراجات، مع إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 5 كم: كامبوس لاغوس (3.8 كم)، سييرادو ديل أغيلا (3.9 كم)، وميخاس غولف (4.4 كم). هذه الملاعب توفر تحديات مختلفة للاعبين من جميع المستويات. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك مركز إليولا الرياضي (0.5 كم) ومركز خوان غوميث خوانيتو الرياضي (0.7 كم). كما يوجد حمام سباحة عام على بعد 0.5 كم في بيسينا ماريا بيلايث، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في موقع استراتيجي في قلب كوستا دل سول، على بعد حوالي 24 كم جنوب ماربيلا و27 كم غرب مالاجا. هذا الموقع يجعلها محطة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية. على الرغم من كونها مدينة ساحلية مستقلة، إلا أن قربها من المدن الكبرى يسمح للسكان بالاستفادة من خدماتها وبنيتها التحتية. مالاجا، خامس أكبر مدينة في إسبانيا، توفر مطاراً دولياً ومراكز ثقافية وتجارية، بينما ماربيلا تشتهر بحياتها الليلية الفاخرة والمرافق الراقية. الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الاستمتاع بالبيئة الساحلية الهادئة والوصول السريع إلى الحياة الحضرية النشطة، مما يجعله خياراً جذاباً للعيش الدائم أو قضاء العطلات.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL914669
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID