דירה בת שלושה חדרי שינה בשטח של 113 מטר רבוע בפואנחירולה, מאלגה. הנכס הושלם בשנת 1988 וממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף ומהמתקנים העירוניים העיקריים. הדירה מציעה מרפסת פרטית בשטח 15 מטר רבוע עם נוף חלקי לים, שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, כאשר אחד מהם מחובר לחדר השינה הראשי. הנכס ממוקם בקומפלקס סגור עם בריכת שחייה משותפת וגינות מתוחזקות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנחירולה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מ-Sunset Views, Laguna Suites ו-Torreblanca Heights, אך היא מציעה יתרונות ברורים: מיקום מרכזי יותר בעיר, קרבה גדולה יותר לחוף ולמתקנים העירוניים, ושטח גדול יותר. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות חדשים יותר, הנכס הנוכחי מציע יתרון של בנייה מבוססת שעמדה במבחן הזמן וקהילה ותיקה ויציבה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה איזון בין אופי עיר תיירותית לבין קהילה מקומית חיה, עם תשתיות מפותחות ומחירי נדל"ן סבירים יחסית למיקום המרכזי שלה בחוף הים הספרדי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז פואנחירולה, במרחק של כ-650 מטרים מהחופים המרכזיים ובמרחק הליכה משמעותי ממרכז העיר. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים, מסעדות וחנויות. הקרבה לתחבורה ציבורית ולתשתיות עירוניות מקנה למיקום ערך מוסף למגורים קבועים או לנופשות.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום מספק למשפחה בגודל בינוני. המטבח המשולב עם פינת האוכל והסלון יוצר חלל מחיה פתוח ומרווח. קרבת החוף והמתקנים הציבוריים עונה על הצורך בנוחות יומיומית ללא תלות ברכב.
הנכס נבנה בשנת 1988, מה שמעיד על בנייה איתנה ומבוססת שעמדה במבחן הזמן. כדירה שהושלמה לפני למעלה משלושה עשורים, היא מייצגת סגנון בנייה מסורתי של האזור עם חללים פרקטיים ועמידים. המצב המוצהר של הנכס הוא 'מצוין', מה שמעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים.
הנכס אינו מציע חניה פרטית במסגרת המחיר, מה שיכול להוות אתגר באזור בו חנייה ציבורית עשויה להיות מוגבלת. הבניין אינו כולל מעלית בכל החלקים, מה שמגביל את הנגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה. כדירה בבניין ישן, ייתכנו עלויות תחזוקה גבוהות יותר בהשוואה לנכסים חדשים יותר.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע בסביבה עירונית תוססת עם גישה מהירה לחוף, או לזוגות מבוגרים המעוניינים לרכוש דירת נופש רחבה שיכולה לשרת אורחים. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס במיקום מבוקש עם פוטנציאל להשכרת נופשות. למי שמחפש אורח חיים עירוני-חופי עם כל הנוחות הציבורית במרחק הליכה, מבלי להיות תלוי ברכב לצרכים יומיומיים, הדירה מציעה פתרון אידיאלי. המבנה המבוסס של הבניין מספק גם תחושת ביטחון למי שמחפש יציבות לטווח ארוך.
הדירה מציגה רמת איכות טובה עם רצפות שיש בחללי המגורים המרכזיים ועבודת איטום איכותית שהחזיקה מעמד לאורך השנים. המטבח מצויד במלואו עם ארונות מובנים ומשטחי עבודה מעוצבים, מה שמספק פונקציונליות מלאה לשימוש יומיומי. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, התורמים לניצול יעיל של המרחב. המרפסת תוכננה בצורת L כדי לספק אזורי ישיבה מגוונים לאורך היום, עם חיבורי מים וחשמל המאפשרים גנון פשוט או עיצוב חיצוני. המערכת החשמלית והאינסטלציה עברו כנראה עדכונים במהלך השנים כדי לעמוד בתקנים הנוכחיים.
מחיר הדירה עומד על כ-539,000 אירו, המייצג ערך של כ-4,770 אירו למטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Sunset Views (החל מ-379,950 אירו), Laguna Suites (החל מ-407,925 אירו) ו-Torreblanca Heights (החל מ-425,000 אירו), המחיר גבוה במקצת, אך משקף את היתרונות של מיקום הדירה, גודלה, והמתקנים המשותפים הכלולים. המחיר הסופי עשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולמשא ומתן.
הדירה מציעה אורח חיים של קהילה עירונית תוססת עם גישה מהירה לחוף ולמתקנים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפונה למזרח עם אור שמש בוקרית לפני שהם יוצאים לחוף הקרוב במרחק הליכה קצר. אחר הצהריים, הטרסה המערבית מציעה מקום מוצל להתרעננות. מרחק ההליכה לסופרמרקט, לבתי מרקחת ולמסעדות הופך את הצורך ברכב למינימלי לחיי היומיום. הקרבה לנמל הימי ולטיילת הימית באורך 7 קילומטרים מציעה אפשרויות בילוי מגוונות לכל הגילאים.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 112 מטרים בלבד, בית המרקחת במרחק 226 מטרים, ותחנת הטעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מטרים. בנקים, מסעדות ובתי קפה פזורים ברחבי השכונה, עם למעלה מ-200 מסעדות ו-64 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים. המתחם הספורטיבי העירוני Elola נמצא במרחק 500 מטרים, ובריכת השחייה הציבורית María Peláez במרחק דומה. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 קילומטרים, עם שלושה מרכזי בריאות בטווח העיר.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנחירולה, עם גישה ישירה לחוף ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים המרכזיים, לתחנת הרכבת, ולמרכז העיר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכיוון מאלגה ומרבלה באמצעות כביש החוף AP-7 או קו הרכבת הפרברית המקשר בין הערים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הים המערבי של מאלגה, במרחק 24 קילומטרים ממרבלה ו-27 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה. המיקום המרכזי שלה בין שתי ערים גדולות אלה מקנה לה יתרון אסטרטגי, עם גישה קלה לתשתיות ושירותים של מטרופולין גדול תוך שמירה על אופי עיר חוף מנוהלת. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנחירולה בעלת צפיפות אוכלוסייה בינונית עם 85,211 תושבים, מה שמאפשר חיי קהילה עירוניים תוססים מבלי להיות צפופים מדי.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-650 מטרים משלושת החופים המרכזיים של פואנחירולה: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco ו-Playa de Santa Amalia. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 קילומטרים, כ-20 דקות נסיעה ברכב. עבור חובבי גולף, שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 4.4 קילומטרים: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, מה שמקל על תנועה לאורך חוף הים המערבי של מאלגה ועד לעיר מאלגה עצמה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפואנחירולה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 18.5 מעלות בשנה, עם טווח של 14-26 מעלות בין החורף לקיץ. הגובה הממוצע של 15 מטרים מעל פני הים והקרבה לים תורמים לאקלים נוח לאורך כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. השיפוע המתון של 3% אל החוף הופך את ההגעה לים לנוחה לכל הגילאים. כמות השמש הגבוהה (כ-320 ימי שמש בשנה) מאפשרת ניצול מיטבי של הטרסה והמתקנים החיצוניים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים המוכרים בתו Blue Flag הבינלאומי: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מצוינים. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק הליכה של פחות מקילומטר. לחובבי ספורט, העיר מציעה 269 מתקני ספורט שונים, כולל המתחם הספורטיבי העירוני Elola במרחק 500 מטרים. באזור קיימים שלושה מגרשי גולף בטווח של 4.4 קילומטרים, המציעים אפשרויות משחק מגוונות לשחקנים ברמות שונות. נמל הימי של פואנחירולה, במרחק 600 מטרים, מציע אפשרויות פנאי ימי ומסעדות דגים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף הים המערבי של מאלגה, במרחק 24 קילומטרים ממרבלה ו-27 קילומטרים מהעיר מאלגה עצמה. המיקום המרכזי שלה בין שתי ערים גדולות אלה מקנה לה יתרון אסטרטגי, עם גישה קלה לתשתיות ושירותים של מטרופולין גדול תוך שמירה על אופי עיר חוף מנוהלת. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנחירולה בעלת צפיפות אוכלוסייה בינונית עם 85,211 תושבים, מה שמאפשר חיי קהילה עירוניים תוססים מבלי להיות צפופים מדי.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL914669
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID