Appartamento situato nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dalle spiagge e dalle principali comodità urbane. La proprietà si trova al sesto piano di un edificio completato nel 1971, con ascensore e una superficie abitabile di 82 metri quadrati. La sua posizione centrale offre accesso immediato a negozi, ristoranti e stazione dei treni, rendendolo un'opzione abitativa pratica in una delle zone più richieste della Costa del Sol.
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia media-alta rispetto ad alternative simili. Progetti come Luminal Homes partono da €282.450 e Edificio Lúxor da €285.000, offrendo prezzi inferiori ma spesso con metrature minori o posizioni meno centrali. Residencial Sunhill, con prezzi a partire da €328.000, rappresenta il concorrente più diretto, con un costo simile ma potenzialmente con finiture più moderne trattandosi di sviluppo più recente. Rispetto ad aree limitrofe come Mijas o Benalmádena, Fuengirola offre un compromesso migliore tra prezzo e accessibilità ai servizi, essendo una città completamente sviluppata con infrastrutture consolidate a differenza di zone in espansione che potrebbero ancora avere carenze di servizi. La località presenta un equilibrio tra ambiente turistico e vita quotidiana locale, evitando l'eccessiva stagionalità che caratterizza altre località più piccole della Costa del Sol. Per gli investitori, il volume di 2.391 transazioni annuali indica un mercato dinamico con buone prospettive di valorizzazione e affitto, specialmente considerando le 25 strutture alberghiere e gli 8.085 posti letto che testimoniano il flusso turistico costante durante tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana consolidata di Fuengirola, a soli 658 metri dalla Playa de Fuengirola e a brevissima distanza dalle spiagge di San Francisco e Santa Amalia. La sua posizione in Avenida de Mijas, vicino alla stazione ferroviaria, garantisce eccellenti collegamenti con il resto della Costa del Sol e l'accesso a tutti i servizi essenziali a piedi o in bicicletta.
Con quattro camere da letto e un soggiorno-spazioso, l'appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi richiede spazi versatili. La cucina completamente attrezzata e il soggiorno con accesso alla terrazza offrono aree funzionali per la vita quotidiana, mentre l'ascensore e la posizione al sesto piano garantiscono privacy e vantaggiose viste panoramiche sulla città.
Essendo un edificio completato nel 1971, la proprietà rappresenta un esempio di architettura residenziale di quell'epoca. Lo stato di conservazione è valutato come discreto, con alcune aree modernizzate come la cucina. Gli acquirenti dovrebbero considerare che si tratta di una costruzione esistente e non di nuova realizzazione, con i conseguenti aspetti di manutenzione e potenziali aggiornamenti necessari nel tempo.
L'appartamento presenta alcune limitazioni da considerare, tra cui un solo bagno per quattro camere da letto, che potrebbe essere insufficiente per famiglie numerose. Le viste sono principalmente stradali senza affaccio diretto sul mare, e non sono presenti parcheggi privati o spazi di servizio aggiuntivi. L'edificio non offre servizi comuni come piscina o aree verdi dedicate agli inquilini.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente indicato per famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano completo di servizi e vicino al mare senza necessitare di un'auto per gli spostamenti quotidiani. I professionisti che lavorano a Fuengirola o nelle vicine Marbella e Málaga beneficiano dei convenienti collegamenti ferroviari. Investitori cercando una proprietà da affittare troveranno interessante la posizione centrale richiesta dai turisti e la possibilità di sfruttare i 2.391 transazioni immobiliari annue nell'area. Anche anziani che apprezzano vivere in piano con ascensore e avere tutto a portata di mano potrebbero trovare questa soluzione adatto. Infine, chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol per vacanze brevi o soggiorni prolungati apprezzerà la vicinanza alle spiagge e all'aeroporto di Malaga a soli 18 km.
La qualità delle finiture dell'appartamento presenta aspetti diversi da considerare. La cucina è stata completamente rinnovata con materiali moderni e funzionali, offrendo spazi ben organizzati e attrezzature aggiornate. I quattro bagni mantengono invece uno stile più tradizionale, coerente con l'anno di costruzione dell'edificio (1971), e potrebbero richiedere aggiornamenti per raggiungere standard contemporanei. I pavimenti sembrano essere in buone condizioni generali, mentre gli infissi esterni potrebbero beneficiare di un miglioramento dell'isolamento termico e acustico per aumentare l'efficienza energetica. La presenza di riscaldamento centralizzato è un vantaggio per i mesi invernali, anche se l'appartamento non dispone di aria condizionata, elemento da considerare data la temperatura media estiva che supera i 26°C. La terrazza privata, sebbene non di grandi dimensioni, rappresenta un valore aggiunto significativo per la qualità della vita, offrendo uno spazio esterno personale.
A partire da €330.000, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola. Il prezzo riflette la metratura di 82 m², la posizione centrale e la vicinanza al mare. Rispetto a progetti simili nella zona come Luminal Homes (da €282.450) e Edificio Lúxor (da €285.000), questo appartamento presenta un costo leggermente superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori e dalla posizione privilegiata. Il valore della proprietà viene influenzato positivamente dalla sua funzionalità come residenza principale o potenziale investimento data l'alta domanda di affitti nella zona.
Vivere in questo appartamento significa adottare uno stile di vita urbano e dinamico, tipico di Fuengirola. La giornata potrebbe iniziare con una passeggiata di pochi minuti fino alla spiaggia per una colazione vista mare, seguita da shopping nei numerosi negozi vicini o da una visita al mercato locale. L'accesso pedonale a supermercati, farmacie e ristoranti semplifica le faccende quotidiane. Nel pomeriggio, la terrazza privata diventa uno spazio adatto per rilassarsi, leggere un libro o prendere un aperitivo godendo del clima mediterraneo. La vicinanza alla stazione dei treni facilita gli spostamenti per lavoro o tempo libero, mentre l'atmosfera vivace della zona offre costantemente occasioni di socializzazione e attività culturali, specialmente durante i 34 festival locali che animano la città durante l'anno.
La vita intorno a questo appartamento è caratterizzata da un'eccellente accessibilità ai servizi. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 226 metri è disponibile una farmacia. Per la salute, ci sono 10 studi dentistici e 3 centri sanitari entro 2 km, con l'ospedale principale a 8,5 km di distanza. L'area offre un'ampia scelta per il tempo libero, con 212 ristoranti, 64 caffetterie e 27 banche raggiungibili facilmente. I trasporti sono ben serviti dalla stazione di Fuengirola a soli 500 metri, che collega con Málaga e altre località della Costa del Sol. Le 14 linee di autobus e le 33 fermate nei dintorni garantiscono una mobilità completa anche senza auto. Per le famiglie con figli, la zona offre 15 scuole primarie e 10 secondarie entro un raggio accessibile, rendendo l'appartamento adatto anche per nuclei familiari con bambini in età scolare.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento in Fuengirola, evidenziando la sua prossimità alle principali spiagge della zona e alla stazione ferroviaria. Le linee di trasporto pubblico e la distribuzione dei servizi essenziali sono chiaramente visibili, dimostrando come la proprietà si trovi in una posizione ben collegata e servita, con facile accesso sia alle aree residenziali che commerciali della città e alle vicine località della Costa del Sol attraverso la rete ferroviaria e stradale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa metà strada tra Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa collocazione centrale permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: il glamour e i servizi di lusso di Marbella e le opportunità culturali, lavorative e dell'aeroporto internazionale di Málaga. La città si trova a 87 km da Algeciras, importante porto con collegamenti per il Nord Africa, ed è ben collegata attraverso la linea ferroviaria Cercanías che collega direttamente con Málaga in circa 30-40 minuti. Fuengirola, con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi completi e dimensioni gestibili rispetto alle grandi metropoli della regione.
Le spiagge principali si trovano a breve distanza: Playa de Fuengirola a 658 metri, Playa de San Francisco a 661 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri, tutte raggiungibili a piedi in meno di 10 minuti. Per i trasporti aerei, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti in auto, mentre l'Aeroporto di Gibraltar si trova a 79 km. Per gli appassionati di golf, Campo Los Lagos è a 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km, tutti raggiungibili in breve tempo. La stazione di ricarica per veicoli elettrici più vicina si trova a soli 92 metri, facilitando la mobilità sostenibile per chi possiede auto elettriche. Il porto turistico di Fuengirola, a 0,6 km, offre ulteriori opzioni per il tempo libero e gli spostamenti via mare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C, variando tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La sua posizione a soli 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,0% verso il mare creano un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneabile dura 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibili bagni in mare da maggio a settembre. L'orientamento sud-est dell'appartamento garantisce una buona esposizione al sole durante gran parte della giornata, specialmente al mattino. La zona riceve circa 320 giorni di sole all'anno, con precipitazioni concentrate principalmente tra novembre e febbraio. Questa combinazione di clima mite e sole abbondante contribuisce a uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con la possibilità di utilizzare la terrazza e godere degli spazi esterni anche durante i mesi invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, tutte riconosciute per la qualità delle acque e dei servizi. La più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri e offre sabbia fine, acque tranquille e attrezzature complete. Per gli amanti del golf, l'area è particolarmente ben servita con Campo Los Lagos a 3,9 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,3 km e Campo Los Olivos a 4,6 km. Gli sportivi possono approfittare delle 269 strutture sportive presenti nella città, tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0,5 km, il Pabellón Juan Gómez Juanito a 0,7 km e il Polideportivo Las Cañadas a 0,9 km. La piscina coperta María Peláez, a 0,5 km, offre un'opzione per nuotare durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica nella Costa del Sol Occidentale, a circa metà strada tra Marbella (24 km a ovest) e Málaga (27 km a est). Questa collocazione centrale permette di godere dei vantaggi di entrambe le città: il glamour e i servizi di lusso di Marbella e le opportunità culturali, lavorative e dell'aeroporto internazionale di Málaga. La città si trova a 87 km da Algeciras, importante porto con collegamenti per il Nord Africa, ed è ben collegata attraverso la linea ferroviaria Cercanías che collega direttamente con Málaga in circa 30-40 minuti. Fuengirola, con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi completi e dimensioni gestibili rispetto alle grandi metropoli della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL115950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID