Appartement de 82 m² situé au cœur de Fuengirola, à proximité immédiate de la plage et des commodités urbaines. Le bien comprend quatre chambres et une salle de bain, avec une terrasse privée offrant une vue sur la rue. L'appartement, construit en 1971, se trouve au sixième étage d'un immeuble avec ascenseur, bénéficiant d'une orientation sud-est. Son emplacement central permet un accès facile aux transports, aux commerces et aux services essentiels.
Comparé aux projets similaires à Fuengirola, cet appartement se positionne dans la gamme supérieure avec un prix à partir de 330 000 €. Luminal Homes et Edificio Lúxor proposent des prix plus abordables à partir de 282 450 € et 285 000 € respectivement, tandis que Residencial Sunhill s'approche avec 328 000 €. La valeur de ce bien s'explique par sa surface généreuse de 82 m² pour quatre chambres, un atout rare dans le centre de Fuengirola où les projets récents tendent à optimiser l'espace avec des surfaces plus réduites. Contrairement aux développements récents dans des zones plus périphériques de la Costa del Sol, cet appartement offre un accès direct à l'infrastructure urbaine existante sans dépendre de nouveaux développements commerciaux ou de transport. Dans le contexte plus large de la Costa del Sol, Fuengirola représente une alternative plus abordable que Marbella tout en offrant des services et une accessibilité similaires. La différence de prix avec des zones comme Benalmádena ou Mijas s'explique par la position centrale de Fuengirola et sa connectivité supérieure aux réseaux de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Fuengirola, dans un environnement urbain densément peuplé offrant toutes les commodités à proximité. La plage la plus proche (Playa de San Francisco) est accessible à seulement 400 mètres. La gare de Fuengirola se trouve à 500 mètres, facilitant les déplacements vers Málaga et Marbella. Les établissements commerciaux, restaurants et services sont concentrés dans ce quartier central.
Avec quatre chambres et 82 m² de surface habitable, ce bien convient particulièrement aux familles ou aux personnes nécessitant des espaces de travail ou d'hébergement supplémentaires. La présence d'une cuisine entièrement équipée et d'une terrasse privée répond aux besoins fonctionnels quotidiens. L'accès à pied aux commerces et services essentiels minimise la dépendance à la voiture pour les tâches courantes.
Le bâtiment a été achevé en 1971, représentant une construction de l'ère du développement touristique initial de la Costa del Sol. Sa structure principale est solidement établie, bien que l'état actuel soit qualifié de correct selon les normes d'évaluation. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur, ce qui correspond aux standards de confort des constructions de cette période dans la région.
Le bien ne dispose que d'une seule salle de bain pour quatre chambres, ce qui peut représenter une limitation pour une occupation familiale complète. L'état général est qualifié de correct, impliquant que des travaux de mise à niveau pourraient être nécessaires. La vue est orientée vers la rue, sans exposition directe à la mer. Le nombre de places de parking n'est pas précisé dans la documentation du projet.
Ce bien convient particulièrement aux acheteurs recherchant un espace généreux dans un environnement urbain animé sans être dépendants d'une voiture pour les nécessités quotidiennes. Les familles avec enfants ou les personnes travaillant à domicile apprécieront les quatre chambres permettant d'aménager des espaces distincts pour le travail et le repos. Les investisseurs cherchant une propriété locative dans une zone touristique pourront bénéficier de la demande constante pour les logements bien situés à Fuengirola, particulièrement pendant la haute saison estivale. Les personnes souhaitant profiter d'un mode de vie méditerranéen avec un accès facile à la plage et aux services urbains trouveront dans cet appartement une solution pratique. Enfin, les résidents permanents recherchant une communauté internationale bénéficieront de la proximité des écoles, des centres de santé et des infrastructures développées de Fuengirola.
L'appartement présente un état général qualifié de correct, typique pour un bâtiment de 1971 ayant subi des rénovations partielles. La cuisine est entièrement équipée avec des installations modernes, représentant une amélioration significative par rapport à l'état d'origine. La salle de bain, distinctif pour quatre chambres, nécessitera probablement une mise à niveau pour répondre aux standards contemporains. La présence d'un chauffage central constitue un avantage pour les mois d'hiver, lorsque les températures peuvent descendre à 14°C en moyenne. La terrasse privée, bien que simple, offre un espace extérieur appréciable dans un environnement urbain dense. Les matériaux visibles sur les photos suggèrent une finition fonctionnelle plutôt que luxueuse, correspondant à une approche pragmatique de l'habitat méditerranéen où l'accent est mis sur la praticité et la durabilité dans le climat local.
Le bien est proposé à partir de 330 000 €, se positionnant dans la fourchette supérieure des appartements similaires à Fuengirola. Les projets comparables comme Luminal Homes et Edificio Lúxor proposent des prix à partir de 282 450 € et 285 000 € respectivement, tandis que Residencial Sunhill s'approche avec des tarifs à partir de 328 000 €. La valeur de ce bien s'explique par sa surface généreuse de 82 m², son emplacement central et sa proximité avec la plage. Le prix peut être considéré comme correspondant aux standards du marché pour un appartement de quatre chambres dans cette zone prisée de Fuengirola.
La vie quotidienne dans cet appartement s'organise autour de la proximité immédiate avec les services urbains et la plage. Les déplacements à pied constituent la norme pour les courses quotidiennes, avec le supermarché à seulement 112 mètres et la pharmacie à 226 mètres. La matinée peut commencer avec un café dans un des 64 établissements à proximité avant de rejoindre la plage en quelques minutes à pied. Les déplacements vers les villes voisines comme Málaga ou Marbella sont facilités par la gare à 500 mètres. En soirée, le quartier central offre une multitude d'options de restauration parmi les 212 restaurants recensés dans un rayon de 2 km. L'appartement sert de base pratique pour explorer la Costa del Sol, avec un accès simple aux transports et une connexion immédiate à l'animation urbaine de Fuengirola.
L'environnement immédiat de l'appartement offre un accès remarquable aux infrastructures et services de Fuengirola. À moins de 500 mètres, on trouve le Complejo Deportivo Municipal Elola et la Piscine María Peláez pour les activités sportives. Le port de plaisance de Fuengirola, à 600 mètres, constitue un point de rencontre important. Pour les déplacements en train, la gare de Fuengirola à seulement 500 mètres permet des liaisons régulières vers Málaga (environ 30 minutes) et les villes intermédiaires. Le réseau de bus avec 14 lignes et 33 arrêts dans la ville assure une couverture complète des quartiers. Les établissements de santé, bien que le centre hospitalier principal soit à 8,5 km, sont accessibles via les trois centres de santé présents dans la ville. L'organisation spatiale de Fuengirola permet de combiner facilement urbanité et accès aux loisirs balnéaires.
La carte montre l'appartement situé dans le centre de Fuengirola, à proximité immédiate de l'Avenida de Mijas et de la gare. La position privilégiée permet d'observer l'organisation spatiale de la ville, avec le réseau urbain dense s'étendant vers la ligne côtière où se trouvent les plages. Les principales artères de communication et les points d'intérêt sont facilement identifiables depuis cette position centrale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située à environ 24 km à l'ouest de Marbella et 27 km à l'est de Málaga. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'accessibilité aux services d'une grande ville comme Málaga et l'attrait touristique des stations plus luxueuses comme Marbella. La ville bénéficie de bonnes connexions ferroviaires avec la ligne Cercanías C1 reliant Fuengirola à Málaga via l'aéroport international. Cette position centrale explique le développement urbain important de Fuengirola et sa fonction de ville-relais pour les touristes et résidents se déplaçant le long de la côte. La proximité de l'autoroute A-7 facilite également les déplacements vers l'intérieur des terres et les autres villes côtières de la région.
La plage la plus proche, Playa de San Francisco, se trouve à seulement 400 mètres, soit environ 5 minutes à pied. Les trois plages principales de Fuengirola (San Francisco, Santa Amalia et Fuengirola) sont toutes accessibles en moins de 10 minutes. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 18 km, environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles : Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km, tous accessibles en 10-15 minutes. Les grandes villes comme Málaga (27 km) et Marbella (24 km) sont facilement joignables par train ou voiture en 30-40 minutes environ. La présence d'une station de recharge pour véhicules électriques à seulement 92 mètres ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents modernes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Fuengirola offre une température annuelle moyenne de 18,5°C, avec des variations saisonnières allant de 14°C en hiver à 26°C en été. La hauteur de seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat doux tout au long de l'année. La pente modérée de 3,0% vers la plage facilite les déplacements à pied vers la côte. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Avec une orientation sud-est, l'appartement bénéficie d'un bon ensoleillement le matin, protégé des intensités maximales de l'après-midi en été. Ce climat méditerranéen typique permet un mode de vie en plein air pendant une grande partie de l'année, expliquant l'attrait touristique constant de la région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Blue Flag : Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola, garantissant une qualité des eaux et des services. La Playa de San Francisco, à 400 mètres, offre un accès direct à la mer. Les options de golf sont particulièrement bien représentées avec Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) et Campo Los Olivos (4,6 km), tous accessibles en moins de 15 minutes. La ville compte 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres et le Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres. Le port de plaisance, à 600 mètres, offre des possibilités de loisirs nautiques et de restauration. Cette concentration d'équipements récréatifs fait de Fuengirola une destination prisée pour les activités de plein air tout au long de l'année.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, située à environ 24 km à l'ouest de Marbella et 27 km à l'est de Málaga. Cette localisation intermédiaire offre un équilibre entre l'accessibilité aux services d'une grande ville comme Málaga et l'attrait touristique des stations plus luxueuses comme Marbella. La ville bénéficie de bonnes connexions ferroviaires avec la ligne Cercanías C1 reliant Fuengirola à Málaga via l'aéroport international. Cette position centrale explique le développement urbain important de Fuengirola et sa fonction de ville-relais pour les touristes et résidents se déplaçant le long de la côte. La proximité de l'autoroute A-7 facilite également les déplacements vers l'intérieur des terres et les autres villes côtières de la région.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL115950
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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